Investissement immobilier : la bonne affaire des parkings à Paris ...!! | Infos | Scoop.it

Un coût d'acquisition relativement faible, de faibles charges et frais d'entretien, une forte demande locative… Mettre en location un parking à Paris est souvent considéré comme une bonne affaire. Selon la plateforme d’annonces immobilières Wall-Market.com, la rentabilité de ce type d’investissement est comprise entre 6 et 8 %, « un taux très intéressant comparativement aux autres produits immobiliers et nécessitant moins de contraintes ». Le prix d’un parking oscille aujourd’hui entre 5 000 euros et 50 000 euros, en hausse de 30 % depuis 2005. Actuellement, il faut compter entre 40 000 et 50 000 euros dans les 1er, 3ème, 6ème et 7ème arrondissement pour un parking, contre 10 à 20 000 euros dans les 13ème, 18ème, 19ème et 20ème arrondissements.

Le prix d’un parking dans la Capitale se détermine selon plusieurs critères. D’une part, ses caractéristiques : par exemple, un box fermé vaut jusqu'à 20 % plus cher qu'un emplacement extérieur. Ils varient aussi par rapport aux prestations associées : accès sécurisé, gardiennage, vidéosurveillance, raccordements à l'eau et à l'électricité... D’autre part, bien évidemment, sa localisation : « Les parkings sont beaucoup plus cotés dans le centre de Paris, où les places dans les rues sont les plus difficiles à trouver, indique Wall-Market.com. Les parkings situés aux portes de Paris sont plus accessibles en raison du nombre d’immeubles récents souvent pourvus de parkings souterrains ; on y recense ainsi près de 80 % des offres de vente ». Des niveaux de prix similaires ou un peu plus élevés que ceux de la petite couronne, sauf à Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt où les prix avoisinent les 25 000 euros.