Ordenación del Territorio

Navarra ha sido la segunda comunidad donde más se ha ajustado el precio medio de la vivienda en el primer semestre del año, al situarse en 1.558 euros el metro cuadrado, un 8,49 por ciento menos que en el mismo periodo anterior, según el portal inmobiliario pisos.com.

¿Cuánto bajará el precio de la vivienda en 2013? ¿Serán los alquileres más baratos este año? ¿Cuándo dejará de bajar el precio de los pisos? 

El precio de la vivienda nueva en Pamplona ha descendido un 2,9% en los seis primeros meses de 2013, con lo que acumula una caída del 39,7% desde los niveles máximos que marcó a finales de 2007, según los datos publicados este lunes por la Sociedad de Tasación. 

Respecto a junio de 2012, el precio de la vivienda nueva en la capital navarra ha disminuido un 6,1%, con respecto a junio de 2012, y ha quedado en los 1.758 euros.

(2013/06/12) El ajuste del precio de la vivienda parece no tener fin y, además, acelera. Según los datos del Consejo General del Notariado -reales y ceñidos a la fecha-, la vivienda se abarató un 14,1% de media durante el mes de abril en tasa interanual. Cinco puntos porcentuales más de depreciación que en la entrega estadística de marzo (-9,3%).

De este modo, el coste medio por metro cuadrado se reduce hasta los 1.147 euros. En el caso de los pisos, la caída del precio fue aún mayor, del 16,5% interanual, dejando el valor promedio del metro en 1.240 euros.

El Banco de España (BE) estima que el precio de la vivienda ha bajado un 34,4% en términos reales desde el comienzo del proceso de ajuste del mismo en el segundo trimestre de 2008. Así lo recoge en su Informe Anual 2012, donde además apunta que "esta tendencia ha continuado en los meses iniciales" de este año 2013 "a un ritmo ligeramente más atenuado". Un porcentaje que es superior al que maneja el Ministerio de Fomento, del 27%.

El organismo que gobierna Luis Linde explica, por otro lado, que a la luz del "intenso" ritmo de descenso del número de visados de vivienda en la segunda parte de 2012, "cabe esperar que la inversión residencial continúe cayendo en 2013".

Si está pensando en poner a la venta su vivienda, cuanto antes mejor. Las viviendas que se tasaron en abril se han devaluado, de media, un 10% respecto al año pasado, una caída muy similar al del mes anterior (10,7%), y nada permite pensar que en los próximos meses vayan a valer más. Al contrario.

Según el índice mensual Imie de la tasadora Tinsa, la que más volumen de viviendas evalúa en España, así lo certifica. Desde sus máximos, allá por diciembre de 2008, la vivienda se ha depreciado ya un 37,2%.

Los inversores que estén pensando en comenzar a comprar viviendas o los particulares que quieran saber cuánto vale la suya deberán armarse de paciencia. Un informe elaborado por UBS CIO Wealth Management para sus exclusivos clientes de banca privada sobre la situación económica de España concluye que el precio de los pisos seguirá cayendo en picado hasta niveles de 1989 y que la banca negará créditos por 200.000 millones de euros.

El informe remitido a los clientes VIP del banco asegura que ni la construcción ni el turismo, los dos pilares de la España del boom, serán los motores del crecimiento a partir de 2014. Al contrario, los gestores de UBS aseveran que la única forma de crecer será rebajando los salarios para que el país vuelva a ser competitivo. O lo que es lo mismo, convirtiéndose en una plataforma de mano barata para las multinacionales, proceso que la entidad define como “devaluación interna”.

La compraventa de viviendas en Navarra ha tenido un aumento interanual del 12,9 por ciento en febrero, mes en el que se realizaron 541 operaciones de este tipo, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de las casas vendidas en el segundo mes del año, 388 fueron vivienda libre y 153 protegida, mientras que 254 eran de nueva construcción y el resto usada.

En total, se efectuaron en la Comunidad 2.187 transmisiones de fincas, 603 rústicas y el resto urbanas, 86 de ellas solares, lo que ha supuesto una caída interanual del 15,6 por ciento.

Tras más de un lustro de continuada bajada de los precios en el mercado inmobiliario -lastrados principalmente por la depreciación de las viviendas de segunda mano-, las grandes rebajas también parecen estar cuajando ahora con fuerza en el segmento de los pisos nuevos. Según la última estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado, los inmuebles en altura a estrenar se abarataron hasta un 28,9% en el mes de junio respecto al mismo periodo de 2012 -la rebaja media de la vivienda en su conjunto fue del 13,3%-.

Una importante depreciación que ha dejado el coste del metro cuadrado de .los pisos nuevos de régimen libre en 1.407 euros por los 1.980 euros que se pagaban en el sexto mes del pasado año. El actual precio representa un nuevo mínimo en la serie histórica de la estadística notarial

(2013/0711) El precio de la vivienda en España registró en el primer de 2013 una caída interanual del 12,8% respecto al mismo periodo de 2012, lo que supone la mayor caída entre todos los países de la eurozona, donde la vivienda descendió un 2,2%, y de la Unión Europea (UE), donde experimentó un descenso medio del 1,4%, según informó Eurostat en un comunicado.

Navarra ha sido la segunda comunidad donde más se ha ajustado el precio medio de la vivienda en el primer semestre del año, al situarse en 1.558 euros el metro cuadrado, un 8,49 por ciento menos que en el mismo periodo anterior, según el portal inmobiliario pisos.com.

En la ciudad de Pamplona, el precio medio del metro cuadrado ha caído en este periodo un 7,44 por ciento, con lo que el metro cuadrado ha quedado en 2.134 euros.

La 'burbuja' inmobiliaria continúa desinflándose. El precio de la vivienda nueva se ha contraído otro 5% durante los seis primeros meses de 2013, según los últimos datos publicados por la Sociedad de Tasación. Un retroceso que hace que la depreciación acumulada de las casas a estrenar sea ya del 36,9% desde los precios máximos que marcó a finales de 2007.

Sólo el último año, el precio de las casas de nueva obra ha registrado un descenso del 8%, 2,5 puntos superior al sufrido en el mismo periodo de 2012.

El precio de la vivienda nueva en Pamplona ha descendido un 2,9 % en los seis primeros meses de 2013, con lo que acumula una caída del 39,7 % desde los niveles máximos que marcó a finales de 2007, según los datos publicados hoy por la Sociedad de Tasación.

Respecto a junio de 2012, el precio de la vivienda nueva en la capital navarra ha disminuido un 6,1%, con respecto a junio de 2012, y ha quedado en los 1.758 euros.

El descenso acumulado desde el comienzo de la crisis alcanza ya el 35,3% para el conjunto del país, situándose el valor actual en niveles del 2004. Con Barcelona a la cabeza, son siete las provincias que alcanzan descensos iguales o superiores al 45% desde máximos.
Por Comunidades Autónomas, Navarra y Cataluña registran la caída más acusada del valor de los inmuebles con un 20,7% y un 19% respectivamente en el último año.  En el extremo opuesto se situarían Castilla y León con un 11,1% y las Islas Baleares con un 10,4%.
Por provincias, Barcelona, Ávila y Navarra registran las mayores caídas superando todas ellas el 20% en el cómputo interanual, frente a Badajoz, Córdoba, la Ciudad Autónoma de Melilla y Cádiz que experimentan el recorte más moderado

El precio de la vivienda en España, que acumula un descenso del 24,3% desde finales de 2007, continúa "significativamente sobrevalorado", según la agencia de calificación crediticia Fitch. Ésta advierte de los riesgos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario español por el inventario de viviendas a la venta y el elevado nivel de paro entre la población.

En este sentido, la calificadora de riesgos apunta que el precio de la vivienda en España todavía se encuentra sobrevalorado un 19% respecto a los alquileres y un 21% respecto a los ingresos. Esta afirmación viene a confirmar la última previsión de la agencia internacional: el coste de las casas en España no tocará fondo hasta finales de 2014.

Un mercado en el que se compran un 10% menos viviendas, más usadas que nuevas y un 13% más baratas. Es el balance que hacen los registradores de la propiedad en su Anuario 2012 de la Estadística Registral Inmobiliaria, que publican su colegio profesional y la Universidad de Zaragoza, que, además, destaca la irrupción de las empresas (personas jurídicas) como nuevo alterador estadístico, pues ya acaparan el 18,65% de las compraventas, por sólo el 6,5% de hace dos años.

Los precios de la vivienda en España bajaron un 12,8% en el cuarto trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011. Un porcentaje negativo que sitúa al país a la cabeza de la Unión Europea (UE) -donde los precios cayeron de media un 1,4%- en la depreciación de las casas, según los datos publicados hoy por la oficina comunitaria de estadística. En la Eurozona, el abaratamiento interanual de la vivienda fue del 1,8%.

Después de España, los países donde los precios sufrieron una bajada interanual más pronunciada fueron Rumanía (9,1%) y Eslovenia (8,8%). En cambio, las subidas más destacables se dieron en Letonia (9,8%), Estonia (5,8%) y en Malta (5,4%).