Build Green, pour un habitat écologique

L’isolation des bâtis est désormais une chose entendue, notamment en matière d’économie d’énergie. La consommation énergivore de tous types de bâtiments s’inscrit comme une évidence dans le secteur de la construction, mais aussi de la réhabilitation. Mais quand est-il des pollutions sonores ?

La réglementation phonique

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Construire en Pisé se pratique depuis la nuit des temps à travers le monde. De nombreuses régions de France s’y sont laissé tenter, contribuant à développer ce savoir-faire séculaire. Redécouverte avec le développement durable et le construire autrement, cette dynamique connaît un réel regain d’intérêt.

Écologique par définition

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Les 1res journées nationales de la géothermie, organisées du 13 au 15 décembre 2011 à Paris, ont été l’occasion de faire le point sur cette technique en France. L’exploitation de l’énergie par géothermie fait en effet l’objet, depuis quelques années, d’un regain d’intérêt tant dans le secteur professionnel que chez les particuliers. Son développement reste cependant à poursuivre pour se conformer aux préconisations du Grenelle de l’environnement pour 2020.

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Les fondations représentent l’un des points clés de l’habitat. Bases mêmes de la solidité des constructions, elles sont également à l’origine de nombreux sinistres. Les fondations superficielles n’échappent pas à ces phénomènes avec, pour conséquence, les fissurations des murs ou des sols.

Les maisons individuelles, premières sources de sinistres sur fondations

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Les raccordements aux réseaux séparatifs (eaux usées, eaux pluviales) sont obligatoires quand ils sont présents sur les lieux de l’habitat. À défaut, une alternative existe via l’assainissement non collectif. Depuis 2009, ce type d’installation destiné aux particuliers est légiféré de façon stricte. De plus, la loi sur l’eau et les milieux aquatiques du 30 décembre 2006, prévoit que toutes les installations devront être contrôlées avant le 1er janvier 2013. Dès lors, tout vendeur d’un bien ainsi équipé devra montrer patte blanche en justifiant du bon fonctionnement de son installation.

Que dit la loi ?

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La condensation est l’un des phénomènes fréquents de tout habitat, à l’exception des constructions BBC, étudiées pour obtenir la meilleure circulation d’air. Les motifs de ce phénomène sont bien connus, imposant la mise en place d’aérations permanentes et de ventilations mécaniques.

La condensation, résultat de la rencontre du chaud et du froid

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La commune de Lannemezan s’apprête à accueillir un projet complet de lotissement bioclimatique imaginé par Agnès Perals, architecte. 19 maisons devraient ainsi voir le jour avec l’cet objectif de démocratiser la construction écologique. Le cahier des charges le rappelle d’ailleurs amplement avec, notamment, l’obligation de construction de logements labellisés BBC.

19 logements 100 % BBC

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Le Prieuré, spécialiste de la toiture végétalisée, vient de commercialiser un nouveau module, le Vertipack. Celui-ci est pré-planté et s’utilise sur les murs ou les façades des bâtisses. Cet ensemble est équipé d’un mini-réseau d’irrigation pour en assurer la conservation.

Un bac végétalisé pour toutes les mises en place

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Métisse, isolant développé par la société Le Relais, est réalisé à partir de vieux textiles. Il bénéficie désormais des avis techniques du CSTB n° 20-10-206 et 20-10-207, respectivement pour la pose en mur et en toiture. Cette société éco-solidaire en pleine croissance ouvrira une nouvelle unité de fabrication début 2012.

Quand solidaire rime avec innovation technologique

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Le décret n° 2011-544, publié au JO du 20 mai 2011, apporte des précisions sur les attestations de prise en compte de la RT 2012. Le maître d’ouvrage doit ainsi attester du respect de la réglementation thermique lors de la demande de permis de construire et de la déclaration d’achèvement des travaux et fournir un récapitulatif de l’étude thermique. Des vérifications peuvent aussi être opérées dans le cadre du Contrôle des règles de construction (CRC).

RT 2012 : les justificatifs

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Bâtiments BBC, RT 2012 ou rénovations énergétiques imposent une isolation thermique renforcée de l’enveloppe des bâtiments. Pour éviter des épaisseurs trop importantes, des « superisolants » à très faible conductivité thermique arrivent sur le marché. C’est le cas de l’aérogel, du panneau isolant sous vide ou encore des matériaux à changement de phase.

La résistance thermique, R, d’un isolant au passage de la chaleur est fonction de son épaisseur et de sa conductivité thermique, λ, qui doit être la plus faible possible. Les isolants thermiques traditionnels ont ...

Récemment, Schott Solar AG, le spécialiste des technologies du solaire, a signé un nouvel accord avec PV Cycle concernant le traitement des panneaux photovoltaïques en fin de vie. Cette charte a pour ambition d’améliorer les conditions de récupération et de recyclage du photovoltaïque.

PV Cycle, une association pour le recyclage des panneaux photovoltaïques.

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La fabrication de biogaz, produit à partir de déchets ménagers, industriels ou de résidus agricoles, est en pleine expansion grâce à la méthanisation ou la production de gaz par la dégradation des matières organiques en l’absence d’oxygène.

La méthanisation, une voie de progrès

Envisagée depuis plusieurs mois, la modification du Code de l’Urbanisme est effective depuis le 7 décembre 2011 avec la publication d’un nouveau décret. Depuis cette date, il n’est donc plus besoin de faire une demande de PC pour toute surface hors œuvre brute de moins de 40 m⊃2; dans le cas de l’extension d’un bâti.

La fin du permis de construire obligatoire

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Bien qu’encore marginale, la réalisation de maisons en paille sort de sa niche. Le réseau français de construction paille se structure pour que soit reconnu ce matériau. Les 14 et 15 décembre ont notamment marqué le lancement des règles professionnelles de la construction paille. Selon Gilbert Storti, conseiller technique auprès de la CAPEB Rhône Alpes, « la Région Rhône Alpes est vigilante et valorise ce genre de réalisation ».

La paille : un matériau bio sourcé

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Avec la nouvelle réglementation thermique, désormais prête à être appliquée, les constructeurs du BTP multiplient les solutions techniques efficaces pour respecter les nouvelles indications énergétiques. Les déperditions de chaleur comptent parmi les priorités des professionnels.

La RT 2012, priorité des professionnels du bâtiment

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Les incendies comptent parmi les premiers sinistres des biens immobiliers et bureaux, avec les conséquences que cela peut induire. Les facteurs aggravants de chaque feu sont nombreux, à commencer par les câbles disposés dans toutes les pièces. Pour y remédier, de nouvelles technologies sont désormais proposées. L’association Promotelec a récemment publié un dossier technique sur le sujet.

Incendie : une propagation accentuée par les câbles d’alimentation

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L’infiltration d’air parasite, symptôme fréquent des habitats - L’infiltration d’air est l’une des pathologies souvent constatées dans les habitats, que ce soit dans les constructions neuves ou anciennes.

L’infiltration d’air, toujours d’actualité

Les maisons disposent aujourd’hui d’une isolation suffisante pour ne plus ressentir les sensations d’air froid souvent présentes dans les vieilles bâtisses.

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Imerys a lancé dernièrement une tuile révolutionnaire trois en un qui donne un effet tuiles plates à la toiture de chaque bâtiment, que ce soit pour une installation sur construction neuve ou en rénovation. Facile à poser et très esthétique, ce nouveau matériau permet de gagner du temps lors de la pose.

Une tuile à l’effet tuile plate

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Mesurer et intégrer les cycles de vie et des matériaux (ACV) s’impose de façon progressive dans les calculs de performance énergétique des bâtiments. L’intégration de ces critères multiples, difficiles à appréhender pour les néophytes, permet de mesurer les énergies grises (EG). Elle est aussi à l’origine de la création d’outils capables d’apporter des réponses concrètes.

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Les circuits de chauffage doivent être entretenus régulièrement en procédant à un désembouage afin d’éliminer les différents résidus et boues se déposant dans le système. À défaut, c’est l’ensemble de l’installation qui peut en souffrir avec l’apparition de pannes à répétition.

L’embouage du système de chauffage, phénomène courant

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La demande d’un permis de construire n’est pas le seul fait d’un propriétaire immobilier ou foncier. C’est ce que vient de rappeler Benoist Apparu, le secrétaire d’État en charge du logement en confirmant, devant l’Assemblée nationale, les dispositions de l’article R. 423-1 du Code de l’urbanisme.

Le permis de construire ouvert à tous

Le permis de construire reste depuis toujours une pièce essentielle de toute construction ou extension. Obligatoire, il précise en effet la nature des travaux envisagés et est soumis à autorisation afin de veiller à sa bonne conformité aux plans locaux d’urbanisme (pour en savoir plus, consultez notre publication sur le PLU) et plans d’occupation des sols.

La technologie est déjà ancienne et de plus en plus utilisée. Le chauffage par le sol, idéal notamment avec l’utilisation d’une pompe à chaleur, est de plus en plus présent dans les constructions neuves. Certaines pathologies peuvent cependant apparaître à l’issue de la pose, souvent dues à une mauvaise mise en œuvre.

Les fissures, premières conséquences des sinistres du chauffage par le sol

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Depuis 2008 et la parution du décret d’application relatif à l’utilisation des eaux de pluie dans le bâtiment, rien de nouveau n’a été annoncé visant à élargir l’usage de cette eau tombée du ciel. En revanche, le crédit d’impôt relatif aux installations court jusqu’à fin 2012.

Eaux pluviales et réseaux d’assainissement

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Élargissant son offre de construction bois, la société La Maison bois massif propose désormais à sa clientèle une nouvelle gamme d’habitats performants et à un tarif étudié. Livrées clés en main ou en auto-construction, ces maisons bénéficient du label BBC pour un confort sans équivalent.

Une nouvelle gamme signée La Maison bois massif

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