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".../...La fin du tout tuyau ? L’analyse de Patrice Bideau, spécialiste en architecture bioclimatique depuis plus de 25 ans : « Quelle que soit la parcelle, petite maison ou grand immeuble, le problème majeur de notre époque, c’est qu’on imperméabilise tout, systématiquement. On accole un carré de gazon à un parking en pensant respecter la loi, un particulier se…
29 février - L’Ordre des Architectes met en ligne un contrat type « Mon Accompagnateur Rénov’ » permettant de régir les relations entre l’architecte et son client dans le cadre d’un (...)...
Une école du département du Lot en Occitanie est infestée par des termites. Lundi 13 mai 2024, une première intervention a été menée par les agents de la ville de Cahors.
Même les plus familiers avec les règles d'urbanisme ignorent souvent celles qui s'appliquent en matière de sous-sols. A l'heure où ces espaces disponibles suscitent les convoitises et où certains s'interrogent sur la possibilité de gagner des mètres carrés sous terre, un point s'impose avec Isabelle Robert-Vedie, avocate spécialisée en droit de l'urbanisme, du cabinet Simon Associés.
Si les communes françaises ont réfléchi à leurs plans d’occupation des sols (POS), jamais elles n’ont été au bout d’un réel POSS, pour réglementer les sous-sols. La Finlande et la Suisse y sont parvenues, mettant en place dès 2010 un master plan des sous-sols, pour la première, et l’an dernier une Stratégie du sous-sol suisse (SSSS), pour l’autre, dans l’esprit de nos plans locaux d’urbanisme (PLU). En France, tout n'est pas possible pour autant. Le point avec Isabelle Robert-Vedie, avocate experte de ces questions.
Capital : Le propriétaire d’un bien immobilier possède-t-il aussi son sous-sol?
Isabelle Robert-Vedie : Oui, selon l’article 552 du Code civil, on est propriétaire du surplomb et du tréfonds, c’est-à-dire de tout ce qui se situe sous le niveau du sol, dans les limites de la parcelle. Dans le cadre de la construction d’infrastructures publiques, comme le métro, certains ouvrages peuvent toutefois être amenés à passer sous cette propriété privée. On peut alors être exproprié du tréfonds..../...
Le gouvernement souhaite permettre de construire une habitation supplémentaire dans son jardin ou de diviser son logement afin d’augmenter la densité de population tout en respectant l’environnement.
Via FNCAUE
Les copropriétés concentrent une large part des passoires énergétiques de France. Mais, dans un même immeuble, différentes logiques s’affrontent ce qui ne facilitent pas la mise en oeuvre des travaux. Depuis janvier 2024, pour obtenir des aides à la rénovation énergétique les copropriétés ont l’obligation de réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) pour les copropriétés entre 50 et 200 lots et un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour celles de plus de 200 lots. Le dispositif MaPrimeRenov’ propose même un niveau d’aide supérieur pour les copropriétés. Le coup de pouce est compris entre 30 % et 45 % du montant des travaux selon l’ampleur des travaux entrepris avec un plafond maximum de 25 000 € par logement. Surtout, le gain énergétique attendu est d’au moins 50 %. Voilà pour la théorie. Mais au sein d’une copropriété, les agendas diffèrent d’un appartement à l’autre. Que l’on soit locataire, propriétaire occupant ou bailleur, les enjeux ne sont pas les mêmes. Les premiers, défendus par le gouvernement, espère baisser le montant de leurs factures d’électricité et de gaz. Les seconds ont les mêmes préoccupations mais moins de pression. Quant aux troisièmes, ils voient se profiler les interdictions de location pour les biens G (2025) et F (2028). Toutes ces problématiques individuelles s’affrontent lors des assemblées générales, au moment de voter, ou non, des travaux souvent coûteux malgré les subventions.
Le gouvernement a décidé d’assouplir les conditions d’octroi des subventions MaPrimeRénov’ à compter de ce 15 mai. Des nouveautés qui s’appliqueront jusqu’au 31 décembre.
Annoncé en début d’année 2024, l’assouplissement des conditions d’octroi de MaPrimeRénov’ entre en vigueur ce 15 mai. Confronté à l’effondrement du nombre de rénovation énergétique des logements - 78 000 biens au 1er trimestre selon l’Agence nationale de l’habitat, soit 43% de moins qu’il y a un an -, le gouvernement a réintroduire jusqu’au 31 décembre 2024 la possibilité de bénéficier d’aides publiques pour de simples travaux d’isolation thermique - toiture, murs, combles, planchers, fenêtres. Depuis le 1er janvier, ces chantiers étaient éligibles à MaPrimeRénov’ uniquement s’ils étaient couplés à l’installation d’un système de chauffage renouvelable, comme une pompe à chaleur ou un poêle à bois. Les propriétaires de passoires thermiques - avec une note F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) - peuvent aussi s’estimer heureux. Alors qu’ils étaient contraints de se diriger vers des rénovations d’ampleur depuis le 1er janvier 2024 s’ils souhaitaient bénéficier de MaPrimeRénov’, ils peuvent de nouveau se tourner vers des travaux monogestes pour toucher leurs aides, et donc changer simplement leur système de chauffage par exemple
Issu du programme PROFEEL, RESTORE concerne la rénovation des maisons individuelles. Son objectif est de faire travailler ensemble les professionnels du bâtiment pour proposer des projets globaux de rénovation aux particuliers.
Publié le 05 mai 2024 Pour contrer la chute du nombre de dossiers de demandes d’aides MaPrimeRénov’en ce début d’année, le gouvernement a annoncé un réassouplissement du dispositif. Les principales mesures entrent en vigueur ce mercredi 15 mai.
Face à la forte baisse du nombre de dossiers déposés pour toucher MaPrimeRénov’depuis le début d’année (1), le gouvernement a annoncé un assouplissement des conditions d’accès à cette principale aide publique en matière de rénovation énergétique. Et c’est ce mercredi 15 mai que les principales modifications annoncées entrent en vigueur.
Pour rappel, MaPrimeRénov’avait fait l’objet d’une profonde refonte pour inciter les Français, en 2024, à s’embarquer le plus possible dans les rénovations dites « d’ampleur », jugées les plus efficaces mais très minoritaires jusqu’à présent (71 613 sur 569 243 rénovations à avoir actionné MaPrimeRénov’en 2023).
Rien ne change pour MaPrimeRénov’accompagné
Dans cette optique, un nouveau parcours, regroupant plusieurs dispositifs existants, a été lancé : MaPrimeRénov’accompagné. Pour y entrer, de multiples conditions sont à remplir dont celles de réaliser au moins deux gestes d’isolation, d’être accompagné tout au long du projet par un tiers de confiance indépendant et agréé par l’État (Mon accompagnateur Rénov’) ou encore de faire un bond d’au moins deux classes énergétiques au diagnostic de performance énergétique (DPE). En contrepartie, les aides sont importantes. MaPrimeRénov’prendra en charge 80 % des dépenses dans la limite d’un plafond de travaux de 40 000 € hors taxe pour un ménage aux revenus très modestes..../..."
SURVEILLANCE. La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a présenté son bilan pour l'année 2023.Les...
Les aides pour les petits travaux de rénovations énergétiques seront de retour à partir du 15 mai. Le dispositif MaPrimeRenov' va de nouveau être élargi.
Engager des travaux de rénovation énergétique peut être une bonne idée. Mais les sommes nécessaires sont élevées et les règles pour obtenir la prime sont complexes. Par conséquent, le gouvernement a décidé de simplifier les conditions du dispositif MaPrimeRenov'. À partir du 15 mai, l'obligation de faire plusieurs types de travaux va être levée. Un seul geste, comme isoler sa maison par l'extérieur, isoler les combles ou encore changer ses fenêtres, suffira pour être éligible.
Une règle qui s'applique aussi aux passoires thermiques
Ce changement ravit les représentants des artisans. "Le monogeste peut permettre le premier pas pour réfléchir dans l'avenir du parcours. Et ça c'est essentiel pour nous, c'est redonner confiance au marché", assure Jean-Christophe Redon, président de la CAPEB. Cette nouvelle règle s'applique aussi aux passoires thermiques, les logements classés F ou G qui ont pourtant besoin de rénovation globale. Ces nouvelles dispositions seront disponibles jusqu'au 31 décembre seulement.../..."
La nouvelle école du Prissé à Bayonne, et ses 240 élèves, ouvrira ses portes à la rentrée de septembre prochain après une rénovation énergétique et une réorganisation de ses espaces qui prend en compte des questions sociales.
Afin d'encourager les rénovations énergétiques d'ampleur, le gouvernement avait annoncé que les petits travaux allaient perdre leur éligibilité au dispositif MaPrimeRénov'...
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Le dispositif MaPrimeRénov' évolue à nouveau officiellement pour faciliter l'accès aux aides pour des travaux simples de rénovation énergétique...
Pour Jacques Baudrier, adjoint (PC) à la maire de Paris, en charge du logement et de la transition écologique du bâti, le rythme actuel de...-Logement...
Encourager la surélévation des bâtiments existants dans les métropoles, simplifier les procédures pour le développement de la maison individuelle... Plusieurs mesures concrètes ont été annoncées par le législateur pour lever les blocages qui pèsent sur le secteur de la construction, en berne...
La responsabilité civile en assurance maison est une protection primordiale. Et on vous dit tout dans cet article !
Cette chapelle du début du 20e siècle a été réhabilitée par le Studio de conception Tuckey en habitat confortable et élégant dans le village de Devon, en Angleterre.
Ce mercredi 15 mai, plusieurs modifications vont être apportées à MaPrimeRénov, principale aide de l’État à la rénovation énergétique. Voici les principaux changements attendus...
Entre janvier et mars 2024, le nombre de rénovations énergétiques réalisées dans le cadre de MaPrimeRénov’a baissé de 43 %. Pourquoi ? Quand le cadre réglementaire n’est pas stable, les particuliers décalent leurs projets de rénovation énergétique, estime Sylvain Le Falher, co-fondateur d’Hello Watt dans une contribution à Ouest-France.
Les allers-retours du gouvernement sur MaPrimeRénov’font beaucoup de mal au marché de la rénovation énergétique, et notamment aux particuliers qui souhaitent se lancer dans des travaux. Comment veut-on qu’ils s’y retrouvent au milieu de tous ces volte-faces ? Le 1er janvier dernier, le gouvernement exclut les monogestes d’isolation du dispositif MaPrimeRénov’, avant de les réintroduire à compter du 15 mai, mais uniquement jusqu’à la fin de l’année 2024 ! Quant à lui, le parcours qui encourage les rénovations globales et impose le recours à un Accompagnateur Rénov’est très long et complexe. Cette volatilité réglementaire nuit gravement à la planification des projets de rénovation énergétique.../..."
Ce couple d'habitant du Pellerin sort à peine la tête de l'eau. Les travaux de réfection vont commencer dans leur maison en partie attaquée par la mérule.
Les biens mal situés, vétustes ou destinés à la location trouvent plus difficilement preneur. Une embellie, un frémissement, une situation encourageante : les professionnels de l’immobilier veulent voir une sortie de crise prochaine du marché immobilier. Pour autant, une partie des biens actuellement en vente ne trouve pas preneur. Une récente étude d’Homeloop, spécialiste de l’achat immobilier instantané, montre que les acquéreurs effectuent deux fois plus de visites de biens immobiliers avant de concrétiser leur achat qu’il y a douze mois. Il y a un an, il leur fallait trois visites pour trouver leur nouveau logement, ils en réalisent désormais en moyenne six. « La crainte est d’acheter trop cher. Pour se rassurer, c’est le “flight to quality” [course à la qualité] qui domine », témoigne Sébastien Kuperfis, responsable des agences Junot. Autrement dit, les biens situés dans des quartiers à problèmes ou encore des logements sombres, exposés aux nuisances sonores, comme les rez-de-chaussée ou les premiers étages, ne se vendent pas..../...
Le nombre de dossiers déposés pour toucher MaPrimeRenov’est en chute libre depuis le mois de janvier. L’assouplissement des conditions à compter du 15 mai sera-t-il suffisant pour inverser la tendance ?
Vannes. Impressionnant chantier place du Poids public Le dernier élément du colombage de la célèbre maison à pans de bois de la place du Poids public, à Vannes (Morbihan) a été posé, ce lundi 29 avril 2024. Plusieurs badauds ont assisté, à la mise en place du dernier élément de colombage de la plus vieille maison du quartier, en rénovation place du Poids public..../...."
La métropole de Lyon annonce la création de 250 logements sociaux par l’augmentation de la hauteur de bâtiments existants. Cette pratique permet de construire malgré le manque de foncier et de financer la rénovation énergétique des étages inférieurs.
A Bagnoles (Orne) se trouve un chalet suédois, créé pour l'exposition universelle à Paris en 1889.Un joyau atypique que les nouveaux propriétaires sont en train de restaurer...
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