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Info sur les locations immo
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la redistribution d'electricité n'est tolérée que dans les cas de logement meublés

la redistribution d'electricité n'est tolérée que dans les cas de logement meublés ( vacances, hotels, chambres étudiants ). Dans les autres cas il y a risque de voir l'edf couper le compteur sans prévenir.

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Taux marginal imposition : tranche marginale, calcul de l’impôt

Taux marginal imposition : tranche marginale, calcul de l’impôt | Location immo | Scoop.it
Le TMI tranche marginale d'imposition est defini selon plusieurs tranches de revenu - Profitez de reduction d'impots grace aux lois en vigueur.
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Déclaration aux impôts des revenus fonciers : calcul, micro foncier, charges déductibles, etc.

Déclaration aux impôts des revenus fonciers : calcul, micro foncier, charges déductibles, etc. | Location immo | Scoop.it

L’imposition vient réduire la rentabilité locative de votre investissement alors autant optimiser sa déclaration de revenus locatifs.

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La fiscalité des revenus fonciers

Dans le cadre d'un investissement locatif classique, les loyers que vous percevez viennent s'ajouter à vos autres revenus et sont imposés à hauteur de votre Tranche Marginale d'Imposition (TMI). Une partie importante des loyers peut être ainsi absorbée par vos impôts.

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Simulateur d'impots 2011, simulation IR

Simulez et comprenez en un coup d'oeil le calcul de vos impots à payer en 2011...
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Louer vide ou meublé ? Avantages et contraintes des 2 formules

Soumise à une réglementation juridique nettement plus souple que la location nue, la location meublée n’est toutefois pas exempte de contraintes pour les propriétaires

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Distributeur grossiste en materiel electrique et disjoncteur: Bis-electric

Distributeur grossiste en materiel electrique et disjoncteur: Bis-electric | Location immo | Scoop.it
Sous Compteur Electrique Monophasé. 45A maximum / 10 kW, affichage Mécanique. Certifié MID
Montable en coffret modulaire sur rail DIN
Ce même compteur peut aussi se monter sur platine grace aux caches bornes fournis

Caractéristiques Techniques: Norme IEC 62053-21. Tension 230v +/- 30%. Comptage Classe 1 de 250mA à 45A.
Fréquence 50/60 Hz. Consommation: < 2W. Température d'utilisation -10/+50°C. Affichage 5+2 digits (99999,99 kWh). Largeur 1 module (17.5 mm). Borniers pouvant recevoir un conducteur jusqu'à 6mm⊃2;. Avec sortie d’impulsion pour relevé à distance ainsi que les applications de gestion de l’énergie dans les campings, les résidences locatives et les ports de plaisance.

Ce sous compteur ne peut pas être remis à zéro, même en cas de coupure de courant il conserve le total.

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patrimoine.com | dossiers | Vous partez à l'étranger : qui de votre impôt sur le revenu

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Fiscalité immobilière en France pour les non résidents

Connaître les implications fiscales d'un investissement immobilier en France au regard du droit interne français sous réserve des conventions fiscales internationales conclue avec la France.
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Fiscalité : Le calcul de l'impôt foncier

Le calcul de l'impôt Foncier

Après avoir déduit l'ensemble des charges du revenu foncier brut, on obtient un bénéfice foncier ou revenu foncier net. Celui-ci se rajoute au revenu global et donc directement sur la tranche marginale d'imposition.

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Imposition des revenus tirés de la location - Service-public.fr

Selon qu'il s'agit d'un logement vide ou meublé,  les revenus tirés de la location doivent être déclarés comme des revenus fonciers ou en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
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Louer nu ou meublé : quelle est la bonne formule ?

La location meublée est réputée moins contraignante et fiscalement plus avantageuse pour le propriétaire que la location nue. Qu\'en est-il au juste ?
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Les locations meublées

Fiscalité de la location meublée- Impôt sur le revenu : la location en meublé est considérée comme une activité commerciale. C'est pourquoi, elle relève, au regard de l'impôt sur le revenu, de la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et le cas échéant, soit du régime des « micro entreprises » (micro BIC), soit du régime des LMP (loueurs en meublé professionnels) ;

- TVA : les locations occasionnelles, permanentes ou saisonnières de logements meublés sont en principe exonérées de TVA. Les locations liées au tourisme, villages de vacances etc. sont imposables ;

- Taxe professionnelle : les loueurs de meublés sont assujettis à la taxe professionnelle, exception faite des locations correspondant à une partie de l'habitation principale du propriétaire ;

- Taxe d'habitation : elle est due lorsque le logement en question constitue l'habitation personnelle du propriétaire ou du locataire au 1er janvier de l'année ;

- Taxe de séjour : elle est facultative et ne peut être instituée que dans les communes littorales, thermales ou de montagne ;

- Impôt de solidarité sur la fortune : lorsqu'il s'agit de loueurs non professionnels, les logements ne sont pas considérés comme des biens professionnels pour l'assiette de l'I.S.F (impôt sur la fortune). Ils ne bénéficient donc pas de l'exonération propre à ces biens. En revanche, les loueurs professionnels peuvent en bénéficier.

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