Think outside the Box

L'agence slovaque Design Develop travaille dans la publicité mais développe aussi un esprit critique à son égard. Devant le nombre très important de panneaux présents dans toutes les grandes villes du pays et du monde, cette dernière a lancé l'idée originale de les utiliser comme lieux de vie pour le sans-abris. Partant du constat que les panneaux coûtent chers à mettre en place et à entretenir, Design Develop propose de réimaginer les structures d'affichages pour transformer ces grands panneaux coûteux en véritables cabanes en bois : un espace assez grand pour loger confortablement deux personnes qui se partageront une chambre, une cuisine et une salle de bain.

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Les annulations de réservation et les abandons de programmes ont augmenté de 30 % en un an. La faute à une loi mortifère qui n'a pas fini de faire des dégâts.

Nous savons à quel point la loi Alur de Cécile Duflot a fait chuter le marché de l'immobilier neuf depuis qu'elle a été annoncée puis votée : baisse d'un tiers des mises en vente de logements neufs au premier trimestre 2014 et disparition de la moitié des investisseurs.

Sur le sujet, lire notre article "La loi Alur n'a plus fière allure"

Mais la promulgation de la loi fin mars a encore amplifié ce phénomène, faisant carrément chuter les promesses de vente d'appartements en mai et en juin. En cause, le "choc de complexification paperassière", dixit Les Échos, occasionné par cette "loi Duflot", s'agissant en particulier des promesses de vente des logements en copropriété. La nouvelle loi oblige en effet à une dizaine de documents supplémentaires, ce qui a multiplié par six le volume de papier exigé. De plus, ces nouveaux documents doivent être multipliés eux-mêmes par le nombre de lots touchés par la copropriété, le lot principal - l'appartement - et les lots "secondaires" - la dalle de l'immeuble, un parking, une cave, etc. Le président de Century 21, Laurent Vimont, est effondré : "J'ai vu une promesse de vente sur un appartement dans une tour du 13e arrondissement de Paris, avec plusieurs lots, qui faisait 1 500 pages !"

Ayant eu l'occasion d'en parler fin juin au ministère du Logement, il y a rencontré des interlocuteurs conscients du problème, mais, selon eux, simplement "supprimer l'exigence du règlement de copropriété des lots secondaires nécessite de changer la loi". En attendant cette hypothétique solution - en France les usines à gaz ont la vie dure -, Laurent Vimont a fait le calcul que la loi Alur, ayant ajouté en moyenne 650 grammes de paperasse à la promesse de vente, et sachant que chacune des 385 000 promesses signées chaque année est envoyée en moyenne 1,7 fois, ce sont au total selon lui 425 tonnes de papier supplémentaires qui seront consommées tous les ans, soit l'équivalent de 30 hectares de forêt. Cécile Duflot l'écologiste n'avait sûrement pas pensé à cela quand elle a défendu bec et ongles sa loi mortifère au Parlement.

Pas plus, sans doute, qu'elle n'a pensé aux conséquences néfastes qui prennent une ampleur sans précédent : selon Éric Le Boucher, éditorialiste économique aux Échos et chroniqueur à L'Opinion, "la panne du logement cette année va coûter 0,4 % du PIB. En somme, si la croissance n'atteint que 0,7 %, c'est indirectement à cause de l'immobilier, à cause de l'inanité de la politique conduite par Cécile Duflot, acceptée sans rien objecter par Jean-Marc Ayrault et François Hollande pendant deux ans".

Le nouveau Premier ministre, apparemment, a bien vu le problème. Il est vrai que les chiffres sont accablants. C'est ainsi que Manuel Valls a pu déclarer le 13 juin dernier, lors d'un déplacement en Ardèche : "Si nous avons une loi sur le logement qui ne permet pas le redémarrage du logement, il faut y apporter un certain nombre de modifications." Question : jusqu'où peut-il aller ?

En attendant et pendant ce temps-là, la folie normative continue de s'exercer sévèrement sur l'industrie de la construction : la ministre de l'Écologie, Ségolène Royal, veut revoir les réglementations thermiques dans son projet de loi sur la "transition énergétique" et il est question par ailleurs d'aggraver encore les normes en matière de désamiantage. Cécile Duflot, de son côté, a très mal pris l'intervention du Premier ministre. Dès le lendemain, dans une interview au Parisien (du 14/06/14), elle a déclaré : "Ne soyons pas dupes, il s'agit d'une opération qui consiste à attaquer une des véritables lois de gauche de ce mandat... Le choix qui est fait semble être de céder à la vulgate libérale."

Non, madame, en matière économique, il n'y a pas de lois de gauche ou de lois de droite. Il n'y a que de bonnes lois ou de mauvaises lois. En 1962, déjà, le Chinois Deng Xiaoping avait eu ce mot resté célèbre : "Peu importe qu'un chat soit blanc ou noir. S'il attrape la souris, c'est un bon chat." Le Britannique Tony Blair, en 1998, avait fait encore plus court : "Ce qui compte, c'est ce qui marche."

Où vous situez-vous, madame Duflot ? À gauche de Deng Xiaoping ?

Par Jean Nouailhac