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Immobilier : quelle est la bonne saison pour acheter votre logement ?

Immobilier : quelle est la bonne saison pour acheter votre logement ? | Immobilier | Scoop.it

Vous cherchez le bien immobilier de vos rêves… Mais quelle est la meilleure saison pour acheter ? Au printemps, en été, en automne ou en hiver ? Découvrez quel est le moment idéal pour vous lancer.

 

  • Printemps : les prix des logements sont à la hausse
  • Eté : une saison où les négociations sont possibles
  • En automne, achetez sans craindre de compétition
  • Hiver, la saison idéale pour les bonnes affaires immobilières

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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o.souil@fleuron-immobilier.fr's curator insight, 14 November 2016, 17:00
Mais quelle est la meilleure saison pour acheter ? Au printemps, en été, en automne ou en hiver ? Découvrez quel est le moment idéal pour vous lancer.
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5 choses à savoir sur le marché de l’immobilier français en 2014

5 choses à savoir sur le marché de l’immobilier français en 2014 | Immobilier | Scoop.it

1 – Les prix dans l'ancien sont en baisse de 1,7 % sur un an

 

Comparés à l’année dernière, les prix de vente des logements ont chuté de 1,7 %. Les maisons encaissent une baisse un peu plus prononcée (-2 %) que les appartements (-1,2 %). Mais « les indicateurs avancés, dont la fiabilité s’améliore régulièrement, laissent entendre une légère hausse entre juin et août », précisent les Notaires de France dans leur note de conjoncture publiée le 16 juillet 2014. 

 

2 – Les ventes d'immobilier ancien progressent de 12 % sur un an

 

Avec la baisse des prix, les ventes reprennent. Les Notaires enregistrent une hausse de 12 % sur un an. Soit 740 000 transactions entre mars 2013 et mars 2014. Une reprise un peu moins forte en Ile-de-France (+9 %).

 

3- La durée de détention atteint un record

 

Avec 10 ans et demi de détention en moyenne pour les appartements et 12 pour les maisons, on assiste à des taux de détention record en province. Ce sont les plus hauts depuis 10 ans « et supérieurs de près de 2 ans à ce qu’ils étaient il y a cinq ou six ans », soulignent les Notaires. Un chiffre qui reflète l’attentisme du marché, malgré une volonté de vendre, notamment de la part des propriétaires de résidences secondaires.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).



Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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DPE : les professionnels des diagnostics de performance énergétique mis à mal

DPE : les professionnels des diagnostics de performance énergétique mis à mal | Immobilier | Scoop.it

"Travail bâclé", "résultats parfois fantaisistes"… La dernière enquête de 60 millions de consommateurs n'est pas vraiment tendre avec les professionnels des diagnostics de performance énergétique. Sur la base d'un comparatif sur cinq logements, la revue passe au crible leurs carences, concluant à un manque de compétences global. Les représentants des diagnostiqueurs répondent.


Dans une enquête parue il y a quelques jours, le magazine 60 millions de consommateurs – qui dépend de l'Institut national de la consommation (INC) - épingle, une nouvelle fois, les diagnostiqueurs de performance énergétique, dénonçant la "piètre qualité" des DPE qu'ils réalisent. En 2009, une première étude avait en effet conclu à un constat comparable. Mais depuis, la réforme du DPE est entrée en vigueur (juin 2013), conduisant à améliorer le dispositif via des formations mieux adaptées, un agrément des logiciels de calculs ou encore l'intégration d'une fiche technique du bien…


"Où est cette fiche technique, qui doit être obligatoirement annexée au DPE?", s'interroge Bruno Dumont Saint-Priest, délégué général de la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier (Fidi). Il semble que 60 millions de consommateurs n'ait pas transmis ces annexes. "Les éléments qui participent à la transparence n'ont pas été utilisés par les enquêteurs", déplore-t-il. De même, "quid de l'expert dont les résultats servent de référence", ajoute-t-il. Un point qui fait aussi bondir la Chambre des Diagnostiqueurs immobiliers de la Fnaim : "Il n'existe pas de statut d'expert dans ce domaine au titre de la réglementation". En effet, "chaque logement a au préalable été soigneusement évalué