Alors que l’objectif de « zéro artificialisation nette » fait de nouveau débat au Sénat, visualisez la manière dont la France a développé le périurbain au détriment des espaces naturels, agricoles ou forestiers.

Yvain Dobel, directeur de pôle Aménagement opérationnel et durable à la Scet, explore les nouveaux montages économiques et juridiques du cycle de l’aménagement, en regard du « zéro artificialisation nette » (ZAN) et d’une inévitable densification de l’existant. Com­ment la den­si­fi­ca­tion urbaine peut- elle contri­buer à atteindre l’objectif ZAN à hori­zon 2050, et quels sont […]

Faut-il en finir avec l’objectif du « zéro artificialisation nette » des sols ? Alors que le Sénat examine mercredi 12 mars une proposition de loi pour détricoter ce principe, entretien avec le géographe Éric Charmes, qui décrypte les enjeux pour la ruralité de la sobriété foncière.

L’Agence observe, apporte son expertise et produit des analyses dans des champs thématiques multiples tels que de la démographie, l’économie, l’urbanisme, l’habitat, l’environnement, les mobilités, l’énergie, le foncier, l’alimentation … et la mise en cohérence des politiques publiques entre territoires.

Le Cerema et ses partenaires produisent différents outils nécessaires à l’élaboration et à la mise en œuvre d’une stratégie foncière. Ces outils se complètent pour permettre de couvrir tous les besoins liés à la diversité des usages du foncier (logement, activité économique, nature...),  et toutes les étapes des travaux pour une stratégie foncière : 

• SAVOIR : disposer des connaissances préalables ou transversales pour articuler la stratégie foncière au projet de territoire et mobiliser les dispositifs pertinents. 
• OBSERVER ET PROSPECTER : connaître le foncier à la parcelle et disposer de toutes les données pour comprendre les dynamiques en jeu, identifier et mobiliser des gisements fonciers et immobiliers nécessaires au projet de territoire. 
• AGIR : mettre en œuvre le plan d'action de la stratégie foncière, afin de diminuer la vacance et remobiliser des logements et des locaux d'activité, recycler les friches, mettre en visibilité des terrains ciblés pour attirer des acteurs fonciers. 

Dans les zones pavillonnaires, les opérations de densification sont remises en cause par les riverains qui interpellent les élus.

La densification dite « douce » serait-elle remise en cause par les collectivités ? Cette solution, qui permet à des particuliers de construire un logement dans leur jardin ou de vendre une partie de leur ­terrain pour que de nouveaux acquéreurs puissent à leur tour bâtir leur maison, rencontre des oppositions.

Par l’expérimentation et l’évaluation, le programme « Territoires pilotes de sobriété foncière » (TPSF) a exploré et analysé les conditions par lesquelles une approche de l’aménagement décorrélant croissance et consommation d’espace était possible. Les sept agglomérations pilotes qui se sont lancées dans cette aventure ont progressé ensemble sur les imaginaires à réinventer, les blocages à lever, les coopérations à créer. Cette journée a permis un dialogue nourri entre l’action publique et la recherche pour la mise en œuvre de l’objectif Zéro Artificialisation Nette (ZAN) à différents échelons, nationaux et locaux. Ces actes synthétisent l’essentiel des échanges qui sont intégralement disponibles au format vidéo (liens au fil des pages de la publication).

Le Sénat a adopté, mardi, la proposition de loi Trace, qui abroge l’objectif de réduction de 50 % de l’artificialisation des sols et multiplie les exemptions. Un nouveau dossier complexe à gérer pour le gouvernement, avant le retour du texte à l’Assemblée nationale, d’ici à l’été.

Il y a des sujets qui brisent des couples, qui déchirent des familles au repas de Noël. Après “pain au chocolat vs chocolatine”, “ PSG vs OM”, le nouveau détonateur de débats endiablés porte sur la prononciation de l’acronyme “ZAN”. Alors, peut-être pas lors des repas de famille, mais en

Dans le cadre du Think Tank "2030 Investir demain", le groupe de travail cofondé par Edmond de Rothschild Asset Management, en partenariat avec les médias L’Agefi et ID L’info durable, s’intéresse à la ville du futur, à la régénération urbaine, avec pour ambition de construire un modèle urbain répondant aux enjeux de durabilité. Dans cette interview vidéo, à la suite du deuxième atelier de ce groupe de travail, Laura Nolier, Directrice de la stratégie et de l'impact de Ginkgo Advisor, et Nicolas Menu, Directeur des investissements, reviennent sur les besoins de financement, mais aussi d’expertises nécessaires à la reconversion de friches et de bureaux vacants.
 

La chaîne d’acteurs est-elle prête à faire face à la mise en oeuvre du ZAN ? Comment dénouer les tensions qu’elle soulève et relever les défis qu’elle impose ? Une partie de la réponse se trouve dans un préalable : délier la parole et croiser les points de vue, en mettant autour de la table l’ensemble des acteurs de la fabrique territoriale pour partager constats, enjeux, questionnements, expériences, etc.
C’est la proposition faite par l’Agence en 2024, à travers ses petits déjeuners de travail thématiques dédiés au ZAN, très suivis et productifs. Ils ont réuni, à un rythme régulier et autour de différents intervenants, une centaine d’acteurs locaux. Au total, 7 séances ont permis d’aborder des sujets aussi variés que la filière bâtiment, la rénovation patrimoniale, le logement social, l’immobilier d’entreprise, les espaces pavillonnaires, l’action foncière, l’aménagement, etc.

Une étude qui s'attache à localiser les potentiels de renaturation sur le territoire, les prioriser et à explorer les solutions pré-opérationnelle de renaturation selon le contexte et les usages : parking, ruelle, parvis d’écoles…Les communes accompagnées ont également engagé des réflexions sur les des modalités financières de mise en œuvre des projets, les modes de faire et l’évolution de la gestion de ces espaces. Des réflexions nécessaires dans la mise en place de véritable stratégies localisées et cadrées dans le temps afin d’intégrer les enjeux environnementaux.

Dans un contexte marqué par une pression toujours présente sur les terres disponibles et l'impératif de limiter l'artificialisation des sols, une meilleure prise en compte des limites entre les espaces urbains, naturels et agricoles devient primordiale.
Les objectifs de préservation de nos paysages et d'amélioration de notre cadre de vie nous amènent également à réfléchir à une échelle plus fine, celle des limites entre espaces privés et publics.
Cette publication vise à offrir des premières pistes de réflexion pour intégrer de manière plus cohérente les limites et transitions dans nos démarches d'aménagement urbain et nos documents d'urbanisme.

Comptant parmi les plus denses de France, la commune de Haute-Savoie applique des règles d’urbanisme afin de limiter la spéculation immobilière, dans l’objectif d’offrir une meilleure qualité de vie à ses habitants.