Ordenación del Territorio

(2019-07-21) Tener y no tener. 275 empleos se han volatilizado de un plumazo. No se llegaron a crear y ya han desaparecido. La multinacional sueca de mobiliario Ikea había anunciado la instalación de una tienda en Cordovilla, en la antigua fábrica de Súper Ser. Puso sus condiciones. El Gobierno de Navarra las cumplió y firmó un acuerdo, ‘acuerdo promesa’ se llamó, a través de la empresa pública Nasuvinsa, con el gigante del mueble. Al gobierno del cuatripartito los ojos se le hicieron chiribitas porque, según anunció, se iban a generar 275 puestos de trabajo directos. Y más. En abril de 2016, el vicepresidente Manu Ayerdi habló también de 100 empleos indirectos y 500 más que se crearían durante el proceso de la construcción.

Pero llegó San Fermín y el cántaro de la lechera se rompió. ¿Fue la fecha una casualidad? Ambas partes lo sabían desde antes y fue el 10 de julio, en pleno bullicio sanferminero, cuando se firma la ruptura del contrato y se comunica públicamente. Fechas ideales si se quiere que una noticia pase desapercibida o acapare menos atención que en otros meses. También ya se habían celebrado las elecciones. Se firmó de forma telemática, es decir, no había que esperar a cuadrar agendas ni nada de eso.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-07-21 DNav p.016-017 Adiós a los 275 empleos de Ikea.pdf

(2019-07-13) Fuentes de la dirección de Ikea Ibérica confirmaron ayer su decisión de renunciar al proyecto de almacén en Cordovilla sin descartar la apertura de otro tipo de tienda de muebles en la capital navarra. Las mismas fuentes aseguran que el contrato de compraventa de la parcela de la Superser suscrito hace tres años con la sociedad pública Nasuvinsa dependiente del Gobierno foral se ha resuelto de “mutuo acuerdo”. La firma sueca se comprometía a pagar 9,9 millones a cambio de obtener la parcela urbanizada con una superficie de 30.000 metros cuadrados para la nueva nave. El Gobierno de Navarra había procedido al derribo de las instalaciones de la Superser para acondicionar la parcela destinada a Ikea pero que formaba parte de un nuevo polígono con otros usos de servicios no comerciales (Garitón) y un nuevo acceso al vial (B-5) que conecta el Sadar con Lecrerc en la trasera del MediaMarkt. El giro de Ikea obedece a una nueva estrategia empresarial que compite con otros proyectos a “nivel global”. Desde la empresa subrayan que desde un ámbito internacional como el que ocupa el mercado del gigante del mueble se están testando todo tipo de formatos como el Pick Up Point (formato que ya existe en polígono Galaria de Cordovilla y que en su momento fue “único y pionero”), tiendas más pequeñas (de 5.000 a 10.000 m2) o de otro tamaño tipo 10.000 a 15.000 m2, espacios en centros urbanos, Ikea Diseña o el llamado Delivery Points en colaboración con los proveedores. Asimismo, remarcan que en nuestro país están explorando otros formatos que ambicionan el centro de las ciudades.

(2019-01-19) El proyecto de Donapea ha sufrido el segundo varapalo judicial en el Supremo. El alto tribunal ha emitido una providencia que cierra el paso a la vía de casación en la defensa del plan urbanístico para la construcción de 4.300 viviendas en Donapea. En concreto, la sección primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Supremo inadmite a trámite el recurso de casación anunciado por la Junta de Compensación que representa a los propietarios del suelo contra la anulación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal que aprobó el anterior gobierno de UPN en el límite de la anterior legislatura. Fue el TSJN el que atendió el pasado mes de febrero la petición del ayuntamiento de la Cendea de Galar y anuló el acuerdo del Ejecutivo de 24 de junio de 2015 que aprobó -en su segunda versión- el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Cordovilla. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJN encontró entonces defectos formales en el proyecto al haberse omitido un requisito previo y obligatorio para validar el PSIS: un plan de participación pública para conocimiento de los agentes sociales y territoriales afectados. En el recurso de casación sólo ha comparecido la defensa del Ayuntamiento de la Cendea de Galar, no así el Gobierno de Navarra.

(2019-07-18) El vicepresidente de Desarrollo Económico en funciones del Gobierno de Navarra, Manu Ayerdi, consideró ayer “totalmente respetable” la decisión de Ikea de no abrir una tienda en los terrenos de la antigua Súper Ser, un solar que, a su juicio, puede tener ahora “un interés indiscutible”. En la rueda de presa posterior a la sesión de Gobierno, Ayerdi comentó que Ikea “legítimamente, en el marco de su desarrollo empresarial, ha adaptado su estrategia al contexto tan cambiante” y ha decidido no abrir una tienda en Cordovilla.

“Como consejero de Desarrollo Económico no me canso de decir que estamos viviendo una auténtica revolución, un cambio de paradigma en todos los sentidos, que afecta a los modos de hacer negocio, de vender, comprar y relacionarse con clientes y proveedores”, remarcó el vicepresidente económico.

(2019-07-12) O no les interesan ahora las condiciones del acuerdo pactado en su momento con el Gobierno de Navarra (preacuerdo del 2015 ratificado en marzo de 2016), o prefieren otro emplazamiento, o forma parte del cambio de estrategia empresarial que está impulsando en otras ciudades a favor de tiendas más pequeñas y urbanas desechando la construcción de grandes almacenes en la periferia de las ciudad. Lo cierto es que el gigante sueco Ikea ha desistido del contrato-promesa de compraventa firmado hace tres años con la sociedad pública Nasuvinsa para instalarse en Cordovilla. Contrato que caducaba ahora, precisamente nada más concluir los trabajos de derribo de las naves de la vieja fábrica de Superser (33.000 m2). Dicho acuerdo, que regulaba las condiciones de compra de la parcela, expiraba ahora, y la multinacional del mueble tenía dos opciones: materializar la compra (9,9 millones) o renunciar al pago de los casi diez millones que costaba el suelo. Y desde Suecia han decidido no seguir adelante con la operación. Fuentes de Nasuvinsa confirmaron ayer que la multinacional del mueble lleva tiempo dando largas y que esta misma semana han firmado la revocación del acuerdo sin motivación. Lo último que trascendió de una negociación en stand by es que el Gobierno foral pedía a Ikea que constituyese una empresa con sede social en Navarra para tributar aquí.

(2019-01-19)  El tortuoso periplo judicial del proyecto para crear un área residencial de vivienda protegida entre los términos de Cordovilla (Galar) y Pamplona no pasará esta vez por el Tribunal Supremo. Frente al anterior Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) que fue anulado por este órgano en 2011, el plan aprobado en 2015 (similar en condiciones) y anulado en primera instancia por el Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) fue llevado de nuevo al Supremo por la Junta de Compensación, que son los propietarios del área que se pretende recalificar. Sin embargo, la Sala de lo Contencioso Administrativo no ha admitido el recurso de casación.

La providencia dada a conocer ayer a las partes recoge que no cabe recurso e incluso condena a costas a la junta. Todo hace indicar, por tanto, que la vía está cerrada por el procedimiento ordinario. Salvo que se recurra al extraordinario y la sala admita lo que ahora no ha aceptado.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-01-19 DNot p.029 El Supremo cierra la puerta a los promotores del PSIS de Cordovilla.pdf

(2015/06/25) El Gobierno de Navarra, en funciones desde la celebración de las elecciones, resolvió en su sesión de ayer nuevos trámites de dos de los expedientes urbanísticos más polémicos de los últimos años: Guenduláin y la meseta de Cordovilla. Por un lado, aprobó una modificación al PSIS de Guenduláin que no afecta al diseño inicial (18.000 viviendas), sino a trámites administrativos referentes a la reparcelación. El plan, sin embargo, es cuestionado por las formaciones que negocian el programa y la composición del futuro Ejecutivo foral. Dicho expediente se resolvió sin que recibiera alegaciones.  

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-06-25 DNav p.031 El Gobierno vuelve a rechazar.pdf

(2013-11-09)

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2013-11-09 DNav p.030 El Gobierno busca soluciones.pdf