LOGEMENT SOCIAL
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Action Logement et la Banque postale s'engagent pour le logement des salariés

Action Logement et la Banque postale s'engagent pour le logement des salariés | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Une convention de partenariat a été passée entre Action Logement et la Banque postale pour développer le logement des salariés.
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Réorganisé, Action Logement veut améliorer ses services aux salariés

Réorganisé, Action Logement veut améliorer ses services aux salariés | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Action Logement (ex-1% Logement), qui veut améliorer ses services à destination des salariés et attribuer de façon plus transparente les logements sociaux qu'elle gère, s'inquiète de la disparition...
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Emmanuelle Cosse à Dijon : « Les jeunes sont les premières victimes du logement cher »

Emmanuelle Cosse à Dijon : « Les jeunes sont les premières victimes du logement cher » | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l'Habitat durable, s’est rendue à Dijon, le 25 novembre. Elle y a abordé les thèmes du logement (...)
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L'avenir du logement social? C'est l'entreprise!

Où va le logement social ? A la veille du dernier congrès HLM du quinquennat, toute une série de questions travaillent d'autant plus le secteur de l'habitat social que les enjeux de cohésion nationale et d'ouverture de la société sur le monde sont majeurs. Quel avenir pour les financements publics ? Quid de l'aide à la personne ? Quelles conséquences faut-il attendre de la réforme d'Action Logement pour les offices HLM, pour les bailleurs sociaux indépendants ? Comment vont évoluer les taux d'intérêt ? et les loyers ?

Face à tous ces enjeux, le secteur des HLM est en première ligne. En offrant des solutions, même imparfaites, aux salariés modestes, aux publics les plus fragiles, aux populations migrantes, mais aussi en contribuant au renouvellement urbain, à la mixité de peuplement et, in fine, à l'économie des territoires, il constitue le socle de toute solution efficace aux formidables défis qui nous sont lancés.

La seule réponse qui vaille tient, à mon sens, en un mot : l'entreprise.

L'entreprise, d'abord, à travers ses outils et ses méthodes qu'il est urgent de diffuser dans l'ensemble du secteur. Par exemple en donnant la priorité à la mobilisation de fonds propres au profit des organismes de logement social. Le lancement d'un nouveau prêt "de haut de bilan" par la Caisse des dépôts en offre l'opportunité. Cette bouffée d'oxygène ne doit pas pour autant masquer la nécessité, pour les HLM, d'une gestion active de leur patrimoine. Comment ? Par exemple en étudiant la possibilité de proposer à leurs locataires, sur certaines résidences soigneusement sélectionnées, des options d'achat à huit, dix, douze ou quinze ans, et en offrant de surcroît la possibilité d'exercer cette option dans les deux années précédant le départ en retraite.

L'entreprise, c'est aussi l'innovation. Comment tirer parti des nouveaux instruments financiers, "social impacts bonds" et "green bonds", qui, sans équivaloir à des subventions gratuites, cherchent à s'investir dans l'économie sociale et solidaire ?

L'entreprise, c'est encore l'anticipation. Comment les taux d'intérêt évolueront-ils dans l'hypothèse d'événements géopolitiques majeurs : affrontements en mer de Chine ou dans le détroit d'Ormuz . Et donc, quelle quotité de couverture à taux fixe de l'encours de prêts à taux variable à plus de vingt ans serait-elle raisonnable ?

La culture d'entreprise, c'est enfin l'attitude de managers qui considèrent tout nouveau problème à affronter comme une opportunité à saisir. Faut-il maîtriser le coût des aides à la personne (APL) ? Ouvrons, à cette fin, nos résidences aux organismes de formation professionnelle, en mettant des locaux à leur disposition pour travailler en "circuit court" avec nos locataires. Comment faciliter la mobilité géographique dans la recherche d'emploi ? Accélérons la mise en ligne de notre offre locative sur une plate-forme de place, pour présenter toutes les disponibilités en temps réel.

C'est en multipliant les initiatives et les innovations que nous réussirons à progresser, en ne nous bornant pas à répondre aux sollicitations des pouvoirs publics. Le secteur du logement social doit prendre l'initiative. Il doit développer une offre non sollicitée qui lui permette, tout en satisfaisant les besoins sociaux, de mieux maîtriser son destin !

L'entreprise ne signifie pas l'enfer, ni même l'aliénation. Bien au contraire, elle constitue une communauté humaine, en même temps que professionnelle, dans laquelle trouver, non seulement le revenu nécessaire, mais aussi une des dimensions collectives du sens de l'existence .


Via Logement Consult
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Hongrie : Pour attirer des recrues, McDo leur offre le logement 

Hongrie : Pour attirer des recrues, McDo leur offre le logement  | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Peinant à recruter, McDonald's propose de loger gratuitement ses futurs employés en Hongrie, révèle Bloomberg. Un cas insolite qui illustre la pénurie de main-d'œuvre dont souffre l'Europe centrale.Le recrutement vire parfois au casse-tête. McDonald's a même carrément eu recours à la publicité pour combler ses emplois vacants en Hongrie. Le géant américain s'est ainsi offert des encarts dans plusieurs journaux locaux dans lesquels il promet des logements gratuits à ses futurs salariés ne vivant pas en centre-ville. Les heureux élus n'auront ainsi pas à payer de loyers mais seulement des charges, révèle Bloomberg.McDonald's n'est pas la première entreprise à être obligée de faire des concessions pour attirer la main d'œuvre en Europe centrale. Lidl a notamment dû revoir ses salaires à la hausse de 25% en République tchèque et de 20% en Hongrie. Les développeurs roumains sont, eux, dragués par les employeurs à coups de bons pour des salles de gym ou des spas.Le cauchemar des patronsCes "cadeaux" illustrent un problème de fond qui touche l'ensemble des pays de l'Est: la pénurie de main d'œuvre. Un phénomène dû aux taux de chômage extrêmement bas (4% en République tchèque, 6% en Pologne, 5% en Hongrie, etc…) et surtout à l'exode massif des travailleurs d'Europe centrale. En 2015, on recensait ainsi pas moins de 916.000 Polonais vivant au Royaume-Uni, selon l'ONS, l'Insee britannique."La pénurie de main d'œuvre empêche vraiment les dirigeants de dormir. La première question que les investisseurs se posent est 'vais-je avoir assez d'employés pour faire tourner mon entreprise?'", explique ainsi à Bloomberg Robert Bencze, directeur de PwC human resources consultancy à Budapest.En janvier dernier, le FMI s'était alarmé de l'exode massif de talents de l'Europe centrale et balkanique vers les pays occidentaux, estimant qu'en moyenne, cet exode coûtait 7 points de PIB aux pays concernés. Le fonds appelait à mettre en place des politiques encourageant les migrants à revenir dans leurs pays d'origine.
Via Logement Consult
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Logement social : l'équation difficile des élus de Guerville et d'Orgerus - Le Parisien

Le Parisien Logement social : l'équation difficile des élus de Guerville et d'Orgerus Le Parisien Confrontés à une population jalouse de son cadre de vie champêtre, les élus des petites communes rencontrent de sérieuses difficultés à construire du...
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Accueil - Demande de logement social en ligne - Ministère du Logement, de l'Égalité des Territoires et de la Ruralité

Accueil - Demande de logement social en ligne - Ministère du Logement, de l'Égalité des Territoires et de la Ruralité | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
RT @SylviaPinel: Un nouveau site pour déposer sa demande de #logement #social est en ligne : http://t.co/zEOvKUgGAo
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La mairie de Paris inaugure des logements sociaux dans le 16e - BFMTV.COM

La mairie de Paris inaugure des logements sociaux dans le 16e - BFMTV.COM | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Cinq projets de logements sociaux, tous réalisés selon des moyens différents, vont être inaugurés ou connaître la pose de leur première pierre, ce mardi. Un fait rare, dans le très chic 16e arrondissement de la capitale.
Olivier COURTIEUX's insight:

La mixité sociale en action.

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Biriatou : le logement social apporte de la jeunesse au village

Biriatou : le logement social apporte de la jeunesse au village | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Depuis 2006, 58 logements sociaux ont été construits sur la commune de Michel Hiriart. Le maire affiche une volonté claire d’accueillir des familles jeunes. On entend le chant du coq...

Via BABinfo
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Denis Payre : "Sarkozy ne comprend rien aux entrepreneurs" - Acteurs de l'économie

Denis Payre : "Sarkozy ne comprend rien aux entrepreneurs" - Acteurs de l'économie | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Denis Payre : "Sarkozy ne comprend rien aux entrepreneurs"
Acteurs de l'économie
... Sarkozy aime plus que tout, c'est l'argent.
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En partenariat avec Action Logement, la Caisse des Dépôts signe des conventions de « Prêt haut de bilan » avec 5 bailleurs sociaux de la Ville de Paris - DRIHL Ile-de-France

#convention Prêt haut de bilan pour 5 #bailleurssociaux de #villedeparis @actionlogement @Caissedesdepots https://t.co/ummfsB7pYN
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Belgique: Le concept mixte supermarché et logement pour une meilleure exploitation de l’espace

Belgique: Le concept mixte supermarché et logement pour une meilleure exploitation de l’espace | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it

Selon une étude universitaire, l’espace de nombreux sites sur lesquels sont implantés des supermarchés pourrait être exploité de manière plus efficace. Ainsi les parkings et les toits de centaines de supermarchés pourraient être convertis en zone d’habitation.

500 hectares

Des chercheurs de la KU Leuven et de l’Université de Gand ont examiné les sites de 1.461 supermarchés en Flandre. L’étude révèle que 336 sites pourraient convenir pour la construction de logements sur le toit du supermarché. En outre l’aménagement de parkings souterrains permettrait de libérer de l’espace pour créer davantage de zones vertes. Au total il s’agirait d’une surface de 400 à 500 hectares. La Wallonie et Bruxelles offrent également des possibilités pour de telles initiatives, mais le secteur ne dispose pas de données chiffrées aussi détaillées pour ces régions.


La combinaison supermarché et logement n’est pas nouveau, mais actuellement ce concept est encore peu répandu en Belgique. Quelques exemples : le Colruyt de Wemmel qui combine parking souterrain et appartements ou encore le Delhaize de Westerlo qui est pourvu d’appartements. A l’étranger par contre ce concept mixte est déjà plus courant.


Si ce concept combiné devenait une réelle tendance, il pourrait solutionner partiellement la pénurie de logements de nos villes pour les dix prochaines années. « Selon nous associer supermarchés et logements permettrait d’ exploiter efficacement ces parcelles disponibles. Si ces supermarchés disposent d’un parking souterrain, il sera possible de construire sur les parkings actuels », explique Olivier Carrette, administrateur délégué d’UPSI-BVS, l’organisation sectorielle des promoteurs immobiliers.


Via Logement Consult
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Les logements sociaux boostent la construction

Les logements sociaux boostent la construction | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Emmanuelle Cosse, la ministre du Logement et de l’Habitat durable a récemment annoncé que la construction de logements en France connaissait, actuellement, une montée en charge très forte liée à une...
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En France, plus de 23.000 foyers vivent dans un logement de moins de 9m²

En France, plus de 23.000 foyers vivent dans un logement de moins de 9m² | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it

INFO LE FIGARO - La grande majorité de ces micro-logements se concentre en Île-de-France et plus particulièrement à Paris, où le marché de l'immobilier est tendu. Ces locations sont pourtant illégales.

Le chiffre n'était pas connu du grand public. En France, plus de 23.000 ménages vivent dans un logement de moins de 9m², a-t-on appris auprès du ministère du Logement. La majorité de ces micro-logements se concentrent en Île-de-France et plus particulièrement à Paris, où 7.000 foyers vivent dans ces conditions. Une situation que dénonce la Fondation Abbé Pierre, engagée de longue date contre le mal-logement.

La location de ces minuscules pièces est pourtant contraire à la loi. En effet, un décret datant de 2002 et issu de la loi SRU (solidarité et renouvellement urbains)dit clairement que le propriétaire doit fournir un logement décent, répondant à des critères de surface et de confort minimum. Ainsi, le logement doit «disposer au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres, soit un volume habitable au moins égal à 20 mètres cubes». Le code de la Santé publique indique même que les caves, les combles et autres logements impropres à l'habitation sont interdits.

«Des conditions de vie contraires à la dignité humaine»

Au début de l'été, la Fondation Abbé Pierre avait alerté les pouvoirs publics sur cette problématique et dénoncé la passivité de l'État. «Nous nous inquiétons de recevoir de plus en plus de personnes démunies vivant dans des débarras sous les toits, dans des conditions contraires à la dignité humaine, sans que l'État ne reconnaisse l'insalubrité de leur logement», écrivait-elle dans un communiqué. Or «on ne dénombre qu'une cinquantaine d'arrêtés préfectoraux interdisant ces pièces à l'habitation chaque année à Paris», critiquait la Fondation. En face, la préfecture d'Île-de-France nous a répondu que la taille seule du bien ne permettait pas de considérer un logement comme inhabitable. De plus, «ces très petits logements ont le plus souvent été aménagés et permettent de loger très petitement, mais correctement, des personnes seules», affirmait-elle.

Cet été, Le Figaro a rencontré plusieurs locataires habitant dans ces tout petits logements à Paris. Albert, Ivan, Mohamed, Wanda… Tous ont témoigné de la difficulté de vivre dans ces conditions. Découvrez leurs témoignages dans notre long format: «Ma vie dans 6m²: le mal-logement à Paris».


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Vers un big bang patronal en matière de logement social - L'Opinion

Vers un big bang patronal en matière de logement social - L'Opinion | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Action Logement va se transformer en un groupe paritaire unique, qui gérera pour toute la France les fonds collectés dans le cadre de la participation des employeurs à l’effort de construction
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Loc’annonces : un site de logements sociaux à Paris est né - Ile-de-France - Décideurs en Région

Loc’annonces : un site de logements sociaux à Paris est né - Ile-de-France - Décideurs en Région | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
La Ville de Paris vient de lancer Loc’annonces, un site Internet d’annonces dédié aux logements sociaux. Il permet aux habitants de postuler en ligne pour obtenir un appartement.
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Bailleurs sociaux : l’abattement sur la taxe foncière prorogé

Bailleurs sociaux : l’abattement sur la taxe foncière prorogé | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Le ministère de la Ville doit signer mercredi une charte fiscale avec les bailleurs sociaux.
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Avec la tour Ycone, Jean Nouvel signe son retour à Lyon

Avec la tour Ycone, Jean Nouvel signe son retour à Lyon | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it

Vingt après avoir signé l’Opéra de Lyon, Jean Nouvel revient dans la capitale des Gaules avec un projet de tour à la Confluence. Porté en co-promotion par Vinci immobilier et le groupe Cardin


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Paris: Comment le logement social façonne la ville

Paris: Comment le logement social façonne la ville | LOGEMENT SOCIAL | Scoop.it
Une exposition revient sur 100 ans de logement social à Paris, à travers les réalisations marquantes du bailleur social Paris Habitat...

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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Pour une gestion efficace des talents en entreprise - Journal du Net

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Pour une gestion efficace des talents en entreprise
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... hiérarchiques plus ou moins élevés.
Olivier COURTIEUX's insight:

Et si la gestion des ressources humaines était un enjeu stratégique pour les PME/PMI.

 

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