Boom démographique, flambée des prix, pénurie de logements abordables notamment de petites comme de très grandes surfaces ou bien encore de HLM, spéculation foncière… Le périurbain n'est pas épargné par la crise du logement, loin s'en faut. S’y loger est devenu quasi mission impossible pour les primo-accédants. ZAN oblige, ces communes et villages de grande couronne doivent qui plus est imaginer un autre modèle d'aménagement que l’extension urbaine dont elles ont usé et abusé jusqu’à présent. Les périphéries des grandes villes échapperont difficilement à une mue architecturale et urbanistique d'ampleur. De quoi provoquer quelques sueurs froides chez leurs élus, qui veillent à ce que ce changement de paradigme à l’œuvre s’opère de façon raisonnable et supportable, et soit bien acceptée par le plus grand nombre d’habitants déjà présents.

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Localtis : "Le mal-logement est en passe de devenir le mal du siècle", pour le président de l’Union nationale des centres communaux d’action sociale. Face à l’augmentation des besoins et des demandes d’aide, les CCAS et CIAS se mobilisent davantage, comme l’illustre une enquête de l’Unccas rendue publique le 3 octobre 2024. 

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La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) travaille sur les zones immobilières tendues. Élodie Mir en est la coprésidente sur le secteur Béarn, Pays basque, Bigorre. Elle livre son analyse sur les évolutions à venir, face à la crise du logement en Pays basque

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En vue de l’interdiction de location des logements classés G à partir de janvier 2025, le réseau Cler publie un guide pour outiller les collectivités dans la mise en application de cette nouvelle norme de décence énergétique des logements. Cette publication résulte de différents ateliers menés avec des professionnels depuis 2022, notamment dans le cadre de la rencontre nationale du RAPPEL.

Le « décret Décence », qui découle de la loi Climat et Résilience de 2021, précise qu’à partir de janvier 2025, tous les logements classés G seront interdits à la location, puis les F en 2028, et les E en 2034. Ainsi dès le 1er janvier 2025, l’obligation de travaux concernera l’intégralité des logements en location classés G selon le DPE, c’est-à-dire environ 700 000 logements, souvent occupés par des ménages modestes. L’enjeu est donc fort de sensibiliser et accompagner les propriétaires bailleurs (en clarifiant la réglementation, en leur facilitant l’accès aux aides à la rénovation ou en favorisant la médiation avec leurs locataires), tout en évitant les effet pervers (mise en vente massive de passoires énergétiques, retrait des passoires énergétiques de la location classique au profit de la location de courte durée ou hausse du nombre de passoires énergétiques laissées volontairement vacantes).

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Deux ans après son entrée en vigueur à Bordeaux, l’Union nationale des propriétaires immobiliers de Gironde continue à attaquer l’encadrement des loyers. Elle pointe une raréfaction des petits logements qui entretiendrait la tension locative. Des affirmations nuancées par l’Observatoire des loyers de l’agglomération bordelaise et par la mairie écologiste.

Les qualités à agir en responsabilité décennale et en réparation par suite des désordres affectant un ouvrage donné à bail emphytéotique sont transférées du bailleur au preneur, quand bien même les malfaçons auraient affecté les travaux réalisés à la demande de ce dernier sur le bien du bailleur avant la conclusion de l’emphytéose.

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Progrès technologique oblige, les grands opérateurs (Orange, SFR ou Bouygues) vont abandonner peu à peu la 2G et la 3G. Problème : ces systèmes sont encore utilisés aujourd’hui par la majorité des alarmes d’ascenseurs. Une modernisation forcée qui risque de coûter cher aux copropriétés

Mauvaise nouvelle pour les copropriétaires : les charges risquent encore d’augmenter à partir de 2025. Selon Capital, des milliers de copropriétés vont en effet être contraintes de moderniser rapidement leurs ascenseurs, dont les systèmes d’alarme utilisent un réseau mobile voué à disparaître.

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D'ici 2030, un quart des agriculteurs et agricultrices partira à la retraite. Ce sont 20.000 à 25.000 personnes qui devraient s'installer chaque année pour assurer la relève agricole. Si les candidats existent, l'accès aux terres est souvent un parcours du combattant. C'est justement l'objectif du projet RECOLTE, une initiative de Terre de Liens en partenariat avec l'Inrae, qui depuis 4 ans vise à collecter et diffuser les bonnes pratiques en matière de gestion des terres agricoles. 

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Bureaux partagés, logements, hôtels, lieux culturels... Nombre de bâtiments anciens à l'architecture marquante trouvent une nouvelle vie aux quatre coins de la Nouvelle-Aquitaine. Peu évidents à manœuvrer, ces biens atypiques suscitent l'intérêt renouvelé d'investisseurs tels qu'Héméra, Nessence, le groupe CIR ou encore le mécène Norbert Fradin. Une aubaine pour les villes moyennes même si Bordeaux n'est pas en reste.

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La Fédération des offices publics de l’habitat a présenté mardi 24 septembre à l’occasion du congrès de l’USH une étude pilotée par la Banque des Territoires destinée à établir le potentiel de décarbonation des systèmes de production de chaleur et d’eau chaude sanitaire au sein de son parc de logements sociaux.

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Très chaleureusement accueillie au 84e congrès de l’USH pour sa première intervention publique en tant que ministre de plein exercice du Logement et de la Rénovation urbaine, Valérie Létard a promis aux acteurs d’un secteur du logement social en pleine crise son soutien et sa combativité. Mais elle n’a pris aucun engagement à la veille du discours de politique générale du Premier ministre. Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, a rappelé quant à elle dans son discours de clôture les multiples urgences auxquelles doit faire face le mouvement HLM.

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Brandi par l’ex-ministre du logement Guillaume Kasbarian comme un totem, le logement locatif intermédiaire interroge : qui peut accéder à cette offre et dans quels territoires ? Radiographie de ce logement dit « LLI » que la nouvelle ministre du Logement, Valérie Létard, devra décider d'appuyer ou non...

Ce fut l’un des premiers actes de l’ex-ministre du logement, Guillaume Kasbarian, dès février dernier : signer un « pacte pour le logement intermédiaire » visant à en doubler la production et atteindre 75 000 logements livrés entre?2024 et?2026. « Le parc de LLI a l’avantage de proposer une offre locative privée et de qualité dans les zones tendues, intéressante pour les régions qui veulent rester attractives », décrit Hélène Joinet, chargée d’études habitat à l’Institut Paris Région (lire ci-contre). Le niveau des loyers y est inférieur de 10 à 15 % en moyenne à celui du marché privé.

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Avis relatif à l'indice du coût de la construction du deuxième trimestre de 2024 (décret n° 2009-1568 du 15 décembre 2009)

>> L’indice du coût de la construction (ICC) s’établit à 2 205 au deuxième trimestre 2024. Il est en baisse de 0,99 % sur un trimestre (après +3,01 % au trimestre précédent). Sur un an, il augmente de 3,86 % (après +7,22 % au trimestre précédent).

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