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Immobilier : le top 10 des villes les plus recherchées à la location

Immobilier : le top 10 des villes les plus recherchées à la location | Immobilier | Scoop.it

La demande locative française se concentre dans les grandes villes. Mais de la première à la dixième du classement, les loyers varient quasiment du simple au double.

 

Sans surprise, la demande se concentre principalement dans les métropoles. Zoom sur les loyers pratiqués dans les villes concernées.

Paris largement en tête

La ville lumière est indéboulonnable. Paris est la ville la plus recherchée par les locataires, selon le classement de LocService.fr, qui a compilé plus de 87.000 recherches de locataires en 2016. La capitale est pourtant la ville la plus chère du Top 10 (en moyenne 1.029 euros par mois pour 31 m2), loin devant les autres. Dans le détail, les arrondissements les plus demandés de Paris sont le 15e (1.108 euros en moyenne pour 34 m2), le 11e (984 euros en moyenne pour 29 m2) et le 13e (1.065 euros en moyenne pour 34 m2).

Lyon et Bordeaux sur le podium

Dauphine de Paris, la ville de Lyon est également très recherchée par les locataires. En 2016, le loyer moyen dans la capitale du Rhône est de 648 euros pour 39 m2. Bordeaux, toujours sur une bonne dynamique, prend la dernière marche du podium. En moyenne, le loyer de référence dans la cité bordelaise s'établit à 40 m2 pour 629 euros. Contrairement à Paris, ces deux villes, comme les autres du classement d'ailleurs, offrent des loyers dans la moyenne ou un peu au-dessus de ceux constatés dans le reste de la France (628 euros en moyenne pour 42 m2 en 2016).

 

Toulouse et Montpellier en embuscade

Derrière le trio de tête, les villes de Toulouse et Montpellier attirent également les locataires, notamment des moins de 30 ans. « L'attrait et l'influence du marché étudiant favorisent des villes comme Toulouse et Montpellier», explique Richard Horbette, fondateur de LocServices.fr. Dans le détail, les loyers dans la ville rose sont de 588 euros en moyenne pour une surface de 41 m2. Juste derrière, la capitale héraultaise propose en 2016 des loyers de 604 euros pour 38 m2.

Les poursuivants

Ces cinq villes complètent le Top 10. Nantes prend la sixième place du classement de LocService.fr, avec un loyer moyen de 512 euros pour 34 m2. La ville de Loire-Atlantique devance Marseille (633 euros en moyenne pour 42 m2) et Strasbourg (586 euros en moyenne pour 40 m2). A la neuvième et dixième place, on retrouve Nice (699 euros en moyenne pour 36m2) et Lille (565 euros en moyenne pour 35 m2).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Iselection-Isabelle BIARD's curator insight, January 13, 2017 6:00 AM
PARIS, LYON, BORDEAUX, TOULOUSE, MONTPELLIER : top 10 des villes les plus recherchées en location. C'EST LE MOMENT D'INVESTIR DANS CES VILLES : forte demande locative. ISELECTION vous propose un vaste choix de programmes immobiliers dans ces villes, vous permettant de bénéficier d'AVANTAGES FISCAUX.
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Revalorisation du loyer : comment ça fonctionne ?

Revalorisation du loyer : comment ça fonctionne ? | Immobilier | Scoop.it
Dans quel(s) cas peut-on augmenter un loyer ? Quelle est la marche à suivre ? Comment faire à Paris ? Le locataire peut-il s’y opposer ? Mode d’emploi.

Via Ludovic Clerima
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Sondage immobilier : En amour, question loyer, on joue la parité !

Sondage immobilier :  En amour, question loyer, on joue la parité ! | Immobilier | Scoop.it

C’est bien connu, en amour on ne compte pas ou presque… Nous sommes plus de 53 %* à diviser par deux le montant du loyer ou le remboursement du prêt immobilier et ce quels que soient les revenus de chacun. Une situation idyllique ? Dès que l’on parle d’amour, notre cœur s’emballe et nous sommes bourrés de contradictions. Pour la plupart d’entre nous, chaque denier dépensé pour les charges communes (loyer, prêt immobilier, taxes d’habitation et/ou foncières, etc.), au sein d’un couple, devrait être en fonction de ses moyens. Ça, c’est pour la théorie. Mais la réalité est ailleurs. On fait fifty-fifty, excepté pour les Franciliens. Non pas qu’ils soient moins amoureux ou qu’ils ressemblent à Picsou, le prix des loyers étant très élevés, les couples habitant l’Ile-de-France sont obligés d’adopter un mode de fonctionnement simple mais efficace : chacun participe autant qu’il peut.


L’argent dans le couple, un sujet bien maîtrisé !

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).





Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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L'Auvergne offre le loyer aux salariés qui viendront s'y installer

L'Auvergne offre le loyer aux salariés qui viendront s'y installer | Immobilier | Scoop.it
Pour la deuxième année, la région versera jusqu'à 3000 euros aux candidats intéressés par plusieurs centaines d'offres d'emploi ou de reprise d'entreprises sur son territoire.
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Location : les pénalités de retard de loyers supprimées au Sénat

Location : les pénalités de retard de loyers supprimées au Sénat | Immobilier | Scoop.it
Le retrait au Sénat de pénalités de retards de loyers salué par des associations de défense des locataires.

Via Amber Conseils
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Immobilier: l'effet pervers de la loi Duflot sur l'encadrement des loyers

Immobilier: l'effet pervers de la loi Duflot sur l'encadrement des loyers | Immobilier | Scoop.it
Si le texte reste inchangé, la loi Alur va faire baisser les loyers des logements des ménages les plus aisés mais pas ceux de la classe moyenne. Explication...

Via Amber Conseils
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Amber Conseils's curator insight, September 10, 2013 1:59 PM

Encore un effet pervers de "Duflop" plutôt...

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La Fnaim veut bloquer l’encadrement des loyers

La Fnaim veut bloquer l’encadrement des loyers | Immobilier | Scoop.it

La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a annoncé vendredi sa volonté de suspendre sa participation au projet d’observatoires des loyers du gouvernement,  manifestant ainsi son mécontentement à l'égard de la ministre du Logement Cécile Duflot et de ses récentes déclarations sur les professionnels de l'immobilier.

Pour rappel, le projet de loi sur le logement, qui sera présenté le 26 juin prochain, vise, entre autres, à étendre l’encadrement des loyers grâce à la mise en place d’observatoires locaux qui serviront de référence pour écrêter les baux excessifs, quartier par quartier.

Le gouvernement comptait sur les données de terrain des professionnels pour obtenir un référentiel de prix fiables. Mais ces derniers n’ont pas apprécié les déclaration de la ministre du logement qui a annoncé le 12 juin son intention d'encadrer les professions immobilières pour éviter les abus dont sont d'après elle victimes les locataires.

"En réponse aux propos méprisants tenus récemment par Cécile Duflot (...) à l'encontre des professionnels de l'immobilier, Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l'immobilier, appelle les agents immobiliers, membres de la Fédération, qui exercent dans les 18 villes pilotes où sont mis en place des observatoires des loyers à suspendre l'envoi de données à ces observatoires", écrit la Fnaim dans un communiqué.

La principale fédération d'administrateurs de biens et d'agents immobiliers en France dit également souhaiter que le ministère du Logement restaure le dialogue avec les professionnels de l'immobilier dans le cadre de relations apaisées et constructives.


Via Jean-François Jagle
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52 % des propriétaires n'augmentent pas le loyer pendant toute la durée du bail

52 % des propriétaires n'augmentent pas le loyer pendant toute la durée du bail | Immobilier | Scoop.it
Selon un sondage réalisé par un site de gestion locative, les propriétaires n'appliquent pas systématiquement les... ("@NotairesParIDF: Lu dans @LesEchos : 52 % des #propriétaires n'augmentent pas le #loyer pendant ...

Via Bruno TRITSCH
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Bruno TRITSCH's curator insight, January 9, 2013 10:46 AM

Yen a qui ont de la chance alors!

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Duflot veut encadrer les loyers

Duflot veut encadrer les loyers | Immobilier | Scoop.it

La ministre du Logement souhaite "mettre fin à l'emballement des loyers".

Il a "démontré son efficacité en Allemagne, en Suisse, en Suède, aux Pays-Bas...". "Il", c'est l'encadrement des loyers, une mesure importante pour Cécile Duflot, la ministre du Logement.

Un "plan contre la crise" d'ici l'automne

La nouvelle ministre du Logement n'a pas que l'encadrement des loyers comme objectif. La secrétaire nationale d'Europe écologie-Les Verts fait également sa priorité la politique sur les logements sociaux et la loi SRU.

"Il faut faire en sorte que toutes les catégories de la population puissent changer de logement. Pour cela, il faut pouvoir construire de nouveau