Ordenación del Territorio

(2015/11/07) El pleno del Ayuntamiento de Pamplona prevé aprobar hoy la nueva ponencia de valoración (que determina el valor de los bienes inmuebles) en todo el término municipal. El valor del suelo se revaloriza notablemente en aquellas zonas que se han desarrollado urbanísticamente desde 1999, cuando Pamplona aprobó su última ponencia.

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\ 2015-11-05 DNav p.030-031 Los cambios en el catastro.pdf

(2015/09/02) La revisión de los valores catastrales que está llevando a cabo el Ayuntamiento de Pamplona en las zonas periféricas de la ciudad (la última actualización data de 1998) afecta tanto a zonas residenciales como a otros polígonos destinados a industria y servicios.

El Ayuntamiento encargó el trabajo de actualización parcial de su ponencia de valoración en 2012 a Tracasa (38.135,60 euros) y el estudio (debe aprobar el Pleno tras su pase por la comisión de Presidencia) debe volver ahora a la comisión mixta que forman Ayuntamiento y Gobierno antes de su refrendo.

El precio medio del metro cuadrado del suelo subió en el primer trimestre de 2015 un 5,9% en tasa interanual, al situarse en 149,9 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un descenso del 3,7%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha aumentado en tasa interanual un 37,8% tras situarse en 304,3 euros por metro cuadrado.

El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el cuarto trimestre de 2014 un 5,2% en tasa interanual (cuarto trimestre de 2014/cuarto trimestre de 2013), al situarse en 155,6 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un aumento del 9,1%.

El pago aplazado marca tendencia en el sector público como nueva fórmula de comercialización para dar salida al excedente de metros logísticos en manos de la Administración. Algunas autonomías ya han anunciado que a sus planes de bonificación por la compra de suelo van a incluir esta fórmula financiera, que para fuentes del sector inmologístico “no es nueva”. “Siempre lo han hecho, pero de forma camuflada”, aseguran y explican que el modus operandi en estas transacciones consistía en sacar a licitación una concesión con un derecho de adquisición que, en otras palabras, “es aplazar el pago”.

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-01-19 ElVigia p.12-13 El pago aplazado emerge.pdf

(2015/11/13) La sentencia, de la que ha sido ponente el magistrado Santiago Martínez-Vares y que ha recibido tres votos particulares discrepantes, estima así parcialmente la cuestión de inconstitucionalidad planteada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha contra varios preceptos del decreto legislativo del 20 de junio de 2008, que aprobó el texto refundido de la Ley del Suelo.

Aragón ha hecho una apuesta clara por la logística en los últimos años. Tanto es así, que la comunidad autónoma dispone de una de las mayores superficies dedicadas a este sector. Una vez terminado el mapa de plataformas en la región, las intervenciones en la última legislatura se han centrado en la mejora de los accesos y la rebaja de los precios. Con esta estrategia, el Ejecutivo liderado por Luisa Fernanda Rudi ha buscado la consolidación de los cuatro grandes centros logísticos aragoneses, en años marcados por la crisis económica. La Plataforma Logística de Zaragoza, conocida como Plaza, destaca por las intervenciones acometidas para la construcción de accesos nuevos, mientras que las bonificaciones tarifarias se han convertido en una política general en todos los recintos.

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-06 El Vigia SIL p.12 Aragón impulsa sus centros logísticos.pdf

Los datos ofrecidos por las estadísticas del sector inmobiliario demuestran que la recuperación del mercado va por buen camino. La reactivación incipiente que ya dan por sentada los expertos comienza a imprimir sus efectos sobre los datos de empleo (la construcción es uno de los sectores donde más se reduce la tasa de paro), el consumo de materiales de construcción, la concesión de hipotecas y, sobre todo, el mercado del suelo.

Los precios del suelo urbano se han ajustado más de un 45% desde máximos en este segmento y, en el balance de 2014, experimentaron una apreciación del 5,2% en el conjunto nacional, lo que refuerza la teoría de la estabilización del mercado.