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immobilier : Puis-je utiliser mon balcon en toute liberté ...???

immobilier : Puis-je utiliser mon balcon en toute liberté ...??? | Ravvie | Scoop.it

Stress citadin, manque de jardin ou de place, le balcon représente souvent un refuge, un espace privilégié, une source de bien-être et de détente : plantation, table de jardin, barbecue, chaise longue… Que vous soyez locataire sous uncontrat de location ou propriétaire, le balcon représente un lieu privatif avec un droit de jouissance exclusif. Mais attention car tout n’est pas autorisé ! Le droit d’utilisation du balcon est limité par des règles de bonne conduite en respect avec le voisinage. Alors, que puis-je faire sur mon balcon ?

Les limites d’utilisation du balcon peuvent être fixées lors de la rédaction du contrat de location ou dans le règlement de copropriété. Mais les règles ne sont pas toujours clairement définies ce qui entraine souvent des conflits entre voisins. Explications en détail…

Rideau, store, claustra…

Le locataire ne doit pas vitrer le balcon, procéder à des aménagements ou à des installations qui soient de nature à nuire à l’apparence extérieure du bâtiment. Même règle pour le propriétaire qui ne peut modifier l’aspect extérieur de l’immeuble sans l’accord de la communauté de copropriétaires. En règle générale, les aménagements ne doivent pas entrainer une modification du bâtiment ou obstruer le champ visuel des voisins.

 

Plantation et fleur

En principe, les plantes et fleurs sont autorisées sur le balcon dans des bacs ou des caisses. Ces bacs peuvent être installés à l’extérieur uniquement après accord du bailleur et si les normes de sécurité sont respectées. Les installations ne doivent pas endommager la structure du balcon.
Attention à l’arrosage : elle ne doit pas gêner les habitants du dessous ou les passants.

Grillade

Il est difficile d’interdire le barbecue sur le balcon surtout en période estivale. Cependant des règles sont à respecter. Le gril à charbon de bois est normalement interdit à cause des nuisances dues aux odeurs ou pour des raisons de sécurité (risque d’incendie). Le gril électrique est à privilégier car il limite les fumées, les odeurs et les risques d’incendie.

 

Etendre le linge

Le locataire est en principe autorisé à suspendre du linge sur son balcon mais ne doit pas installer des étendoirs fixes, sauf accord écrit du bailleur.
En ville, étendre du linge aux fenêtres peut être interdit par un arrêté municipal au nom de l’hygiène, de raisons esthétiques et de la sécurité (la chute d’un drap sur la voie publique peut entrainer un accident).

 

Parabole

Avant d’installer une parabole il est préférable de demander l’autorisation par lettre recommandée avec accusé de réception au syndic.

 

Animal

Un animal sur le balcon est accepté si sa présence ne cause ni dégâts, ninuisances sonores ou odeurs. Le contrat de location peut interdire la détention d’un animal ou d’un chien classé «dangereux».

Vélo, climatiseur, luminaire…

Seul le règlement de copropriété fait foi. Dans tous les cas il faut respecter les règles de bon voisinage et l’esthétique de la façade de l’immeuble.

Conclusion : bien que le balcon soit un espace privatif, son utilisation est limitée et les règles de bonne conduite entre voisins sont à respecter.

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Rescooped by Ravvie from Stratégie de marketing et e-commerce
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8 pratiques efficaces pour inciter vos visiteurs à passer commande | Astuce E-commerce

8 pratiques efficaces pour inciter vos visiteurs à passer commande | Astuce E-commerce | Ravvie | Scoop.it
Le client est roi, mais le client est surtout indécis... Je passe commande, je ne passe pas commande ? J'attends un peu ? Je vais voir ailleurs ? Tout

Via Isabelle PERIN
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Rescooped by Ravvie from Famille à énergie positive
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"Défi familles à énergie positive" dans le Midi-Quercy - Radio Totem

"Défi familles à énergie positive" dans le Midi-Quercy - Radio Totem | Ravvie | Scoop.it
"Défi familles à énergie positive" dans le Midi-Quercy
Radio Totem
Avis aux familles qui vivent dans le nord-est du Tarn-et-Garonne : le pays Midi-Quercy qui compte 48 communes recherche des foyers prêts à relever le défi « énergie positive ».

Via Prioriterre
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Le mag de la maison intelligente » La serrure connectée et intelligente

Le mag de la maison intelligente » La serrure connectée et intelligente | Ravvie | Scoop.it

Nous connaissons déjà le système Lockitron, qui permet d’ouvrir sa serrure via son smartphone.

Mais connaissez-vous Kevo, la serrure intelligente et connectée ?

Développée par la société Kwikset, Kevo est une serrure connectée en Bluetooth à votre smartphone, qui va vous permettre d’ouvrir votre serrure à l’aide de vos doigts.

En effet, le constructeur Kwikset propose de vous connecter à votre serrure en Bluetooth, soit avec votre smartphone, soit avec un porte clé lui aussi possédant la technologie Bluetooth et ceci afin de ne plus avoir à utiliser de clés.

Le principe est simple : une fois le Bluetooth activé, il vous suffira de toucher votre serrure du doigt afin d’ouvrir la porte de votre habitation.

En terme de sécurité, tous les appareils permettant l’ouverture de la serrure sont gérables via un espace personnel accessible sur internet. Ainsi, il devient même possible de créer des accès supplémentaires, voire même des accès temporaires en connectant et gérant de nouveaux appareils via votre espace personnel.

Chaque accès est gérable en quelques clics : vous partez en vacances et souhaitez offrir à vos amis la possibilité d’accéder à votre habitation le temps de votre absence ? Plus la peine de faire des doubles de vos clés, autorisez-leur un accès temporaire en intégrant leur smartphone dans votre espace personnel.

A la différence du système Lockitron qui permet un contrôle des serrures à distance, la serrure Kevo implique tout de même la présence de l’utilisateur, qui devra toucher la serrure afin que celle-ci se déverrouille.

Une solution alternative à Lockitron donc, qui rendra très certainement service aux plus têtes en l’air d’entre nous, qui n’auront plus à se soucier de savoir où se trouvent leurs clés !


Via Mau
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Domotiser sa maison - thomasjoubert.fr

Domotiser sa maison - thomasjoubert.fr | Ravvie | Scoop.it

Oui, l’une des premières choses que l’on remarque avec le fait de domotiser sa maison, c’est qu’on parle encore plus d’elle comme d’une personne. Comme si, le fait de rendre un objet interactif lui donnait subitement une personnalité, ou bien comme si le fait de lui donner une volonté propre apparente nous la rendait tout d’un coup familière.

Je ne sais pas ce qui se joue exactement, mais l’idée d’avoir ma maison qui bat de la queue lorsque je rentre, a tellement titillé d’étages de ma pyramide de Maslow, que je me suis à mon tour retrouvé à m’intéresser à la domotique.

Voyez plutôt : votre maison, capable de savoir que vous rentrez, peut allumer la lumière, remettre le chauffage, débrancher l’alarme, et que sais-je encore, du moment que c’est électrique. Aussi, plus besoin d’allumer la fontaine poisson pour les invités comme le faisait la soeur de Mon Oncle, car une espèce de box peut tout faire à votre place !

Il y a quelque chose de grisant dans l’apparent champ des possibles ouvert par l’installation d’un système domotique, lorsque l’on se dit : « qu’est ce qu’on pourrait demander à notre maison de faire pour nous? ».

Rendez-vous compte, il s’agit d’un domaine qui rassemble en même temps l’électronique, le bricolage, la sécurité de la famille et la geekerie, sans compter l’admiration de ses pairs, la jalousie des voisins, l’éclairage et la fierté de son épouse (et la joie des hackers cambrioleurs?)


Via Mau
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Le concept de la maison en préfabriquée s’applique également au monde de la maison en bois, le plus ? C’est beau et écologique !

Le concept de la maison en préfabriquée s’applique également au monde de la maison en bois, le plus ? C’est beau et écologique ! | Ravvie | Scoop.it

A première vue, cette maison est une construction architecturale en bois, tout ce que l’on peut imaginer d’un projet réalisé en accord avec un propriétaire qui souhaite accomplir son rêve et un architecte qui va l’aider dans cette approche.

 
Oui, sauf qu’elle dispose d’une particularité étonnante.
(...)


Via Build Green
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20 Practical Uses for Coca Cola… Proof That Coke Does Not Belong In the Human Body - Thought Pursuits

20 Practical Uses for Coca Cola… Proof That Coke Does Not Belong In the Human Body - Thought Pursuits | Ravvie | Scoop.it
Coke is the most valuable brand in history, and “Coca-Cola” is the world’s second-most recognized word after “hello.” However, the beverage itself is an absolute poison to the human metabolism.

Via Ugtrendz
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Une astuce par jour RSBEL #184 Référencement naturel : Evitez les mauvaises pratiques (2/2) - Réussir sa boutique en ligne - Blog E-Commerce

Une astuce par jour RSBEL #184 Référencement naturel : Evitez les mauvaises pratiques (2/2) - Réussir sa boutique en ligne - Blog E-Commerce | Ravvie | Scoop.it
Toutes les astuces que vous lirez ici prônent le référencement naturel honnête. Elles seules sont pérennes, car il faut en être convaincus, les robots de recherche deviennent de plus en plus pertinents.

Via Stéphanie Gagin
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Famille à énergie positive

Famille à énergie positive | Ravvie | Scoop.it
A la veille du grand débat sur la transition énergétique, le Conseil général a…...

Via Prioriterre
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Clermont-l'Hérault : relevez le défi « Familles à énergie positive »! - Midi Libre

Clermont-l'Hérault : relevez le défi « Familles à énergie positive »! - Midi Libre | Ravvie | Scoop.it
Midi Libre
Clermont-l'Hérault : relevez le défi « Familles à énergie positive »!

Via Prioriterre
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Maison passive : quand l’écologie tourne rond

Maison passive : quand l’écologie tourne rond | Ravvie | Scoop.it

 Développeur du concept BEEdomus, Serge Lochu a imaginé une maison passive d’un nouveau genre près du bassin d'Arcachon. Adoptant une forme ronde et un bardage bois de la forêt des Landes, la structure rappelle celle d’une petite ruche et se veut écologique, le cylindre étant la forme la plus performante pour diminuer la déperdition d'énergie et optimiser les critères bioclimatiques.
(...)


Via Build Green
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Nouvelle gamme de VMC double flux maison’air® DF 96 : Avec une efficacité de récupération de 96 % !

Nouvelle gamme de VMC double flux maison’air® DF 96 : Avec une efficacité de récupération de 96 % ! | Ravvie | Scoop.it

De fabrication française et à haute performance, il permet de conserver 96 % de l’énergie extraite de la maison et de réaliser près de 20 % d’économie sur la facture annuelle de chauffage !

(...)


Via Build Green
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Première maison passive d'Aquitaine : bilan conforme mais des ajustements à prévoir

Première maison passive d'Aquitaine : bilan conforme mais des ajustements à prévoir | Ravvie | Scoop.it

Il y a environ un an, le constructeur IdeA et l'architecte Ferran Yusta inauguraient la première maison passive certifiée d'Aquitaine. Répond-elle bien aux attentes ? La réponse est "oui". Cependant, certains chiffres ne correspondent pas à ceux annoncés : quelques ajustements sont donc à prévoir.
(...)


Via Build Green
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SEO: Leveraging Bing's Pinterest Integration - Practical Ecommerce

SEO: Leveraging Bing's Pinterest Integration - Practical Ecommerce | Ravvie | Scoop.it
Practical Ecommerce
SEO: Leveraging Bing's Pinterest Integration
Practical Ecommerce
Pinterest generates a lot of social media marketing excitement among brands that have visually attractive products to promote.

Via Thomas Faltin
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