Ordenación del Territorio

(2013-09-20) Juan José Echeverría, arquitecto y concejal de Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Pamplona, analiza la nueva situación a la que se enfrenta el mercado de la vivienda y especialmente la de protección oficial, un modelo para él agotado.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2013-09-20 DNav p.012 Encrucijada o callejón sin salida.pdf

(2013/09/16) El nuevo decreto foral por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda, y que será aprobado por el Ejecutivo en los próximos días, recoge como novedad el fomento de los apartamentos protegidos en alquiler destinados a personas mayores de 60 años o con discapacidad en viviendas calificadas como VPO. Esta modalidad estará destinada a personas mayores, con discapacidad motriz grave o con un grado reconocido superior al 65%.

Los inquilinos serán seleccionados mediante convocatoria pública y a través de un baremo en el que se tendrán en cuenta multitud de requisitos. Así, se exigirá no haber sido propietario de una vivienda en los últimos cinco años y ocupar una vivienda con "fecha cierta de abandono", además de acreditarse la ocupación de la misma durante, al menos, los tres años anteriores a la fecha de la solicitud de la nueva.

Josetxo Iriguibel López, director de la constructora Iruña Grupo. Tras once años como alcalde de Huarte, suma ya ocho como director del grupo constructor Iruña. Los últimos siete ha tenido que pechar con la crisis que aún sigue en el sector.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2013-09-03 DNav p.023 Hoy con la VPO.pdf

Desde 2011 las viviendas se adjudican cribándolas a través del censo, baremado permanentemente.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2013-08-26 DNav p.012-013 Los constructores quieren adjudicar.pdf

(2013-08-20) El 83,49 por ciento del total de solicitantes de vivienda protegida en Navarra optan por el alquiler frente a la compra. A día de hoy, y tras la actualización por parte de Nasuvinsa del censo de solicitantes de vivienda protegida de la Comunidad foral, hay 5.999 solicitudes inscritas en la base de datos de alquiler frente a 1.186 en la de compraventa.

Del total de solicitudes para alquiler, 2.702 lo están únicamente para arrendamiento, 1.007 para arrendamiento con opción a compra y 2.290 están apuntados en ambas opciones.

A día de hoy, y tras la actualización por parte de Nasuvinsa del censo de solicitantes de vivienda protegida de Navarra, hay 5.999 solicitudes inscritas en la base de datos de alquiler frente a 1.186 solicitudes en la de compraventa, lo que supone un 83,49% del total.

De las primeras, 2.702 lo están únicamente para arrendamiento, 1.007 para  arrendamiento  con opción a compra y 2.290 están apuntados en ambas opciones.

(2013/06/27) La empresa Construcciones San Martín ha interpuesto una demanda contra la sociedad pública municipal Morelucea de Beriáin por los pagos pendientes de una promoción de 108 viviendas protegidas y libres en las antiguas Cocheras. Aunque fuentes de la mercantil no quisieron precisar la cantidad reclamada, desde el ámbito municipal confirmaron que la cifra se elevaría a unos 600.000 euros aproximadamente.

El Gobierno de Navarra, a través de la sociedad pública Nasuvinsa, ha elaborado la lista de adjudicatarios y adjudicatarias iniciales de viviendas de protección oficial en régimen de propiedad y de alquiler con opción a compra en los municipios de Bera, Berriosuso, Burlada (Erripagaña), Elorz, Lekaroz y Murchante, cuyo plazo de adjudicación se abrió el pasado 1 de junio.

De las 143 viviendas que formaban parte de este proceso se han adjudicado de forma inicial 117 viviendas y han quedado sin adjudicar 26 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler con opción a compra, pertenecientes a la promoción de Murchante que contaba con 34 viviendas.

Las inspecciones de las VPO son encargadas por el departamento de Vivienda a la Policía Foral, que emite un informe basado en las actas que levantan con cada visita. En éstas, se recogen datos que ayudan a determinar si hay personas ocupando la residencia o no y si son las autorizadas por el régimen de contrato. 

Si el informe determina que se incumple alguna de esas condiciones, Vivienda decide si se abre un expediente sancionador o infracción. Según el inspector Ángel Huarte Itoiz, son varios los factores de los que se sirve la Policía Foral para elaborar sus reportes.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2013-06-12 DNav p.018-019 Más de la mitad de las VPO.pdf

El plazo de presentación de propuestas para la construcción de viviendas de protección oficial en las parcelas municipales de Iturrama, Arrosadía y Lezkairu finalizará el 2 de julio, de acuerdo con el pliego de condiciones aprobado este martes en la Junta de Gobierno Local. Aunque dependerá de los proyectos presentados, se podrían construir unas 143 viviendas, repartidas en Iturrama Nuevo (29), Arrosadía (65) Lezkairu (49). En las tres parcelas, que están integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo del Ayuntamiento de Pamplona, se podrán promover además de viviendas de protección oficial, locales comerciales, oficinas, garajes y trasteros. Cada uno de los lotes se licita por separado.

(2013/09/22) 900 arquitectos sobreviven con mucha dificultad mientras los nuevos talentos salen al extranjero. Lo más "sostenible" es rehabilitar el centro de una ciudad, abaratar el mantenimiento de los edificios, además de buscar fórmulas imaginativas para dar salida a las viviendas vacías

Las viviendas protegidas que queden vacantes en Navarra podrán ser vendidas de manera directa y sin requisitos. Sólo uno: Se exigirá que el comprador destine ese piso a residencia habitual y permanente.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2013-09-19 DNav p.020 Las VPO vacantes podrán venderse.pdf

El nuevo decreto sobre actuaciones protegibles en materia de vivienda, aprobado en su sesión de hoy por el Gobierno de Navarra reorganiza el sistema de ayudas, centrando el apoyo en las actuaciones de rehabilitación y en el alquiler protegido, aunque mantiene las subvenciones a la compra. La priorización de los solicitantes de menor renta constituye también un elemento clave del nuevo sistema.

La nueva normativa desarrolla la Ley Foral 10/2010, de Derecho a la vivienda en Navarra. El decreto armoniza la normativa existente en esta materia, regula los aspectos técnico-arquitectónicos y define un nuevo régimen de ayudas, con un mejor control del gasto para asegurar la sostenibilidad del sistema y garantizar que Navarra continúe siendo la región que más subvenciones a la vivienda concede en España. De hecho, el pasado año, el Gobierno de Navarra otorgó 68 millones de euros en ayudas, de las que se beneficiaron 9.807 viviendas. De la citada cantidad, 40 millones se destinaron a ayudas para rehabilitación; 20,6 millones para adquisición; 5,5 millones en ayudas a promotores de vivienda de alquiler; 1,2 millones para reformas de interior; 395.000€ en derribos; 289.300€ en integración social y 111.400€ en subsidios de interés.

El departamento de Fomento y Vivienda del Gobierno de Navarra está rebajando el precio de las viviendas protegidas que dispone en alquiler en manos de la sociedad pública Nasuvinsa. El ajuste a la baja en los precios del mercado libre, el crecimiento del número de impagos como consecuencia de la crisis y el desfase que ha existido en el cobro de subvenciones al alquiler protegido podrían estar detrás de esta medida. Se trata de alrededor de un millar de inmuebles que la antigua Vinsa gestiona a particulares que, a su vez, solicitan a Vivienda la ayuda correspondiente según ingresos.

(2013-08-20) El 83,49 por ciento del total de solicitantes de vivienda protegida en Navarra optan por el alquiler frente a la compra. A día de hoy, y tras la actualización por parte de Nasuvinsa del censo de solicitantes de vivienda protegida de la Comunidad foral, hay 5.999 solicitudes inscritas en la base de datos de alquiler frente a 1.186 en la de compraventa

Las subvenciones a los compradores de VPO van a ser recortadas como consecuencia de la política de ahorro que está llevando a cabo el Gobierno foral.

La medida está recogida en un nuevo decreto para la regulación de las actuaciones protegibles en materia de vivienda que maneja el Ejecutivo, cuya aprobación y consiguiente entrada en vigor se prevén para el próximo mes. Así lo confirmaron ayer desde el departamento de Fomento, y de esta manera también lo han comenzado a publicitar algunas promotoras que tratan de convencer a posibles interesados de que se adelanten a la rebaja de las ayudas.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2013-08-20 DNav p.016-017 El Gobierno foral reducirá.pdf

Los contratos de compraventa o de alquiler de vivienda de protección oficial en Navarra tendrán que incluir a partir de ahora nuevas cláusulas, como el certificado de eficiencia energética, los planos o fijar plazos para su entrega. 

Así se recoge en la orden del Gobierno foral, que en breve publicará el Boletín Oficial de Navarra, sobre las cláusulas que deberán figurar en los nuevos contratos de compra, alquiler o alquiler con opción a compra de las viviendas de protección oficial.

El proceso de adjudicación de 143 viviendas de protección oficial en Bera, Berriosuso, Burlada (Erripagaña), Elorz, Lekaroz y Murchante ha concluido con una adjudicación de forma inicial de 117 viviendas y con 26 de ellas vacantes, pertenecientes a una promoción de 34 en Murchante.

Cuando la Policía Foral acude a un domicilio para inspeccionarlo, toma en cuenta el estado de las principales áreas comunes de la vivienda para concluir si los propietarios residen en esa dirección.

La visita, que se repetirá “cuantas veces sea necesario” hasta que se logre dar con los dueños, puede darse en cualquier día y a cualquier hora. "Aparecemos un sábado a las 10 de la noche o un domingo a las 10 de la mañana, nos da igual", explica Ángel Huarte Itoiz, del mencionado cuerpo de seguridad, tras comentar que la inspección comienza con la solicitud del documento de identidad del anfitrión.