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El gasto territorial en vivienda reduce a la mitad su peso en el PIB
(2019-06-02) El mercado inmobiliario está lleno de vasos comunicantes, esto es, una actuación en un segmento determinado tendrá consecuencias en otro y, en ocasiones, puede que no deseadas. Por eso cuando se trata de implementar medidas para moderar los precios del alquiler, una de las prioridades aparentes de la clase política los últimos años —sobre todo en las formaciones de izquierda—, se suele abogar por edificar más promociones de vivienda social. Al depender éstas de las administraciones públicas —bien directamente como promotores, bien en concierto con constructoras privadas—, pueden poner precios más bajos, sobre todo para los hogares con rentas bajas. De esa forma se reduce la demanda global y, con ello, se alivia parte de la presión sobre el mercado. Hasta aquí la ecuación tiene su lógica, pero no hay que olvidar los plazos de ejecución —alrededor de dos años de media para terminar una casa— y es aquí donde el puzzle de la estrategia de vivienda anunciada por los políticos empieza a no encajar. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-06-02 DNav p.010-011 El gasto territorial en vivienda reduce a la mitad su peso en el PIB.pdf
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(2019-05-20) Medidas para garantizar el acceso a la vivienda. La prioridad debe ser la promoción de viviendas de alquiler social. Se están promoviendo más de 500 viviendas desde el Gobierno pero no es suficiente. La PAH propone impulsar 1.000 viviendas en esta legislatura pero va a ser difícil porque no tenemos suelo disponible y hay que trabajar para tenerlo. Hay que incentivar la bolsa de alquiler de manera más decidida, y flexibilizar los requisitos para ayudar más a los propietarios que quieran ofertar su vivienda y poder reformarla. Modificar también la normativa de habitabilidad favoreciendo piso más pequeños y asequibles.
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(2019-05-15) La ejecución de la rehabilitación integral del antiguo hospital de Estella-Lizarra para que la sociedad pública Nasuvinsa promueva vivienda de alquiler y adecúe la planta baja, ha arrancado con la firma del acta de inicio de obras y las primeras labores de vaciado del inmueble y de limpieza.
El proyecto de Nasuvinsa contempla la construcción de 14 viviendas públicas de alquiler en las tres plantas superiores del edificio y la reforma de la planta baja, que se libera con el traslado de las oficinas públicas del Departamento de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra que la utilizaban hasta ahora y quedará a disposición del Ayuntamiento estellés, que a su vez destinará estos locales a usos sociales.
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(2019-05-01) El Ayuntamiento de Ujué ha firmado un convenio con Nasuvinsa para la rehabilitación de un edificio con cinco viviendas en el municipio. El acuerdo entra dentro del plan que tiene la entidad pública de rehabilitación de casas en zonas rurales para la promoción de viviendas de alquiler y cuyo objetivo es acabar con la despoblación que se vive en algunas localidades de la Comunidad foral. El convenio, que ya está en marcha, ha salido a licitación pública, por lo que ya se puede optar a la adjudicación de las obras de amejoramiento.
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(2019-04-02) El Ayuntamiento de Ansoáin aprobó la semana pasada la cesión de una vivienda municipal a Nasuvinsa para alquiler social. El inmueble de la avenida de Villava, en su día sede del concejo, estaba sin uso desde los años 90, y el Ayuntamiento la rehabilitó a través de una subvención del departamento de Vivienda. Con este proyecto “el Ayuntamiento da continuidad al modelo de pueblo sostenible y solidario, porque convierte un bien público sin utilizar en un espacio habitable;y porque pone a disposición de personas en situación de necesidad una vivienda digna y a un precio asequible”, dijo el Consistorio en una nota.
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Proponen alquiler social para vecinos del Valle de Aranguren
(2019-03-21) El programa Navarra Social Housing, que prevé la construcción de 542 viviendas de alquiler social siguiendo parámetros de edificación sostenible y eficiencia energética, culminará esta misma primavera en Mutilva con las primeras 42 viviendas a la altura de los número 12 y 14 de la avenida Lezkairu. Será el primer inmueble de consumo energético casi nulo de acuerdo con el estándar Passivhausdestinado a vivienda de alquiler social en España. Hasta ahí todo correcto. No obstante, vecinos de los edificios colindantes se muestran precupados. Ante el anuncio de Uxue Barkos hace un año (13 de marzo de 2018), cuando comenzaron las obras, y siendo conscientes de los criterios que exige Gobierno de Navarra a las personas que pueden optar a este tipo de viviendas, los residentes no se sienten seguros. “Conocemos la realidad, ya que a 400 metros de distancia, otros bloques sociales constituyen un foco continuo de problemas (en referencia a los ubicados en la calle Cataluña del Soto de Lezkairu). Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-03-21 DNav p.038 Pamplona licita su plan fluvial … Proponen alquiler social.pdf
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(2019-03-14) Navarra aplicará también en su propio parque de vivienda de alquiler las políticas de rehabilitación integral que su área de regeneración urbana está impulsado en comunidades particulares de distintos barrios de la Comarca de Pamplona. La sociedad pública Nasuvinsa dedicará una primera inversión total de 5,1 millones de euros a rehabilitar los edificios más antiguos y deteriorados de su parque residencial de VPO de alquiler, en un plan que abarca la reforma de 87 viviendas, distribuidas en un total de siete portales de Rochapea (Pamplona) Barañáin y Burlada, según informó Miguel Laparra.
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(2019-03-14) Nasuvinsa ha adjudicado a Galar-Velaz-Gil SLP y MOEST sociedad microcooperativa la redacción de proyecto y dirección de obra para un edificio de VPO en alquiler en Barañáin. El plazo de entrega es de tres meses y el edificio deberá ser proyectado de tal modo que garantice el certificado Passivhaus o equivalente. El Ayuntamiento firmó un convenio con Nasuvinsa para la cesión de una parcela municipal (8.000 m2 en uno de los anillos exteriores de la plaza Ronda Cendea de Zizur, en la zona del colegio Eulza) para que la sociedad pública promueva 30 VPO de alquiler este año y otras tantas en una segunda fase, en un plazo máximo de tres años
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Plazo para optar a una vivienda de alquiler social en Huarte
(2019-01-24) Desde el martes 22 y hasta el próximo martes 5 de febrero se ha abierto el plazo para solicitar acceso a las viviendas de alquiler social que ha puesto a disposición el Ayuntamiento de Huarte. En las últimas sesiones de pleno se acordó destinar pisos propiedad de la sociedad Arecea, que ahora está en disolución y que está participada al 100% por el Ayuntamiento. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-01-24 DNav p.032 Plazo para optar a una vivienda de alquiler social en Huarte.pdf
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(2018\05\21) El Gobierno de Navarra, a través del Departamento de Derechos Sociales, destinará esté año 289.376,07 euros para subvencionar a entidades sociales que trabajan en el desarrollo del programas de vivienda de integración social y otras actuaciones de mejora de la situación socio-residencial y de convivencia vecinal para 2018, con el que se atiende a 211 familias.
La convocatoria resuelta recientemente contempla dos modalidades de subvención. La primera está dirigida a entidades de iniciativa social que realizan un acompañamiento profesional a las familias que acceden a una vivienda pública de alquiler dentro del programa de integración social y la segunda modalidad está encaminada al desarrollo de otros programas de carácter socio-residencial y de mejora de la convivencia vecinal en entornos vulnerables.
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Convenio para ceder a Nasuvinsa una parcela para hacer 30 VPO
(2018\04\27) Meses después de recalificar como urbanizables tres parcelas en la trasera del colegio público Eulza que inicialmente se previeron para la ampliación del centro, el pleno del Ayuntamiento de Barañáin definió el uso de una de ellas. Acordó la cesión, gratuita y durante 75 años, a Nasuvisa. La empresa pública podrá construir 30 viviendas de protección de alquiler que se destinarán al alquiler. El Consistorio ratificó un convenio con Nasuvinsa para que sume esta promoción a la oferta de alquiler de la Comunidad foral. El plan de la sociedad cuenta además con ayudas europeas. El convenio se aprobó con los votos de EH Bildu, Geroa Bai, Se trata de uno de los terrenos recalificados como residenciales en la trasera del colegio público Eulza Participando en Barañáin Podemos, I-E Equo, el cuatripartito que firmó un acuerdo programático para el mandato 2015- 2019, y por el PSN. Se desmarcaron UPN y Pueblo de Barañáin. Los primeros plantaron algunos cambios al convenio que no salieron adelante más allá del matiz de que la comisión de seguimiento del acuerdo con Nasuvinsa será paritaria. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2018-04-27 DNav p.044 Convenio para ceder a Nasuvinsa una parcela para hacer 30 VPO.pdf
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Mutiloa coloca la primera piedra de 524 viviendas de alquiler social
(2018\03\14) Un gesto simbólico como pistoletazo de salida al programa Navarra Social Housing, el plan de vivienda promovido por el Ejecutivo foral para impulsar el alquiler y la edificación sostenible. Mutilva fue el escenario elegido para colocar la primera piedra de una promoción de 42 vpo; parte de un proyecto que cuenta con un presupuesto total de 80 millones de euros, a cargo del Gobierno, la empresa pública Nasuvinsa, y la financiación al 50% por el Banco Europeo de Inversiones. “Buscamos iniciativas que coincidan con los valores de la UE, como la lucha contra el cambio climático, la innovación energética y la integración social, requisitos que sin duda cumple Navarra”, expresó el portavoz de la comisión europea en España, Lucas González Ojeda, quien recordó que la propuesta se enmarca en el plan de inversiones impulsado en 2014 por Jean Claude Juncker, presidente de la comisión europea.
Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2018-03-14 DNav p.030 Mutiloa coloca la primera piedra de 524 viviendas de alquiler social ... Salesianos ya tiene licencia.pdf
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(2018\02\03)El vicepresidente del Gobierno y consejero de Derechos Sociales, Miguel Laparra, anunció ayer un refuerzo del Programa de Vivienda de Alquiler de Integración Social (VAIS) subvencionando el acceso al alquiler privado como “vía de acceso más inmediata” para la población necesitada. “Entendemos que puede ser una vía de solución interesante que pondremos en marcha durante este año”, afirmó en comisión parlamentaria, celebrada a petición de UPN, para informar sobre “el acceso a las viviendas protegidas, que Caritas considera cerrado para las personas que atiende”.
Laparra señaló que el refuerzo del programa VAIS se va a realizar por la vía de subvención al acceso al alquiler privado, una actuación “novedosa” que ha sido trabajada con las entidades sociales. “Con esa propuesta tratamos de conseguir una vía de acceso más inmediata para la población con la que se está trabajando en las entidades sociales”, indicó.
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(2019-05-20) “Comparto habitación, 300 euros (COMO LO OYEN), tengo mala salud y una minusvalía del 45%. ¿Habrá piso para mí?”. “Matrimonio con cuatro hijas comparten una habitación de 10 m2”. “Hace tres años consiguieron una dación en pago y un alquiler social, ahora me suben de 200 a 560 euros. ¿Qué hago con el fondo buitre Anticipa?”. Son algunos de los casos que se escucharon el jueves en la sala de usos múltiples de la calle Calderería en un interesante debate impulsado por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. La vivienda ha pasado de ser un negocio a ser un “derecho”. Se ha hecho mucho. En este mandato se han promovido (la obra requiere tiempo...) más de 500 viviendas de alquiler social, se han potenciado las ayudas al alquiler (13.000 personas) y la bolsa pública (668 pisos) y se han multiplicado por tres las ayudas a la rehabilitaciáón. Y, sin embargo, el problema de la emergencia habitacional exige todavía más.
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Visto bueno al inicio de 11 viviendas en el Sector B
(2019-05-18) La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Estella dio en su sesión del jueves el visto bueno al inicio de las obras de un nuevo edificio de 11 viviendas en la calle María de Zozaya, perteneciente al Sector B o Agua Salada de la localidad. El proyecto tiene como promotor a la firma Agrupación Residencial Zozaya. En materia urbanística, el mismo órgano de gobierno local dio en esa sesión el visto bueno al comienzo de la adecuación interior de los 14 pisos del Hospital Viejo para destinarlos a alquiler social en un proyecto que desarrolla la empresa pública Nasuvinsa y que da sus primeros pasos estos días. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-05-18 DNav TE p.039 Visto bueno al inicio de 11 viviendas en el Sector B.pdf
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CUP propone crear una bolsa de alquiler con las casas vacías
(2019-05-14) La Candidatura de Unidad Popular (CUP) de Tudela presentó ayer su programa electoral compuesto por más de 250 medidas (…) Una de las medidas más destacadas del programa es la propuesta de creación de una bolsa de alquiler social compuesta por las casas vacías que, actualmente, existen en Tudela. Según apuntaron los miembros de la lista de la CUP, el Ayuntamiento “no nos ha facilitado el número de viviendas que están vacías, por lo que es necesario realizar un censo de las mismas y elaborar una ordenanza municipal que facilite su inclusión en el mercado del alquiler”. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-05-15 DNav TR p.037 CUP propone crear una bolsa de alquiler con las casas vacías.pdf
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Ujué rehabilitará cinco viviendas que pondrá después en alquiler
(2019-05-01) El Ayuntamiento de Ujué, gracias a un convenio firmado recientemente con la sociedad pública Nasuvinsa, va a rehabilitar cinco viviendas de la localidad que, posteriormente, destinará al alquiler. Se trata de una medida con la que el consistorio ujuetarra busca frenar la despoblación y con la que Nasuvinsa pretende trasladar al entorno rural las políticas de rehabilitación y promoción de viviendas de alquiler para responder así a la demanda de población, sobre todo gente joven, que abogue por quedarse o trasladarse al entorno rural. En el caso de Ujué, Nasuvinsa invertirá 270.000 euros para obtener cinco viviendas resultantes de la rehabilitación de las conocidas en el municipio como casas de los maestros que se sacarán como viviendas de protección oficial para alquiler social. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-05-01 DNav p.036 Ujué rehabilitará cinco viviendas que pondrá después en alquiler.pdf
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Sobre los alquileres passivhaus en Lezkairu
(2019-03-21) Esta primavera el Gobierno de Navarra entregará las llaves de cuarenta y dos pisos en Mutilva en el que será el primer edificio de consumo energético casi nulo (ECCN) destinado a vivienda de alquiler social en España. Son viviendas de edificación sostenible y eficiencia energética de acuerdo con el estándar “Passivhaus”. Están financiadas con fondos de la Unión Europea y la Administración Foral a través de Nasuvinsa. En definitiva, con el dinero de quienes pagamos impuestos. Suena muy bien, ¿verdad? Entonces, ¿por qué hay tanta inquietud y preocupación entre los vecinos de la avenida de Lezkairu? Porque conocemos la realidad: a sólo cuatrocientos metros de distancia, otros bloques sociales constituyen un foco continuo de problemas. Sus inquilinos dificultan la convivencia y provocan frecuentes incidentes que requieren la actuación policial. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-03-21 DNav p.017 Sobre los alquileres passivhaus en Lezkairu.pdf
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(2019-03-19) La sociedad pública Nasuvinsa adjudicó la semana pasada la redacción del proyecto y dirección de obra de un edificio de 58 VPO en régimen de alquiler social en Barañáin a GVG estudio (Daniel Galar, Josecho Vélaz y Javier Gil) y MOEST arquitectos (Borja Lorenzana y Miguel Pérez Estarriaga), autores ganadores de un concurso al que se presentaron 24 propuestas. El edificio, situado en la trasera del colegio Eulza, será una realidad en el plazo aproximado de dos años, con tres meses para redactar el proyecto, otros tres para adjudicar las obras y 14 meses más de ejecución.
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(2019-03-14) El Ayuntamiento de Pamplona ha sacado a licitación las obras de reforma de 15 viviendas municipales en el grupo San Pedro con un coste de 574.200 euros. Las viviendas serán destinadas a situaciones de emergencia habitacional. Las obras de rehabilitación salen en tres lotes y los contratos contienen cláusulas sociales y de compra ecológica. El lote 1 está conformado por dos pisos en San Pedro nº 10, otro en San Pedro 22 y dos más en San Pedro 23. El segundo lote se compone de cinco viviendas en los números 24, 27, 28 y 30, y finalmente el tercer lote se localiza en los portales 32, 34 y 36.
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Se inicia la reforma integral de edificios en Rochapea, Burlada y Barañáin
(2019-03-14) Navarra aplicará también en su parque de vivienda de alquiler las políticas de rehabilitación integral que está impulsado en comunidades particulares de distintos barrios de la comarca de Pamplona. La sociedad pública Nasuvinsa anunció nayer que dedicará una primera inversión de 5,1 millones a rehabilitar los edificios más antiguos y deteriorados de su parque residencial de VPO de alquiler, en un plan que abarca la reforma de 87 viviendas, distribuidas en siete portales de Rochapea (Pamplona) Barañáin y Burlada. Los proyectos de rehabilitación integral de estas tres promociones de alquiler público incluyen las envolventes térmicas de los edificios -siguiendo la certificación de eficiencia energética EnerPHit, acuñada por el Instituto Passivhaus-, la renovación de infraestructuras y redes de calefacción y la introducción de biomasa como fuente energética renovable, alternativa al gas. Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2019-03-14 DNav p.034 Se inicia la reforma integral ... La reforma que se resiste.pdf
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(2018\08\21) El vicepresidente de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra, Miguel Laparra, ha presentado hoy en el barrio pamplonés de la Rotxapea una vivienda piloto de 107 metros cuadrados de superficie útil proyectada en un local de uso comercial en planta baja y que la sociedad pública Nasuvinsa ha reconvertido ahora en uso residencial para destinarlo al alquiler social. Se trata de una innovadora actuación urbanística que abre la puerta a ampliar la oferta de vivienda pública en régimen de arrendamiento dentro de la ciudad consolidada y a dar respuesta a necesidades especiales en la demanda de alquiler, de acuerdo con el principio de accesibilidad universal.
Además, este tipo de intervención, pionera en materia de alquiler público, contribuirá a dar salida a aquellos locales comerciales que han quedado vacíos o en desuso por falta de actividad económica en barrios históricos, a dinamizar su tejido urbano y a aumentar la densidad en estos enclaves como factor de regeneración y recuperación de determinadas zonas en la ciudad consolidada.
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(2018\05\18) En su último informe, la PAH de Pamplona pide al Gobierno de Navarra que adopte medidas para crecer de forma sustancial el patrimonio de vivienda pública para alquiler social, “obligando a ceder o comprando a grandes tenedores, por paquetes, vivienda usada”. A juicio de la PAH, el Ejecutivo debería comprar vivienda usada vacía que está en manos de grandes tenedores. Además del compromiso de construir 524 viviendas en cinco años, plantean “seriamente” al Gobierno que “obligue” a los bancos que cedan a la Bolsa Foral la vivienda que tienen vacía. Proponen también avanzar en un censo de viviendas de bancos y sancionar sus viviendas en desuso.
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(2018\04\27) El pleno aprobó ayer también ceder gratuitamente el derecho de superficie de una parcela de propiedad municipal a Nasuvinsa, mediante aprobación de convenio, para la promoción de viviendas en régimen de alquiler. Se trata de una superficie de 8.634 m2 ubicada en la plaza Ronda Cendea de Zizur en la que, dentro de un año según estiman desde el Ayuntamiento, la sociedad pública podrá construir 60 viviendas de alquiler social -30 en una primera fase-, que gestionará la propia Nasuvinsa.
El 30% estarán reservadas a personas empadronadas en Barañáin, pertenecientes al censo de Nasuvinsa, mientras el resto podrán ser adquiridas por personas inscritas en el censo que prioricen Barañáin como destino. También se primará el acceso a jóvenes menores de 35 años, así como a personas mayores de 60 años o con discapacidad. El porcentaje, señalan fuentes municipales, está por determinar. El Ayuntamiento dispone de otras dos parcelas en la misma zona, y “en breve” comenzará a valorar su posible uso.
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Navarra reedita el plan de ayudas para ampliar el parque de alquiler social
(2018\03\03) El Gobierno de Navarra reeditará este 2018 el programa de subvenciones que aplicó por vez primera en 2017 y que busca ampliar el parque de alquiler social, “especialmente para jóvenes, familias con necesidades de vivienda y mitigar las situaciones de hacinamiento”. Se trata, en concreto, de dos convocatorias. La primera destinará 160.000 euros para subvencionar a las personas que decidan poner una vivienda de su propiedad a disposición del parque que gestiona la empresa pública Nasuvinsa. Al igual que en la convocatoria de 2017, los propietarios de la vivienda cedida recibirán en concepto de subvención el importe de tres mensualidades del alquiler en un único pago. Una ayuda que variará en función del tamaño del piso y su localización. Así, la ayuda que puede recibir un propietario que ceda al programa un piso de 90 m2 útiles con garaje y trastero, puede oscilar entre los 945 euros en el caso de un municipio de menos de 5.000 habitantes, hasta los casi 1.600 euros de una vivienda situada en Pamplona y su comarca, Tudela, Estella y Tafalla.
Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2018-03-03 DNav p.016 17.800 viviendas de la Comunidad foral son propiedad de personas jurídicas ... Navarra reedita el plan de ayudas.pdf
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