Immobilier

Plutôt que de se concentrer uniquement sur le prix, la superficie et la localisation des biens, la plateforme parisienne Kize.immo s’intéresse aussi à la personnalité des acheteurs pour leur proposer des logements par affinité.

Pour cela, les utilisateurs sont invités à remplir un petit questionnaire sur leurs centres d’intérêt, leur style de vie, les passions qui les animent ou encore les sports qu’ils pratiquent.

 

Grâce à un algorithme nouvelle génération, Kize.immo est capable de leur proposer en quelques minutes seulement une sélection des cinq biens les plus pertinents parmi plus de 10 000 lots… « Grâce à ce temps gagné, le conseiller en patrimoine immobilier de Kize peut apporter une véritable valeur ajoutée à son client : pour finaliser le choix du bien, lui conseiller le meilleur montage pour optimiser son investissement et enfin monter le dossier de financement puisque nous offrons aussi le service de courtage en crédit à nos clients », précise Benoît Perrot, co-fondateur de la start-up avec Bertrand Frey, tous deux aguerris au numérique et à l’immobilier.

« Faire évoluer le modèle »

« La recherche d’un bien immobilier neuf est encore totalement standardisée, l’absence de personnalisation dans les critères de recherche réduit les portails immobiliers à des catalogues de listes produits, souligne de son côté Bertrand Frey. La digitalisation n’a provoqué aucune évolution des méthodes de commercialisation dans ce secteur. Nous sommes venus combler ce vide en nous intéressant au cerveau droit des utilisateurs. Nous entendons faire évoluer le modèle d’une approche "product centric" à celle de "user centric" au secteur de l’immobilier neuf. »

 

Via Julien Arthapignet (AdN Family)

Vous cherchez le bien immobilier de vos rêves… Mais quelle est la meilleure saison pour acheter ? Au printemps, en été, en automne ou en hiver ? Découvrez quel est le moment idéal pour vous lancer.

 

• Printemps : les prix des logements sont à la hausse
• Eté : une saison où les négociations sont possibles
• En automne, achetez sans craindre de compétition
• Hiver, la saison idéale pour les bonnes affaires immobilières

 

Via Julien Arthapignet (AdN Family)

NE PAS FAIRE PLUSIEURS VISITES

Vous avez visité un bien qui vous a particulièrement plu ? N’hésitez pas à revenir le voir à différents moments de la journée afin d’avoir un meilleur aperçu de son environnement et de sa luminosité. Visitez le logement mais également tous les espaces qui en dépendent, comme les caves.

NE PAS FAIRE CHIFFRER LES TRAVAUX

Le logement que vous convoitez a besoin de quelques travaux ? Sans faire preuve d’une méfiance mal placée, ne vous fiez pas aux estimations du propriétaire ou de l’agent immobilier : il y a de fortes chances pour qu’elles soient inférieures au prix de revient réel.

Pour éviter les mauvaises surprises, faites faire un ou même plusieurs devis par les professionnels du secteur. Chiffrer précisément les travaux qui pourraient éventuellement vous permettre de négocier le prix du bien à la baisse avant la signature du compromis.  

SOUS-ESTIMER L’IMPORTANCE DES DÉPENSES ANNEXES

Lorsque l’on parle achat immobilier, on pense généralement au prix de vente du bien en oubliant toutes les charges annexes qui entrent également en compte. Les frais d’agence puis les frais de notaire sont les premiers à s’ajouter dans la balance : ils sont indispensables.

Enfin, les frais de déménagement, les intérêts liés à votre emprunt bancaire, les charges de copropriété et la taxe foncière doivent également être pris en compte.

NE PAS S’INTÉRESSER À SA COPROPRIÉTÉ

Si vous achetez en copropriété, intéressez-vous à sa santé financière en demandant les comptes rendus des trois dernières assemblées générales, au minimum. Ces documents vous permettront de vérifier son bon fonctionnement et peut-être, de détecter d’éventuelles anomalies au niveau des charges de copropriété.

Vérifiez aussi que tous les travaux prévus dans les parties communes sont bien à la charge du vendeur. Le cas échéant, vous devrez vous acquitter de montants pour lesquels vous n’avez pas voté en réunion de copropriété.

FONCTIONNER AU COUP DE CŒUR

Que vous achetiez seul ou en couple, n’hésitez pas à demander à un proche de vous accompagner lors d’une nouvelle visite afin d’avoir un point de vue extérieur.

Enfin, faites la différence entre vos besoins réels et vos envies ! Rappelez-vous la liste de critères que vous aviez en tête au début de vos recherches et comparez-la avec les caractéristiques du bien. Un écart trop important vous prouvera que vous faites fausse route.

Via Julien Arthapignet (AdN Family)

Taux de crédit immobilier. Prix des logements en France. Dates clés à garder en tête… Si vous comptez acheter bientôt un logement, voici quelques informations à retenir.

Via Ludovic Clerima

Comme nous le savons tous, obtenir un crédit immobilier lorsqu'on n'a qu'un CDD peut paraître compliqué. Selon une étude, les banques n'accordent des prêts qu'à 3,5% des salariés en CDD. Toutefois, la donne pourrait changer. Un groupe de travail, composé de professionnels de l’immobilier, vient de faire plusieurs propositions au gouvernement pour améliorer l’accès à la propriété de ce type de salariés. Quelles sont-elles ?

Via Julien Arthapignet (AdN Family)