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TwewlyTub | Pisos Laminados Tecnologia Alemana

TwewlyTub. Posted by: admin | on September 30, 2013. fhdjkfhsfkjsdfhs. Posted in Uncategorized | Comments Off. « Previous Image. En Construccion. En Construccion. Categories. Uncategorized. Sample Text.
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El alquiler de viviendas en Barcelona sube un 65% desde 2006

El alquiler de viviendas en Barcelona sube un 65% desde 2006 | Inmobiliaria | Scoop.it

La venta de pisos se ha reducido un 66% y los precios de obra nueva entre un 5 y un 9%, según cifras de Vivienda.

El alquiler de viviendas en Barcelona ha aumentado un 65% en los últimos seis años, mientras que la compra ha disminuido un 66%, lo que supone "un cambio en la demanda fruto de la crisis financiera", afirma el Patronato Municipal de Vivienda.

Según un comunicado del Ayuntamiento, los pisos alquilados ha ascendido hasta los 19.776 en el primer semestre de 2012, casi 7.000 más que en el 2006, y la compraventa se ha estabilizado alrededor de los 4.000 pisos en el 2012. El precio del alquiler en Barcelona ha disminuido este año un 3,7%, mientras que el de la compraventa en obra nueva lo ha hecho entre el 5,9 y el 9% y entre el 5 y el 5,4% en obra de segunda mano.

El distrito de Sarrià-Sant Gervasi es el que ha mantenido los precios en compra y alquiler más elevados, mientras que en Nou Barris es donde son más bajos, y en Sant Andreu donde el precio medio de la vivienda de compra ha aumentado más, casi un 4%.

El número de pisos de obra nueva en Barcelona ha disminuido respecto al 2007 más que en otros territorios, ya que el porcentaje se sitúa sobre el 25,4%, cuando en el 2011 era del 30,6%.

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Pisos de alquiler a 1 euro en el bombo de La Bruja de Oro

Pisos de alquiler a 1 euro en el bombo de La Bruja de Oro | Inmobiliaria | Scoop.it
Pisos de alquiler a 1€; firmado: La Bruja de Oro Las condiciones: que todos los miembros de la familia estén en paro y que tengan un niño que sufra una enfermedad rara.
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Los muros vivos ofrecen una nueva arquitectura para las ciudades.

Los muros vivos ofrecen una nueva arquitectura para las ciudades. | Inmobiliaria | Scoop.it
Estos exuberantes sitios han encontrado su lugar en las paredes, tanto internas como externas, y han ido revitalizando varios lugares en años recientes, como edificios públicos, hoteles, oficinas y hasta un estacionamiento de varios pisos en los Países Bajos.

Via Samuel Perez
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Construir casas y zonas verdes sobre las azoteas, la nueva moda en China

Construir casas y zonas verdes sobre las azoteas, la nueva moda en China | Inmobiliaria | Scoop.it

Estos modernos diseños que decoran el paisaje de un verde de lo más ecológico están marcando tendencia en un país vanguardista en innovadoras propuestas de tejados verdes. No en vano, el superpoblado país ha de ahorrar espacio a costa de lo que sea y, de hecho, esta moda en la China urbana viene respaldada por ordenanzas que permiten jardines en las azoteas de los edificios de más de una docena de pisos o que superen una cierta altura.


Via Samuel Perez
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Irlanda sale por tercera vez de la recesión y continúa con su remontada económica

Irlanda sale por tercera vez de la recesión y continúa con su remontada económica | Inmobiliaria | Scoop.it

El gobierno democristiano irlandés de Enda Kenny debe estar de enhorabuena. Su país sale por tercera vez de la recesión tras experimentar en el segundo trimestre del año una expansión del 0,4% respecto a los tres meses anteriores, cuando había sufrido una caída del PIB del 0,6%, según los datos publicados por la Oficina Central de Estadísticas de Irlanda (CSO).

 

Irlanda parece que no volverá a vivir su particular milagro al menos a corto plazo pero sí que presenta esperanzas notables de mejora de cara a su futuro próximo. La orientación exterior de su economía es la base para el crecimiento, no obstante representa más de la totalidad del PIB, siendo a su vez, uno de los mayores exportadores de software del mundo. Ello se debe a que Irlanda alberga buena parte de lasprincipales compañías tecnológicas del mundo, Google, Amazon, Microsoft, Apple, IBM o Dropbox, son claras beneficiarias del polémico régimen fiscal del país.

 

De esta manera, el impuesto de sociedades fijado en el 12,5% es un buen aliciente para las multinacionales transoceánicas que pretendan etender sus tentáculos por el viejo continente. No es de extrañar, por tanto, que pese a que fuera el segundo país en ser rescatado por la Troika por un monto total de 85.000 millones de euros, el paro se sitúe en torno al 14%.

 

Bankia y Anglo Irish Bank, muy parecidos

El conocido como «Tigre Celta» se encuentra en la fase final del programa de rescate recibido en 2010 y pretende convertirse a partir del próximo año en el primer país rescatado capaz de financiarse de manera autónoma en los mercados de capitales. Al igual que nuestro país, Irlanda también contó con el hundimiento de un banco de dimensiones sistémicas al que intervino con 30.000 millones de dinero público.

 

La ayuda generó grandes dosis de polémica puesto que hace apena unos años, un banco con dimensiones sistémicas desestabilizó, otra similitud con respecto a nuestro país, que necesitó 30.000 millones de euros de dinero público. Sin embargo, hace apenas unos meses el diario Irish Independent destapó unas grabaciones en la que mostraban como los ejecutivos del banco engañaron a las autoridades del país.

 

Demoler casas, ¿solución posible?

Asimismo, Irlanda sufrió todos los males de la crisis, deuda pública elevada, déficit récord en 2010 superior al 30%, el riesgo país que sobrepasó los 1.000 puntos básicos en el verano de 2011 —el máximo español fue de 637 en julio de 2012— tras asombrar al mundo durante los años de su particular burbuja, superior a la española, por la que el 15% del stock de viviendas del país se encontraba sin inquilino alguno.

 

La Agencia Nacional de Gestión de Activos del país (Nama), emprendió el año pasado un plan de demolición de proyectos urbanísticos sin acabar. Las Seseñas se habían expandido en el país gaélico y el banco malo irlandés creyó conveniente esta medida en aras de borrar un pasado de excesos. ¿El banco malo de nuestro país (Sareb) podría imitar la solución irlandesa?

 

Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios de Pisos.com, asegura que «la demolición de viviendas es difícil que se realice a menos que sea falta de cumplimiento de la regulacion no creo que llegue a ocurrir eso».

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El promotor podrá vender o alquilar en el mercado libre las VPO en stock

El promotor podrá vender o alquilar en el mercado libre las VPO en stock | Inmobiliaria | Scoop.it

El Gobierno ha incluido en el nuevo plan de vivienda la posibilidad de descalificar las casas de protección oficial (VPO) en stock para venderlas o alquilarlas en el mercado libre. El objetivo es drenar así sus excedentes.

 

El Real Decreto aprobado el viernes pasado en el Consejo de Ministros que regula el Plan Estatal 2013-2016 entró ayer en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Además de las ayudas directas que contempla conceder para el fomento del alquiler y la rehabilitación, incluye una disposición según la cual se podrá descalificar una vivienda protegida (VPO) con el objetivo de conseguir que se venda o alquile cuanto antes.

 

Así, el plan da varias opciones. La primera de ellas es modificar la calificación provisional o definitiva de las VPO en régimen de venta para que pasen a ser consideradas casas de protección oficial para arrendar. Si un promotor o una entidad financiera con esta clase de casas en cartera optan por este cambio no podrán acceder a ayudas adicionales a las que ya se les concedió en su día y sí estarán obligados a respetar las normas que rigen para todas las VPOen régimen de alquiler, que básicamente limitan la renta a cobrar. Otra posibilidad de modificación que prevé el plan es a la contra: es decir, en lugar de pasar una VPO en venta a otra en alquiler, también se permitirá que pisos protegidos en principio destinados al arrendamiento, puedan ser puestos a la venta. En ambos casos, está prevista la devolución de las ayudas o la interrupción de su cobro.

 

Procesos desiertos

 

Pero es que además de cambiar el régimen de tenencia, de la compra al alquiler y viceversa, el programa permitirá descalificar por completo la vivienda y que deje de ser protegida para ser considerada de renta libre. En este caso, como es lógico, habrá que devolver todas las ayudas estatales cobradas.

 

El texto publicado en el BOE establece que “excepcionalmente, durante el plazo máximo de tres años, se podrán descalificar las viviendas protegidas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación y destinadas a la venta, siempre que hayan transcurrido al menos seis meses desde su calificación definitiva y concurran dos supuestos”. El primero es que dichas casas hayan sido sometidas al procedimiento de selección de adquirentes o adjudicatarios correspondientes y haber resultado desierto aquél, como mínimo en un 80% del total de las viviendas. Y la segunda circunstancia es que se encuentren en un ámbito territorial en el que pueda acreditarse que “existen suficientes viviendas procedentes de la promoción libre, de similares características, tamaño y precio, terminadas en los dos últimos años y sin vender”. Con esta iniciativa se trata de facilitar la compra de estos pisos, ya que al ser de protección oficial sus potenciales propietarios debían inscribirse en un registro y cumplir con unos límites de ingresos. Al descalificarse podrán ser adquiridos por cualquier ciudadano.

 

Las autonomías deberán justificar todo su gasto

 

Otra de las novedades que incluye el plan de vivienda es el férreo control que prevé realizar de los fondos públicos que transfiere Fomento a las regiones.

 

Como si no se fiara del uso que hacen las autonomías del dinero que reciben del Gobierno central para acometer sus políticas de vivienda, el plan establece que parte de sus recursos presupuestarios podrán destinarse a la dotación “de sistemas informáticos para la gestión, el seguimiento y control del mismo”. Ya en tiempos del PSOE se quiso establecer un registro central donde cada comunidad comunicara mensualmente todas las ayudas que había otorgado en materia de vivienda. El proyecto nunca logró ver la luz.

 

Pues bien, ahora Fomento pretende rescatar aquella vieja idea. Así, el plan explica que una vez vencido el trimestre natural y antes del día 10 del mes siguiente, cada comunidad deberán dar cuenta del número de solicitudes recibidas por cada programa, detallando cuántas de ellas se resolvieron favorablemente y cuántas no. También estarán obligadas a consignar los datos de los beneficiarios que han recibido las ayudas y la cuantía de esas subvenciones. Deberán demostrar, incluso, que han utilizado todos los medios a su alcance para verificar que esos beneficiarios cumplen todos los requisitos para serlo.

 

Desde el departamento que dirige Ana Pastor, sin embargo, argumentan que lo regulado en el Real Decreto “trata de cumplir con el control del gasto público, intentando realizar de manera consensuada y coordinada con las comunidades autónomas un mayor control en las transferencias que se realizan, al ser subvenciones finalistas, ante nuestra obligación prioritaria de rendir cuentas del gasto publico”.

 

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La compraventa de viviendas ahonda su caída al 5,5% en junio

La compraventa de viviendas ahonda su caída al 5,5% en junio | Inmobiliaria | Scoop.it

La compraventa de viviendas profundizó su caída en junio tras bajar un 5,5% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.966 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, la compraventa de viviendas sumados meses consecutivos a la baja, después de retornar a tasas negativas en mayo, mes en el que retrocedió un 3,7%.

 

El descenso de mayo se produjo después de que la compraventa de viviendas aumentara casi un 11% en abril, tras un mes de marzo muy negativo, en el que estas operaciones bajaron más de un 12%. Atendiendo sólo a los datos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas cayó un 8,6%, lo que supone 1,8 puntos menos que la del año anterior y la más baja en los últimos cinco años.

 

El descenso interanual de junio en la compraventa de viviendas se ha debido al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, ya que las transacciones con viviendas de segunda mano se incrementaron un 1,8%, hasta sumar 13.665. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 13,7%, hasta 10.301 operaciones.

 

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del año, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,3%, hasta 21.443 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.523, con un descenso del 20,7% respecto a junio de 2012.

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Llega la ITV de las viviendas

Llega la ITV de las viviendas | Inmobiliaria | Scoop.it
Desde el mes de junio, los inmuebles en Canarias no se podrán vender ni alquilar si no disponen de un certificado de eficiencia energética que en vigor
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Fomento prevé impulsar pisos protegidos para alquiler social de menos de 400 euros

Fomento prevé impulsar pisos protegidos para alquiler social de menos de 400 euros | Inmobiliaria | Scoop.it

El Ministerio de Fomento ha incluido en el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 un programa para impulsar un parque público de viviendas protegidas para el alquiler social, con una renta máxima que rondará los 400 euros mensuales, para albergar a familias con ingresos no superiores a 1.600 euros durante un máximo de dos años.

Así aparece en el borrador del Real Decreto que regulará el que se ha denominado Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016, al que ha tenido acceso Europa Press.


Via OBTENDOC
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La banca saca brillo a los pisos de alquiler para desahuciados

La banca  saca brillo  a los pisos de alquiler para desahuciados | Inmobiliaria | Scoop.it

(2013-01-20) Una vez puesto en marcha el Fondo Social de Vivienda, los bancos trabajan contrarreloj para poner a punto los pisos que cederán a personas desahuciadas, y en los que tendrán que invertir unos 3.000 euros de media por vivienda. 

Los ministros de Economía, Sanidad y Fomento, representantes de las entidades financieras, de la Federación de Municipios y Provincias (FEMP) y de las ONG firmaron hace unos días el convenio por el que se pone en marcha el fondo, que cuenta con 5.891 viviendas cedidas por bancos y cajas de ahorros.


Via OBTENDOC
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Llegan por primera vez las rebajas en pisos de alquiler

Llegan por primera vez las rebajas en pisos de alquiler | Inmobiliaria | Scoop.it
LaComunity, el único portal de ofertas de alquiler de pisos del mercado español, lanza por primera vez una campaña de rebajas en el mercado del alquiler de pisos.

Via Santiago Sanz Lastra
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El Gobierno dará permiso de residencia a los extranjeros que compren pisos

El Gobierno dará permiso de residencia a los extranjeros que compren pisos | Inmobiliaria | Scoop.it

El secretario de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, Fernando Jiménez Latorre, ha afirmado hoy que el Gobierno concederá el permiso de residencia a los extranjeros que compren una vivienda habitual, si bien no ha querido precisar a partir de que importe se otorgará.

 

En un encuentro organizado por Executive Forum España, Jiménez Latorre ha asegurado que esta medida será una de las incluidas en la Ley de Emprendedores, cuya aprobación es "inminente" y se llevará a cabo en una o dos semanas.

 

Además, ha añadido que la ley también tiene previsto otorgar el permiso de residencia a aquellos extranjeros emprendedores que inviertan en España.

 

Durante su intervención, Jiménez Latorre ha reiterado que España camina en la senda correcta y que lo peor de la evolución del PIB y de la destrucción de empleo ya ha pasado.

 

En cualquier caso, ha abogado por "perseverar" en el objetivo de consolidación fiscal y en garantizar la sostenibilidad de las finanzas públicas, así como en impulsar las reformas estructurales, para facilitar con todo ello la recuperación económica.

 

En este sentido, ha dicho que es cierto que las reformas no tienen un impacto en el corto plazo, pero ha recalcado que sí sientan las bases para que cuando comience la recuperación "sea sostenible y de mayor intensidad".

 

Además, ha señalado que la ampliación del tiempo en el objetivo de déficit del 3 % del PIB, por parte de Bruselas, no supondrá una relajación de la política fiscal y en la continuación de la corrección del desequilibrio fiscal.

 

En su opinión, el esfuerzo y el compromiso serán los mismos con el fin de poner en orden las cuentas públicas.

 

Jiménez Latorre ha subrayado que se podrá analizar posibles rebajas impositivas cuando la recuperación económica comience y origine un crecimiento del PIB, que incidirá en la entrada de mejores ingresos.

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EURES: Ofertas del sector hostelería y restauración para trabajar en Andorra

EURES: Ofertas del sector hostelería y restauración para trabajar en Andorra | Inmobiliaria | Scoop.it
La Empresa Sport Hotels Resort & Spa busca ayudante de cocina, cocinero / a, jefe de partida, camarero / a, jefe de sala / bar, recepcionista, relaciones públicas, camarero / a de pisos, botone...
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Monta un piso piloto con muebles de cartón

Monta un piso piloto con muebles de cartón | Inmobiliaria | Scoop.it
07/10/2013 Los pisos vacíos no transmiten casi nada y abundan por doquier.

Via cartonlab
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Los extranjeros se lanzan a comprar playa española ¿se equivocan?

Los extranjeros se lanzan a comprar playa española ¿se equivocan? | Inmobiliaria | Scoop.it

El apetito del inversor extranjero por los inmuebles de la costa española deja circunstancias insólitas como que en algunas zonas las compras solo las hacen ellos. En lugares como Tenerife, Fuerteventura y Lanzarote la demanda nacional apenas existe y son los rincones preferidos por los rusos, alemanes, británicos, irlandeses e italianos.

 

El sector inmobiliario puede encontrar, según coinciden los expertos, una tabla de salvación en el capital extranjero, que siempre ha mostrado sus preferencias por la costa española.

 

Es precisamente en las zonas preferidas por estos ciudadanos donde los tiempos estimados de venta son menores, según recoge el análisis del mercado de vivienda vacacional elaborado por Tinsa. De ello puede deducirse que el extranjero toma antes su decisión, en parte motivado por las mayores facilidades de obtener financiación de los bancos.

 

En Lanzarote, lugar elegido por los ciudadanos de Reino Unido, Alemania, Irlanda e Italia, los pisos tardan entre seis y ocho meses en venderse. Allí lo más solicitado son las casas de 40/50 metroscuadrados, de un dormitorio y un baño.

 

El plazo llegaría al año en el caso de la venta de vivienda unifamiliar en esta misma zona, y superaría éste en Gran Canaria, donde las viviendas unifamiliares son las más buscadas por noruegos, suecos y alemanes, y por los canarios.

 

En estas zonas los precios han caído considerablemente, sobre todo en Lanzarote con bajadas medias cercanas al 17%; en Tenerife los descensos interanuales superan el 10% mientras que en Fuerteventura no llegan al 6%.

 

HASTA DOS AÑOS Y MEDIO PARA VENDER UN PISO

 

Es en la costa de Levante donde tardan más en cruzarse las operaciones. En Tabernes-Oliva, cerrar una operación de venta llevaría como media entre dos años y dos años y medio. Las casas más demandadas tienen entre 120-130 metros cuadrados, dos habitaciones y dos baños. Los pisos de 60 a 70 metros cuadrados, también tienen bastante éxito en esta zona. Los compradores son franceses, belgas, británicos y rusos, pero también provienen de Valencia, Cuenca, Madrid y Toledo.

 

PESE A ELLO…EL MERCADO NO SE ANIMA

 

Los últimos datos del Banco de España indican que los inversores foráneos inyectaron en 1.116 millones de euros en activos inmobiliarios, desde viviendas hasta oficinas y centros comerciales durante el primer trimestre del año, lo que supone el menor volumen en un trimestre desde 2010 y un descenso del 37,7% respecto al cierre de 2012. En tasa interanual, la caída fue del 3,2%.

 

Así, las ventas de viviendas a extranjeros no residentes se han desinflado después de un cuarto trimestre de 2012, que suele ser positivo para el mercado y en el que además hubo un incremento de las compraventas para anticiparse a la subida del IVA a partir del 1 de enero de 2013.

 

PRODUCTO SOLO PARA NACIONALES

 

Hay zonas de la costa donde la segunda residencia parece quedar exclusivamente para el comprador nacional. Así ocurre en Lugo, Pontevedra y La Coruña. Hasta dos años tardan en venderse los pisos que se ofrecen en estas localidades.

 

El comprador extranjero tampoco se decanta por la vivienda en las costas de Galicia, Asturias, Cantabria y en algunas zonas de la costa catalana (como Barcelona y Garraf).

 

Los expertos inmobiliarios creen que el inversor extranjero puede salvar el mercado de la segunda vivienda puesto que las gangas siguen existiendo.

 

FACILIDADES PARA LOS EXTRANJEROS

 

Las autoridades conscientes de la importancia de esa inversión foránea en un sector tan castigado como el inmobiliario se han puesto manos a la obra para conseguir facilitar la compra.

 

En ese sentido, el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España y el Consejo General de Gestores Administrativos de España han firmado un convenio de colaboración que facilita la compraventa de inmuebles en España y Portugal por ciudadanos extranjeros de modo telemático.

 

En virtud de este acuerdo, los gestores podrán realizar íntegramente de modo electrónico, -hasta su inscripción en el Registro- compraventas de inmuebles situados en España y Portugal por ciudadanos extranjeros.

 

Esta formalización será posible gracias al proyecto NETPRO, de la Asociación Europea de Registros de la Propiedad, que consiste en una agencia virtual diseñada para la intermediación electrónica en el tráfico inmobiliario transfronterizo europeo.

 

TAMBIÉN DAMOS LA RESIDENCIA

 

El proyecto de Ley de Emprendedores en el que trabaja el Gobierno incluirá facilidades en la concesión de visados y residencia a inversores extranjeros que adquieran bienes inmuebles en España por un valor de 500.000 euros o más, pero que no implicará ni permiso de trabajo, ni dará derecho a recibir prestaciones sociales ni sanitarias.

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Un tercio de las viviendas compradas en julio en Navarra se pagó en efectivo

Un tercio de las viviendas compradas en julio en Navarra se pagó en efectivo | Inmobiliaria | Scoop.it

(2013/09/27) Un tercio de las 279 viviendas adquiridas el pasado mes de julio en Navarra se pagaron en efectivo. Este porcentaje supone un notable incremento con respecto a los datos registrados en los siete primeros meses del año, cuando las compras al contado supusieron menos del 20% del total. Esta tendencia a realizar la adquisición de los pisos a tocateja es más clara a nivel estatal, donde sólo en julio representaron cerca de la mitad de las compras.


Via OBTENDOC
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