Le Bottin Immobilier
53 views | +0 today
Le Bottin Immobilier
Le Bottin Immobilier
L'immobilier en revue
Curated by Didier Bottin
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Rescooped by Didier Bottin from Droits de L'homme, Politique, Culture, Art
Scoop.it!

Interview de Romain Veillon, photographe explorateur urbain | Phototrend.fr

Interview de Romain Veillon, photographe explorateur urbain | Phototrend.fr | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Cette semaine, Romain Veillon Répond A nos questions. Expert Dans la photographie urbex (ou exploration urbaine) Qui Consiste à photographier des Endroits

Via Bourdoncle
Didier Bottin's insight:

L'urbex, contraction d'urban exploration ou exploration urbaine, consiste à visiter des lieux abandonnés (maisons, immeubles sites industriels,...). 

more...
No comment yet.
Rescooped by Didier Bottin from L'actualité de l'#immobilier
Scoop.it!

"La loi ALUR fait fuir les investisseurs", François Fillon

"La loi ALUR fait fuir les investisseurs", François Fillon | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
L'ancien Premier Ministre, candidat à la primaire de l’UMP dévoile au JDA son programme pour une autre politique du logement. Rencontre.

Via Jean-François Jagle
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Immobilier : DR HOUSE IMMO vise les 150 mandataires d'ici 2015 - Les Echos de la Franchise

Immobilier : DR HOUSE IMMO vise les 150 mandataires d'ici 2015 - Les Echos de la Franchise | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Immobilier : DR HOUSE IMMO vise les 150 mandataires d'ici 2015
Les Echos de la Franchise
Dr House Immo, réseau national de mandataires immobiliers, poursuit son développement et affiche l'ambition d'atteindre les 150 mandataires d'ici 2015.
Didier Bottin's insight:

Le Bottin Immobilier recrute aussi ses mandataires sur la Picardie, notamment sur le 80. Travaillez en toute indépendance, à votre rythme et de chez vous grâce aux outils mis à disposition par l'enseigne.

more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Maison connectée : une box qui pilote chauffage, volets et caméras

Retrouvez toute l'actualité des smartphones, tablettes et de tous les produits high-tech sur http://www.01net.com Pendant une semaine, 01netTV vous fait découvrir en détail l'intérieur...
more...
No comment yet.
Rescooped by Didier Bottin from L'expertise immobilière
Scoop.it!

L'importance d'une belle photo dans une annonce immobilière

L'importance d'une belle photo dans une annonce immobilière | Le Bottin Immobilier | Scoop.it

D’après une étude scientifique, 95 % des personnes qui consultent une annonce immobilière passent 20 secondes à regarder la première photo. La première condition pour en arriver là, c’est qu’ils accrochent tout d’abord à votre photo et pour cela vous n’aurez que 2 secondes pour attirer leur attention! D’où l’importance de s’investir un maximum dans la photographie d’un bien immobilier et je dirais d’autant plus si le bien est prestigieux.

 

Les autres résultats de cette étude démontrent également que :


-  76% regardent ensuite les caractéristiques de la propriété : prix, superficie, nombre de chambres, etc.

- 41% ignorent complètement le texte descriptif de l’annonce : n’oubliez donc pas de photographier les principaux atouts du bien.

- En moyenne, les acheteurs passent 60% de leur temps sur les photos, 20% sur les caractéristiques du bien et 20% sur le texte descriptif.

 

 

Cette réaliser cette étude (dont voici le lien vers le rapport complet en anglais), des chercheurs ont mis au point une technologie pour suivre les mouvements oculaires des internautes pendant qu’ils regardent les annonces des propriétés et ont compilé les zones de l’écran fixées par les ceux-ci et le temps passé à chaque endroit.

............................................................................

(Cliquez sur le titre pour lire la suite).

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
ArchiDeco Immo's comment, August 22, 2014 11:10 AM
Visuel Réalise par ARCHIDECO
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

VIDEO. La première maison en paille garantie 10 ans est dans les ... - Le Parisien

VIDEO. La première maison en paille garantie 10 ans est dans les ... - Le Parisien | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Le Parisien
VIDEO. La première maison en paille garantie 10 ans est dans les ...
Le Parisien
Des tiges de paille virevoltent autour des murs en construction, à quelques mètres d'un champ.
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Loi Duflot : qu’est-ce qui a changé par rapport au dispositif Scellier ? | Le blog du crédit immobilier

Loi Duflot : qu’est-ce qui a changé par rapport au dispositif Scellier ? | Le blog du crédit immobilier | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Loi Duflot : qu’est-ce qui a changé par rapport au dispositif Scellier ? (Loi Duflot : qu’est-ce qui a changé par rapport au dispositif Scellier ?
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Cécile Duflot, la ministre qui immobilise l'immobilier

Cécile Duflot, la ministre qui immobilise l'immobilier | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Les professionnels de l'immobilier vivent dans la crainte de la prochaine tuile. Réglementaire, législative, fiscale ? Excédés, ils se...
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Abou Dhabi à l'assaut de l'immobilier français

Abou Dhabi à l'assaut de l'immobilier français | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
L'émirat deviendra notamment propriétaire d'un très bel immeuble de bureaux à Paris, situé au 6-8, boulevard Haussmann dans le quartier de l'Opéra et qui héberge la banque publique d'investissement BPIfrance, selon "Le Figaro".
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Maison & Objet, une énergie bien maîtrisée - Le Figaro Madame

Maison & Objet, une énergie bien maîtrisée - Le Figaro Madame | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Le Figaro Madame Maison & Objet, une énergie bien maîtrisée Le Figaro Madame Avec 3 281 exposants, soit près de 80 de plus que la dernière session et plus de 66 000 visiteurs uniques, dont 47 % d'étrangers, le salon Maison & Objet, qui a fermé ses...
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Twitter / PhotoAbandonne: Une maison abandonnée et hantée ...

Twitter / PhotoAbandonne: Une maison abandonnée et hantée ... | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Une maison abandonnée et hantée à Hong Kong, Victoria Peak. http://t.co/yfiYi5y8Vo
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Immobilier : une remontée des taux serait fatale aux ménages modestes (notaires) :

Immobilier : une remontée des taux serait fatale aux ménages modestes (notaires) : | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Toute remontée des taux de crédit immobilier, pour l'heure à leur plus bas niveau historique, toucherait de plein fouet les ménages les plus modestes cherchant à accéder à la propriété, selon une note publiée lundi par les notaires de France.
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

INFOGRAPHIE. Chaleur : comment garder sa maison au frais (sans ... - TF1

INFOGRAPHIE. Chaleur : comment garder sa maison au frais (sans ... - TF1 | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
TF1
INFOGRAPHIE. Chaleur : comment garder sa maison au frais (sans ...
TF1
30°C à 35°C attendus encore ce lundi. La chaleur à l'extérieur n'est pas forcément synonyme de sauna à l'intérieur.
more...
No comment yet.
Rescooped by Didier Bottin from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Les taux des crédits immobiliers baissent encore

Les taux des crédits immobiliers baissent encore | Le Bottin Immobilier | Scoop.it

Les taux des emprunts sont tombés à 2,21 % en moyenne (hors assurance) en février, contre 2,29 % un mois plus tôt. L’allongement des durées d’emprunt, constaté depuis un an, favorise les primo-accédants

 

Les taux des crédits immobiliers, historiquement bas, continuent de baisser. En février, ils se négociaient à 2,21 % en moyenne (hors assurances et coûts de sûreté) contre 2,29 % un mois plus tôt, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Désormais, tous les crédits sont accordés à moins de 3,5 %. Un record. «Cette nouvelle baisse s’appuie à la fois sur la baisse du coût des ressources (NdlR: les taux d’intérêt à long terme, l’OAT à 10 ans s’échange à 0,68 %) et sur la volonté des banques de soutenir les marchés immobiliers», explique l’étude de Crédit Logement.

Dans le détail, le mois dernier, les acquéreurs ont emprunté à 2,19 % en moyenne hors assurance (contre 2,29 % en janvier et 3,08 % en décembre 2013) pour devenir propriétaires d’un logement ancien et à 2,23 % pour acheter un bien neuf (contre 2,32 % en janvier et 3,08 % en décembre 2013). «Sur le marché de l’ancien, alors que la baisse des prix est modérée, celle des taux de crédit intervenue depuis fin 2013, correspond à un recul des prix de 8,5 %», calcule l’Observatoire. Enfin, les particuliers ayant réalisé des travaux se sont endettés à 2,23 % en moyenne en février (3,12 % fin 2013).

Plus de la moitié des emprunteurs s’endettent sur plus de 20 ans

Depuis le début le début de l’année, la durée des emprunts reste stable à 17,33 mois en moyenne (dont 19,16 ans dans le neuf et 18,5 années dans l’ancien). «Mais en un an, la durée moyenne des prêts a augmenté de six mois», souligne l’étude. Désormais, plus de la moitié des crédits (52,5 % contre 43,7 % au premier trimestre 2014) sont accordés sur une durée supérieure à 20 ans. Et 18,1 % d’entre eux courent sur plus de 25 ans.

Comme c’est le cas depuis quelques mois, l’allongement des durées d’emprunt permet à davantage de ménages jeunes et modestes de reprendre pied sur le marché immobilier. «Le marché de la primo-accession retrouve maintenant de la vigueur, d’autant que les soutiens publics se sont amplifiés, tant dans le neuf que dans l’ancien avec le renforcement du Prêt à taux zéro (PTZ)», constate Crédit Logement.

Malgré une reprise du marché au cours des trois derniers mois, le nombre de prêts accordés baisse sur un an glissant (-5 %).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
Didier Bottin's insight:

C'est le moment d'acheter. ça ne va certainement pas durer.

more...
No comment yet.
Rescooped by Didier Bottin from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Rendement locatif : Les 10 meilleures villes en France sont ....

Rendement locatif : Les 10 meilleures villes en France sont .... | Le Bottin Immobilier | Scoop.it

Le site Rendementlocatif.com publie le palmarès des villes de plus de 100 000 habitants championnes de la rentabilité locative brute. Et la grande gagnante est...

(LaVieImmo.com) - ... Mulhouse ! Après analyse des annonces publiées sur les grands sites d'annonces immobilières, la rentabilité brute la plus élevée, soit 10 %, se trouve dans la sous-préfecture du Haut-Rhin, selon Rendementlocatif.com. 

Juste devant Limoges (9,7 %), Saint-Etienne (8,8 %) et Perpignan (8,7 %), selon les calculs du site, qui a compilé environ 500 000 annonces de ventes diffusées sur les grands sites immobiliers français* (Seloger, Leboncoin.fr, etc.).

Marseille et Montpellier dans le top 10

On retrouve Marseille et Montpellier dans le haut du classement, respectivement à la 5e et 6e place, chacune avec 8,5 % en moyenne. Le Mans, Toulouse et Lille viennent clore le top 10, avec des taux de respectivement 8, 7,9 et 7,8 %. En comparaison, Paris obtient une faible rentabilité, de seulement 3,70 % au 4e trimestre 2015. 

 

Rappelons que la « rentabilité brute » doit être distinguée de la « rentabilité nette de frais et charges », qui inclut la taxe foncière, les charges non récupérables, l'éventuel emprunt contracté, les assurances mais encore les frais de gestion du bien. Et enfin de la « rentabilité nette », qui rajoute encore les éventuelles déductions fiscales attachées au bien (les lois Scellier, Duflot, ou Pinel), mais aussi les travaux de réhabilitation. C'est cette dernière qui, in fine, donne «le taux le plus proche de la réalité mais aussi le plus complexe à calculer puisqu’il dépend de la fiscalité du bailleur », comme l'explique Century 21. 

Avis donc aux investisseurs. Ces résultats n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient remplacer le calcul, au cas par cas, de la rentabilité finale d'un bien précis, en fonction de tous ces éléments.

Les 10 villes de plus de 100 000 habitants à la meilleure rentabilité locative brute :

 

1-Mulhouse : 10 %2-Limoges : 9,7 %3-Saint-Etienne : 8,8 %4-Perpignan : 8,7 %5-Marseille : 8,5 %6-Montpellier : 8,5 %7-Nîmes : 8,2 %8-Le Mans : 8 %9-Toulouse : 7,9 %10-Lille : 7,8 %

 

Comment calcule-t-on la rentabilité brute ? 

 

Le calcul est le suivant : (loyer annuel/prix du logement) x 100. Ainsi, pour un bien de 100 000 € loué 500 € par mois, la rentabilité brute sera de 6 % (500 x 12 /100 000 x 100). 

*Méthodologie : Seules les annonces pertinentes sont conservées. Les annonces avec un rendement trop important (supérieur à 18 % brut) ou encore les viagers sont exclus par exemple. Un minimum de 15 annonces est nécessaire pour qu'une ville apparaisse dans les résultats.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Immobilier: c'est le moment de renégocier son prêt - BFMTV.COM

Immobilier: c'est le moment de renégocier son prêt - BFMTV.COM | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
BFMTV.COM
Immobilier: c'est le moment de renégocier son prêt
BFMTV.COM
Les détenteurs d'un crédit immobilier ont une carte à jouer.
Didier Bottin's insight:

C'est le moment de renégocier mais aussi d'acheter !

more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Immobilier : les tarifs des notaires vont-ils baisser ?

Immobilier : les tarifs des notaires vont-ils baisser ? | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Un rapport de l'IGF préconise de baisser les tarifs des notaires pour l'achat d'un bien immobilier car leur niveau actuel ne se justifie pas. (“@LaTribune: #Immobilier : Les tarifs des #notaires vont-ils baisser ?
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Les professionnels de l'immobilier désormais encadrés par un ... - Le Nouvel Observateur

Les professionnels de l'immobilier désormais encadrés par un ... - Le Nouvel Observateur | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Le Nouvel Observateur
Les professionnels de l'immobilier désormais encadrés par un ...
Le Nouvel Observateur
Et pour une fois, un texte salué par les professionnels de l'immobilier.
more...
No comment yet.
Rescooped by Didier Bottin from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Investissement locatif : Le gouvernement réforme le régime Duflot

Investissement locatif : Le gouvernement réforme le régime Duflot | Le Bottin Immobilier | Scoop.it

Avantage fiscal accru, nouveaux plafonds de loyer et zonage affiné : Sylvia Pinel a levé le voile mercredi sur la réforme prochaine du dispositif d'aide à l'investissement locatif. Plus de détails à venir.

 

(LaVieImmo.com) - Le gouvernement prépare une réforme du régime Duflot d’incitation à l’investissement locatif, afin de doper la construction de logements intermédiaires dans les zones très tendues.

 

Lors d’une conférence de presse à Paris, la ministre du logement, Sylvia Pinel, a évoqué mardi une série de modifications qui devraient être apportées au dispositif dans les prochains mois.

 

Un avantage fiscal accru

 

Mis en place début 2013 sur les cendres du Scellier, celui-ci offre à l’heure actuelle aux investisseurs qui font construire un logement pour le mettre en location une réduction d’impôt sur le revenu de 18 % de la valeur du bien, étalée sur 9 ans. Pour bénéficier de l’avantage fiscal, le propriétaire s’engage à louer son bien à des ménages sous plafond de ressources, tout en pratiquant un niveau de loyer inférieur de 20 % environ au loyer de marché.

........................................................................

(Cliquez sur le titre pour lire la suite).

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Immobilier : une remontée des taux de crédit accélérerait la baisse des prix

Immobilier : une remontée des taux de crédit accélérerait la baisse des prix | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Alors que le marché est baissier, une remontée des taux d’intérêt entraînerait une chute marquée du prix des logements. Car seuls les taux...
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

La maison de Steve Jobs, classée monument historique

La maison de Steve Jobs, classée monument historique | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Les membres de la commission historique de Los Altos, près de San Francisco, ont classé monument historique la maison d'enfance de Steve Jobs, où il avait notamment créé dans son garage les premiers ordniateurs Apple avec Steve Wozniack.
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Crédit immobilier : la hausse des taux fixes ne concerne pas toutes ... - cBanque.com

Crédit immobilier : la hausse des taux fixes ne concerne pas toutes ... - cBanque.com | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Crédit immobilier : la hausse des taux fixes ne concerne pas toutes ...
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Agent immobilier : la remise immédiate du double du mandat ...

Agent immobilier : la remise immédiate du double du mandat ... | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Agent immobilier : la remise immédiate du double du mandat est une condition de sa validité :
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Voir sa maison et ses environs avec Street View

Voir sa maison et ses environs avec Street View | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
La nouvelle version de Google Maps et Infinite Street View permettent d'explorer facilement les environs d'une adresse postale. Découvrez ces 2 outils.
more...
No comment yet.
Scooped by Didier Bottin
Scoop.it!

Immobilier : Capifrance lance son site internet dédié à l'actualité ... - Directgestion.com

Immobilier : Capifrance lance son site internet dédié à l'actualité ... - Directgestion.com | Le Bottin Immobilier | Scoop.it
Immobilier : Capifrance lance son site internet dédié à l'actualité ...
Directgestion.com
Le 1er réseau de conseillers indépendants en France et dans les DOM lance un tout nouveau site internet destiné à promouvoir l'actualité immobilière.
more...
No comment yet.