Ordenación del Territorio

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2014-04-13 DNav SN p.016 El fantasma de Guendulain.pdf

(2014/04/08) ¿Qué va a ocurrir con el PSIS de Guenduláin anulado por los tribunales? La sentencia obliga, según los expertos, a anular el proyecto y retrotraer el expediente al principio, es decir al 2010, aportando nuevamente los estudios de necesidad de vivienda y de viabilidad económica, además de sacar de nuevo el PSIS a exposición pública. Parece un camino largo pero, incluso en ocho meses, el Ejecutivo podría volver a tener un nuevo proyecto. Si no se recurre en diez días, la Sala declararía extinguido el PSIS y no habría suelo urbano. Otro escenario posible es que el Gobierno actúe de igual modo que en Donapea (Cordovilla), corrija los fallos apuntados por el tribunal pero, en ese caso, la convalidación no sea admitida en el Supremo, tropezando dos veces en la misma piedra. El fallo invalida el plan por dos motivos fundamentales que tienen que ver con cuestiones formales: la ausencia de un informe del Ministerio de Ciencia y Tecnología, y por no aportar la relación de los propietarios antes de refrendar el PSIS. En realidad tampoco tiene necesidad de acudir hasta el Supremo puesto que puede ser la propia promotora del plan, Desarrollo Sostenible quien lo haga para conseguir el mismo efecto que no es otro que demorar unos años la aplicación del fallo. Así, se evitaría la entrada en vigor de la sentencia anulatoria y mantendría la calificación de los terrenos como urbanizables ya que el PSIS fue aprobado de forma definitiva.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2014-04-05 DNav p.031 Anulado el plan de Guendulain.pdf

(2014/04/05) El departamento de Fomento del Gobierno de Navarra seguirá adelante con el polémico PSIS de Guendulaín y corregirá los aspectos estimados por el Tribunal Superior de Justicia de Navarra para anular el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal, con el fin de "retramitar el PSIS para devolver a los terrenos la ordenación que ahora ha sido anulada", como ayer adelantó este periódico, por el Contencioso Administrativo de dicho tribunal.

Esa corrección supone incluir los dos documentos citados en el fallo, el informe del ministerio de Ciencia y Tecnología en lo relativo a las comunicaciones electrónicas, y la relación de propietarios de las fincas incluidas en el ámbito del PSIS, según señaló Fomento en un comunicado, en el que indicó que acepta la sentencia emitida.

(2013/09/22) 900 arquitectos sobreviven con mucha dificultad mientras los nuevos talentos salen al extranjero. Lo más "sostenible" es rehabilitar el centro de una ciudad, abaratar el mantenimiento de los edificios, además de buscar fórmulas imaginativas para dar salida a las viviendas vacías

(2012-11-04) El Gobierno de Navarra, a través del director del servicio de Riqueza Territorial de la Hacienda Tributaria, ha aprobado la ponencia de valoración de la cendea de Cizur. El documento fija el valor catastral de cada parcela del municipio y sobre el que se le aplica el tipo contributivo. Afecta, por tanto, a las zonas residenciales que quedaron aprobadas en planes sectoriales, como Guenduláin o la zona afectada por el PSIS de la nueva estación del TAV.

Disponible para NASUVINSA en: H:OTN Prensa\2012-11-04 DNav p.026 Aprobada la revalorización.pdf

La reserva de suelo que compró el Gobierno foral es, a día de hoy, un gran trigal que se cosecha cada año pero que a partir del 2013 va a costar 260.000 euros de contribución urbana a las arcas forales, que ya han desembolsado más de un millón en proyectos (concurso y PSIS).

El departamento de Fomento del Gobierno de Navarra planea recuperar la tipología de VPO de régimen especial, eliminada en Navarra en 2010 y que se enfocaba hacia las personas con mayores dificultades económicas, con el objetivo de rebajar el precio de las viviendas protegidas de compraventa y hacerlas más accesibles en la actual situación de dificultad para darles salida. Así lo anunció ayer el consejero Luis Zarraluqui durante una comparecencia en el Parlamento para exponer las líneas maestras de su programa, una vez que el pasado junio asumió la cartera por la reorganización del Ejecutivo tras la salida del PSN. Según explicó, la resucitada VPO de régimen especial tendría un precio de partida aproximadamente un 10%menor que el de la actual VPO y un IVA del 4% en 2013, mientras que el del resto de las viviendas protegidas subirá al 10%. Con todo, su coste final será un 15% más barato.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2012-09-26 DNav p.018 Fomento plantea recuperar.pdf

(2012-08-31) Los planes sectoriales para Genduláin y el área de la nueva estación del TAV, así como el parque eólico de El Perdón se podrán notar el año que viene en las arcas municipales de la cendea de Cizur, municipio en el que se asientan en parcialmente. El Consistorio ha comenzado a tramitar la ponencia de valoración, que también afecta a viviendas y otras unidades. Con este trámite podrá recaudar en estos polígonos como zonas urbanizables. Según los datos que maneja el Consistorio, en Guenduláin pasará de recaudar 362 euros (datos de 2012) a 260.830 con el nuevo tipo impositivo y la calificación del suelo. En el caso del área de la nueva estación, pasan de 5.200 a 15.000 y en el parque eólico de El Perdón de 10.655 a 25.500 euros. Se podrían sumar 85.000 euros más si se mantienen los valores, según matizó el alcalde, José Joaquín San Martin (UPN), en pleno.

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2014-05-16 DNav p.034 El Gobierno volverá a sacar el plan de Guendulain.pdf

(2014/04/08) Si la fiebre del ladrillo y el cemento hubiera reventado más tarde, hoy Galar tendría grúas preparadas para levantar entre 6.500 y 8.000 viviendas. Es donde vive el alcalde de la Cendea de Galar, un pequeño pueblo con apenas 140 habitantes, cuidado al extremo y que nunca hubiera imaginado, al igual que Zariquiegui o Muru-Astráin, en la Cendea de Cizur, cómo la mayor ciudad ideada en Navarra en pleno boom inmobiliario aterrizaba -apenas a un kilómetro de distancia- como si de una nave especial se tratase en medio de un páramo, sin ningún tipo de infraestructuras ni enganche con la ciudad central. El PSIS de Guenduláin que acaba de anular el TSJN por defectos de forma albergaba 18.389 viviendas entre los términos de Cizur y Galar

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2014-04-05 DNav p.012 Guendulain sin futuro.pdf

(2014/04/04) El Tribunal Superior de Justicia de Navarra ha estimado el recurso presentado por los ayuntamientos de Galar y Cizur, y ha anulado el acuerdo del Gobierno de Navarra que el 20 de diciembre de 2010 aprobó inicialmente el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de la nueva urbanización de Guenduláin.

La omisión del informe del Ministerio de Ciencia y Tecnología, y el no haber presentado la relación de los propietarios promotores del plan residencial son suficientes para que la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJN anule el mayor proyecto urbanístico impulsado por el Gobierno de Navarra en plena fase expansionista donde estaba prevista la construcción de más de 18.000 viviendas. Se opusieron a la demanda el Ejecutivo y Desarrollo Sostenible, participada por empresas de la ACP, como "codemandada

El Ejecutivo foral ha invertido hasta ahora un millón de euros en la gestión de los proyectos del PSIS de Guenduláin si bien aclara que obtiene por otro lado 123.285 euros anuales por la explotación de los terrenos de cultivo de cereal, tal y como recuerda la dirección del departamento de Vivienda.

(2012-09-21) Guenduláin, uno de los ocho señoríos de la comarca de Pamplona, luce en este tiempo las tierras cosechadas, dispuestas al letargo invernal, ajenas al revuelo urbanístico que les acecha desde que en 2005 el Gobierno de Navarra impulsara la recalificación de los terrenos. El objetivo era crear una nueva ciudad, apoyada en unos 3 millones de metros cuadrados, con 18.000 viviendas a poco más de siete kilómetros de la capital, en la Cendea de Cizur. El proyecto encalló con la crisis y no tiene, ni a largo plazo, fecha de inicio. Pero la tramitación administrativa sigue y parece claro que el Ejecutivo foral deberá asumir de inmediato costes urbanísticos para cumplir con los compromisos adquiridos. Todo, a pesar de que el consejero de Vivienda del Gobierno, Luis Zarraluqui, declaró esta semana en el Parlamento que Guenduláin “no le ha costado un duro al Ejecutivo, ni le va a costar”.

Disponible para Nasuvinsa: H:\OTN Prensa\2012-09-29 Nav p.029 Guendulain sin fecha de inicio.pdf