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Santander : la ville aux 20.000 capteurs, modèle du smart city européen

Santander : la ville aux 20.000 capteurs, modèle du smart city européen | Immobilier | Scoop.it
Le #ForumSmartCity, organisé par La Tribune le 20 novembre prochain, est l'occasion de revenir sur les problématiques et les perspectives de la ville de demain.
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France 2 revient sur la faillite possible du village des Baux de Provence

L'émission de France 2, "L'angle éco", revient sur la faillite possible du village des Baux, condamné à rembourser au créateur de la Cathédrale d'images près de 6 millions d'euros dont 1,8 millions immédiatement. Décision le 7 juin.
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Pesticides : il n'y aura pas de périmètres de protection près des habitations - Bioaddict

Pesticides : il n'y aura pas de périmètres de protection près des habitations - Bioaddict | Immobilier | Scoop.it
Un amendement au projet de loi sur l'agriculture et l'alimentation, pourtant peu contraignant, destiné à protéger des pulvérisations de pesticides les riverains des parcelles cultivées, a été critiqué par les députés. Le ministre de l'Agriculture a décidé de retirer ce texte pourtant préparé par le gouvernement.

Via M-Christine Lanne
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M-Christine Lanne's curator insight, June 5, 12:24 AM

Un vrai problème qu'on ne peut pas négliger pour la santé des riverains, notamment des enfants des écoles à proximité des zones d'épandages...

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Exclu : Le prix des logements dans les 15 métropoles françaises ! | Actualités

Exclu : Le prix des logements dans les 15 métropoles françaises ! | Actualités | Immobilier | Scoop.it
Le baromètre LPI-SeLoger s’intéresse désormais à l’évolution du prix des appartements anciens dans les grandes métropoles françaises. Quelles sont les spécificités immobilières des métropoles ? Où les prix des logements sont-ils les plus élevés ? Éléments de réponse.
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Assurance construction "low-cost" : une bombe à retardement pour le secteur ?

Assurance construction "low-cost" : une bombe à retardement pour le secteur ? | Immobilier | Scoop.it

Entreprises, architectes, particuliers, tous impactés ? Le monde de l'assurance-construction retient son souffle, dans le sillon des graves difficultés rencontrées par certains acteurs intervenant en libre prestation de services (LPS). Cette situation constituerait dans les années à venir un risque pour les professionnels de la construction mais aussi, pour leurs clients.

(...)


Via Build Green
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Build Green's curator insight, March 30, 1:46 AM

(...) si des contrats ne sont pas renouvelés en raison de la faillite d'un assureur, qui prendra la suite, et à quel prix ? Autre sujet : qui va assurer les chantiers du passé ? En effet, le FGAO ne couvre pas les professionnels. Cette incertitude a tendance aujourd'hui à geler le marché de l'assurance construction (...)

Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
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Bien choisir son assurance de prêt immobilier : Guide pratique

Bien choisir son assurance de prêt immobilier : Guide pratique | Immobilier | Scoop.it

Vous allez souscrire un prêt immobilier et il va vous falloir choisir une assurance de prêt pour assurer cet emprunt. Le choix de votre assurance emprunteur est très important car celle-ci va vous protéger et protéger votre famille tout au long de la vie de votre prêt immobilier. Ce contrat vous indemnise ou indemnise la banque en cas de maladie, accident ou décès, et son coût peut représenter jusqu’à un tiers du coût total de votre crédit immobilier.

Quelle quotité choisir ? Quelles garanties sont prévues ? Dois-je m’assurer chez mon banquier ou bien puis-je choisir le contrat de mon choix en proposant une délégation d’assurance ? Autant de réponses auxquelles nous allons répondre dans ce dossier.

 

A quoi sert un contrat d’assurance emprunteur ?

Un contrat d’assurance emprunteur vous protège ainsi que la banque en cas de survenance des risques suivants :

 

  • Décès,
  • Perte totale et irréversible d’autonomie,
  • Invalidité,
  • Incapacité temporaire de travail

 

Ces garanties constituent le socle de base des contrats d’assurance de prêt immobilier aujourd’hui proposés. D’ailleurs, la plupart des banques demandent bien souvent que ces garanties soient souscrites par leurs emprunteurs. Nous reviendrons sur les garanties minimales exigées par les établissements bancaires un peu plus loin dans cet article.

 

Comment être sûr d’avoir choisi le bon contrat d’assurance de prêt ?

Les points de vigilance lors de la souscription d’un contrat d’assurance emprunteur :

  • Les garanties s’appliquent t’elles sans restriction dans le monde entier ?
  • La garantie invalidité permanente me couvre-t-elle si je ne peux plus exercer ma profession ou bien toutes profession ?
  • La prise en charge de mon arrêt de travail sera-t-elle forfaitaire (sans rapport à la perte de revenus) ou bien indemnitaire ? (Limité à la perte de revenus)
  • Serai-je bien couvert en cas de dépression ou problème de dos sans hospitalisation ou intervention chirurgicale ?

 

Vous pouvez tout à fait choisir l’assurance de prêt que vous souhaitez et vous n’êtes pas obligés de la souscrire auprès de votre banquier. En effet, la Loi Lagarde en vigueur depuis 2010 ainsi que la Loi dite « consommation » promulguée en 2015, a assoupli le marché de l’assurance emprunteur et a ouvert davantage de droits aux emprunteurs a fin de les aider à choisir librement et de façon éclairé leurs contrat d’assurance emprunteur.

Vous pouvez désormais choisir le contrat proposé par votre banquier, ou celui de l’assureur de votre choix.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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CARTE. Votre ville fait-elle partie du plan de revitalisation des centres-villes lancé par le gouvernement ?

CARTE. Votre ville fait-elle partie du plan de revitalisation des centres-villes lancé par le gouvernement ? | Immobilier | Scoop.it
Un total de 222 villes de taille moyenne ont été retenues. Le gouvernement a annoncé, mardi 27 mars, avoir choisi les villes qui vont bénéficier du plan de revitalisation des centres-villes baptisé "Action cœur de ville". Lancé mi-décembre, ce plan doit permettre de mobiliser plus de cinq milliards d'euros sur cinq ans pour ramener notamment des habitants et des commerces dans les cœurs de ville désertés. 


Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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Cet isolant à base de bois promet des performances exceptionnelles

Cet isolant à base de bois promet des performances exceptionnelles | Immobilier | Scoop.it

Les ingénieurs de l'université du Maryland (États-Unis) ont créé un nouveau matériau aussi isolant que le polystyrène, mais plus solide et plus respectueux de l'environnement.

Il est capable de retenir au moins 10 °C de plus que le polystyrène ou qu'un aérogel de silice. Il est aussi trente fois plus résistant que polystyrène tout en étant beaucoup plus écologique. « Il », c'est un nouvel isolant, présenté par ses concepteurs comme révolutionnaire et issu du bois.

(...)


Via Build Green, Yves Carmeille "Libre passeur"
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Build Green's curator insight, March 14, 5:44 PM

Belle innovation ... à priori ! Quel sera son bilan carbone et surtout sa recyclabilité ? Il ne suffit pas de mettre le mot bois dans une innovation pour en faire un produit écologique et pertinent ...

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Vers une baisse de l'immobilier dans les grandes villes ?

Vers une baisse de l'immobilier dans les grandes villes ? | Immobilier | Scoop.it
Boostées par des taux d'emprunt encore bas, quelques grandes villes françaises, Bordeaux en tête, ont connu une forte augmentation des prix en 2017. Un ralentissement se fait pourtant sentir en ce début d'année, la demande de logements est moins forte et la moitié des villes françaises de plus de 100 000 habitants voit son prix stagner et même baisser parfois, comme à Limoges ou Mulhouse

 

2017, une année partie sur des records pour l'immobilier

Selon les estimations des professionnels du secteur, près d'un million de transactions de logements anciens ont eu lieu en 2017. Les taux d'emprunt sont en effet restés très faibles l'année dernière et un nombre élevé de ménages solvables a donc pu investir. La légère baisse du chomâge a également participé de cette belle année sur le front de l'immobilier.
Certaines villes ont particulièrement profité de ce boom. C'est le cas de Bordeaux qui, bien aidée par la nouvelle ligne de TGV Atlantique, a vu ses prix bondir de 12,7%. Brest a également connu une forte hausse (9,3%), un appartement en résidence moderne avec ascenseur, parking et vue sur la rade se négociant désormais à plus de 3 000€ le m². Lyon se place en troisième position des plus fortes augmentations, avec + 8,5%. La ville a notamment profité de l'afflux de Parisiens et d'investisseurs pratiquant le déficit foncier. Viennent ensuite Lille (+ 7, 8%) suivie de Paris (+ 7,7%) où la barre des 10 000€ le m² est souvent dépassée, Saint-Etienne (+ 6,9%) grâce à la rénovation de plusieurs quartiers, et Amiens (+ 6,3%). Strasbourg, Villeurbanne et Nantes complètent ce top 10 avec des hausses autour de 5%.
Pourtant le plafond de verre des prix de l'immobilier a peut-être été atteint. Certains spécialistes constatent un véritable ralentissement du rythme de progression des ventes de logements depuis l'automne dernier.

2018, vers un essoufflement du marché dans de nombreuses grandes villes

Plusieurs villes françaises voient en effet leur prix de l'immobilier progresser moins rapidement depuis quelques mois. C'est le cas du Mans par exemple, ou encore de Nîmes et Tours où le ralentissement de l'augmentation des prix fait suite à une année de brusque hausse. D'autres grandes agglomérations comme celles de Lille ou Lyon se stabilisent autour de 8% alors que certaines connaissent un véritable recul. C'est le cas de Besançon, Limoges et Mulhouse où la baisse dépasse les 3%. Même le marché parisien connaît un ralentissement de la hausse annuelle du prix des appartements anciens.
Pourtant une baisse des prix au niveau national est difficilement envisageable, sauf si les taux d'emprunt venaient subitement à augmenter de façon significative. Les taux actuels permettent en effet une capacité d'emprunt de 210 000€, ce qui correspond au prix moyen d'acquisition d'un logement ancien.
De plus certaines villes sont à contre-courant de ce phénomène de ralentissement, comme Nantes dont la demande d'appartements reste très forte (+21% en 2017) alors que l'offre d'appartements a chuté de 34%.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Le copiétonage veut sécuriser la mobilité urbaine

Le copiétonage veut sécuriser la mobilité urbaine | Immobilier | Scoop.it
Après le covoiturage, le cobaturage ou encore le coavionage, une nouvelle pratique s'installe peu à peu dans les mœurs et pas à pas dans l'univers de l'économie collaborative : le copiétonage. Comme son nom l'indique, c'est le fait de mutualiser ses déplacements avec d'autres personnes pour recréer du lien ou même s'épauler.

Via CCI Hauts-de-France, JP Fourcade, La Métropole de Lyon- M3
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 Quels meubles pour une location meublée ?

Qu'est-ce qu'une location meublée ? Aux yeux de la loi, “une location meublée, c’est la location d’un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et e
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Décrochage du marché immobilier : les ventes baissent de 10,8 % en trois mois ! | Actualités

Décrochage du marché immobilier : les ventes baissent de 10,8 % en trois mois ! | Actualités | Immobilier | Scoop.it
Les demandes des crédits immobiliers se faisant plus rares au cours des derniers mois, voilà que le nombre des ventes immobilières se met à baisser, lui aussi. Et pas qu’un peu ! En l’espace de trois mois, le nombre de transactions perd 10,8 %. Éléments d’explication.
Des transactions immobilières en chute libre !

Via Jean-François Jagle
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