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Comment comprendre l'impact de la crise du cognac avec le marché foncier viticole qui s’effondre dans les deux Charentes. 
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Après vingt-deux mois de baisse continue, les affaires reprennent. Les expéditions de cognac à la surface du globe augmentent de 0,4% à la fin avril 2015 ...
J-L Montembault's insight:
Ceci est une bonne nouvelle, qu'il faut cependant relativiser ! Certes les expéditions repartent à la hausse mais à partir d'un point déjà très haut, comme le montre le graphique.
En fait, le monde du cognac a fait une pose pour reprendre son souffle dans l’ascension de nouveaux sommets. Mais, comme dit un voisin viticulteur, c'est dans les montagnes jeunes qu'ont lieu les tremblements de terre. Et, en attendant, bois un petit coup ça va te remonter le moral !...
Tout ceci est à déguster et apprécier en toute modération, bien sûr.
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La crise du cognac a des impacts forts sur le patrimoine des viticulteurs, autant les jeunes que les retraités.
Le prix de l’hectare de vigne est significativement à la baisse. La tendance serait de l’ordre de moins 20 % à moins 25 % selon les crus.
Les transactions sont peu nombreuses et la transmission des propriétés aux jeunes générations créent des frictions dans les familles où deux approches peuvent s’affronter : la valorisation par celui qui reprend (fortement à la baisse) et celle des autres enfants qui veulent réaliser leur part de patrimoine (beaucoup moins baissière). D’où la question : quelle valeur retenir ?
Les générations les plus anciennes qui ont déjà transmis leurs exploitations ont souvent gardé un stock d’eaux-de-vie comme capital retraite à réaliser au fil du temps par des ventes aux négociants.
Mais aujourd’hui ceux-ci achètent beaucoup moins et priorisent les contrats avec leurs distillateurs réguliers. En conséquence, la valeur des stocks est à la baisse. L’avenir s’assombrit aussi pour les retraités.
Comme les précédentes, cette crise peut durer encore 8 à 10 ans. Il va falloir faire preuve de patience !
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