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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Les « cages à lapin » d’après-guerre s’arrachent à prix d’or

Les « cages à lapin » d’après-guerre s’arrachent à prix d’or | Immobilier | Scoop.it
Longtemps décriée, l’architecture collective des années 1950 a de nouveau la cote. Les acquéreurs se ruent sur les appartements d’immeubles signés Le Corbusier, Fernand Pouillon ou Jean Prouvé.
Via Sylvestre Roseau
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Quelles chaudières donnent encore droit au crédit d'impôt transition énergétique en 2018 ?

Les caractéristiques techniques des chaudières au fioul qui permettent d'obtenir le crédit d'impôt sur le revenu pour la transition énergétique en 2018 sont fixées.


Via Céline Vergne Avocat
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Quels sont les travaux éligibles au crédit d’impôt en faveur de la transition énergétique ?

Quels sont les travaux éligibles au crédit d’impôt en faveur de la transition énergétique ? | Immobilier | Scoop.it
Comme chaque année ou presque depuis sa création, le crédit d’impôt en faveur de la transition énergétique est prorogé et ses contours sont aménagés.
Via Sylvestre Roseau
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Domotique : les nouvelles enceintes connectées qui vous aident à la maison

Domotique : les nouvelles enceintes connectées qui vous aident à la maison | Immobilier | Scoop.it
A ne pas confondre avec les simples enceintes bluetooth qui vous permettent de faire jouer votre musique à distance, les enceintes connectées sont équipées en outre d'un assistant vocal et pilotent toute la domotique dans votre maison. Si aujourd'hui seul le modèle Google Home a fait son apparition en France, de nombreux concurrents comme Amazon, Samsung ou Apple sont déjà sur les rangs.

Via Intelligence Economique & Détective Privé
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Jean-Christophe Lévêque's curator insight, January 10, 8:58 AM

Même si seules les enceintes connectées #GoogleHome sont disponibles à date en France, les concurrents comme #Alexa d'Amazon, ou Samsung sont dans les starting blocks

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Au #CES2018 de Las Vegas, la bataille de la #maison #connectée fait rage 

Au #CES2018 de Las Vegas, la bataille de la #maison #connectée fait rage  | Immobilier | Scoop.it
Portés par Amazon et Google, les enceintes à commande vocale et les assistants domotiques seront à l’honneur du Salon de l’électronique grand public, qui se tient du 9 au 12  janvier.

Via François GARREAU, Yves Carmeille "Libre passeur"
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Le Secours catholique crée une agence immobilière sociale - Les Echos

Le Secours catholique crée une agence immobilière sociale - Les Echos | Immobilier | Scoop.it
Aux grands maux, les grands remèdes. En 2018, le Secours catholique va créer son « agence immobilière sociale » pour venir en aide aux personnes mal logées.

Via Nelly Renard, Céline Vergne Avocat
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#guides " Le Nouveau compteur d'électricité " – ADEME

#guides " Le Nouveau compteur d'électricité " – ADEME | Immobilier | Scoop.it

" En France, d'ici à 2021, tous les particuliers seront dotés de compteurs communicants d'électricité pour répondre aux exigences d'une directive européenne. L'installation des nouveaux compteurs est en cours depuis décembre 2015. Ces nouveaux compteurs sont indispensables pour accompagner l'évolution du réseau électrique et permettre d'intégrer dans ce réseau de plus en plus d'énergies renouvelables (éolien, photovoltaïque...). Si on connaît plus précisemment les besoins d'électricité des ménages, il est plus facile de gérer la production d'électricité. Le compteur communicant Linky est installé par Enedis sur 95 % du territoire et sur les 5 % restant, un autre compteur communicant est installé par les entreprises locales de distribution. Son installation est gratuite et obligatoire. Le nouveau compteur permet de suivre et de mieux comprendre votre consommation d'énergie. 


Vous pourrez accéder facilement à vos données de consommation au jour le jour via votre espace personnel sur le site Internet de votre distributeur, mais aussi recevoir des alertes en cas de dépassement de votre seuil de consommation ou encore comparer vos consommations en fonction des périodes de l'année et avec d'autres ménages.../..."


Via architectures..atypiques..
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Comment vous assurer de la solidité du dossier de votre locataire ?

Comment vous assurer de la solidité du dossier de votre locataire ? | Immobilier | Scoop.it
De nombreux logements restent vacants simplement parce que les propriétaires redoutent les problèmes avec leurs locataires. Les plus grandes craintes étant les dégradations faites aux biens, ainsi que les loyers impayés.

Via Céline Vergne Avocat
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L’individualisation des frais de chauffage en copropriété : Qui ? Comment ? Quand ?

L’individualisation des frais de chauffage en copropriété : Qui ? Comment ? Quand ? | Immobilier | Scoop.it
Les immeubles en copropriété équipés d’un chauffage collectif ont l’obligation de comporter des appareils de mesure qui permettent de déterminer la consommation de chauffage effective de chaque logement.

Via Céline Vergne Avocat
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Attention à la hauteur du mur qui vous sépare de votre voisin !

Attention à la hauteur du mur qui vous sépare de votre voisin ! | Immobilier | Scoop.it
La hauteur d’un mur de clôture est réglementée. S’il est trop haut et prive votre voisin de lumière, la justice peut vous demander de le raccourcir comme le montre la jurisprudence.

Via Céline Vergne Avocat
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L'architecte Stefano Boeri lance un appel pour la reforestation des villes

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L'urbaniste connu pour son
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Placement : l'incroyable cote de l'immobilier locatif

Placement : l'incroyable cote de l'immobilier locatif | Immobilier | Scoop.it

Les Français en quête de placement sont davantage ouverts aux risques des valeurs financières et considèrent avec intérêt les réformes engagées par Emmanuel Macron. Pourtant, les deux tiers d'entre eux préfèrent investir leur argent dans l'immobilier de rapport !

 

70% de ces Français patrimoniaux, comme les appelle l’UFF, ont une vision positive de l’évolution des marchés financiers, un bond de 23% en un an. « C’est le score le plus important réalisé depuis la création de cet observatoire, en 2009 » commentent les auteurs de l’étude.

 

Intérêt et vigilance. 59% des sondés estiment que les réformes engagées par le gouvernement impacteront leur décision de placement. Il est vrai que l’heure est à la transformation : en 2018, l’ISF sera remplacé par l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI), les placements financiers sortiront du barème progressif de l’impôt sur le revenu pour être soumis à un prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 30%, certaines aides à l’investissement locatif (dispositif Pinel) seront retouchées. Pour autant, les Français patrimoniaux sont loin de l’optimisme béat : « 67% d’entre eux déclarent faire davantage preuve de vigilance dans ce contexte de changement » indique l’étude.

 

Risques modérés. Le sondage montre un début de changement de mentalité. 50% des Français patrimoniaux sont prêts à prendre plus de risques, une progression de 6% en un an. Mais pas question de partir à l’aventure. Le premier critère pour un placement, c’est son niveau de rendement pour 54% des sondés, devant la disponibilité des fonds (49%), le risque arrivant en troisième position (46%). « Seuls 6% des Français patrimoniaux sont prêts à prendre des risques forts en capital moyennant un rendement élevé » note le sondage. Autres éléments recherchés dans le cadre d’un placement : la régularité de la performance pour 43% des sondés et la simplicité pour 36%.

 

Objectif patrimoine. Les motivations de l’investissement, elles, ne changent guère d’une année sur l’autre. Pour 48% des personnes interrogées, il s’agit avant tout de se constituer des revenus complémentaires pour la retraite (50% en 2016). 38% veulent assurer l’avenir de leurs enfants (33% en 2016). 35% veulent se doter d’une épargne de précaution pour parer aux éventuels coups durs (33% en 2016). Ces trois stratégies, les plus recherchées, montrent que la prise de risque ne peut être que limitée. Peut-on envisager de perdre son capital lorsqu’il s’agit de construire un patrimoine pour la retraite ?

 

La pierre en tête. Reste à savoir dans quoi placer son argent. Réponse : 65% des sondés pensent que c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier locatif, loin devant les actions, les assurances-vie multi supports, les PEA-PME et autres assurances vie. Et c’est l’ancien qui rassemble la majorité des suffrages (60% d’opinions positives). Viennent ensuite les résidences senior (52%), les résidences étudiantes (51%), le neuf en défiscalisation Pinel (46%), les parts de SCPI (41%), les Etablissements hospitaliers pour personnes âgées dépendantes (40%). Avec son rapport risque rentabilité équilibré, l’immobilier de placement garde incontestablement la cote. Une pierre dans le jardin de ceux qui comptent réorienter l’épargne vers les entreprises.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Iselection-Isabelle BIARD's curator insight, November 30, 2017 10:16 AM
L'immobilier locatif a toujours la côte 
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Les arnaques aux certificats d’économies d’énergie

Les arnaques aux certificats d’économies d’énergie | Immobilier | Scoop.it
Factures frauduleuses, chantiers fantômes, sociétés sans activité réelle... Des escrocs détournent le dispositif des certificats d’économie d’énergie, mis en place pour protéger l’environnement, et empochent des dizaines de millions d’euros.

Via Florence Rollin, architectures..atypiques..
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