Localtis : La consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers (Enaf) en 2023 est la plus faible enregistrée en France depuis 2009, selon les données du Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement (Cerema) publiées ce 13 mai.

À un an des prochaines élections municipales, la rédaction Habitat et urbanisme d’AEF info revient sur la politique d’aménagement de territoire

Dans le cadre du Think Tank "2030 Investir demain", le groupe de travail cofondé par Edmond de Rothschild Asset Management, en partenariat avec les médias L’Agefi et ID L’info durable, s’intéresse à la ville du futur, à la régénération urbaine, avec pour ambition de construire un modèle urbain répondant aux enjeux de durabilité. Dans cette interview vidéo, à la suite du deuxième atelier de ce groupe de travail, Laura Nolier, Directrice de la stratégie et de l'impact de Ginkgo Advisor, et Nicolas Menu, Directeur des investissements, reviennent sur les besoins de financement, mais aussi d’expertises nécessaires à la reconversion de friches et de bureaux vacants.
 

Le Cerema et ses partenaires produisent différents outils nécessaires à l’élaboration et à la mise en œuvre d’une stratégie foncière. Ces outils se complètent pour permettre de couvrir tous les besoins liés à la diversité des usages du foncier (logement, activité économique, nature...),  et toutes les étapes des travaux pour une stratégie foncière : 

• SAVOIR : disposer des connaissances préalables ou transversales pour articuler la stratégie foncière au projet de territoire et mobiliser les dispositifs pertinents. 
• OBSERVER ET PROSPECTER : connaître le foncier à la parcelle et disposer de toutes les données pour comprendre les dynamiques en jeu, identifier et mobiliser des gisements fonciers et immobiliers nécessaires au projet de territoire. 
• AGIR : mettre en œuvre le plan d'action de la stratégie foncière, afin de diminuer la vacance et remobiliser des logements et des locaux d'activité, recycler les friches, mettre en visibilité des terrains ciblés pour attirer des acteurs fonciers. 

Comptant parmi les plus denses de France, la commune de Haute-Savoie applique des règles d’urbanisme afin de limiter la spéculation immobilière, dans l’objectif d’offrir une meilleure qualité de vie à ses habitants.

Les deux corapporteuses de la mission parlementaire d’information sur l’artificialisation des sols ont visité, jeudi, le site de Fives Cail, à Lille, l’un des plus grands projets de réhabilitation de friche en France.

Dans les grandes villes, parkings et places de stationnement peuvent être affectés à d’autres usages. Tour d’horizon des possibilités.

La consommation d’espaces naturels en 2023 fut la plus faible enregistrée depuis 2009. Mais entre 2011 et 2023, plus de 297 000 hectares ont été consommés, l’équivalent de la surface de l’île de La Réunion.

Icade, filiale de la Caisse des Dépôts, rachète neuf sites du groupe Casino pour les transformer en logements et espaces verts, dans l’esprit de la loi zéro artificialisation des sols (ZAN). Une première opération multisite pour le promoteur, dont les chantiers ne débuteront pas avant 2027.

Certains territoires, même structurés par un urbaniste chevronné, cumulent les contraintes et présentent un caractère ingrat. Pourtant, dès qu’apparaît une dynamique innovante de mise à disposition, tous les terrains de la ville dense méritent un devenir architectural et paysager. La cherté du foncier implique un montage financier pardelà la frontière entre patrimoine public et promotion. Rien ne s’oppose à ce qu’un bâtiment privé participe à l’étanchéité d’un ouvrage d’art public. Chevaucher des voies peut devenir aussi performant que d’intégrer les fluides des concessionnaires en infrastructure. Les volumes architecturaux imaginés sous un cumul de contraintes sont généralement d’autant plus profitables qu’ils protègent des nuisances. Epannelage fragmenté, superposition de programmes, façade en double peau vont de pair avec les parvis élargis, les jardins d’hiver, les rooftops habités. Alors que les règlements de certaines grandes villes, comme Tokyo, autorisent la création de formes étonnantes, d’autres maintiennent des prospects rigides. C’est dans ce contexte que le renouvellement de La Défense ou certains projets lauréats de Réinventer Paris illustrent une densité assumée malgré la complexité.

Yvain Dobel, directeur de pôle Aménagement opérationnel et durable à la Scet, explore les nouveaux montages économiques et juridiques du cycle de l’aménagement, en regard du « zéro artificialisation nette » (ZAN) et d’une inévitable densification de l’existant. Com­ment la den­si­fi­ca­tion urbaine peut- elle contri­buer à atteindre l’objectif ZAN à hori­zon 2050, et quels sont […]

Dans les zones pavillonnaires, les opérations de densification sont remises en cause par les riverains qui interpellent les élus.

La densification dite « douce » serait-elle remise en cause par les collectivités ? Cette solution, qui permet à des particuliers de construire un logement dans leur jardin ou de vendre une partie de leur ­terrain pour que de nouveaux acquéreurs puissent à leur tour bâtir leur maison, rencontre des oppositions.

DÉCOUVREZ UNE SÉRIE D’OPÉRATIONS EXEMPLAIRES PRÈS DE CHEZ VOUS ! En tant qu’élus, vous avez un regard sur le développement de votre commune et son urbanisation future. Les nouvelles orientations ZAN vous incitent à moins consommer de foncier en extension, au profit de réflexions sur les quartiers existants. Mais n’est-ce pas déjà le cas dans de nombreux territoires, qui se renouvellent de l’intérieur, transforment d’anciens bâtiments en logements ou tentent de construire dans les espaces libres des villes et villages ?

Cette série de fiches regroupe des projets vertueux et des communes engagées. Vous pourrez y piocher autant d’inspirations possibles pour repenser le développement résidentiel de votre territoire.