Koter Info - La Gazette de LLN-WSL-UCL

Avant de lire cet article tronqué puisque noircissant indirectement les pratiques sur le campus de LLN (comme d'habitude), je vous présente "mes" prix de location "privée", ce, tout compris afin que vous puissiez comprendre ce que signifient les fameux tarifs du "privé" tant décriés dans la presse.

Pour mettre à égalité ce que l'article décrit et ce que la location des chambres "Duchenne-Rochus" représente, voici le calcul :

• 325 € = prix de location moyen (moyenne mathématique de l'ensemble des kots, soit total général divisé par le nombre de kots, car selon leur grandeur les kots se situent entre 310 € et 345 €

• + 10 € = prix de location du mobilier = à ajouter puisque location mensuelle des meubles de la chambre payée par mon locataire à l'agence IGB

PRIX mensuel total  =  335 €

Kots "Duchenne-Rochus" 

et comme vous le lirez dans l'article

PRIX mensuel total  =  330 €

kots publics à faible tarif 

et je cite encore l'article où vous lirez aussi :

<<Voilà un tarif qui se situe légèrement en dessous des kots UCL, mais largement plus abordable que les kots privés ...>>

Les kots UCL sont donc plus chers !

Étant donné que "mes" kots du privé sont aussi abordables que les kots UCL, dès lors, je suggère aux étudiants de se précipiter  vers l'agence qui gère mes kots sur le campus, cfr:

 

Agence IGB  -  Immobilière Graas-Brison

Place de l’Équerre, 29/104 Louvain-La-Neuve

Tél. 010.45.08.25,

du lundi au vendredi de 09.00 hr à 12.30 hr.

et pour plagier l'article :

« Plus vite vous passerez chez IGB, plus vous aurez la chance d’obtenir un logement "Duchenne-Rochus". »

Duc

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LLN - Les premiers kots publics

à si  "faible"  tarif que cela ?

 

Des tarifs moins élevés que ceux du privé ? De quoi offrir une sérieuse option, même aux kots de l’UCL. Des kots « sociaux » en fonction du revenu.

 

Un nouveau type de kot ! Après ceux proposés par le privé, après ceux mis en place par l’UCL afin de tenter de juguler les tarifs pratiqués, voici les kots publics financés pour deux millions d’euros par le gouvernement wallon dans le cadre du plan d’ancrage de la Ville d’Ottignies-LLN.

 

Ces 49 kots publics, en cours de finition, ouvriront leurs portes dès septembre (1) à la place des Paniers, une des plus anciennes de la cité universitaire. Ils seront répartis en sept communautaires, variant entre 5 et 8 kots et disposant d’une cuisine-séjour équipée (taque de cuisson, frigo, table, fauteuils, lave-vaisselle…), de deux W.-C. et de deux salles de douche. Chaque chambre sera meublée (lit, bureau, garde-robe, étagère) et disposera d’un lavabo privatif.

Le moyen mensuel sera de 250 euros, plus 80 euros de provisions de charges, et sera signé pour un an

PRIX mensuel total  =  330 €

 

« Voilà un tarif qui se situe légèrement en dessous des kots UCL, mais largement plus abordable que les kots privés, analyse Nicolas Cordier, le directeur-gérant de Notre Maison, la société de logement de service public active sur Louvain-la-Neuve. Si un léger chômage locatif devait se confirmer sur Louvain-la-Neuve, voilà qui devrait sans doute obliger certains propriétaires privés à revoir à la baisse leur loyer ou à remettre en ordre certains logements en mauvais état. »

 

Mais qui dit société de logements de service public, dit aussi conditions d’accès. Même pour des kots aménagés dans un bâtiment basse énergie, avec des performances énergétiques excellentes en comparaison des kots les plus anciens. En effet, pour postuler à l’un de ces kots, les étudiants devront faire la preuve qu’ils (ou leurs parents) vivent en situation précaire ou avec des revenus modestes.

 

Dans le premier cas, cela vise les personnes isolées qui ne gagnent pas plus de 13.700 euros par an, plus 2.500 euros par enfant à charge, ainsi que les ménages dont le revenu ne dépasse pas les 18.500 euros, plus 2.500 euros à charge. Pour les revenus modestes, on passe respectivement à 27.400 et à 34.200 euros, toujours avec plus 2.500 euros par enfant à charge.

 

Sur le site Internet renseigné ci-contre, il est déjà indiqué que les kots seront attribués par ordre d’ancienneté : « Plus vite votre demande est déposée et complète, plus vous aurez la chance d’obtenir un logement. »

 

Les premières attributions de logement se feront dès la fin avril : « Donc si avant cette période vous avez reçu la confirmation que votre demande est complète, vous saurez très vite si vous pourrez à la rentrée prochaine disposer d’un kot « Notre Maison ». » Enfin, l’étudiant devra, en outre, apporter la preuve endéans les trois premiers mois de la signature du bail qu’il est valablement inscrit dans un établissement relevant de l’enseignement supérieur ou de l’enseignement universitaire.

 

D’autres kots du même type seront-ils aménagés dans un proche avenir ? Selon Nicolas Cordier, « il n’y a pas encore de dossier en cours pour le moment. Mais si l’on devait revenir à une situation de pénurie, cela pourrait aller très vite si la Ville le décide et si l’UCL accepte de céder un terrain. Ce dossier-ci, nous l’avons finalisé en trois ans… »

  

 

Par JEAN-PHILIPPE DE VOGELAERE - lesoir.be – le 22 avril 2015

 

Note :  

(1) Document à télécharger sur le site Internet www.notremaison.be.

Photo : on pourra toujours jouer au basket sur la place des Paniers, une des plus anciennes places de Louvain-la-Neuve. Mais les étudiants y bénéficieront de kots publics meilleur marché. © Notre Maison.