La ville vient de dévoiler son projet d'aménagement urbain, conçu en miroir de celui de Paris. Une tour de 180 mètres de haut y sera érigée. Un studio d'animation 3D, des entreprises de jeux vidéo, des effets spéciaux, et même de l'imagerie médicale... C'est tout un pan de la très fertile industrie créative francilienne que Charenton-le-Pont rêve d'attirer dans sa zone en plein réaménagement aux portes de Paris. Pour redonner un deuxième souffle à ce quartier de 12 hectares, séparé de Paris par le périphérique, la ville s'est dotée d'un aménageur (Grand Paris Aménagement) et l'a inscrit au concours d'architectes « Inventons la Métropole » . Mi-mars, le groupement UrbanaEra (structure de Bouygues Immobilier dédiée aux écoquartiers), désigné lauréat, a dévoilé au Mipim son projet : 5 hectares d'espaces publics, 1.000 logements, une passerelle, des équipements publics, et une tour « verte » comprenant 5.000 mètres carrés d'espaces verts confiés à l'agence internationale d'architecture SOM. Au final, 60 % de la zone sera consacrée au tertiaire et 40 % aux logements (logement social, étudiant, accession à la propriété...). Plusieurs propriétaires Bien qu'idéalement situé en bord de Seine et non loin du bois de Vincennes, le site, mêlant usines en friche et logements, recèle de nombreuses contraintes. Il est enserré entre le périphérique, les voies ferrées et la bruyante autoroute A4. Il est de surcroît à la fois propriété de l'Etat (sites de l'AP-HP et de la SNCF) et d'acteurs privés (Carrefour, Tikehau qui gère les entrepôts, Ibis...) qui l'occupent encore et qu'il a fallu mettre autour de la table : un contrat d'intérêt national (CIN), manifestation de l'intérêt de l'Etat, a été signé fin décembre 2016. « L'une des grandes singularités de ce projet est son côté partenarial. En réalité, c'est l'implication de l'Etat et des entreprises, via ce CIN, qui a véritablement permis de débloquer ce projet lourd et complexe, » confirme Céline Afchain, cheffe du projet chez Grand Paris Aménagement . Sites en miroir Le projet ne parvenait pas à décoller, or les enjeux sont de taille. Charenton fait face à l'une des dernières grosses friches parisiennes, la ZAC de Bercy, et les deux sites ont été conçus en miroir. La « tour verte », emblème du quartier, tutoiera le ciel au même niveau que la future skyline parisienne, située juste de l'autre côté du périphérique : cinq gratte-ciel dont le plus haut s'élèvera jusqu'à 180 mètres. Une rue sera percée sous le périphérique pour relier Paris à Charenton. « Nous voulions réaliser un projet d'envergure 'grand parisienne' », explique Céline Afchain. Studio d'animation Le futur cluster des « univers virtuels », comprenant entreprises, start-up et pôles de formation, prendra place au coeur du site. Les actuels locaux de l'AP-HP seront transformés en une fabrique du spectacle comprenant un studio d'animation. De quoi peut-être séduire les entreprises du très florissant secteur de l'industrie créative, nombreuses dans l'est parisien - à Montreuil notamment -, mais disséminées. Un deuxième pôle lié à l'univers virtuel, plus ludique, se nichera à l'emplacement du centre commercial Bercy 2, qui ne trouve plus vraiment son public et dont l'offre commerciale sera redéployée notamment le long de la rue rejoignant Paris. Qu'en diront les habitants ? Une réunion publique à laquelle ont participé 400 personnes a été organisée le 12 mars. Les premiers coups de pioche, eux, pourraient intervenir à partir de 2021. À NOTER 15.000 nouveaux emplois devraient être créés à Charenton en 2030.