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Scooped by Jean luc Javelaud
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L'effet de levier dans l'immobilier locatif est il un mythe ? Quelles conditions pour en profiter ?

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Jean luc Javelaud's insight:

Une analyse pertinente pour investir dans l'immobilier. Retour sur des fondamentaux indispensables.

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Rescooped by Jean luc Javelaud from L'expertise immobilière
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Spécial IFI 2019 : les conditions d'exonération des biens professionnels

Spécial IFI 2019 : les conditions d'exonération des biens professionnels | Expert comptable en ligne | Scoop.it

Rien que l'immobilier mais tout l'immobilier : c'est la règle de l'impôt sur la fortune immobilière. Mais toute règle comporte des exceptions. L'immobilier professionnel reste exonéré.

Qu'ils soient détenus directement ou indirectement par l'intermédiaire de sociétés, les biens immobiliers entrent dans l'assiette de l'IFI. Mais comme c'était le cas pour l'ISF, les biens affectés à une activité professionnelle restent en dehors du champ de l'impôt. La mesure vise à ne pas taxer l'immobilier professionnel quelles que soient ses modalités de détention .

« Cette règle suppose la maîtrise des règles complexes et de déterminer l'immobilier professionnel dans son patrimoine. Une instruction administrative du 8 juin 2018 est venue apporter quelques précisions et des atténuations sur le champ d'application de l'impôt », explique Patricia Jolicard, avocate associée au cabinet Fidal.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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