real estate development in france
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Can François do a Gerhard?

Can François do a Gerhard? | real estate development in france | Scoop.it
EUROPE’S weakness has been most evident around its periphery—in Greece, Portugal, Spain and Italy. Yet by some measures, France is in worse shape. Among EU...
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lets hope he does what he says!

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Why are rich foreigners actively buying real estate in France?

Why are rich foreigners actively buying real estate in France? | real estate development in france | Scoop.it
According to the Russian media, foreigners are actively buying real estate in France. Among the buyers are mainly Chinese nationals, people from the Middle East, the US and Russia. The deal volume wi
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I agree, france has history, nature, and the good things in life to offer for the long term, these are not short term investments

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Castles made of sand

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HOUSE prices are now rising in 18 of the 23 countries we track across the globe, compared with just 12 a year ago. America tops our table: the Case-Shiller index...
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Economist agrees with experts, rance real estate prices still have some readjustment to make

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Immobilier: transactions en hausse et prix en baisse dans l'ancien

Immobilier: transactions en hausse et prix en baisse dans l'ancien | real estate development in france | Scoop.it

Selon un bilan de Century 21, les taux d'intérêt bas en 2013 ont soutenu le marché immobilier de l'ancien: le prix moyen au m⊃2; a reculé de 1,8% tandis que le nombre de transactions a bondi de 3,1%.

 

Les taux d'intérêt historiquement bas en 2013 ont soutenu le marché immobilier de l'ancien, où les transactions ont légèrement progressé tandis que les prix s'effritaient, mais un renchérissement brutal du crédit le mettrait en péril, estime Century 21. Publié lundi, le bilan annuel tiré des ventes de logements anciens réalisées par ce réseau de 900 agences immobilières fait état d'un repli de 1,8% du prix moyen au m2, à 2.568 euros (3.428 euros pour les appartements et 2.026 euros pour les maisons) sur les 12 mois écoulés, après un recul de 1,9% en 2012. Le montant moyen des transactions s'est, lui, stabilisé (-0,4%) à 201.320 euros, et le nombre des transactions a progressé de 3,1%, après une baisse de 16,4% en 2012.


Ce marché de l'ancien, "en apesanteur" selon Century 21, retrouve ses niveaux de l'année 2010, "avant la hausse substantielle de 2011 et la frénésie observée chez certains acheteurs-vendeurs", qui "finançaient leur nouvel achat, payé au prix fort, en fixant haut le montant de leur vente". "Le marché est tenu par ce fil extrêmement fragile que sont les taux bas, actuellement aux environs de 3%. Ils rendent davantage d'acheteurs solvables et permettent à ceux qui le sont déjà d'augmenter leur financement", commente Laurent Vimont, président de Century 21.

 

"Dans un marché de pénurie, cela empêche les prix de baisser fortement. Mais si les taux remontent, les enveloppes de financement se dégraderont, le montant de l'apport sera en hausse, donc il y aura moins d'acheteurs, et des acheteurs moins solvables, ce qui fera baisser les prix". "L'année 2014 dépendra de la vitesse ou de la brutalité avec laquelle les taux vont remonter", juge Laurent Vimont.

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
France4U Immobilier's insight:

I agree with this summary, the sales in 2014 in france will depend on the facility to get cheap money, but of course also on the tax law changes which might create further insecurity

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