Loi Pinel - défiscalisation
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Loi Pinel - défiscalisation
Future loi Pinel, le dispositif d'incitation à l'investissement dans l'immobilier neuf
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Avec la loi Pinel, les investisseurs de retour dans l'immobilier neuf | loipinel.fr

Avec la loi Pinel, les investisseurs de retour dans l'immobilier neuf | loipinel.fr | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it
Amorcé en fin d’année 2014, le redressement des ventes pour le deuxième trimestre consécutif est porté par les investisseurs privés et la loi Pinel.
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A quoi sert la loi Pinel ? - EconomieMatin

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A quoi sert vraiment la loi Pinel ?





Depuis le 1er septembre 2014, le gouvernement a totalement modifié le dispositif fiscal en matière de placement immobilie
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Loi Duflot – Investissez dans l’immobilier locatif neuf !

Loi Duflot – Investissez dans l’immobilier locatif neuf ! | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it
Investissez dans l’immobilier locatif neuf et réduisez vos impôts. Découvrez nos programmes immobiliers dédiés à la loi Duflot.
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Investissement Outre-Mer : parution des décrets d'application Duflot pour les DOM | Loi Duflot : le guide de l'investissement.Loi Duflot : le guide de l'investissement.

Lorsque la Loi Duflot à été mise en place en Janvier dernier, il était prévu que les plafonds de loyer et de ressources tout comme le niveau de performance énergétique du logement puissent être adaptés s'agissant des investissements outre-mer...
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Loi Bouvard et LMNP | imagilas.com

This legislation is very sophisticated to employ but truly efficient when it arrives to reduce taxes and make investments in securely in France. You can decide on distinct packages all over France and select as regards to your ...
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Les actualités de Valofi, placements financiers

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Prorogation de la loi Madelin (Souscription au capital des PME)

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Détails du projet de Loi Duflot

Détails du projet de Loi Duflot | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it

Depuis la parution du projet de loi de Finances, les informations relatives au dispositif de défiscalisation Duflot commencent à être détaillées.

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Réduisez vos impots

Réduisez vos impots | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it

Loi Duflot, Loi Scellier, Malraux... que propose le porojet de loi de finances pour les investissements immobiliers

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Le prêt locatif social

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Le dispositif pourrait faire un retour en force dans les mois à venir > Journal numérique Tous les participants à la campagne électorale l’ont...
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Loi de défiscalisation Duflot

Loi de défiscalisation Duflot | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it

Le dispositif Duflot devrait être plus intéressant fiscalement puisque d'après la ministre le taux de réduction d'impôts devrait être compris entre 17 et 20%

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immobilier : Louer aux étudiants c’est bénéfique ...!!!

immobilier : Louer aux étudiants c’est bénéfique ...!!! | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it

La période de la rentrée universitaire approche. Encore une fois, des milliers d’étudiants devront trouver un logement proche de l’université de leur choix. Une situation complexe pour plusieurs d’entre eux, car aboutir à la signature d’uncontrat de location est bien plus difficile qu’un examen. Déjà que la location n’est pas facile pour les autres citoyens, le calvaire est infernal pour les étudiants. Pour les bailleurs, la méfiance est également importante car la situation des étudiants est souvent peu fiable. Ils n’ont pas de revenu stable et parfois même n’ont pas de revenu tout court.

 Les propriétaires devront pourtant comprendre que louer un domicile à un étudiant n’est pas obligatoirement un risque continu. Au contraire, louer à un étudiant permet de bénéficier de plusieurs avantages. Alors, si vous avez un appartement ou un studio à proximité d’une université, et parcouru par une ligne de transport en commun, n’hésitez pas à louer aux étudiants ! Généralement, les étudiants se tournent vers les habitats meublés via un contrat de location en meublé. Les propriétaires doivent ainsi comprendre que le premier profit réside dans cet aspect, car le revenu engendré par une location meublée est supérieur à celui produit par une location vide.

De plus, la location meublée permet d’obtenir des conditions fiscales favorables et elle offre moins de risque car la durée du bail est souvent plus courte, généralement de un an. Au niveau d’un bail colocation par exemple le risque d’impayé est également minime, car les colocataires sont tenus solidairement de payer le loyer. D’ailleurs, il est notamment possible de demander la caution des parents pour pouvoir se constituer une assurance contre les impayés.

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Avis d'expert - G. Jacques, Manager Bordeaux | Avis Valority

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Avis d'expert, investir en loi Pinel en 2015 et réduire ses impôts

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Loi Pinel RENNES : Investir à Rennes

Loi Pinel RENNES : Investir à Rennes | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it
Loi Pinel RENNES, découvrez les programmes immobiliers neufs pour investir à Rennes et optimiser vos impôts.
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Investir à Rennes, découvrez nos programmes immobilier loi Pinel à Rennes

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Le Mag Valority Investissement – Investissement immobilier – Finances personnelles

Le Mag Valority Investissement – Investissement immobilier – Finances personnelles | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it
Découvrez le Mag Valority Investissement, le magazine gratuit dédié à vos finances personnelles et à l’investissement immobilier.
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Novembre 2013 : Epargne : que reste-t-il d'intact ?

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Investissement locatif : les atouts cachés de la nouvelle loi Duflot

Investissement locatif : les atouts cachés de la nouvelle loi Duflot | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it
Entré en vigueur le 1er janvier 2013, le successeur du régime Scellier n’a pas suscité grand enthousiasme. Certes, le bonus fiscal du Duflot est
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La Loi Duflot, vers la fin de la crise du logement ?

La Loi Duflot, vers la fin de la crise du logement ? | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it
La crise de logement, cela fait maintenant des dizaines d’années que l’on en parle. Les gouvernements qui se sont succédé ...
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Nouveaux programmes immobiliers en Loueur Meublé Bouvard-Censi - Valority Investissement immobilier et défiscalisation

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Liste des nouveaux programmes immobiliers neufs en Loueur Meublé Bouvard-Censi proposés par Valority pour votre investissement immobilier de défiscalisation.
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Programme immobilier neuf - TOULOUSE - Loueur Meublé Bouvard-Censi

Programme immobilier neuf - TOULOUSE - Loueur Meublé Bouvard-Censi | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it
Valority vous présente le programme d'investissement immobilier UNIVERS CITY TOULOUSE en loi de défiscalisation Loueur Meublé Bouvard-Censi, situé à TOULOUSE.
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Investissement immobilier, defiscalisation - Loi Duflot

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Comment profiter du projet de Loi Duflot

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immobilier nouveau scellier/Duflot « Un dispositif fiscalement plus incitatif, mais plus exigeant »...!!!

immobilier nouveau scellier/Duflot « Un dispositif fiscalement plus incitatif, mais plus exigeant »...!!! | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it

Pourquoi le gouvernement va-t-il introduire un nouveau dispositif pour les particuliers investisseurs à la place du Scellier qui disparaît fin 2012?

Cécile DUFLOT. - Pour lutter contre la crise du logement, nous nous sommes fixé comme objectif de construire 500.000 logements par an. C'est très ambitieux et, pour y arriver, nous avons besoin de mobiliser tout le monde: les bailleurs sociaux, les institutionnels (banques, compagnies d'assurances…), les accédants à la propriété mais aussi les particuliers investisseurs. Concernant cette dernière catégorie, nous voulons les orienter vers l'achat de logements intermédiaires, qui seraient mis sur le marché à des prix accessibles et dans des zones sous tension, où il y a manifestement des besoins de logement. Les erreurs du dispositif Scellier ne doivent pas être reproduites: ce dispositif a abouti à construire, dans des zones sans réel besoin, des logements à des loyers trop élevés, qui, pour certains, n'ont pas trouvé preneur, ce qui a mis bon nombre d'investisseurs en difficulté.

Quels seront les contours du nouveau dispositif?

Il sera plus incitatif fiscalement mais, en contrepartie, il comportera des exigences sociales renforcées. Le taux de réduction d'impôt sera compris entre 17 et 20% de l'investissement, ce qui est supérieur aux taux actuellement en vigueur pour le Scellier classique (13% sur 9 ans) et pour le Scellier intermédiaire (17% sur 12 ans et 21% sur 15 ans). Un bonus est envisagé pour les bâtiments à très haute performance énergétique. La réduction d'impôt s'étalera entre 9 et 12 ans. L'investissement ne devra pas dépasser 300.000 euros. D'une façon générale, le nouveau dispositif fera partie des niches qui passeront sous le plafond global de 10.000 euros.

En contrepartie, quelles obligations pèseront sur les investisseurs?

L'objectif est simple: construire des logements accessibles là où c'est nécessaire. Ainsi, notre dispositif bénéficiera à des logements dont les loyers seront plafonnés et inférieurs de 20% aux loyers du marché. Ils se situeront donc largement en dessous de ce qui était pratiqué dans le cadre du dispositif Scellier. Concrètement, ces loyers de référence seront déterminés par les services de l'État dans l'immédiat et, très prochainement, grâce aux observatoires des loyers que nous sommes en train de mettre sur pied, agglomération par agglomération. Les zones concernées seront moins nombreuses que dans le zonage utilisé dans le Scellier, afin de concentrer l'incitation là où sont les besoins. Et s'il n'y a pas besoin de logements dans certaines zones, les particuliers investisseurs ne pourront recourir à notre dispositif. Deuxième point: les plafonds de ressources des locataires seront baissés par rapport à ceux du dispositif Scellier intermédiaire, pour concentrer le nouveau dispositif sur les classes modestes et moyennes, notamment pour ceux qui se situent juste au-dessus des plafonds donnant accès au logement social.

Selon vous, combien de logements seront construits grâce à ce dispositif en 2013?

Nous visons la construction de 40.000 logements l'année prochaine, alors que le dispositif Scellier ne devrait permettre d'en construire que 30.000 cette année.

Allez-vous relever la taxe sur les logements vacants?

Oui. Nous allons nous inspirer de l'exemple de Lyon, où la mise en place de la taxe a été couronnée de succès et a permis de remettre des logements sur le marché. Le ba­rème sera relevé et cette taxe ­s'appliquera désormais dans toutes les ­agglomérations de plus de 50.000 habitants en situation de tension, alors qu'actuellement elle se limite aux agglomérations de plus de 200.000 habitants.

Envisagez-vous d'introduire une taxe sur les bureaux vides?

D'un côté, il y a trois millions de mètres carrés de bureaux vides en Ile-de-France et, de l'autre, un déficit de centaines de milliers de logements. Cette situation ne pourra pas durer longtemps. Aujourd'hui, je suis dans une phase de diagnostic. J'ai entamé un dialogue avec les bailleurs sociaux pour comprendre pourquoi les propriétaires ne veulent pas leur vendre leurs immeubles de bureaux.

François Hollande a promis la rénovation d'un million de logements par an pour qu'ils ne soient plus des passoires énergétiques. Cela passera-t-il 
par des incitations fiscales?

Il existe un dispositif, le crédit d'impôt développement durable, qui permet à des ménages faisant des travaux améliorant la performance énergétique de leur logement (fenêtres, pompes à chaleur…) de réduire leur impôt. À court terme, nous nous contenterons d'y apporter quelques améliorations, pour le cibler sur les travaux de rénovation les plus importants. Dans quelques mois, nous mettrons en place un plan d'action pour la rénovation des logements. L'idée est de créer un guichet unique, auquel les ménages pourront s'adresser. Ils y obtiendront des renseignements sur le crédit d'impôt, sur l'écoprêt à taux zéro (que nous souhaitons par ailleurs simplifier), sur les subventions auxquelles ils peuvent avoir droit…

Le PTZ + sera-t-il rétabli pour acquérir un logement ancien?

Nous y pensons, mais le débat n'est pas tranché. Peut-être que nous pourrions lier son obtention au fait que l'acquéreur fasse des travaux d'isolation en entrant dans les lieux.

Comptez-vous obliger les institutionnels à réinvestir dans le logement?

Je ne suis pas dans une démarche coercitive. Il y a quinze ans, ils avaient 15% de logements dans leur portefeuille. Aujourd'hui, ils n'en ont plus que 5%. Je regarde comment les faire revenir.

Comptez-vous rendre plus difficile les ventes d'immeubles à la découpe?

Ce sujet sera traité dans la loi logement du printemps 2013.

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BOUVARD CENSI 2012 : 11% de réduction d’impôts - Guide investissement Valority

Actualité du guide de l'investissement BOUVARD CENSI 2012 : 11% de réduction d’impôts proposé par Valority. Actualité de l'investissement immobilier et de la défiscalisation.
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Jean-Marc Ayrault : la rénovation du parc immobilier est « une priorité absolue »

Jean-Marc Ayrault : la rénovation du parc immobilier est « une priorité absolue » | Loi Pinel - défiscalisation | Scoop.it

Le Premier ministre a clos la conférence environnementale en exposant les grands chantiers du gouvernement: transition énergétique, rénovation des bâtiments, biodiversité…

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