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Prix de l’immobilier au plafond et nouvel impôt... Le moment idéal pour vendre ?

Prix de l’immobilier au plafond et nouvel impôt... Le moment idéal pour vendre ? | Immobilier | Scoop.it
MaTVImmo, partenaire de Challenges, a interviewé Christine Fumagalli, présidente du réseau Orpi. Elle vous livre sa vision à propos du nouvel impôt sur la fortune immobilière, l’IFI. Et vous explique que la durée de détention est capitale lors de la revente d’un bien. Est-ce le moment de vendre ? Réponse au cas par cas en fonctio

Via dr justice
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Divorce : comment se passe le rachat de la part d'un bien immobilier ?

Divorce : comment se passe le rachat de la part d'un bien immobilier ? | Immobilier | Scoop.it

Le partage d’un bien immobilier, acheté en commun pendant le mariage, est souvent conflictuel lorsqu’on divorce. Le rachat de la part d’un bien immobilier, implique le versement d’une soulte, au conjoint qui cède sa part. L’un souhaite racheter la part à un faible prix, l’autre souhaite avoir une soulte honorable. Comment se passe le rachat de la part d’un bien immobilier, dans le cadre d’un divorce ?

 

Rachat part immobilier divorce : qu’appelle-t-on soulte ?

Le rachat de soulte, dans le cadre d’un divorce (cela peut être aussi dans le cadre d’une succession ou d’un PACS, par exemple), consiste à racheter les parts d’un bien immobilier, à son conjoint, avec lequel l’achat a été effectué. Sous le régime de communauté des biens, qui concerne la majorité des mariages en France, la maison ou l’appartement appartient pour moitié égale, à chacun des deux conjoints.

 

Rachat part immobilier divorce : comment calcule-t-on la part ?

Pour réaliser le calcul de la part revenant au conjoint - ou soulte -, il est nécessaire de connaître la valeur nette du bien immobilier, c’est-à-dire sa valeur vénale, correspondant à son juste prix, à un instant précis sur le marché, à laquelle on retire le solde du crédit immobilier. On divise, ensuite, la valeur nette par deux. Le résultat correspond à la somme que doit verser le conjoint à celui qui cède sa part.

 

Rachat part immobilier divorce : une estimation d’un expert immobilier nécessaire

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Vendre son patrimoine immobilier aux enchères sur internet ?

Vendre son patrimoine immobilier aux enchères sur internet ? | Immobilier | Scoop.it

Un système qui plaît de plus en plus aux collectivités locales !

 

Depuis environ 3 ans, Agorastore permet aux collectivités de vendre leur patrimoine immobilier. Depuis 1 an, cette branche ne cesse de se développer et attire les collectivités, qui voient leur vieille mairie, leur ancien centre de vacances ou encore leur ancienne gendarmerie partir à des prix inespérés.

Cette solution innovante apporte une seconde vie à ces biens, mais aussi des recettes à la collectivité qui pourra s’en servir pour la réinvestir dans de nouveaux projets.
Il est important pour une collectivité de mettre en concurrence ses biens à vendre, c’est pourquoi le système des enchères en ligne permet de présenter leurs biens au plus grand nombre.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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