Comment continuer à construire près de 70 000 logements de qualité par an en Île-de-France qui répondent aux besoins et aspirations des franciliens, sans urbaniser et artificialiser des espaces naturels et de pleine-terre ? Comment loger les ménages, notamment les plus modestes, en évitant leur éviction vers des territoires plus éloignés ? Comment préserver les qualités du pavillonnaire tout en accompagnant ses évolutions ? Le tissu pavillonnaire est perçu comme une réserve foncière à activer pour les uns, des lieux de biodiversité à préserver pour les autres, un eldorado envié ou un tissu urbain qui se vide et se dégrade. L’Institut Paris Region s’est penché sur cet espace urbain spécifique, en classant l’ensemble des tissus pavillonnaires en cinq trajectoires, afin d’examiner des dynamiques très diverses, et de permettre aux collectivités de mieux intégrer ces espaces dans une cohérence territoriale, tout en respectant leur équilibre, face aux intérêts du marché et des particuliers.