Préserver le pouvoir d’achat des locataires en même temps que celui des propriétaires, sans dégrader davantage les grands équilibres budgétaires. Limiter les conséquences de l’inflation pour les locataires, sans impacts négatifs pour les propriétaires (avec gel ou encadrement des loyers), et sans nourrir en retour l’inflation (en augmentant trop fortement les allocations logement). Voici, en quelques formules, la quadrature d’un cercle autour duquel se déroulent des controverses politiques qui ne s’éteindront pas avec l’été.

Le nouveau gouvernement annoncé cette semaine comprendra-t-il un.e ministre du Logement ? L’absence de ce portefeuille dans l’actuel gouvernement témoigne de l’atomisation de la question du logement. L’archipélisation résidentielle se matérialisant dans l’éclatement de l’offre d’habitations en de nombreux sous-segments, de l’habitat de luxe au « sans-abrisme ». C’est par la prise en compte de cette multiplicité des formes du logement que l’on peut mesurer l’ampleur de la question et la diversité des régulations attendues à l’échelle des territoires.

L’indice de référence des loyers (IRL) défini par l’Insee sert de base à la révision des loyers des logements vides ou meublés. Calculé à partir de l’évolution sur les 12 derniers mois, de la moyenne trimestrielle des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, il fixe le plafond des augmentations annuelles […]

La crise sanitaire a fragilisé le maintien dans le logement pour les personnes à faibles revenus, ainsi que pour celles dont le niveau de vie se situait à la limite de la précarité et dont la situation a pu basculer avec le ralentissement de l’économie. Dans l'Union européenne, depuis la pandémie de Covid-19, 8,3% des ménages pauvres se trouve en situation d’impayé de loyer ou de remboursement d’emprunt immobilier. Cette part a augmenté de 20 % et ce, seulement entre 2019 et 2020.

Dans une résidence senior située près de Bordeaux, les plus âgés cohabitent avec les tout-petits. Un concept novateur qui permet aux enfants de bien grandir, et aux aînés de bien vieillir.

    Jusqu’où faut-il décentraliser la France ? Jusqu’où faut-il décentraliser la France ? C’est une des questions que le gouvernement emmené par la Première ministre, Elisabeth Borne, aura à traiter lors du quinquennat Macron 2. Pendant la campagne électorale, le sujet des territoires a fait l’objet d’un grand oral de tous les candidats devant […]

A Rennes, l’habitat intercalaire développé avec des promoteurs privés permet de loger 150 sans-abri. Entretien avec Stéphane Martin, directeur de l’agence Bretagne de la Fondatio

Le podcast de l’USH « Bienvenue dans mon HLM ! » revient avec de nouveaux épisodes spécialement réalisés à l’occasion de la Semaine de l’innovation Hlm organisée du 11 au 19 juin 2022 autour du thème « Les Hlm, utiles à la République ».

Partons ainsi à la rencontre de ces hommes et de ces femmes convaincues de la nécessité de faire des logements Hlm une priorité pour la France d’aujourd’hui et de demain.

 

Ce rapport de l'Institut Montaigne fait le récit de 24 heures dans la vie d’habitants des quartiers populaires, et contient 31 propositions opérationnelles afin d’améliorer leurs conditions de vie au quotidien.

La question de l’accès de tous au logement, et bien entendu des ménages les plus démunis, reste depuis l’appel de l’abbé Pierre en 1954 un des sujets essentiels des politiques du logement, notamment avec la mise en place en 2007 du Droit au Logement Opposable (DALO). Le groupe inter-associatif rassemblant la Fondation Abbé Pierre, le Secours Catholique, le Mouvement ATD Quart Monde, Habitat et Humanisme, Solidarités Nouvelles pour le Logement et l’Association DALO, a publié en 2020 un premier rapport sur les Difficultés d’accès au parc social des ménages à faibles ressources. Ce rapport montre qu’au niveau natio-nal, « plus on est pauvre, moins on a de chances d’accéder au logement social ». Face à cette situation, le groupe a formulé dix propositions visant à améliorer la situation, dans trois domaines : croissance du parc social, processus d’attribution et niveau des loyers.

Afin de rendre compte au quotidien de son action au service des territoires et des citoyens, le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales a développé un nouvel espace sur son site pour visualiser sous forme de cartes les politiques publiques déployées dans les territoires.

Afin d’aider les Ukrainiens réfugiés dans notre pays à accéder au logement, une fois passée la phase de l’hébergement d’urgence, le gouvernement a décidé de leur ouvrir droit, d’une part aux aides personnelles au logement majorées du complément familial, d’autre part à des prestations familiales d’entretien.

La Fondation et plusieurs associations publient un 2e rapport sur l’accès au logement social des ménages à faibles ressources dans 12 métropoles régionales.

A l’occasion des 15 ans du vote de la loi Dalo, le Haut Comité publie ce rapport « 15 ans après la loi Dalo, un nécessaire rappel à la loi ». Ce rapport est le bilan de la mise en œuvre de la loi Dalo depuis 2007.

Même s’ils sont individuellement d’un montant faible, quelques dizaines d’euros chaque mois, les droits connexes cumulés apportent un supplément de revenu non négligeable pour les ménages pauvres.

Le confort des logements s’est amélioré dans les années récentes, selon l’Insee.

Les Français se sentent-ils bien informés sur les risques liés à leur logement ? Quels défauts les Français redoutent-ils le plus ? Ont-ils déjà été confrontés à la découverte de vices cachés une fois installés ?

Le prix des loyers peut constituer un obstacle, alors que la protection temporaire accordée à ces réfugiés ne permet pas la prise en compte de leurs enfants dans le calcul de l’aide au logement. Sur le terrain, des associations se retrouvent d’ores et déjà dans l’impasse

En Bretagne, même si la région se lance dans quatre territoires de mise en œuvre accélérée du « Logement d’abord », saluée par la Fondation, jamais le secteur de l’habitat et les réponses aux plus modestes n’ont été aussi fragiles :

- engorgement de l’accès au 115 (+ 67 % en trois ans en Ille-et-Vilaine),

- pérennisation de campements et squats, augmentation des prix de l’immobilier sur tous les territoires

- fortes difficultés récentes du secteur Hlm (explosion de la demande de 14,5 % en un an, programmation de logements sociaux en recul de 6,7 % en un an, augmentation de 30 % des coûts de production, etc.).

Au cours du quatrième trimestre 2021, le prix des logements, tel que mesuré par l’indice des prix des logements, a augmenté de 9,4% dans la zone euro et de 10,0% dans l’UE par rapport au même trimestre de l’année précédente. Pour la zone euro, ceci est la plus forte augmentation annuelle depuis 2005 quand les prix des logements ont commencé à être collectés et la plus forte augmentation pour l’UE depuis le quatrième trimestre 2006.

Sans-abrisme, solitude, vieillissement prématuré… De nombreuses personnes sont encore privées de logement digne et d’un accompagnement social adapté à leurs besoins. Dans le cadre de ses 20 propositions pour un monde imparfait, la Fondation de l’Armée du Salut propose des pistes pour penser ensemble le futur de l’habitat, plus inclusif et solidaire.

Le CNFPT publie un guide pour appréhender la loi promulguée le 21 février 2022.