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(2019-09-03) El edificio del viejo colegio de Salesianos pasará a la historia en un plazo de dos meses una vez que el Ayuntamiento dé permiso para su derribo con un edificio totalmente vacío. Y es que los alumnos de ESO, Bachiller y FP de la congregación salesiana está previsto que inicien sus clases a partir de la semana que viene mientras se agiliza esta semana el traslado de materiales y dotaciones. La demolición, que tendrá un plazo de duración de dos meses previsiblemente este mismo otoño, se iniciará con el vaciado del interior de las instalaciones escolares y talleres. El pasado mes de agosto las cuatro empresas que han adquirido las nueve parcelas de la calle Aralar a través de la junta de propietarios junto con Nasuvinsa ya presentaron al Ayuntamiento de Pamplona el proyecto de derribo y el estudio de renovación de redes y saneamiento como pasos previos para la construcción de las nuevas edificaciones de hasta 14 alturas. Andía a su vez es una de las primeras empresas en solicitar (ayer) autorización para construir dos de las nueve torres previstas entre las calles Aralar, Media Luna, San Fermín y Leyre.
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(2019-07-04) La sociedad pública Nasuvinsa abrió ayer los sobres de la subasta de las parcelas pendientes de Salesianos que quedan en manos de la empresa SPV Reoco 1, única oferta presentada. La P2 ha sido adjudicada por 3.770.901 euros con un precio de salida de 3.185.000€. Por la P3 la misma empresa madrileña que se dedica a la promoción inmobiliaria ofertó 10.646.543 euros (salía a 8.865.000 euros). En concreto, la P2 (3.265,98 m2 de los que 609,42 son terciario y el resto residencial) y la P3 (8.157,02 m2, con 763,69 son para uso comercial) están orientadas a la calle Leyre. La P2 es un bloque de baja más seis alturas y la P3 baja más 14 alturas, y hace esquina con la calle Aralar. Según datos que aportó en su momento Comptos, en total Salesianos habría recibido un total de 33.293.407 euros incluyendo los 26,4 millones del precio mínimo del colegio y los 6,8 millones de las plusvalías. Al Gobierno le habían quedado en limpio 4.260.605 euros de las anteriores subastas a las que ahora se suman los 10,4 millones. En la primera subasta, que tuvo lugar en septiembre de 2017, se vendieron las primeras cuatro parcelas del Plan Especial de Salesianos por valor de 25,5 millones y en la segunda otras dos por un importe de 17 millones. De esta última subasta la orden religiosa no podrá obtener, según lo acordado, más de 3,8 millones para llegar a los 37 millones de tope. La sociedad pública se hizo cargo de la adjudicación de las parcelas tras el acuerdo firmado en su día con la congregación religiosa. Comptos ya recordó que el nuevo contrato firmado en el mandato que acaba de finalizar mantenía el precio mínimo para la congregación de 26,41 millones y un máximo de 37,28 millones de 2015 con mayores plusvalías para Nasuvinsa.
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Contra la construcción de 9 torres en el Ensanche de Pamplona
(2019-06-08) El Gobierno de Navarra, a través de la sociedad pública Nasuvinsa y con la colaboración del Ayuntamiento de Pamplona, ha convocado la tercera y última subasta de las parcelas que todavía quedan pendientes de adjudicar en la manzana que ocupa el colegio de los Salesianos, en pleno Segundo Ensanche de Pamplona. En el conjunto del solar se edificarán 9 bloques y torres de entre 8 y 15 plantas. Los abajo firmantes deseamos poner de manifiesto la amenaza que para la ciudad de Pamplona supone el desarrollo urbano proyectado para el solar de Salesianos, un desarrollo que altera drásticamente el 2º Ensanche de la ciudad y que afecta al todo el conjunto de la ciudad central, así como al paisaje urbano de Pamplona: Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-06-08 DNav p.016 Contra la construcción de 9 torres en el Ensanche de Pamplona.pdf
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(2019-06-12) La sociedad pública Nasuvinsa ha sacado a subasta las últimas parcelas del solar de la calle Aralar que quedaron desiertas en anteriores convocatorias. En concreto, la P2 (3.265,98 m2 de los que 609,42 son terciario y el resto residencial) salen a la venta a un valor inicial de 3.185.000 euros y la P3 (8.157,02 m2, de los que 763,69 son para uso comercial) 8.865.000 euros, ambas orientadas a la calle Leyre. La P2 es un edificio de baja más seis alturas y la P 3 baja más 14 alturas, y hace esquina con la calle Aralar. Las empresas interesadas debían presentar sus ofertas antes del día 28 de junio, a las 13 horas. Los adjudicatarios de las parcelas se comprometen en cumplimiento del pliego a que en las obras de construcción que se realicen en desarrollo del Plan Especial de Salesianos se contrate a personas, con contrato laboral de una duración mínima de seis meses, en situación de exclusión social, bien por ser perceptores de Renta de Inclusión Social, bien por llevarse a cabo a través de alguno de los Centros de Inserción Sociolaboral legalmente reconocidos, en un porcentaje mínimo del 3% del total de la contratación laboral.
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(2019-03-28) La presidenta de la Cámara de Comptos, Asun Olaechea, ha manifestado este martes, en relación a la operación urbanística de Salesianos, que financiar el traslado de un centro educativo "no es urbanismo" y ha señalado que "por que se haya hecho en miles de operaciones y aunque haya obtenido beneficios esto no debe ser el objeto del urbanismo". Ha defendido así "utilizar el urbanismo para fines de ordenación territorial con una perspectiva global garantizando reservas de suelo público". Olaechea, que ha comparecido en el Parlamento de Navarra a petición de Izquierda-Ezkerra para presentar un informe de Comptos sobre este asunto, ha indicado que "lo que se cuestiona es el fin de la operación, que aunque mejore la ciudad, no es el fin en sí mismo, ya que el fin era el traslado de un centro educativo y eso condicionó la ordenación de un solar;no fue al revés y aquí el orden importa".
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(2019-03-18) Antes de que la silueta de la ciudad sea destrozada para siempre, antes de que Pamplona pase a ser la primera en la lista de ciudades que pierde su categoría de conjunto monumental, podemos evitarlo. Lo asombroso de todo es que podemos evitarlo sin hacer daño a nadie, lo asombroso es que la edificabilidad concedida a los promotores, 55.532 m², es perfectamente viable sin tener que destruir la silueta de la ciudad.
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Salesianos cabe en seis alturas
(2019-03-14) Antes de que la silueta de la ciudad sea destrozada para siempre, antes de que Pamplona pase a ser la primera en la lista de ciudades que pierde su categoría de conjunto monumental, podemos evitarlo. Lo asombroso de todo es que podemos evitarlo sin hacer daño a nadie, lo asombroso es que la edificabilidad concedida a los promotores, 55.532 m2, es perfectamente viable sin tener que destruir la silueta de la ciudad. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-03-14 DNav p.017 Salesianos cabe en seis alturas.pdf
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(2019-01-26) El informe de la Cámara de Comptos sobre la operación urbanística de Salesianos supone un duro varapalo a la gestión política que hizo desde 2009 y hasta 2015 de este asunto el Gobierno de UPN. De hecho, lo culminó apresuradamente una vez que ya había perdido las elecciones de ese mismo año y antes de abandonar el poder. Comptos denuncia, en este sentido, que se ha financiado el traslado y construcción de un nuevo centro educativo de FP para Salesianos en Sarriguren mediante una operación urbanística diseñada expresamente para obtener financiación y máximo beneficio, eliminando para ello la reserva de vivienda protegida mediante un cambio de última hora y obligando a las administraciones foral y municipal a asumir un elevado riesgo económico.
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(2019-01-25) La Cámara de Comptos ha publicado un informe sobre la operación urbanística de Salesianos en el que concluye que "se ha financiado el traslado y construcción de un centro educativo mediante una operación urbanística diseñada expresamente para obtener financiación, exceptuando la reserva de vivienda protegida previa habilitación legal y asumiendo la administración un elevado riesgo".
A la vista de la operación, cuyos primeros pasos legales se dieron en 2009, la Cámara de Comptos recomienda que "el urbanismo se utilice para sus fines de ordenación territorial y que las administraciones no asuman riesgos económicos en este tipo de actuaciones".
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(2018\08\03) El Gobierno de Navarra publicó ayer en el BON la resolución de las alegaciones al estudio de detalle del Plan Especial Salesianos en la calle Aralar de Pamplona, promovido por Navarra de Suelo y Vivienda SA, la Congregación Salesiana de San Juan Bosco, Adania Residencial SL, Construcciones Andía SA, y Nature Este SL. Con la publicación en el BON se resuelve el expediente y la tramitación del Plan, de forma que a mediados de septiembre, previsiblemente, se celebrará la subasta de las parcelas para construir las viviendas.
Ya el pasado 11 de julio y en plenos Sanfermines el Gobierno de Navarra aprobó definitivamente la modificación del Plan, que pasa por la reducción de las alturas de varias torres. El Ejecutivo foral desestimó las tres alegaciones presentadas y rechazó reconsiderar el diseño de las torres, según indicaron, debido a que “la ordenación propuesta por el Plan Especial responde adecuadamente a la satisfacción de los intereses del vecindario”.
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Las torres de Salesianos siguen adelante al no prosperar las alegaciones
(2018\07\20) El proyecto que sustituirá el centro de enseñanza de Salesianos en el Ensanche por ocho torres entre 7 y 14 alturas se encarrila imparable tras agotarse uno de los últimos recursos para frenar este diseño: las alegaciones. En plenos Sanfermines, el departamento de Desarrollo Rural, Medio Ambiente y Administración Local rechazó las cinco presentadas, tres contra la modificación especial que rebajó el máximo de alturas de 17 a 14, y dos contra el estudio de detalle, que planifica la distribución de los bloques de pisos, a los que se unirá un Civivox. Tras resolverse las alegaciones, la aprobación tanto del estudio como de la modificación es definitiva y la única vía que queda es la judicial. El Gobierno de Navarra finiquita así uno de los últimos pasos administrativos de este proceso, que se inició en la anterior legislatura cuando Salesianos llamó a las puertas del Ejecutivo foral y del Ayuntamiento de Pamplona para solicitar la subasta de su solar. La orden religiosa alegó que con el beneficio podría costear el traslado de su centro de enseñanza a otro más amplio y moderno en Sarriguren (Egüés). El nivel de matriculaciones en torno a las 900 dejaba pequeño y obsoleto el edificio y la falta de recursos, alegaron los Salesianos, les impedía ampliar las actuales instalaciones. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\ 2018-07-20 DNav p.020 Las torres de Salesianos siguen adelante al no prosperar las alegaciones.pdf
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(2018\05\29) El Consejo de Gerencia de Urbanismo tiene previsto dar luz verde mañana a la tramitación del estudio d detalle del Plan Especial de Salesianos promovido por Nasuvinsa y que establece una rebaja de alturas en las torres y nuevos criterios urbanísticos en el solar de Aralar
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(2018\05\20) “Hay que seguir creyendo en los jóvenes en un momento en el que no se cree en ellos. Darles oportunidades de desarrollo educativo, formación profesional y trabajo. Los jóvenes no son el futuro, son el presente, y si no reciben oportunidades de desarrollo educativo, de Formación Profesional y de trabajo, no serán un recurso humano sino un problema social”, aseguró ayer Pascual Chávez Villanueva, Rector Mayor Emérito de la Congregación Salesiana con motivo del acto de colocación de la primera piedra del nuevo centro de FP de Sarriguren. Asimismo apostó por que los jóvenes que salgan del nuevo centro sean “personas conscientes de la situación que estamos viviendo en el mundo, llena de desafíos pero también de oportunidades”;“competentes”, “corresponsables” y “llenos de compasión por quienes no tienen posibilidades”.
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Las dos últimas parcelas de Salesianos se subastan por 10,6 y 3,77 millones de euros
(2019-07-05) El proceso de venta del solar de los Salesianos en el II Ensanche pamplonés culminó ayer con la adjudicación de las dos últimas parcelas a subasta. La promotora Aedas Homes se hizo con las dos parcelas residenciales contiguas de la calle Leyre por 3.770.909 (P2) y 10.646.543 euros (P3), esta última con fachada lateral y chaflán a la calle Aralar. Con esta última adjudicación, los Salesianos obtienen unos ingresos de 57 millones de euros, cifra muy superior al coste del nuevo centro docente en Sarriguren, de unos 6,4 millones por la adquisición del terreno, y de unos 19 millones por la construcción del edificio. Si el nuevo centro de Sarriguren comenzará las clases el próximo mes de septiembre –con las obras ahora muy avanzadas–, Pamplona deberá esperar unos años para conocer el aspecto de este espacio en la retícula del II Ensanche, y que aportará 500 nuevas viviendas. Las dos parcelas adjudicadas ayer en Nasuvinsa corresponden a sendos edificios de planta baja y 6 alturas (P2) y de planta baja y 14 alturas (P3). Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-07-05 DNav p.034 Las dos últimas parcelas de Salesianos se subastan por 10,6 y 3,77 millones de euros.pdf
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(2019-06-29) El colegio Salesianos estrenará centro en Sarriguren en septiembre. Con el curso ya finalizado, ahora se está vaciando el viejo edificio (...) El nuevo centroA pesar de los recuerdos, todos parecen estar de acuerdo en que el nuevo complejo de Sarriguren suplirá algunas carencias de este edificio. Ya solo el tamaño lo dice todo. El actual edificio tiene unos 16.000 m2, mientras que el nuevo tendrá 45.000 m2. Además, explican los jefes y profesores de los diferentes departamentos, “muchas de las máquinas que tenemos aquí ya no cumplen la normativa europea, así que no las vamos a trasladar”. Otra de las cosas que van a mejorar son los accesos, ya que el edificio actual tiene algún escalón para acceder casi a cualquier aula. “Aun así, aparecerán carencias nuevas”, dice Iñigo Ilundáin, también antiguo alumno y hoy profesor. Una, por ejemplo, será el transporte hasta Sarriguren. “Yo ahora vivo a dos manzanas del colegio y los chavales llegan muy fácil porque todos los autobuses paran cerca. En Sarriguren va a ser mucho más difícil, sobre todo para los alumnos de la zona de Barañáin y Zizur. Yo iré en bicicleta y animaré a mis alumnos a que hagan lo mismo para contribuir con el medio ambiente, hacer ejercicio y para que lleguen algo más despiertos a clase”, sigue Ilundáin.
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Nasuvinsa subasta las dos últimas parcelas del plan Salesianos
(2019-06-07) Antes de que los Salesianos inauguren el nuevo centro escolar de Sarriguren el próximo 1 de septiembre los terrenos que ocupan todavía hoy en la calle Aralar de Pamplona y donde van a construirse unas 500 viviendas, se habrán vendido a los nuevos propietarios. A las dos subastas celebradas en septiembre de 2017 y agosto de 2018 se sumará ahora una tercera, la que acaba de convocar la sociedad pública Nasuvinsa para vender las dos últimas parcelas de las 11 en las que quedaron repartidos los terrenos de Salesianos (aunque 3 de ellas, al ser de propiedad municipal, no se han puesto a la venta). De momento la subasta de las 6 parcelas que ya se han adjudicado han supuesto unos ingresos que superan los 43 millones de euros, una cantidad suficiente para pagar el nuevo centro que los Salesianos estrenarán el próximo curso en Sarriguren (6,4 millones por el terreno y otros 19 por la construcción del colegio). Además, por el acuerdo suscrito entre la congregación y el Gobierno de Navarra, parte de las plusvalías que se obtengan con la operación se destinarán para financiar el plan de vivienda de alquiler del Gobierno de Navarra.
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(2019-03-28) La presidenta de la Cámara de Comptos, Asun Olaechea, afirmó ayer que la Administración Pública asumió un “elevado riesgo” en la actuación urbanística de Salesianos y recordó que la obra estaba “condicionada” a la venta de parcelas. Así lo manifestó en comisión parlamentaria, donde compareció a petición de I-E para presentar el informe elaborado sobre la “operación urbanística de Salesianos”. Una actuación con la que el anterior Ejecutivo de UPN pretendía trasladar el centro educativo desde su actual ubicación a un emplazamiento “más adecuado para ampliar su oferta educativa”. Según Olaechea, el solar donde estaba ubicado el centro tenía que ser adquirido por la sociedad pública Nasuvinsa y después de la reordenación urbana procedería a vender las parcelas para financiar el traslado del colegio. De forma provisional, porque todavía quedan dos parcelas sin vender, la congregación habría recibido con esta operación 33 millones de euros y la plusvalía que le quedaría a Nasuvinsa sería de 4,26 millones.
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Comptos reitera que Salesianos fue una operación de elevado riesgo
(2019-03-28) La presidenta de la Cámara de Comptos, Asun Olaechea, reiteró ayer en comparecencia parlamentaria que la Administración Pública asumió un “elevado riesgo” en la actuación urbanística de Salesianos y recordó que la obra estaba “condicionada” a la venta de parcelas. Olaechea, que acudió a petición de I-E, suscribía así el informe elaborado sobre la “operación urbanística de Salesianos”. Según explicó Olaechea, el solar donde estaba ubicado el centro tenía que ser adquirido por la sociedad pública Nasuvinsa y después de la reordenación urbana procedería a vender las parcelas para financiar el traslado del colegio. Ahora, de forma provisional, porque todavía quedan dos parcelas sin vender, la congregación habría recibido con esta operación un total de 33 millones de euros y la plusvalía que le quedaría a Nasuvinsa sería de 4,26 millones. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-03-28 DNav p.037 Comptos reitera que Salesianos fue una operación de elevado riesgo.pdf
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Las torres de la Media Luna
(2019-03-15) El jueves de la semana pasada tuve la oportunidad de ver en Civican una recreación fotográfica que muestra cómo afectarán las torres que Nasuvinsa quiere construir en el antiguo solar de Salesianos. Una de las panorámicas más bellas de Pamplona -la que se obtiene desde al Camino de Santiago-, quedará pérdida para siempre, el Parque de la Media Luna, y el paisaje urbano de la primera fase del II Ensanche alterado. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-03-15 DNav p.017 Las torres de la Media Luna.pdf
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Las torres que irrumpen en el Ensanche
(2019-03-10) Hasta ahora la imagen más conocida y repetida de las nuevas torres residenciales que se levantarán en el solar de Salesianos correspondía a una vista aérea, un fotomontaje que seguramente no reflejaba toda la intensidad con la que esos nuevos edificios van a impactar sobre la ciudad consolidada. Así lo piensa al menos un grupo de profesionales que ha aprovechado los medios informáticos a su alcance para levantar, aunque sea en el ordenador, los edificios de hasta 14 plantas que van a irrumpir en el Segundo Ensanche de Pamplona cuando el centro educativo abandone su actual ubicación para instalarse en Sarriguren. Las imágenes que el arquitecto Leopoldo Gil Cornet ha logrado con estos fotomontajes resultan impactantes, sobre todo porque a pie de calle las torres previstas en el solar de Salesianos toman una perspectiva diferente, más real para el ciudadano, acostumbrado a ver los edificios desde la acera. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-03-10 DNav p.034-035 Las torres que irrumpen en el Ensanche.pdf
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(2019-01-26) El último informe fiscalizador de Comptos confirma que el gobierno de UPN antepuso el interés privado al interés público en la operación de Salesianos al diseñar una operación urbanística ex profeso para financiar el traslado de un colegio concertado a las afueras de la ciudad y “asumiendo la administración pública un elevado riesgo”. Remarcan así que dicha operación tuvo su origen en el interés de la Congregación Salesiana San Juan Bosco para trasladar su centro de FP de Pamplona más adecuado para adaptar sus instalaciones a las necesidades actuales y que la ubicación elegida fue una parcela de Sarriguren en el polígono de Olaz. En aquel momento el Gobierno de Navarra, el Ayuntamiento de Pamplona y el del Valle de Egüés (los tres dirigidos por UPN) consideraron que existía un interés general que motivaba su intervención y firmaron un protocolo inicial en 2011 que recoge el “conjunto de derechos y obligaciones que deben desarrollarse y concretarse posteriormente mediante acuerdos y pactos entre las partes”. Enlace al informe
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(2018\08\31) El Gobierno de Navarra ha desestimado los recursos planeados a la Modificación del Plan Especial y al Estudio de Detalle de los Salesianos dando continuidad a la tramitación de solución con torres, aunque reduciendo el volumen de la parcela en 4.500 m2 construidos. En la contestación a las alegaciones se “justifica” la resolución diciendo que es legal tramitar un PSIS que aumente el volumen edificable sobre las previsiones de la zona, claro que es legal, faltaría más, pero es un uso torticero de la figura urbanística del PSIS, que estaba pensado para otros cosas. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2018-08-31 DNav p.016 La ciudad ha perdido.pdf
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Las torres de Salesianos siguen adelante al no prosperar las alegaciones
(2018\07\20) El proyecto que sustituirá el centro de enseñanza de Salesianos en el Ensanche por ocho torres entre 7 y 14 alturas se encarrila imparable tras agotarse uno de los últimos recursos para frenar este diseño: las alegaciones. En plenos Sanfermines, el departamento de Desarrollo Rural, Medio Ambiente y Administración Local rechazó las cinco presentadas, tres contra la modificación especial que rebajó el máximo de alturas de 17 a 14, y dos contra el estudio de detalle, que planifica la distribución de los bloques de pisos, a los que se unirá un Civivox. Tras resolverse las alegaciones, la aprobación tanto del estudio como de la modificación es definitiva y la única vía que queda es la judicial. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\ 2018-07-20 DNav p.020 Las torres de Salesianos siguen adelante al no prosperar las alegaciones.pdf
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(2018\05\31) Gerencia de Urbanismo dio ayer el visto bueno al estudio de detalle del Plan Especial de Salesianos. El acuerdo salió adelante con el apoyo de UPN y Geroa Bai, la abstención del PSN, y el voto en contra de EH Bildu y Aranzadi, sin la presencia de IE. El estudio ha sido promovido por Nasuvinsa, la congregación salesiana y las empresas que resultaron adjudicatarias de la primera subasta de parcelas, Adania Residencial SL, Andía SA y Nature Este SL ACR).
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(2018\05\22) El Gobierno de Navarra ha publicado en el BON la resolución de la directora de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio Eva González en la que se aprueba con carácter inicial el Estudio de Detalle del Plan Especial de Salesianos. Se trata del trámite que avala la rebaja de alturas en las nuevas torres previstas en solar de Salesianos y mejora la calidad arquitectónica de los futuros edificios. El documento urbanístico ya recibió el visto bueno de Gerencia del Ayuntamiento de Pamplona y, una vez redactado, sale a información pública. El estudio ha sido promovido por Nasuvinsa, la congregación salesiana y las empresas que resultaron adjudicatarias de la primera subasta de parcelas, Adania Residencial SL, Andía SA y Nature Este SL ACR).
La revisión, impulsado por el Gobierno foral para minimizar los efectos de las nuevas torres en el diseño-operación que dejó atado el anterior Ejecutivo, sale ahora a exposición pública y “audiencia al ayuntamiento afectado” (Pamplona) por un periodo de 20 días (BON de 14 de mayo). No será necesario por lo tanto acuerdo de los órganos de gobierno del Ayuntamiento de Pamplona como se barajó en un principio. Desde Nasuvinsa, José María Aierdi aseguraba el pasado sábado -con motivo de la colocación de la primera piedra del nuevo colegio- que la nueva subasta podría llevarse adelante a finales del mes de julio una vez que el estudio de detalle sea refrendado de forma definitiva por el Ejecutivo.
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