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Une pression fiscale toujours plus forte sur l'investissement immobilier et forcément des rendements plus faibles, c'est ce que dénonce l'Union Nationale de la Propriété Immobilière. Elle évoque même une perspective peu réjouissante : un rendement négatif du placement immobilier !...
l'UNPI a démontré que les revenus fonciers sont d'ores et déjà taxés à plus de 45% voire à plus de 75% si l'on additionne l'impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux et le cas échéant, l'ISF et/ou la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus instaurés en 2012.
Si bien que le rendement net une fois tous les prélèvements effectués oscillent entre 0,5 et 1% selon que le contribuable est assujetti ou non à l'ISF. Pire : si la nouvelle tranche d'impôts à 45% était instaurée et si l'on revenait sur la réforme de l'ISF intervenue en 2011, le rendement pourrait carrément devenir négatif. Plus concrètement, les impôts seraient plus élevés que les loyers encaissés...
