Build Green, pour un habitat écologique

D'après cette étude de L’Observatoire Crédit Logement/CSA, étrangement, ce ne sont pas les primo-accédants qui profitent de la baisse (qui s'accélère) des prix des biens classés F & G...

Dommage, car cela va encore être au profit de la spéculation immobilière !

Donc, ça se confirme. Et c'est tant mieux :

- des biens qui vont être vendus au juste prix

- des biens qui seront rénovés (on espère thermiquement)

- de futurs locataires dans un habitat digne

- du travail pour les artisans !

Une étude vraiment passionnante sur les passoires thermiques réalisées par France Tv, à partir des DPE (avant juillet 21, donc discutable) et croisée avec des données de l'Insee.

Beaucoup d'infos sont d'une grande logique et banalité, mais jon peut en retenir quelques données intéressantes :

- environ 1/3 des logements de - 40m2 sont concernés

- la majorité de ces passoires se trouvent dans les centres villes et les communes (très) rurales

- les locataires privés sont les plus victimes de la précarité énergétique de leur logement

- il existe une corrélation entre le niveau de vie des villes et la qualité thermique des logements

- le fioul et encore plus l'électricité (// locataires privés ?) sont le plus concernés par des logements considérés comme une passoire énergétique

Il serait intéressant de coupler cela avec le coût de l'immobilier et de voir l'évolution dans les années à venir. Car on peut prévoir dans les années à venir une chute de la valeur verte des logements de centre  ville (moyennes surtout) de ces nombreuses passoires thermiques.

Une opportunité pour beaucoup (des jeunes aux séniors) de s'installer hors des grandes villes ...

Miser les efforts sur la rénovation des passoires thermiques (DPE F & G) est évidemment la stratégie à adopter, car ils représentent 25% des émissions de GES.

Et le gouvernement a donc raison d'imposer progressivement la rénovation de ces logements à la location, puisqu'ils vont majoritairement se retrouver sur le marché immobilier à des prix "raisonnables".

L'autre argument, invoqué dans cet article, est celui de la santé et du bien être que représente ce type de rénovation. Cela éviterait notamment plus de 2000 morts par an et économiserait 10 Mds € à la sécurité sociale.

Maintenant, ne nous trompons pas sur le type de rénovation à effectuer. Si on mise notamment tout sur le chauffage (avec des PAC), on voit bien avec les problèmes de production électrique que nous avons, et aurons encore pour plusieurs années, et donc que le chauffage électrique sans rénovation thermique efficace ne fait qu'amplifier le problème.

Que faire alors ? Pour chaque rénovation trouver le juste équilibre entre efficacité thermique et consommation d'énergie, c'est de la rénovation pertinente. Mais cela demande une très bonne connaissance du bâti (analyse mais surtout recommandations). Or aujourd'hui peu de professionnels ont ce background. Pas simple !
#renovationenergetique #renovationpertinente

Une belle synthèse de la problématique de la compréhension de la qualité environnementale de son logement.

Et les chiffres parlent d'eux-même :

- "53% des habitants ne connaissent pas la classe énergétique de leur logement"

- cela s'explique en partie, car "30% des Français n’ont pas changé d’adresse depuis au moins 20 ans" (alors que le DPE existe depuis 2007)

- la "performance énergétique reste souvent surestimée" par leurs occupants et "quelque chose de souvent obscur à comprendre"

Faut-il blamer qui que ce soit ? Certainement pas, car tous le monde est un peu responsable, et surtout (presque) personne ne prenait encore conscience de la mesure de l'enjeu de la qualité du bâti sur le confort thermique (et donc des conso énergétiques).

Alors, les choses changent, et c'est tant mieux, mais il reste encore beaucoup de travail d'information à faire...