Immobilier Lille
37 views | +2 today
Follow
 
Scooped by Cabinet Ledoux
onto Immobilier Lille
Scoop.it!

Non-résidents : fin de l’imposition des plus-values immobilières à 33,33%

Non-résidents : fin de l’imposition des plus-values immobilières à 33,33% | Immobilier Lille | Scoop.it
Jusque-là taxés sur leurs plus-values immobilières à un taux différent selon leur domiciliation fiscale, les Français résidant hors de France seront tous soumis à un taux d'imposition unique de 19% à partir du 1er janvier 2015.
more...
No comment yet.
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Rescooped by Cabinet Ledoux from Doc en Nord Actualités du cadre de Vie CAUE du Nord
Scoop.it!

LILLE - L’Éducation nationale se construit un nouveau QG forcément classe

LILLE - L’Éducation nationale se construit un nouveau QG forcément classe | Immobilier Lille | Scoop.it
Ce sera, à son ouverture en 2018, la cabine de pilotage de l’Éducation nationale dans le département et la région. Entre Moulins et le Centre, entre la Porte de Valenciennes et le Bois habité, ont débuté les travaux du futur rectorat. Avec lui s’achève l’urbanisation de l’ancienne ceinture intérieure de Lille.

Via CAUE du Nord
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Nature en ville
Scoop.it!

Au lieu d'abattre ces arbres, les architectes ont choisi de s'adapter

Au lieu d'abattre ces arbres, les architectes ont choisi de s'adapter | Immobilier Lille | Scoop.it
Les arbres étaient là avant, et certains architectes l’ont bien compris Nous pouvons soit travailler en adéquation avec la nature, soit travailler contre elle. Dans ce dilemme, ces architectes ont décidé de trouver un terrain d’entente: plutôt que d’abattre des …

Via Centre de Doc de la MRES
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Immobilier Webmarketing
Scoop.it!

Location nue VS location meublée : quels en sont les avantages ?

Location nue VS location meublée : quels en sont les avantages ? | Immobilier Lille | Scoop.it

Le marché de la location meublé a explosé ces dernières années sans doute grâce à des besoins accrus (étudiants ; touristes ; divorce…), à une meilleure rentabilité mais aussi à des avantages fiscaux.

Quels sont les avantages fiscaux de la location meublée par rapport à la location nue ? Les revenus de location meublés sont imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et peuvent donc bénéficier du régime des micro-BIC jusqu’à un niveau de recettes de 32.900 €. Vous n’êtes alors imposés que sur 50% de vos recettes. Le seuil est même porté à 82.200 € de recettes et un abattement de 71% en cas de meublés de tourisme. Si vous faites de la location nue, le seuil d’application des micro-fonciers est n’est que de de 15.000 €, et l’abattement est moins intéressant (30%).

 

Exemple :

Vous êtes propriétaire d’un studio qui vous rapporte des recettes de 15.000 € par an. Si vous le donnez en location nue et que vous appliquez le régime des micro-fonciers, vous serez imposés sur la base d’une montant de 10.500 € (15.000 – 30%).

Si vous le donnez en location meublée et que vous appliquez le régime des micro-BIC, vous serez imposés sur la base d’un montant de 7.500 € (15.000 – 50%).

Si c’est un meublé de tourisme, vous serez imposés sur la base de 4.350 € (15.000 – 71%).

Dans l’hypothèse où vous retenez une imposition sur la base du régime réel d’imposition et pas selon le régime du micro, le régime fiscal d’imposition de la location meublée permet de comptabiliser des amortissements qui viennent donc réduire votre base imposable. En pratique, mis à part le prix de revient du terrain qui n’est pas amortissable, le mobilier est amortissable sur 5 ans et le foncier sur environ 35 ans (avec la possibilité d’amortir des composants sur une période plus courte).

 

Exemple :

Valeur de l’appartement : 250.000 € Valeur des murs hors terrain : 200.000 € Coût du mobilier : 7.500 € Amortissement annuel du mobilier : 7.500 € *20% = 1.500 € Amortissement : 200.000 * 3% = 6.000 €

En cas de location meublée, vous aurez donc la possibilité de procéder la déduction d’un amortissement de 7.500 €, ce qui viendra évidemment réduire les recettes imposables.

La déduction d’un amortissement n’est pas possible en cas de location nue dont les revenus sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers.

 

Si vous réalisez des travaux dans votre appartement, les travaux d’entretien et de réparation sont déductibles de la même manière (immédiatement) que vous procédiez à une location nue ou à une location meublée; en revanche, les travaux d’amélioration ne sont pas déductibles immédiatement en cas de location meublée mais doivent être immobilisés et faire l’objet d’amortissements. En ce sens, la location nue est plus intéressante, ce d’autant plus que si vous dégagez un déficit foncier, celui-ci est imputable sur vos autres revenus (tels que des salaires ou des BNC) dans la limite de 10.700 €. Cette optimisation ne sera cependant effective que l’année de réalisation des travaux.

 

En revanche, le déficit tiré de location meublée (non professionnel) ne peut pas faire l’objet d’imputation sur vos autres revenus. Ils ne sont imputables que sur des bénéfices de même nature (location meublée) réalisés au cours des dix années suivantes.

Pour finir, il faut savoir aussi que le passage de la location nue à la location meublée ne vous fait pas perdre le bénéfice du régime des plus-values des particuliers en cas de cession du bien immobilier (abattement par durée de détention qui vous permettent d’être exonéré d’impôt sur le revenu après 22 ans de détention et des prélèvements sociaux après 30 ans de détention) dès l’instant où vous restez un loueur en meublé non professionnel (vous ne réalisez pas des recettes supérieures à 23.000 € et vos recettes de location meublée n’excèdent pas vos revenus professionnels).

Il ne vous reste plus qu’à réfléchir à investir dans du mobilier pour passer de la location nue à la location meublée. Au niveau réglementaire, si vous proposez une location meublée à titre de résidence principale, vous n’aurez pas à requérir d’autorisation spécifique. Tel ne sera pas le cas en cas de location meublée de courte durée pour laquelle vous aurez besoin d’une autorisation préalable de la Mairie.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
OptimHome Immobilier's curator insight, September 30, 2016 5:45 AM
Location nue VS location meublée : quels en sont les avantages ?
Rescooped by Cabinet Ledoux from Immobilier Lille
Scoop.it!

16 maisons entièrement construites à partir de matériaux recyclés

16 maisons entièrement construites à partir de matériaux recyclés | Immobilier Lille | Scoop.it
Découvrez des maisons originales fabriquées à base de rien ou en tout cas pas grand-chose. Voici le top 16 des demeures 100 % recyclables. Le résultat est bluffant !

Via ✏ Gilles Lefranc ✏ , Cabinet Ledoux
more...
Cabinet Ledoux's curator insight, November 24, 2015 4:26 AM

RECUP - Le plein d'idées pour construire autrement.

Rescooped by Cabinet Ledoux from Construire Tendance
Scoop.it!

[vidéo] La Nature House, du verre et du bois pour un confort toute l'année

[vidéo] La Nature House, du verre et du bois pour un confort toute l'année | Immobilier Lille | Scoop.it

La température moyenne à Stockholm en Janvier est de -3 ° C. Pour Marie Granmar et Charles Sacilotto cela peut être beaucoup plus chaud grâce à la serre qui recouvre leur maison.“Par exemple, à la fin de Janvier, il peut faire -2 ° C à l’extérieur et de 15 à 20 ° C à l’étage», ...http://www.construire-tendance.com/2015/11/21/video-la-nature-house-du-verre-et-du-bois-pour-un-confort-toute-lannee/


Via Mon-Habitat Web
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Immobilier Actualité
Scoop.it!

Propriétaire solidaire, donation mal logement, location logement solidaire

Propriétaire solidaire, donation mal logement, location logement solidaire | Immobilier Lille | Scoop.it

Par les temps qui courent avoir la maîtrise de son argent et être acteur sur le marché de l’immobilier n’est pas donné à tout le monde. Pourtant plusieurs solutions existent lorsque l’on veut se rendre utile, à l’image du livret d’épargne solidaire d’Habitat et Humanisme, qui fonctionne comme un livret A classique, sauf que vos intérêts sont partagés avec l’association. Mais grâce à ce type d’association dont l’utilité publique n’est plus à démontrer, d’autres solutions sont possibles pour devenir propriétaire solidaire.


Via ELEPHANTBIRD-SOFTWARE
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Revue de Presse Cabinet Ledoux
Scoop.it!

Immobilier : quelles sont les métropoles attractives pour acheter ?

Immobilier : quelles sont les métropoles attractives pour acheter ? | Immobilier Lille | Scoop.it

Où les Français ont-ils l’intention d’acheter leur résidence principale ? Les préférences évoluent selon les perspectives d’emploi et l’âge mais aussi les prix de l’immobilier.
Quels sont les facteurs déterminants dans le choix de la ville et de la région où l’on veut acheter sa résidence ? Une étude réalisée par le courtier en crédits immobiliers Empruntis apporte des éléments de réponse intéressants. Tout d’abord l’influence de la conjoncture économique sur le lieu de vie : on favorise les grandes métropoles, et par extension les régions où les opportunités d’emploi sont bien plus nombreuses. Ainsi parmi les 6 régions les plus demandées, on retrouve 6 des 10 plus grandes villes françaises avec en tête Paris, puis Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux et Nantes. Globalement c’est la région Ile-de-France qui concentre le plus grand nombre d’intentions d’achat (à 25%). Toutefois cette attractivité décroît avec l’âge. Chez les plus de 60 ans, la région PACA gagne en attractivité lorsque l’on envisage un achat immobilier.

 

> Lire la suite : http://bit.ly/1eoyXcX


Via OptimHome Immobilier, Cabinet Ledoux
Cabinet Ledoux's insight:

Lille arrive 4ème dans le palmarès des villes les plus attractives pour acheter!

more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Le monde de l'immobilier
Scoop.it!

Une antique civilisation du Pérou inspire les architectes actuels - Le Figaro

Une antique civilisation du Pérou inspire les architectes actuels - Le Figaro | Immobilier Lille | Scoop.it
EN IMAGES - Inspirés par un site archéologique péruvien, des représentants des architectes du monde entier y ont signé une charte prônant un urbanisme respectant la nature., comme on savait le faire il y a 5000 ans.

Via Sylvestre Roseau
more...
No comment yet.
Scooped by Cabinet Ledoux
Scoop.it!

Capgemini: location de bureaux à Lille. - L'Express

Capgemini: location de bureaux à Lille. - L'Express | Immobilier Lille | Scoop.it
BNP Paribas Real Estate a annoncé lundi que Capgemini a pris à bail 2.654 mètres carrés ainsi que cinquante-cinq emplacements de parking au sein de l'immeuble Le Bretagne à Eu...
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Quels sont les 3 travaux de rénovation énergétiques les plus rentables ?

Quels sont les 3 travaux de rénovation énergétiques les plus rentables ? | Immobilier Lille | Scoop.it
Vous souhaitez réduire votre facture d’énergie mais vous ne savez pas par où commencer ? Quelle Energie vous donnes quelques pistes pour réaliser les bons travaux.

 

#1 L’isolation des combles : le plus efficace !

 

L’isolation est toujours le premier réflexe à avoir lorsque l’on fait de la rénovation énergétique. Et plus particulièrement l’isolation des combles, qui occupe la première place sur le podium des travaux les plus rentables. En moins de 4 ans, une isolation de combles peut être rentabilisée. Passé ce délai, votre facture de chauffage est donc réduite sans débourser un seul centime ! Cet amortissement rapide est possible grâce à un coût relativement faible (30€/m⊃2; soit 2  000 € pour une maison ancienne de 120 m⊃2; sur deux niveaux). Les combles sont également le lieu des plus grandes pertes de chaleur, il est donc primordial d’assurer leur étanchéité aux fuites de chaleur.

 

Selon le type de combles, l’isolation ne sera pas effectuée de la même manière : isolation en vrac ou rigide, collée ou vissée, etc… Mais dans tous les cas, il faut veiller à bien poser une épaisseur suffisante d’isolant, notamment pour que l’isolation soitefficace mais aussi pour obtenir les aides significatives que sont le crédit d’impôt et laprime énergie.

 

#2 La chaudière gaz à condensation : rapide à rentabiliser

Après avoir isolé correctement sa maison, il faut s’attaquer au chauffage. Plus le rendement de votre appareil de chauffage sera bon, moins vous consommerez d’énergie. Le coût de la ressource au kWh peut varier du simple au double, c’est donc un deuxième aspect déterminant pour limiter votre facture énergétique. Parmi les appareils de chauffage les plus rentables, la chaudière gaz à condensation est une solution idéale. Avec un coût de 5 000€ en moyenne (matériel + pose), ce modèle de chaudière s’impose comme LA solution pour réaliser rapidement des économies d’énergie. Il vous faudra en moyenne 5 à 6 ans pour amortir cet achat et voir les bénéfices sur votre facture d’énergie. Sachant qu’une chaudière à condensation dure entre 15 et 20 ans, il n’y a pas de quoi regretter son investissement !

 

#3 Le bouquet travaux : un mix de plusieurs solutions pour réduire davantage sa facture 

La solution idéale reste bien sûr le bouquet travaux. En alliant plusieurs solutions, il permet d’agir à la fois sur la diminution des pertes de chaleur et sur la performance des appareils de production de chaleur. Coupler l’isolation des combles et l’installation d’une chaudière à condensation est une option avantageuse rentable après 6 ans seulement. A cela peut s’ajouter le remplacement des fenêtres qui sont particulièrement anciennes et en simple vitrage ou encore l’isolation des murs par l’intérieur. Un bouquet travaux orienté « isolation » comprenant l’isolation des combles et des murs par l’intérieur peut s’avérer très efficace pour réduire votre facture de chauffage, avec une rentabilité au bout de 7 ans environ et une diminution de la facture de 1 000€ par an !

 

Pour mettre toutes les chances de votre côté, misez sur la qualité du matériel et de l’installation. En effet, une isolation mal faite peut s’avérer inefficace, et votre investissement tout autant !


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
Comandex's curator insight, November 3, 2015 6:21 AM

COP21 : il n'y a pas que les entreprises qui se mobilisent... il y a aussi les copros

Rescooped by Cabinet Ledoux from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Coup de pouce à la construction : de nouvelles règles du jeu pour le PLU ?

Coup de pouce à la construction : de nouvelles règles du jeu pour le PLU ? | Immobilier Lille | Scoop.it
Après le PTZ, c'est un autre dispositif immobilier qui pourrait être modifié : le plan local d'urbanisme (PLU).

 

Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, a présenté le 22 octobre la refonte du règlement du Plan local d’urbanisme (PLU). Son application doit être confirmée mais elle est attendue pour le 1er janvier 2016.

 

Qu'est ce qu'un PLU ? 

Il s’agit d’un document d’urbanisme qui, à l’échelle d’un groupe de communes ou d’une commune, établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement. Il remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS), depuis le 13 décembre 2000 avec la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (loi SRU). En clair, il fixe les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré. Vous y trouverez par exemple les zones d’urbanisation (où il est possible de construire), et dans ces zones la hauteur des bâtiments, l’implantation des constructions ; mais aussi les zones protégées, les zones à risque, les équipements (accès au tout-à-l’égout, routes)…

 

POURQUOI CHANGER ?

Le PLU n’avait pas connu d’évolution depuis 50 ans. Les us et coutumes ont changé en matière de construction, mais également les enjeux en matière d’aménagement du territoire et spécifiquement de logement qui nécessitent de nouvelles règles du jeu.

Le nouveau PLU devrait être plus lisible, plus simple, structuré autour de 3 chapitres :

Le zonage PLU et la destination des constructions sur les zones PLU ;Les caractéristiques urbaines, architecturales, naturelles et paysagères ;Les équipements et les réseaux.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Le top 3 des villes où il faut acheter

Le top 3 des villes où il faut acheter | Immobilier Lille | Scoop.it

1. Cap sur Lille (- 5,2 % / 2 733 € du m⊃2;)

Avec 5,2 % de perdus sur le prix au m⊃2; de ses appartements anciens sur les trois derniers mois, il semblerait que Lille soit « the place » où acheter en ce moment. En effet, avec un m⊃2; avoisinant les 2 733 €, la capitale des Flandres a de quoi attirer de nombreux investisseurs. Assisterons-nous prochainement à une ruée vers le nord ? Au vu des bonnes affaires qu’il y a faire à Lille, c’est bien possible…

 

2. Let’s move to Rennes ! (- 3,4 % / 2 797 €)

Affichant un m⊃2; dans l’ancien aux alentours de 2 797 € et une baisse de ses prix de 3,4 %, Rennes a tout pour séduire les investisseurs. Sans compter qu’elle a été élue en 2012 « ville la plus agréable à vivre de France ». Bref, que vous soyez attiré(e) par le patrimoine historique et culturel de cette ville ou que vous souhaitiez tout simplement réaliser une belle plus-value à la revente, c’est à Rennes qu’il vous faut aller…

 

3. Tous à Toulon ! (- 2,5 % / 2 551 €)

La baisse que la ville a connue sur les trois derniers mois (- 2,5 % sur le prix de ses appartements anciens) pourrait bien être de très bon augure pour les investisseurs que la douceur de la méditerranée attirerait… à moins que cela ne soit la perspective de faire de bonnes affaires. En effet, avec un m⊃2; dans l’ancien avoisinant les 2 551 €, Toulon compte parmi les villes les plus abordables du littoral.

 

 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by Cabinet Ledoux
Scoop.it!

Impression 3D: quel avenir pour le secteur immobilier?

Impression 3D: quel avenir pour le secteur immobilier? | Immobilier Lille | Scoop.it
Le chinois WinSu a réussi à construire un immeuble grâce à une imprimante 3D. Un exploit qui n'est pas sans conséquence pour le secteur du bâtiment.
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Doc en Nord Actualités du cadre de Vie CAUE du Nord
Scoop.it!

LILLE - Bienvenue du côté de chez Swam, premier chantier d’Euralille 3000

LILLE - Bienvenue du côté de chez Swam, premier chantier d’Euralille 3000 | Immobilier Lille | Scoop.it
C’est parti pour un quart de siècle de travaux. Commencé il y a quelques jours, le chantier d’aménagement du nouveau centre d’affaires, qui tire son nom de l’ancienne caserne militaire Souham, marque l’entrée d’Euralille dans une nouvelle ère. Tour du propriétaire.

Via CAUE du Nord
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Les dernières publications de l'Agence de développement et d'urbanisme de Lille Métropole
Scoop.it!

La diversité : arrondissement de Lille et grandes métropoles

La Métropole Européenne de Lille (MEL) en lien avec ses partenaires (Pôle Emploi, FACE Métropole Européenne de Lille, le Comité de Bassin d’Emploi Lille Métropole, le Réseau Alliances, UnisCité, la Maison de l’emploi Pévèle Mélantois Carembault, la Maison de l’Emploi Lys Tourcoing, la Mission Locale de Wattrelos,  des entreprises…), ont travaillé pendant un an à l’élaboration d’un diagnostic qui met en lumière l’impact de la diversité sur le territoire de la Métropole Européenne de Lille. 
L’état des lieux de la Diversité dans l’arrondissement de Lille et 8 autres grandes métropoles françaises a été réalisé dans le cadre de l’OPE.

Via Documentation de l'ADULM
Cabinet Ledoux's insight:

L'OPE (Observatoire Partenarial de l'Economie de Lille Métropole), a publié une étude détaillée sur la diversité de la population dans la métropole lilloise. Celle-ci permet de comprendre l'impact de cette diversité sur le territoire et d'appréhender les futurs enjeux du marché de l'immobilier lillois.

more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Actu Immo & OptimHome
Scoop.it!

Immobilier : le taux des crédits retrouve le chemin de la baisse

Immobilier : le taux des crédits retrouve le chemin de la baisse | Immobilier Lille | Scoop.it

Les Français se sont endettés à 2,2 % en moyenne (hors assurance) en novembre, contre 2,22 % le mois précédent. Ce sont les taux des prêts sur 15 ans et sur ceux sur 25 ans qui ont le plus baissé.

Bonne nouvelle pour les emprunteurs: après quatre mois de hausse, les taux des crédits immobiliers ont recommencé à légèrement baisser le mois dernier. En novembre, les particuliers se sont endettés à 2,20 % en moyenne (hors assurance), contre 2,22 % en octobre, constate l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Le taux de l’emprunt d’État Français à 10 ans, l’OAT sur laquelle sont indexés les prêts à taux fixes a en effet baissé ces derniers mois (0,9 % ce jeudi). Malgré la hausse des taux de 0,2 % en moyenne depuis juin (taux moyen de 2,01 % en juin), les Français s’endettent dans de meilleures conditions qu’en début d’année (2,38 % fin décembre 2014).
«Ce sont les taux des crédits ayant les durées les plus longues qui ont le plus baissé, alors que déjà la hausse qui était intervenue au printemps avait été la plus faible pour eux», souligne l’étude. Les taux des crédits sur 25 ans sont passés de 2,71 % en moyenne (taux compris entre 2,29 % pour les meilleurs dossiers et 3,09 % hors assurance) en octobre à 2,68 % en novembre, alors que ceux sur 20 ans sont restés quasiment stables (à 2,35 % en moyenne, avec 2,01 % dans le meilleur des cas et 2,76 % pour les taux les plus élevés). «Cela démontre la volonté des banques de soutenir les jeunes et des ménages modestes», à demander propriétaires de leur premier logement, estime Crédit Logement. Ces ménages sont de retour sur le marché immobilier. En parallèle, les taux des crédits sur 15 ans ont eux aussi légèrement baissé le mois dernier (2,07 % en moyenne avec une fourchette comprise entre 1,78 % à 2,40 %, contre 2,09 % en moyenne en octobre).

 

> Lire la suite : http://bit.ly/1jBdCiH


Via OptimHome Immobilier
Cabinet Ledoux's insight:

TAUX - En novembre les taux immobilier ont amorcé une très légère baisse. Reste à savoir si la tendance se confirmera au mois de décembre!

more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Assistance à Maîtrise d'Ouvrage Efficacité et Performance Energétique
Scoop.it!

16 maisons entièrement construites à partir de matériaux recyclés

16 maisons entièrement construites à partir de matériaux recyclés | Immobilier Lille | Scoop.it
Découvrez des maisons originales fabriquées à base de rien ou en tout cas pas grand-chose. Voici le top 16 des demeures 100 % recyclables. Le résultat est bluffant !

Via ✏ Gilles Lefranc ✏
Cabinet Ledoux's insight:

RECUP - Le plein d'idées pour construire autrement.

more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from L'expertise immobilière
Scoop.it!

La transformation de bureaux en logements bientôt exonéré de taxe foncière ?

La transformation de bureaux en logements bientôt exonéré de taxe foncière ? | Immobilier Lille | Scoop.it
L'Assemblée nationale a voté une mesure fiscale pour faciliter la transformation de bureaux en logements.

 

Une telle mesure est indispensable pour faire face à la pénurie de logement que connaissent de nombreuses communes, en particulier Paris", ont fait valoir les deux élues.

La transformation de bureaux en logement faisait partie des annonces de campagne de la maire Anne Hidalgo. "La ville de Paris comptait en 2014 près 800.000 m⊃2; de bureaux vides répartis sur près de 210 adresses, soit 5 % du parc total des bureaux. Entre 2001 et 2012, seuls 380.000 m⊃2; de bureaux ont été autorisés à être transformés en logement", ont-elles précisé.

Cet amendement, cosigné par les députés PS de Paris Pascal Cherki, Anne-Christine Lang, Seybah Dagoma, Christophe Caresche, Patrick Bloche, Fanélie Carrey-Conte et Daniel Vaillant, marque "une nouvelle avancée de la gauche dans la bataille du logement", selon Sandrine Mazetier et Annick Lepetit.

 

400 logements par an

Selon une étude datant de juillet 2013 et réalisée par l'Atelier parisien d'urbanisme, plus de 140 demandes de transformations de bureaux en logements ont été déposées entre 2010 et 2012. "En 12 ans, ces opérations ont conduit à transformer 393.000 m⊃2; de bureaux en surfaces d'habitation, soit 400 logements par an", précise l'APUR.

L'un des derniers grands projets livrés est la résidence Le Palatino réalisée par Eiffage Immobilier. Construite en 1971, cette tour de 18 étages située avenue de Choisy dans le 13ème arrondissement a été transformée sous la houlette de l'architecte Eric Chabeur  en 201 logements en accession (145 studios, 55 2-pièces et 1 5-pièces) et une résidence pour étudiants de 342 logements se décomposant en 324 studios et 18 2-pièces.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Revue de Presse Cabinet Ledoux
Scoop.it!

Le critère écologique prend du poids dans l’immobilier

Le critère écologique prend du poids dans l’immobilier | Immobilier Lille | Scoop.it
Selon un récent sondage, 75% des futurs locataires affirment porter une grande attention à la performance énergétique d’un bien. Certains seraient même prêts à payer plus cher leur loyer, pour un logement moins énergivore. Explications.

Via 694028, Cabinet Ledoux
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Le monde de l'immobilier
Scoop.it!

Immobilier : comment emprunter à 0% - Le Figaro

Immobilier : comment emprunter à 0% - Le Figaro | Immobilier Lille | Scoop.it
FAIS-MOI UN DESSIN - Le prêt à taux zéro, accordé à ceux qui deviennent propriétaires pour la première fois sera bientôt élargi. Plusieurs villes et régions accordent, elles aussi, des prêts gratuits.

Via Sylvestre Roseau
more...
No comment yet.
Scooped by Cabinet Ledoux
Scoop.it!

La vidéo, l’avenir de l’immobilier en images ? - Journal de l'Agence

La vidéo, l’avenir de l’immobilier en images ? - Journal de l'Agence | Immobilier Lille | Scoop.it
Fini le temps des clichés avec un vieux smartphone. Après l’appareil photo  HDR, la vidéo s’impose peu à peu. La visite virtuelle, la video HD, le film sur
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Agriculture urbaine, architecture et urbanisme durable
Scoop.it!

Paris va lancer deux nouveaux appels à projets bullshit bingo pour "végétaliser la ville et développer l'agriculture urbaine"

Paris va lancer deux nouveaux appels à projets bullshit bingo pour "végétaliser la ville et développer l'agriculture urbaine" | Immobilier Lille | Scoop.it

Paris lancera le 25 novembre prochain deux appels à projets complémentaires sur la végétalisation des toits et des façades et sur le développement de l'agriculture urbaine. [Analyse] Il y a fort à craindre que nous ayons encore à faire à un nouveau cas de bullshit bingo...


Via Bruno Vitasse \\ Zone-AH!
more...
Bruno Vitasse \\ Zone-AH!'s curator insight, October 27, 2015 10:34 AM

Mais comme d'habitude pas de subvention, et certains lauréats de l'AAP "Végétalisation innovante n'ont toujours pas fait affaire, comme Toits Vivants... Deux ans après. Quand à certains (cc La Générale) leur projet de potager et pépinière sur le toit reste toujours menacé par la réinjection du bâtiment dans le concours Réinventer.Paris (pour y faire un cinéma) alors même que la Mairie du 11e a un axe de développement de l'économie circulaire et de lutte contre le réchauffement climatique fort, et va vers la logique de responsabilisation des artisans et commerçants de l'arrondissement. Je ne parlerai même pas du projet du CUBE (Lycée Jean Carré 19e) qui est quasi mort pour Babylone dans la configuration qui nous intéressait à moins d'un rebondissement inattendu, alors que nous avons un financement pour aménager notre tiers-lieu mobile en conteneurs grâce à la Fonderie. Donc oui à l'accompagnement de la Ville pour que les associations puissent porter des projets de végétalisation sur les friches ou les toits parisiens, non aux AAP bullshit bingo qui se généralisent, il faut le reconnaître. Nous sommes dans le concret et l'opérationnel, les terrains d'expé nous en avons
besoin maintenant et tout de suite, nous n'avons plus de temps et de ressources pour s'épuiser à répondre à ces appels à projets consommateurs d'énergie et sans aucune subvention. Emmanuelle Lagadec de l'Agence d'Ecologie Urbaine qui présentait ces nouveaux AAP lors d'une conférence à la SAF il y a quelques semaines à Paris, répondait à la question d'une personne de l'auditoire : "Quel budget pour ces appels à projets" ? Sa réponse lapidaire (reconstitution) : "Votre question est en avance, cela ne fait pas partie de nos considérations pour le moment". A noter que la même Mme Lagadec s'étonnait lors d'un passage sur le Living Roof de Babylone à la Cité de la Mode et du Design cet été que le collectif à travers Vergers Urbains ait bénéficié d'un budget de la CMD pour ça (budget très en dessous de la valeur de notre réalisation et non rémunérateur soit dit au passage - c'est un autre chapitre).


Mais punaise alors c'est pour quand ?! Vous attendez l'aliénation commerciale de l'agriculture urbaine, en laissant de côté ceux qui oeuvrent pour sa généralisation au quotidien parmi les citadins tout en réfléchissant à des modèles économiques viables ? Déjà lorsque Zone-AH! a été lauréat de l'AAP Amélioration du métabolisme urbain il y a un an, la ville refusait catégoriquement la mise à disposition de moyens de transport pour collecter nos drêches de brasserie pour
les besoins de l'expérimentation. Un an après - et disons merci à l'effet Etats généraux de l'économie circulaire du Grand Paris et à celui de la COP 21 - Zone-AH! qui s'est quand même escagassée à répondre à l'appel à projet Cap sur l'économie circulaire, a obtenu une promesse de subvention de la part de la Ville le 16 septembre dernier, dont nous ignorons encore le montant (pour notre budget de 2015 que nous n'avons pas réussi à boucler).


Donc que la Ville de Paris arrête cette logique de l'innovation sans borne en laissant les porteurs de projets livrés à eux-mêmes, et qu'elle les aide à aller jusqu'au bout de ce qui est commencé avant de lancer de nouveaux appels à projets. On en peut plus. Et ce n'est pas que la voix de Zone-AH! et du Collectif Babylone. Il est question que les associations boycottent ces appels à projets qui n'ont au final aucun sens dans la façon dont ils sont ficelés.


Message à relayer à qui de droit... Si vous ne faites rien pour que ça change, vous aller vous faire cramer par Bordeaux, Lyon et Nantes sur une approche citoyenne de l'agriculture urbaine productive à la portée de tous. Montreuil de son côté a déjà perdu près de deux ans... Personnellement ça m'est égal : je suis bordelais (et l'un des fondateurs de Zone-AH! est en train de s'y installer), j'aime Lyon, et Nantes fait de sacrés appels du pied.


Bruno Vitasse, cofondateur de Zone-AH!, membre très actif de Babylone.

Rescooped by Cabinet Ledoux from Actu Immo & OptimHome
Scoop.it!

Logement écolo : comment le choisir sans se ruiner ?

Logement écolo : comment le choisir sans se ruiner ? | Immobilier Lille | Scoop.it

Les questions écologiques, vous y êtes sensibilisés. Vous savez que la planète a besoin d’un petit coup de pouce pour se refaire une santé et êtes partant pour faire quelques efforts de votre côté. Vous faites attention à l’eau qui coule, aux lumières allumées, au tri des déchets… C’est un bon début ! Mais peut-être pouvez-vous encore mieux faire. Comment ? En choisissant un logement écolo. Ce choix ne passe pas forcément pas des travaux de rénovation importants ou des équipements dernier cri en matière de consommation d’énergie, mais souvent par du bon sens acquis en analysant vos besoins.

Avant d’acheter ou de louer un bien

Pour choisir un logement écolo, rien de plus simple, commencez par vous poser les bonnes questions :

De combien de mètres carrés avez-vous vraiment besoin : Si vous êtes seul ou en couple sans enfant, inutile de choisir un logement de 150m⊃2;. L’espace peut paraître attrayant au départ, mais il entraine des surcoûts considérables. Pensez à tout cet espace à chauffer en hiver et à la taxe foncière ! De même, si vous n’aimez pas vraiment jardiner, un immense jardin ne vous servira à rien.

Pour choisir votre logement écolo, renseignez-vous sur sa carte d’identité, ou, en langage plus technique, sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Votre bien peut en effet être classé de A à G, A étant le moins énergivore. Pensez également à vérifier si l’isolation est correcte. Celle du toit bien sûr, mais également celle des portes et des fenêtres. Cela vous évitera de surconsommer au quotidien tout en réduisant vos factures d’énergie.

 

> Lire la suite : http://bit.ly/1l3kZRt


Via OptimHome Immobilier
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Le monde de l'immobilier
Scoop.it!

Transition énergétique : les syndics ont tout à gagner à mieux ... - Capital.fr

Transition énergétique : les syndics ont tout à gagner à mieux ... - Capital.fr | Immobilier Lille | Scoop.it
Alors que la loi Royal, en cours d'examen, va rendre obligatoire la rénovation énergétique des logements anciens, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, déplore les retards pris en matière et surtout le...

Via Sylvestre Roseau
more...
No comment yet.
Rescooped by Cabinet Ledoux from Le monde de l'immobilier
Scoop.it!

Immobilier : la Grèce est-elle vraiment un eldorado ? - La Tribune.fr

Immobilier : la Grèce est-elle vraiment un eldorado ? - La Tribune.fr | Immobilier Lille | Scoop.it
Alors que le pays vient de trouver un accord avec ses créanciers pour l'obtention d'un troisième plan d'aide, la Grèce, plongée dans la crise, est-elle vraiment devenue le paradis des investisseurs dans l'immobilier ?

Via Sylvestre Roseau
more...
No comment yet.