Immobilier, web & Réunion
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Actualité d'un webmaster dans l'immobilier sur l'île de La Réunion - Conseils de publication - Suivi des sites internet immobilier
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Site informatif sur la loi Duflot

Site informatif sur la loi Duflot | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it


Et voilà qui est fait, et bien fait. J'ai recoupé toutes les infos du web et les ai compilées pour présenter le plus clairement possible le dispositif Duflot. Il y aura des modifs visuelles à apporter et évidemment le contenu est évolutif, mais l'essentiel est là. 

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Spécial investisseurs : 2 ensembles de 400 et 500 m² à Saint-Denis, sous l'hôtel Créolia

Spécial investisseurs : 2 ensembles de 400 et 500 m² à Saint-Denis, sous l'hôtel Créolia | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Mise en ligne de 2 produits très différents situés sous l'hôtel Créolia : un ensemble de bureaux entièrement rénovés et climatisés, et une ancienne discothèque (rénovation nécessaire). 
J'attends les visuels du second produit dans les jours à venir.  

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Synthèse du dispositif Duflot au 1er octobre par Capital.fr

Synthèse du dispositif Duflot au 1er octobre par Capital.fr | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it
Le gouvernement a dévoilé vendredi le budget pour 2013. Comme attendu, la fiscalité de l’immobilier va être largement remaniée. Retour sur les principales réformes qui s’appliqueront l’an prochain.
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Mise en ligne de la résidence Le Patio à St-Denis Réunion

Mise en ligne de la résidence Le Patio à St-Denis Réunion | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Nouveau programme sur www.defiscalisation-reunion.com à St-Denis. Début de la pré-commercialisation. Les photos du terrain et de l'environnement sont disponibles en ligne. 

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A vendre à St-Denis : restaurant de notoriété : 170 m², 80 couverts / jour

A vendre à St-Denis : restaurant de notoriété : 170 m², 80 couverts / jour | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Affaire remarquable sur Saint-Denis. Caractéristiques en ligne mais pas de photo pour raison de confidentialité. Il faudra contacter Alain Proudy pour recevoir les éléments visuels. Je le précise pour y avoir dîné plusieurs fois : c'est une réelle opportunité :)

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Photovoltaïque : vers un retour en grâce ?

Photovoltaïque : vers un retour en grâce ? | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Lu sur Clicanoo ("Journal de l'île" en numérique) : 
"Après la Conférence environnementale, le gouvernement Ayrault a précisé jeudi les mesures prises pour la filière solaire. Filière qui intéresse particulièrement La Réunion où, après des années d’euphorie et d’abus, le secteur cherche un nouveau souffle."
L'occasion de redonner vie au site www.conseils-solaire.fr  ?

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Photos HD en ligne pour la résidence Belem à Saint-Denis de La Réunion

Photos HD en ligne pour la résidence Belem à Saint-Denis de La Réunion | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

De nouvelles photos de mon ami Hendrick Sauvignet (son site perso : www.ocean-obs.com). 
Il y en a au moins 3 que je vais utiliser comme visuels de communication car elles ont vraiment de l'allure.  

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La guerre des noms de domaines dans l'immobilier : aussi violente que ridicule (c'est donc bien une guerre)

La guerre des noms de domaines dans l'immobilier : aussi violente que ridicule (c'est donc bien une guerre) | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Webmasters se disputant un nom de domaine sans merci. 

L'importance accordée par Google au nom de domaine d'un site n'est plus à démontrer : nombreux sont les webmasters qui insistent auprès de leurs clients pour qu'ils choisissent un domaine reprenant les deux ou trois mots clés liés à leur profession. Je ne déroge pas à la règle avec des sites comme defiscalisation-reunion.com, commerces-reunion.com ou patrimoine-fiscalite.fr. Le gain en positionnement dans les résultats de recherche est trop important pour être négligé. Bien sûr, ce procédé est utilisé pour les sociétés dont la marque n'est pas connue du grand public : dans le cas contraire, autant communiquer sur un domaine reprenant le nom de la société ou de la marque.

Mais venons-en au fait : dans cette vallée de larmes qu'est la communication web immobilière, tous les intervenants se tiennent aux aguets, prêts à bondir félinement (ou pas, surcharge pondérale oblige) dès qu'une nouvelle loi de défiscalisation doit pointer son museau. La prochaine loi Duflot sera validée fin septembre 2012, mais je peux vous assurer que tous les domaines sont déjà réservés. A titre personnel, j'ai pris, lors du changement de gouvernement en mai dernier, les domaines duflot.re, loi-duflot.re, duflot-dom.com, duflot-dom.fr... L'extension RE, associée à La Réunion est un vrai « plus » : en précisant dans mon domaine que mon activité est située à La Réunion, je m'exclus certes des résultats sur la Duflot Métropole mais prend un coup d'avance sur les investissements à La Réunion. Cela tombe bien, c'est mon métier.

Déjà 4 domaines de pris alors qu'un seul servira. Mais ça ne suffit pas. Le ministre des Outre-Mer s'appelle Victorin Lurel ? Pas de souci : je réserve les domaines lurel.re, loi-lurel.re et lurel-reunion.info... Mais qu'append-on quelques jours plus tard ? Que la loi pourrait être promulguée sous le nom de Thierry Repentin... Et c'est parti pour repentin-dom-tom.fr, repentin.re, loi-repentin-reunion.re, loi-repentin.re, defiscalisation-immobilier-repentin...

En finalité, plus de 10 noms de domaines réservés. Un seul sera utilisé (je suis absolument contre la multiplication des pages pour glaner de la visite : une page bien faite et complète en vaut dix conçues à la volée et qui ne pourront pas être entretenues et alimentées correctement). Bien sûr, réserver un domaine consiste aussi à empêcher les confrères de se l'approprier, même si soi-même l'on n'en fait rien. 

Quand on sait que nous sommes des centaines à utiliser des techniques de référencement basiques similaires, je n'ose imaginer le nombre de domaines actuellement créés qui portent les noms de Duflot, Lurel ou Repentin. Et je m'offre un petit sourire en pensant à ceux qui ont construit ces dernières années leurs sites sur des domaines Girardin ou Scellier... Bienvenue au musée des domaines disparus.

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Programme immobilier en VEFA dans les hauts de St-Denis

Programme immobilier en VEFA dans les hauts de St-Denis | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Je viens de mettre en ligne un nouveau programme immobilier, cette fois sur Saint-Denis. Les photos de la vue et du terrain sont disponibles sur le site. 

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Essai de publication sur Pinterest

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J'ai mis en ligne une trentaine de biens en immo neuf sur une page Pinterest, histoire de tester l'impact sur la visibilité de defiscalisation-reunion.com
Je ne croise jamais de résultats Pinterest suite à mes requêtes Google - je vais essayer sur mobile au cas où il y soit valorisé dans les résultats de recherche - je suis donc plutôt sceptique quant à l'apport de visites. Ensuite, il faut voir la valeur des liens dirigés vers le site à partir de Pinterest. Mais une chose est sûre, le test ne coûte rien : il m'a fallu 3 minutes max pour publier les 30 résidences... 

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Nouveau communiqué référencé par indeXweb.

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Le but est de récupérer du positionnement sur l'immobilier d'entreprise compte tenu des produits qui ont été intégrés au cataloge immo ces 4 derniers mois. Le domaine commerces-reunion.com est devenu trop restrictif. Je compte en changer bientôt (le nouveau domaine est déjà réservé) à condition de pouvoir utiliser les 2 domaines de façon intelligente et pertinente pour l'internaute. 


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Immo-reunion.com - L'annuaire des professionnels de l'immobilier sur l'île de La Réunion

Immo-reunion.com - L'annuaire des professionnels de l'immobilier sur l'île de La Réunion | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Petit coup de pouce pour mon récent annuaire immo qui sera mis à jour première semaine d'octobre. L'actuelle chartre graphique sera purement et simplement pulvérisée pour son effroyable manque d'attrait. A ma décharge, je n'avais pas passé plus de 5 heures sur la créa du site, le travail le plus long étant la collecte d'infos qui a suivi. 


On notera que ce site est indexé sous le nom de domaine immo-reunion.com qui n'est pas le pire qu'on puisse trouver ;)


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Immobilier : la baisse des ventes de logements neufs s'aggrave encore

Immobilier : la baisse des ventes de logements neufs s'aggrave encore | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it
Pour le 4ème trimestre consécutif, les prix des logements collectifs restent globalement stables sur l'ensemble du territoire...
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Des nouvelles de la loi Duflot : la crise influe sur le dispositif

Des nouvelles de la loi Duflot : la crise influe sur le dispositif | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

A lire sur lefigaro.fr : Retour sur le dispositif Duflot, précisions et orientations sur fond de crise.

Egalement détaillé sur lemonde.fr : http://www.lemonde.fr/economie/article/2012/10/10/les-professionnels-reserves-sur-l-avenir-du-duflot_1772816_3234.html ;

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La "Duflot" en quatre points sur Lemonde.fr

La "Duflot" en quatre points sur Lemonde.fr | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Le Monde reprend les points principaux du dispositif Duflot : 
- nouveau dispositif fiscal en faveur de l'investissement locatif,
- abattement exceptionnel sur les plus-values,
- taxe sur les logements vacants,

- plus-value et abattement sur les terrains à bâtir. 

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Les doutes sur l'efficacité du Duflot Métropole pour 2013

Les doutes sur l'efficacité du Duflot Métropole pour 2013 | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Argumentation du PDG de Kaufman & Broad à lire sur LesEchos.fr :
« Je ne vois pas comment le dispositif sera mis en place début 2013 et je ne pense pas que le "Duflot" permettra une amélioration des ventes, a-t-il conclu. Je m'attends à une année 2013 assez comparable à 2012 en termes de ventes »

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Île de la Réunion : 20% de vente en moins en 2012

Île de la Réunion : 20% de vente en moins en 2012 | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

L'article oublie de préciser que l'année 2012 a été spécialement mauvaise car la Scellier Métropole était au moins aussi attractive que la Scellier Réunion.

L'Outre-Mer, de par son éloignement, est un secteur géographique où l'investissement doit être - ne serait-ce que légèrement - plus avantageux que sur le territoire métropolitain. 

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Mise en ligne : photos du chantier de la résidence Le Maezad à Saint-Denis

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Où en est le chantier de la résidence Maezad ? La réponse en photos. 

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Sur France Info, 3 minutes pour présenter les caractéristiques de la loi Duflot 2013

Sur France Info, 3 minutes pour présenter les caractéristiques de la loi Duflot 2013 | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it
Plusieurs auditeurs nous demandent de revenir sur le dispositif Duflot qui va remplacer le régime Scellier. Quelles sont ses caractéristiques ? Quels changements pour la taxe sur les logements vacants ?
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L'Outre-Mer mieux traitée que la Métropole dans le futur dispositif Duflot

L'Outre-Mer mieux traitée que la Métropole dans le futur dispositif Duflot | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

A lire sur le Figaro.fr : "Les avantages fiscaux relatifs à l'outre-mer devraient être sortis de la liste des niches soumises au plafond global de 10.000 euros par an qui sera mis en place à partir de 2013."


Webmasters de l'immobilier réunionnais, vous pouvez ranger vos CV et retourner au boulot. Voilà comment, indirectement, la défiscalisation immobilière enrichit les producteurs de café. 

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Photos Vanillier à Bras-Panon (Réunion Est)

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Le Vanillier est achevé... et n'était pas en ligne. Programme réalisé en plusieures tranches et que je croyais intégralement vendu. Erreur réparée. 

Les photos sont sympas, pas besoin de beaucoup d'efforts pour  imaginer l'ensemble quand il sera totalement végétalisé (et dans l'Est, ça ne devrait pas traîner...)

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Des nouvelles positives du prochain dispositif d'investissement locatif Outre-Mer

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Source : le Figaro

Interview de Cécile Duflot qui précise les orientations du nouveau dispositif. 
A retenir :
- Objectif : construction de 500.000 logements par an. 
- Le taux de réduction d'impôt sera compris entre 17 et 20% de l'investissement.
- L'investissement ne devra pas dépasser 300.000 €.


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Nouveau dispositif d'investissement pour l'immobilier : quelques infos sur l'Express.

Nouveau dispositif d'investissement pour l'immobilier : quelques infos sur l'Express. | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Source L'Expansion / L'express

Désormais prévus pour être présentés fin septembre 2012, les nouveaux dispositifs pour favoriser l'investissement immobilier - Outre-Mer, en ce qui nous concerne - et ceux qui vont disparaître sont passés en revue par L'Express. 

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Zoom sur un investissement à forts revenus locatifs (Les Avirons, sud de La Réunion)

Zoom sur un investissement à forts revenus locatifs (Les Avirons, sud de La Réunion) | Immobilier, web & Réunion | Scoop.it

Bien immobilier mis en ligne la semaine dernière.

Une vingtaine de photos pour présenter cette maison et les deux appartements dédiés à la location saisonnière. 

L'ensemble est situé aux Avirons, commune qui se trouve au-dessus de l'Etang-Salé-les-Bains. Pour les curieux, les sites des communes sont ici : Les Avirons et l'Etang-Salé

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