Ordenación del Territorio

Navarra fue en el 2014 una de las comunidades autónomas con mayor aumento en el número de compraventas de viviendas, al registrar un incremento del 13,9 %.

En el conjunto de España, el número de compraventas de viviendas se situó en 2014 en 319.389, un 2,2 % más que el año anterior, lo que constituye el primer repunte desde 2010, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre transmisión de derechos de la propiedad.

Muchas cosas han cambiado y siguen cambiando en el mercado de la vivienda desde el pinchazo de la burbuja. Quizá la principal novedad haya sido la irrupción, ya sin complejos, de la banca como actor principal en el sector, tanto en el segmento de segunda mano, siendo grandes tenedores y comercializadores, como en el de obra nueva, asumiendo un papel protagonista de promotor, en solitario o en compañía.

Después de varios años colocando viviendas usadas adjudicadas -el producto de más bajo perfil-, 2014 ha marcado un antes y un después en el modus operandi inmobiliario de las entidades financieras. Durante el presente ejercicio, han consolidado su firme apuesta por la promoción y la venta de pisos a estrenar. ¿El objetivo? Poner en valor los suelos que han acabado en sus balances como pago de la deuda contraída por promotores caídos en la crisis.

El Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid impulsa una nueva forma de acceso para los usuarios mediante dos códigos QR. Sólo se necesita un Smartphone y una app concreta para consultar toda la información de una manera sencilla y rápida: sacando una foto.

Estos dos códigos se pueden encontrar en las dependencias de la Oficina de Vivienda. Uno de ellos ofrece información general de vivienda, otro del Plan Alquila, y ambos pueden ser identificados por su logotipo característico.

Según un estudio del mercado de la vivienda de segunda mano elaborado por idealista.com, el portal inmobiliario líder en España, nuestro país acumula en sus capitales de provincia 12,6 casas sin vender por cada mil habitantes. La cifra ha crecido un 55% desde agosto de 2011, cuando el número de viviendas sin vender en las capitales españolas era de 8,1 por cada 1.000 habitantes. Para la elaboración de este estudio idealista ha cruzado los inmuebles de su base de datos con los datos oficiales del último padrón municipal correspondiente al año 2013.

El mercado inmobiliario presenta ya algunos 'brotes verdes', aunque sólo eso. Así, los extranjeros compraron en 2013 casi el triple de vivienda en España que hace un lustro, cuando alcanzó su mínimo. Pese a ello, apenas suponen todavía el 11,1% -frente al 4,2% de 2009 y el 8,1% de 2012%-, con británicos, franceses y rusos como los más interesados en lograr "segundas residencias con fines turísticos".

Así lo explicó este lunes la exministra de Vivienda y ahora directiva del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor, que apunta a las viviendas de gama alta como las más codiciadas. Eso sí, los extranjeros también sacaron provecho de una bajada continuada en el precio de las casas que ya estaría a un paso de tocar suelo... ¿o no?

Las ventas de viviendas empezarán a frenar la caída este año e iniciarán la recuperación en 2015. BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, estima que la inversión en vivienda subirá un 5% en 2015, con lo que retomará la senda positiva tras acumular siete años consecutivos de caídas.

Así consta en el último informe Situación España del banco, que apunta que este 2014 la inversión en vivienda se contraerá un 3,4%, manteniendo la tendencia a la baja de los años anteriores, para volver a crecer ya el año que viene.

Arranca un nuevo curso inmobiliario tras las vacaciones de verano y multitud de propietarios decidirán colgar el cartel de 'Se vende' a su vivienda sin conocer los factores que pueden influir decisivamente en la operación. De poco servirá que el mercado esté virando al alza (subida de las compraventas del 8,8%) si caen en vicios como etiquetar con un precio de salida excesivamente alto y rebajarlo de forma progresiva, escatimar en la información que dan del inmueble o alardear de que no tienen prisa por deshacerse del piso. Éstas son algunas de las malas prácticas habituales entre los vendedores, que constituyen la antesala de un proceso de venta lento e ineficaz.