Résidence Etudiante
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Quoi de neuf sur le marché des résidences étudiantes
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Paris meilleure ville étudiante au monde pour la deuxième année consécutive

Paris meilleure ville étudiante au monde pour la deuxième année consécutive | Résidence Etudiante | Scoop.it
Le classement QS intègre des notions comme la qualité de vie, la diversité des étudiants ou encore le montant des frais d’inscription.
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Conseils d'expert : comment mener sa recherche de logement ?

Conseils d'expert : comment mener sa recherche de logement ? | Résidence Etudiante | Scoop.it
Arnaud de Surirey est chasseur immobilier dans la société Les Nouveaux Agents. Il donne quelques conseils aux étudiants pour dénicher l'appartement idéal...
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Revue du classement des villes où il fait bon étudier en France

Revue du classement des villes où il fait bon étudier en France | Résidence Etudiante | Scoop.it
L'Etudiant/L'Express a publié récemment son palmarès des villes étudiantes proposant la meilleure qualité de vie, ESTUDIS revient pour vous sur ce classement
Famille des 8's insight:

Un autre classement, basé cette fois-ci sur la qualité de vie proposées par nos chères viles étudiantes

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En attendant la « pause fiscale »… la défiscalisation reste de rigueur - Capital.fr

En attendant la « pause fiscale »… la défiscalisation reste de rigueur - Capital.fr | Résidence Etudiante | Scoop.it
En attendant la « pause fiscale »… la défiscalisation reste de rigueur Capital.fr L'investissement dans une résidence de services (résidence étudiante, de personnes âgées ou handicapées ou de tourisme) permet de bénéficier d'une réduction d'impôt...
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Dans l’immobilier neuf, optez pour le meublé avec services ...!!!

Dans l’immobilier neuf, optez pour le meublé avec services ...!!! | Résidence Etudiante | Scoop.it

Des loyers garantis, aucun souci de gestion et un rendement moyen de 4,5% : les résidences pour seniors ou étudiants ne manquent pas d’atouts. Marche à suivre pour réussir son achat.

 

Miser sur le neuf ? Vu les prix fous auxquels les promoteurs continuent de vendre leurs programmes (sur un an, la baisse ne dépasse pas 1,3% en moyenne nationale), il vous sera bien difficile de dépasser 3% de rendement par an. Sauf à vous intéresser au seul marché encore dynamique : celui des résidences meublées avec services (pour étudiants, seniors, hommes d’affaires ou touristes), accessible à moins de 90 000 euros, pour une chambre de 18 à 20 mètres carrés. Avec ce type d’investissement, fini, les soucis : le logement est confié à un exploitant hôtelier, qui prend tout en charge, depuis sa mise en location jusqu’à l’entretien, en passant par le paiement du personnel.

En outre, ce gestionnaire vous garantit le versement régulier du loyer, même si la chambre n’est pas louée à 100% dans l’année. Certains promettent même de vous distribuer une quote-part de ces loyers à l’avance (les programmes mettant souvent deux ans à sortir de terre et donc à générer leurs premiers revenus). Dernier avantage du meublé : il vous permet de récupérer la totalité de la TVA à 19,6% ­acquittée sur le bien et le mo­bilier. Le tout pour un rendement qui avoisine les 4,5% l’an. «Idéal pour se constituer des revenus supplémentaires en vue de la retraite», résume Philippe Mottura, directeur de Barclays Diversification.

Pour couronner le tout, les investisseurs ont le choix entre deux statuts fiscaux ultraprivilégiés. Les promoteurs vous feront surtout miroiter celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui permet non seulement de déduire des loyers taxables les intérêts d’emprunt et les charges usuelles, tels que les travaux et la taxe foncière, mais aussi, selon le principe dit «d’amortissement», le prix du bien (à raison de 3,3% par an durant trente ans) et du mobilier (20% par an pendant cinq ans). De quoi empocher des loyers peu ou pas du tout fiscalisés durant près de vingt ans. «C’est le dispositif fiscal le plus rentable, notamment si vous percevez déjà des loyers issus de meublés, car le déficit foncier réalisé peut alors être reporté sur les autres logements», explique Christine Vassal-Largy, directrice du pôle immobilier de Thesaurus. Seule exception : si vous êtes peu imposé et prévoyez une revente rapide, par exemple au bout de dix ans. Dans ce cas, mieux vaudra opter pour l’avantage Censi-Bouvard, en vigueur jusqu’à fin 2016, qui, à la place du système d’amortissement, vous octroie une réduction d’impôts étalée sur neuf ans, égale à 11% du prix hors taxe de la chambre, dans la ­limite de 300 000 euros. Soit jusqu’à 3 666 euros d’économie d’impôts chaque année.

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Immobilier Pau : la mixité sociale originale de la résidence étudiante ... - Directgestion.com

Immobilier Pau : la mixité sociale originale de la résidence étudiante ...
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Appart étudiant : Ces cinq choses indispensables quand on emménage | meltycampus.fr

Appart étudiant : Ces cinq choses indispensables quand on emménage | meltycampus.fr | Résidence Etudiante | Scoop.it
Quand on emménage, c'est une première étape dans la vie active et solitaire. meltyCampus fait un zoom sur ces choses indispensables pour votre emménagement.
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LOGEMENT ÉTUDIANT : UN BON INVESTISSEMENT - Lesclésdumidi.com

LOGEMENT ÉTUDIANT : UN BON INVESTISSEMENT - Lesclésdumidi.com | Résidence Etudiante | Scoop.it
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LOGEMENT ÉTUDIANT : UN BON INVESTISSEMENT
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La résidence étudiante peut être un investissement avantageux à l'heure où la crise de logements se renforce.
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Un étudiant dort dans une vitrine pour alerter sur la crise du ...

Un étudiant dort dans une vitrine pour alerter sur la crise du ... | Résidence Etudiante | Scoop.it
A Münster, un étudiant allemand a souhaité attirer l'attention sur la crise du logement qui touche particulièrement la population estudiantine.
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Logement étudiant : quelles solutions pour les handicapés moteurs ?

Logement étudiant : quelles solutions pour les handicapés moteurs ? | Résidence Etudiante | Scoop.it
Depuis quelques années, de nombreux efforts sont faits pour améliorer l’accès aux études supérieures des étudiants handicapés.
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Hausse de la TVA : quelle incidence sur le marché immobilier ?

Hausse de la TVA : quelle incidence sur le marché immobilier ? | Résidence Etudiante | Scoop.it
Les différents taux de TVA ont changé au 1er janvier 2014. Quelles seront les conséquence pour le marché immobilier ? Analyse.
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Paris meilleure ville étudiante au monde pour la deuxième année ... - Le Figaro

Paris meilleure ville étudiante au monde pour la deuxième année ... - Le Figaro | Résidence Etudiante | Scoop.it
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Paris meilleure ville étudiante au monde pour la deuxième année ...
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Qu'est-ce qui rend une ville attractive pour les étudiants?
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Résidences universitaires ou résidences privées ?

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Pour trouver un logement les étudiants sont souvent confrontés à deux possibilités : les résidences universitaires ou bien les résidences privées. L'équipe digiSchool média vous aide à faire votre choix.
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Jean Nouvel va dessiner une cité U à la Défense

Jean Nouvel va dessiner une cité U à la Défense | Résidence Etudiante | Scoop.it
La société foncière Gecina va construire une résidence étudiante dans le quartier d’affaires. Livraison prévue en 2018.

 

Etudiants amateurs d’architecture, à vos réservations.

 

L’architecte Jean Nouvel s’attelle en effet à la conception d’une résidence universitaire dans le quartier d’affaires de la Défense, dans les Hauts-de-Seine. Un projet financée par la société foncière Gecina. Cette dernière, qui détient déjà 9 résidences étudiantes, vient de signer une protocole de réservation de charge foncière avec l’Epadesa, qui aménage actuellement un vaste quartier sur la commune de Puteaux, un projet appellé poétiquement «Rose de Cherbourg».

 

L’ensemble, d’une surface de plancher de 10.000 m⊃2;, dont un commerce de 100 m⊃2;, sera composé de différents type de logements, précise Gecina, qui ira du studio à l’appartement en colocation.

Mais il faudra encore un peu de patience, puisque la livraison de l’ensemble est prévue pour... 2018. D’ici là, le quartier où s’implante la résidence devrait, selon le projet Rose de Cherbourg, avoir un visage plus attrayant pour de jeunes étudiants que l’actuel quartier d’affaires, peu achalandé en bars et autres lieux festifs. On est loin du Quartier latin.

Reste qu’à sa décharge, le lieu est bien desservi en transports en commun. Et quelque 12.000 jeunes étudient sur le territoire de la Défense, où il existe des résidences universitaires.


Via PDE
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Logement étudiant : galère - digiSchool média

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Logement étudiant : galère
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Le CLLAJ Lyon organisait le cinquième salon du logement pour les jeunes mercredi 18 septembre 2013.
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Estudis by La Famille des 8 - Le site d'investissement en résidences étudiantes

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Estudis est le premier site entièrement dédié à l'investissement en résidences étudiantes. Retrouvez ici tout ce qu'il faut savoir sur ce placement d'avenir
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Le bon plan du logement étudiant pour les investisseurs

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Ticket d'entrée faible, demande forte, avantages fiscaux : le placement présente de nombreux atouts.
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