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Le casse-tête. Comment concilier l’urgence écologique avec la crise du logement? Comment rénover le parc français sans peser sur l’offre locative? Sur France Inter, le nouveau ministre du Logement, Patrice Vergriete dit y travailler. Dans l’urgence, une des solutions pourrait consister à repêcher les logements G grâce des petits travaux pour les faire passer en F. C’est sans doute moins ambitieux, mais ça permettrait de gagner du temps. (...) Via Build Green 
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location d’un logement. Il a fait l’objet d’une importante réforme en juillet 2021 : de nombreux éléments ont été modifiés et sa présentation améliorée. (...) Via Build Green
Build Green's curator insight,
May 24, 2022 1:37 AM
60 millions de consommateurs a mandaté 5 diagnostiqueurs pour réaliser le DPE d'une même maison, et le résultat est assez incroyable : "Pour une même maison, les cinq diagnostiqueurs n’aboutissent pas au même résultat ! Il y a toujours au moins deux lettres différentes, et parfois trois pour les étiquettes énergie qui vont de A à G. Erreur de superficie, portes ou fenêtres oubliées, isolation mal prise en compte, chauffage et production d’eau chaude mal évalués… Le bilan n’est pas flatteur pour la profession. Il laisse envisager un important contentieux devant les tribunaux."
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Avant d'engager des travaux de rénovation en vue d'améliorer la performance énergétique de sa maison, il est préférable de connaître ses défauts d'isolation.
Votre maison vous semble mal isolée et vous coûte trop cher en chauffage. Aussi, vous envisagez d'entreprendre des travaux de rénovation pour en améliorer les performances énergétiques. Avant de vous lancer, il convient toutefois de penser le problème dans sa globalité. Il serait en effet dommage d'agir au coup par coup, de faire, par exemple, appel à un chauffagiste pour remplacer la vieille chaudière par un modèle plus performant, ou de faire poser des fenêtres à double vitrage plus isolantes, sans s'interroger sur les déperditions de chaleur ni ... Via Technitoit
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Un an après l’entrée en vigueur de l’obligation d’affichage du classement énergétique des logements dans les annonces immobilières, le site AVendreALouer.fr revient sur la répartition des biens proposés. Le bilan est édifiant : moins d’un logement sur cinq est classé dans l’une des trois meilleures catégories. La grande majorité des logements sont classés entre D et G. L’habitat français reste donc énergivore. (...) Via Technitoit
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Ce soutien inattendu des propriétaires cache une réalité financière: ils ne veulent pas payer la majorité du coût des travaux. (...) Via Build Green, architecture'S..atypique'S
Build Green's curator insight,
June 8, 2022 9:13 AM
Face à la prochaine interdiction de louer des passoires thermiques, les propriétaires y sont favorables, mais ne veulent pas financer les travaux. Ils préfèrent vendre ! Pourtant « La valeur verte devient une réalité et pénalise les logements énergivores » Les investisseurs-bailleurs qui abusent depuis des années de leurs locataires (surcote des loyers par rapport à la qualité thermique du bien) vont enfin être pénalisés !
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Peu connue, la thermographie est une technique bien particulière ayant pour but de détecter les déperditions d’énergie. A l’issue d’un diagnostic, les professionnels peuvent faire des préconisations pour améliorer la performance énergétique d'un logement ou d’un bâtiment. Retour sur cette technique, ses fonctions et sa finalité. (...) -- PS : à voir notre article sur le sujet : http://bit.ly/I9rDjf ; Via Technitoit
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avocats
Le DPE évalue la quantité d'énergie consommée par un logement et lui attribue un classement (de A à G) en fonction de la quantité d'énergie et de gaz à effets de serre nécessaires à son chauffage.
Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur, en tenant compte: soit des caractéristiques du logement (matériaux utilisés, caractéristiques thermiques, moyen de chauffage, production d'eau chaude, ...), soit, s'il s'agit d'un bien immobilier très ancien, de locaux professionnels ou d'une copropriété avec chauffage collectif, des factures de consommation. (...) Via Technitoit
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Reculer pour mieux sauter (dans le vide) ! Cela fait des mois que de nombreux acteurs de l'immobilier, et moi même, disons ici qu'on va avoir un problème avec les copros classées en passoire thermique, faute de temps et de moyens pour réaliser les bons travaux.
La solution pour le nouveau ministre du logement : réaliser de petits travaux pour remonter la classe DPE d'un ou deux points !
Pourquoi pas ? Mais on peut s'interroger sur plusieurs points :
- quels sont les travaux à privilégier ?
- quel financement pour ces travaux ?
- ces travaux ne vont-ils pas générer des pathologies ?
- quelle sera la suite à donner à ces travaux ?
Le casse-tête de ces rénovations est loin d'être résolu !!