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Las medidas políticas en materia de vivienda suelen escribirse en minúsculas y el pacto de investidura sellado entre el PP y Ciudadanos vuelve a corroborarlo. Apenas un puñado de "compromisos", con marcados tintes sociales y que casi pueden contarse con los dedos de una mano, aluden a la vivienda y al mercado hipotecario. El acuerdo obvia propuestas concretas para el sector inmobiliario y promotor pese a su gran relevancia para la economía española. 
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Las 97 entidades bancarias adheridas al Código de Buenas Prácticas -en su versión original y en la revisada- aplicaron la dación en pago en 2.829 ocasiones en 2014, un número que es 215% superior a la de 2013, según los datos incluidos en el quinto informe de la Comisión de Control sobre el cumplimiento del Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual.
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Todos los acuerdos entre propietarios y entidades bancarias obtenidos este semestre por la Oficina de Mediación Hipotecaria (OFIMEH) del Ayuntamiento de Pamplona han sido acuerdos de dación en pago. Entre enero y junio se mantuvo el porcentaje logrado en 2013 de expedientes resueltos por acuerdo, lo que sucedió en un 66,6% de los casos. Y en los que no se logró la concertación este pasado semestre fue por no desearlo el cliente. El número de expedientes del primer semestre de 2014, en todo caso, es sustancialmente menor que en 2013 (46 respecto de 118).
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(2013/05/10) Un total de 39.167 viviendas fueron entregadas a los bancos en 2012 en España como resultado de procedimientos de ejecución hipotecaria, según los datos de una encuesta hecha pública hoy por el Banco de España, que revela que en el 83 % de los casos (32.490) se trataba de la vivienda habitual.
Los resultados de la encuesta reflejan también que algo más de la mitad de las entregas (20.972) fueron voluntarias, y que de ellas el 75 % (15.826) se produjeron bajo la forma de daciones en pago, fórmula que conlleva la extinción de la deuda mediante la entrega de la vivienda, que en el 89,5 % de los casos era el domicilio habitual.
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A propósito del debate sobre la reforma de la Ley Hipotecaria y el drama social que en algunos casos está generando la imposibilidad de atender a la devolución de los préstamos recibidos, la Fundación por la Justicia quiere aportar ideas y reflexiones de profesionales altamente cualificados, con la única pretensión de participar en una mejor justicia, garantía de pacificación.
Por la grave crisis económica actual han aumentado las ejecuciones hipotecarias por incremento de morosidad, dando lugar a falta de liquidez, por la necesidad de dotar las provisiones de impagados, congelación del crédito, y los lamentables efectos sociales derivados de la misma.
La ejecución de las hipotecas en el momento actual no hace sino agravar la situación, al provocar el desahucio de los deudores y la caída del sector inmobiliario
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Las entidades promotoras de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) que se tramitó como Proposición de Ley de regulación de la dación en pago, de paralización de los desahucios y de alquiler social, han decidido retirarla con el fin de "poner en evidencia que el texto del PP supone el rechazo frontal a esta proposición, y que en su nombre no puede tramitarse la misma".
En un comunicado, estas entidades han denunciado la voluntad del PP de aprovechar la tramitación parlamentaria de la ILP "para eliminar las propuestas de esta iniciativa ciudadana".
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(2013/04/17) La ponencia encargada de redactar el proyecto de reforma hipotecaria y para paliar el problema de los desahucios ha dado el visto bueno al borrador elaborado por el PP, un texto que no contemplaba la dación en pago, sin introducir cambios ni propuestas del resto de grupos. El borrador, que ha contado sólo con el voto favorable del grupo popular, pasará ahora a la Comisión de Economía y Competitividad del Congreso, que el próximo jueves celebrará una sesión para aprobar el proyecto de ley y remitirlo al Senado antes de su aprobación definitiva. La nueva ley podría entrar en vigor a finales de abril o principios de mayo.
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Las entidades financieras concedieron en 2012 un total de 14.229 daciones (60 en Navarra) en pago sobre vivienda, lo que supone el 21,6 por ciento del total de los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados y el 36,5 por ciento de las adjudicaciones por ejecución de hipoteca sobre vivienda registradas.
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El efecto de la dación en pago universal y retroactiva triplicaría la actual tasa de morosidad hipotecaria, que se situaría entre el 8% y el 10%, frente al 3,5% actual, según un artículo publicado en el último 'Cuadernos de Información Económica' de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas). El estudio, firmado por María Romero, de Analistas Financieros Internacionales (AFI), calcula también que el número de hipotecas cuyo importe (el que queda por pagar) ya supera el valor de la vivienda asciende a medio millón y, por tanto, el porcentaje de hogares susceptibles de acogerse a la dación en pago oscilaría entre el 3,5% y el 4,6% del total de familias hipotecadas.
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Mediados de enero del año 49 aC. Rompiendo una vieja regla romana, Julio César cruza el Rubicón para enfrentarse al Senado y a Pompeyo. Con este acto, alea iacta est, estalla una contienda bélica entre dos eficientes generales y pragmáticos políticos; una Guerra Civil que supuso el penúltimo capítulo de la República romana, maltrecha tras medio siglo de sangrientas luchas entre los dos frentes en que se había dividido Roma.
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(2013/03/10) UPyD ha reclamado al Gobierno que modifique la ley para que las familias con una hipoteca por la compra de una vivienda de protección oficial (VPO) y que pacten una dación en pago por dificultades económicas no tengan que devolver las ayudas públicas que recibieron para la compra de la casa.
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El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha advertido al jefe del principal partido de la oposición, Alfredo Pérez Rubalcaba, que su propuesta de generalizar la dación en pago podría dañar en el futuro el acceso de las familias a las hipotecas.
Igualmente, ha advertido Rajoy, pasaría con la suspensión de las ejecuciones hipotecarias. Por ello, el presidente del Ejecutivo ha abogado por hablar del drama de los desahucios, pero teniendo en cuenta que es necesario también proteger al deudor hipotecario.
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Dación en pago (saldar la deuda con los bancos en el momento de devolver el piso que no se puede pagar), paralización de los desahucios e implantación de un alquiler social y retroactividad de ambas medidas son las tres bases de esta ILP. Cada una tiene su reflejo en un artículo.
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(2015/04/12) Los navarros solicitaron la dación en pago a entidades bancarias en 90 ocasiones durante el segundo semestre de 2014. Las comunidades autónomas con más solicitantes fueron .Andalucía (3.334), Cataluña (2.763) y la Comunidad Valenciana (1.474)
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(2014/01/29) Los ministros de Economía de la Unión Europea dieron ayer su aprobación final, con la abstención de República Checa, Luxemburgo y Letonia, a la nueva norma cuyo objetivo es acabar con los excesos en la concesión de créditos hipotecarios como los que provocaron la burbuja inmobiliaria en España o Irlanda y mejorar la protección de los consumidores frente a los desahucios en caso de impago. Los Estados contarán a partir de ahora con un plazo de dos años para incorporar la directiva, la primera normativa europea en el ámbito hipotecario, a sus respectivas legislaciones.
La nueva normativa, que fue aprobada por la Eurocámara, impide que los Estados miembros se opongan a la dación en pago si las dos partes la acuerdan expresamente en el contrato de crédito. Además, exige a los bancos que se muestren "razonablemente tolerantes" en el caso de clientes con graves dificultades de pago y que hagan "todos los esfuerzos razonables para resolver la situación" antes de iniciar un procedimiento de desahucio.
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(2013/04/28) La publicación británica ha analizado la situación hipotecaria de España y tampoco considera que la norma de desahucios del Partido Popular sea buena. Según ellos, la regulación solo sirve para retrasar los desahucios tres meses, y en el caso de las familias más pobres hasta dos años. El semanario defiende a quienes piden una dación en pago, en la que se aplicarían las hipotecas de tipo americano utilizadas en el resto de Europa. Este tipo de obligaciones consisten en que si no se puede pagar la casa, el banco se queda con ella, pero automáticamente la deuda queda cancelada.
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La Unión Europea (UE) acordó la creación de una directiva comunitaria sobre créditos hipotecarios que garantiza condiciones más favorables para los prestatarios en casos de pago anticipado y de ejecución hipotecaria, y que contempla la opción de la dación en pago.
La nueva normativa "ayudará a acabar con los excesos y promoverá prácticas de préstamo más responsables", afirmó el vicepresidente de la CE y comisario de Mercado Interior, Michel Barnier, en un comunicado. El texto, que tras su aprobación formal tendrá que ser aplicado por los Estados miembros en un plazo de dos años, se opone a normativas nacionales que impidan la dación en pago por acuerdo de prestatario y prestamista, declaró Sánchez-Presedo.
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(2013/04/17) El portavoz del Grupo Popular en la Comisión de Economía y Competitividad del Congreso de los Diputados, Vicente Martínez-Pujalte, ha afirmado este miércoles que algunas personas que firmaron una hipoteca para comprar una vivienda sabían el riesgo que asumían en ese momento y, sin embargo, ahora quieren beneficiarse de la dación en pago para poder comprarse otro piso.
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Entregar la casa al banco a cambio de cancelar la deuda hipotecaria es una práctica bancaria habitual. El año pasado, las entidades financieras accedieron a firmar un total de 14.229 daciones en pago sobre viviendas. Fueron una quinta parte de las ejecuciones hipotecarias iniciadas (65.778) y un 36,5% de las adjudicaciones finalmente inscritas (38.976), según datos extraídos del Registro de la Propiedad por el colegio de Registradores de España, a petición del Sedic.
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Los servicios de mediación hipotecaria que ha puesto en marcha el Gobierno y el Ayuntamiento de Pamplona han recibido hasta ahora 380 solicitudes, de las que se habían tramitado 85, y con acuerdo para 58. Tan sólo dos casos colaron dentro del Real Decreto de Medidas Urgentes en materia hipotecaria. En siete de cada diez mediaciones hubo "acuerdo gracias a la labor de estos dos servicios. No obstante, las mediaciones finalizadas representan un 22,37% de las solicitudes", observa Enériz.
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El PP se queda prácticamente sólo a la hora de descartar la dación en pago universal con carácter retroactivo. La mayoría de los grupos parlamentarios de la posición (PSOE, Izquierda Plural, PNV, UPyD y Mixto -a través del BNG-) han respaldado en sus enmiendas al proyecto de ley derivado de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) que la entrega de la vivienda habitual cubra el total de la deuda.
El Gobierno, según las enmiendas de los 'populares', parece tener claro que es necesario reformar la actual Ley Hipotecaria, pero huye de cualquier medida que pueda tener relación con la dación en pago universal y con carácter retroactivo. Directamente, ni la nombra en su texto presentado.
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El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha insistido este miércoles en que aceptar la dación en pago generalizada o la suspensión de las ejecuciones hipotecarias "podría dañar sin remedio las garantías hipotecarias y el acceso futuro de todas las familias a los préstamos hipotecarios", aunque ha asegurado que intentará llegar hasta "donde sea posible" para solucionar este problema.
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El presidente de Bankia, José Ignacio Goirigolzarri, ha advertido de que las condiciones del mercado hipotecario cambiarán si se generaliza la dación en pago. Un mensaje que coincide con el lanzado recientemente también por el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy.
Goirigolzarri ha señalado que debería diferenciarse en función de los casos, pues no es lo mismo aceptar una dación en pago en situaciones de vulnerabilidad que hacerlo cuando alguien se ha querido comprar un piso de un millón de euros.
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Dación en pago (saldar la deuda con los bancos en el momento de devolver el piso que no se puede pagar), paralización de los desahucios e implantación de un alquiler social y retroactividad de ambas medidas son las tres bases de esta ILP. Cada una tiene su reflejo en un artículo.
