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Le territoire du Syndicat mixte pour le SCoT (schéma de cohérence territoriale) La Rochelle Aunis, regroupant la Communauté d’agglomération de La Rochelle et les Communautés de communes Aunis Atlantique et Aunis Sud, se distingue par une forte dynamique d’emploi. Ses 61 zones d’activités économiques (ZAE) concentrent un tiers des emplois salariés (33 400) et un quart des établissements de La Rochelle Aunis. L’emploi a plus augmenté dans les ZAE que dans l’ensemble du territoire, en lien notamment avec la création et la requalification de zones comme « Périgny » ou « Atlantech-Parc Bas Carbone-Les Greffières ». Les activités tertiaires y sont aussi majoritaires mais l’industrie et la construction y sont deux fois plus représentées que sur le reste du territoire. Si des ZAE de l’agglomération de La Rochelle et d’Aunis Sud sont tournées vers des activités relevant d’une économie productive, celles de la Communauté de communes Aunis Atlantique relèvent plus d’activités de proximité.
Analyse des rapports entre artificialisation et dynamisme résidentiel et économiqueRésuméEntre 2009 et 2023, plus d’un cinquième des communes françaises ont perdu des ménages tout en consommant du foncier, et plus de 10 % des EPCI ont simultanément perdu emplois et habitants malgré leur...
Le torchon brûle entre la mairie et des riverains de la Ville Mauny depuis que le PLU révisé envisage de déclasser une terre agricole pour en faire une zone d'activité économique.
Désormais très répandue, la formule d’un « modèle économique de l’aménagement à bout de souffle » méritait qu’on lui consacre un peu d’attention ! Le foncier est la matière première de l’aménagement, une matière complexe et bien moins inerte qu’il n’y parait, dont les mécanismes de valorisation ne sont pas nécessairement bien maitrisés. En effet, les principes économiques qui régissent l’aménagement urbain jusqu’à aujourd’hui sont insuffisamment documentés et accessibles pour les non-initiés, or les évolutions récentes en montrent largement les limites. En particulier, les principes de formation des prix fonciers et immobiliers (qui ne sont pas le fruit uniquement de logiques de marché) et la place de l’évaluation dans le dispositif d’ensemble sont des aspects majeurs encore bien trop souvent éludés.
L’équivalent d’un grand supermarché par minute. De 24 terrains de football en une heure. De la superficie de la ville de Londres chaque année. Notre estimation inédite révèle une érosion de 1 500 kilomètres carrés de nature par an à l’échelle du continent. Ce chiffre est 1,5 fois supérieur aux dernières estimations fournies par les institutions européennes. Ce qui rend l’objectif communautaire d’une artificialisation nette égale à zéro d’ici à 2050 encore plus hypothétique. Cette expansion est alarmante car, une fois bétonnés, les sols perdent durablement leurs fonctions hydriques, climatiques, biologiques et leur potentiel agronomique.
Localtis : La Banque des Territoires vient d’éditer un guide pour aider les intercommunalités à optimiser la gestion foncière de leurs zones d’activités économiques (à télécharger ci-dessous). À l’heure du zéro artificialisation nette, ces zones constituent "un réservoir potentiel important compte…
Les gérant(e)s d’entreprises, commercialisateurs, aménageurs, sociétés foncières ou élu(e)s ont chacun une perception spécifique du foncier : outil de travail, potentiel d’occupation, ressource économique ou levier d’attractivité. Ce guide reconnaît ces visions plurielles et cherche à les articuler autour d’une ambition commune. L’AGURAM propose ici un outil instructif, à destination de tous les acteurs concernés par l’aménagement économique. Il démontre qu’une dynamique d’intensification des zones peut être construite à différentes échelles : depuis un bâtiment isolé à reconvertir, jusqu’à la requalification d’une zone entière vieillissante.
Au sud de Dijon, un vaste projet urbain prend peu à peu forme sur la commune de Chenôve. Baptisé « Grands Vergers du Sud », ce programme prévoit la transformation d’un territoire de plus de 100 hectares. Actuellement, cette zone est largement occupée par des espaces commerciaux. À terme, elle accueillera un quartier mixte pouvant héberger jusqu’à 10.000 nouveaux habitants. Ce projet s’inscrit dans le cadre du plan national de transformation des zones commerciales.
La consommation du foncier économique doit être limitée dans le cadre de la lutte contre l’artificialisation des sols. Les intercommunalités ont la main sur la politique de développement économique et les entreprises doivent désormais évoluer vers plus de sobriété foncière. Les collectivités déploient des solutions de maîtrise du foncier (cartographie, baux...) et lancent des démarches de densification des zones d’activité économique.
[VIDÉO] ▶️ Il y a un an, pas moins de 74 grandes zones commerciales avaient été identifiées pour bénéficier d'un vaste plan de rénovation. Cela se voit-il aujourd'hui ? Le 13H de TF1 s'est rendu dans la ville d'Aubière (Puy-de-Dôme) pour faire un état du lieu. - "France Moche" : pourquoi les zones commerciales sont encore trop lentes à embellir (Sujets de société). TF1 INFO
Cette étude exploratoire qui vise à tendre vers le ZAN en 2050 propose de reconquérir les espaces urbains par une approche innovante. Exit les extensions urbaines à tout va, place à une réflexion scientifique et écologique !
Dans le cadre du Think Tank "2030 Investir demain", le groupe de travail cofondé par Edmond de Rothschild Asset Management, en partenariat avec les médias L’Agefi et ID L’info durable, s’intéresse à la ville du futur, à la régénération urbaine, avec pour ambition de construire un modèle urbain répondant aux enjeux de durabilité. Dans cette interview vidéo, à la suite du deuxième atelier de ce groupe de travail, Laura Nolier, Directrice de la stratégie et de l'impact de Ginkgo Advisor, et Nicolas Menu, Directeur des investissements, reviennent sur les besoins de financement, mais aussi d’expertises nécessaires à la reconversion de friches et de bureaux vacants.
L’Agence observe, apporte son expertise et produit des analyses dans des champs thématiques multiples tels que de la démographie, l’économie, l’urbanisme, l’habitat, l’environnement, les mobilités, l’énergie, le foncier, l’alimentation … et la mise en cohérence des politiques publiques entre territoires.
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À l’horizon 2035, le Programme local de l’aménagement économique (PLAE) de Rennes Métropole (2023-2035) prévoit un changement de modèle. L’objectif est de produire 60 % du foncier économique par le renouvellement urbain (sur des sites déjà existants) et 40 % par l’extension urbaine. Cet objectif s’inscrit dans une volonté plus large de limiter la consommation d’espaces naturels et agricoles, longtemps privilégiée pour l’implantation des entreprises.
À Saint-Nazaire (Loire-Atlantique), près du rond-point Océanis, l’ouverture à l’urbanisation d’une zone de 25 hectares de terres agricoles et naturelles est lancée. Voici pourquoi.
L'objectif « Zéro artificialisation nette » (ZAN), l'une des ambitions environnementales phares de la loi Climat et Résilience de 2021, est de nouveau mis en péril par une proposition de loi sénatoriale visant à supprimer le ZAN, au profit d'une « Trajectoire de Réduction de l'Artificialisation...
À Toulouse, le site d’Airbus va s’étendre sur 18 hectares pour accroître sa production. L’avionneur européen a obtenu une dérogation pour contourner l'objectif de zéro artificialisation nette.
95% du temps l’automobile est immobile et occupe de la place dans nos villes. A l’heure du zéro artificialisation nette (ZAN), l’empreinte spatiale des espaces de stationnement imperméables et monofonctionnels interroge : de quelles surfaces parle-t-on ? Comment optimiser ce foncier ? Et si, sur ces parkings, on fabriquait la ville de demain ?
Le territoire du Haut-Lignon manquait de terrains pour accueillir des entreprises. La nouvelle zone des Barandons offre de nouvelles possibilités.
Localtis : 1,6 million de logements à créer, dont plus de 120.000 à court terme, 15.000 hectares de foncier économique, 10.000 hectares de zones renaturées et d'espaces verts… Pour la première fois, le potentiel des entrées de ville commerciales a été identifié dans le cadre d'un baromètre présenté le 4 juin 2025 par Icade et la Scet. Ces 3.838 sites représentent au total un potentiel de transformation de 80.000 hectares. Ces zones souvent qualifiées par le terme "France moche" sont pourtant appréciées autant par les décideurs locaux que par les Français…
Les zones commerciales ont entraîné des déséquilibres urbains et écologiques qu’il convient de corriger. Mener un projet de mutation est désormais possible avec un référentiel issu des premières expérimentations mais nécessite aussi la préparation d’un plan-guide.
Depuis 2023 le gouvernement pilote un plan de transformation des zones commerciales aux abords des villes. Des zones caricaturées en "France moche" mais qui sont des lieux de vie : achats, restauration, loisirs... Faut-il aussi transformer nos représentations de ces espaces ?
Certains territoires, même structurés par un urbaniste chevronné, cumulent les contraintes et présentent un caractère ingrat. Pourtant, dès qu’apparaît une dynamique innovante de mise à disposition, tous les terrains de la ville dense méritent un devenir architectural et paysager. La cherté du foncier implique un montage financier pardelà la frontière entre patrimoine public et promotion. Rien ne s’oppose à ce qu’un bâtiment privé participe à l’étanchéité d’un ouvrage d’art public. Chevaucher des voies peut devenir aussi performant que d’intégrer les fluides des concessionnaires en infrastructure. Les volumes architecturaux imaginés sous un cumul de contraintes sont généralement d’autant plus profitables qu’ils protègent des nuisances. Epannelage fragmenté, superposition de programmes, façade en double peau vont de pair avec les parvis élargis, les jardins d’hiver, les rooftops habités. Alors que les règlements de certaines grandes villes, comme Tokyo, autorisent la création de formes étonnantes, d’autres maintiennent des prospects rigides. C’est dans ce contexte que le renouvellement de La Défense ou certains projets lauréats de Réinventer Paris illustrent une densité assumée malgré la complexité.
La présente contribution s’inscrit dans la suite du colloque d’Evian « Pour une nouvelle utopie foncière » et plus particulièrement dans le cadre de l’Atelier autour du thème de la prise en compte de la valeur écologique du foncier. En effet, il nous a semblé intéressant d’examiner certains mécanismes du droit européen qui incontestablement impactent directement ou […]
Ce vaste territoire, regroupant 73 communes et 1,5 million d’habitants, mène une nouvelle politique urbaine afin de s’adapter au réchauffement climatique.
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