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Comment choisir le bon vert pour ses murs ?

Comment choisir le bon vert pour ses murs ? | immobilier | Scoop.it
La tendance est belle est bien passée au vert cette année ! Comment faire entrer cette couleur dans sa déco sans fausse note...? Réponse en images sur decocrush !

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Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ?

Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ? | immobilier | Scoop.it

Et pourquoi ne pas devenir propriétaire bailleur dans le neuf… même sans apport. Avec les niveaux actuels des taux de crédit immobilier et la mise en place, depuis deux ans, du dispositif d’investissement locatif Pinel (voir vidéo), la possibilité d’obtenir un prêt avec peu d’apport pour ce type d’opération devient de plus en plus courante, comme l’indique le Crédit Foncier dans une étude publiée le 27 septembre 2016. "Le mouvement de baisse des taux enregistrée depuis plusieurs années incite les investisseurs à davantage augmenter la part financée : de 94 % en 2010 à 98 % en 2016", indique Nicolas Pecourt, porte-parole du Crédit Foncier.

 

La possibilité d’obtenir un emprunt à 110 %, c’est-à-dire comprenant le financement des frais de notaires et des garanties, est désormais plus accessible. "En 2016, en moyenne le financement porte sur un montant de 160 000 euros pour un bien d’une valeur moyenne de 164 000 euros", souligne Nicolas Pecourt. Encore faut-il respecter certaines conditions et faire preuve d’ingéniosité.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Impôts : 6 recettes minceur

Impôts : 6 recettes minceur | immobilier | Scoop.it

Avec l'arrivée de l'automne, ce sont les feuilles d'impôts qui tombent inexorablement et les budgets des ménages qui "fondent comme neige au soleil". S'il est des impôts qui ont tendance à "prendre du poids" chaque année - taxe foncière, taxe d'habitation - ceux liés aux revenus peuvent bénéficier d'un régime minceur. Nous avons sélectionné 6 recettes pour alléger la pression fiscale en 2017.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com), 694028
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SCPI : un rendement 7 fois plus élevé que le Livret A

SCPI : un rendement 7 fois plus élevé que le Livret A | immobilier | Scoop.it

Grâce aux SCPI, les épargnants peuvent investir dans l'immobilier d'entreprise. Un marché habituellement réservé aux professionnels, et jugé plus rémunérateur qu'un investissement dans la pierre traditionnelle.

 

Vous souhaitez acquérir un logement pour le mettre en location et profiter des rendements de l'immobilier résidentiel, mais vos moyens financiers sont limités ou l'idée de tomber sur un locataire mauvais payeur vous effraie? Il existe une solution alternative qui permet de se débarrasser des contraintes supportées par tout propriétaire bailleur.

Il s'agit de la société civile de placement immobilier (SCPI), une structure de gestion professionnelle qui donne la possibilité à un particulier d'acquérir une part d'un immeuble de bureau. L'épargnant a ainsi accès au marché de l'immobilier tertiaire habituellement réservé aux professionnels, et jugé plus rémunérateur qu'un investissement dans la pierre traditionnelle. Concrètement, les SCPI achètent des immeubles (notamment de bureaux), trouvent des locataires, gèrent le patrimoine et reversent les loyers.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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5 conseils pour emprunter après 50 ans

5 conseils pour emprunter après 50 ans | immobilier | Scoop.it

Qu’il s’agisse d’acheter plus grand, pour plus de confort, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, comme complément de revenus, bon nombre d’acquéreurs immobiliers ont plus de 50 ans. Ils représentent même 15 % des emprunteurs selon le courtier Empruntis.com.

 

Mais pour eux, l’octroi d’un crédit immobilier peut se révéler plus complexe : "L’accès au crédit n’est pas compliqué à partir de 50 ans, mais plutôt à l’approche de la retraite, aux alentours des 56/58 ans. Les banques n’ont pas un barème spécifique qui freinerait les prêts à partir de cet âge. Cependant, le passage à la retraite s’accompagne d’une évolution des revenus synonyme d’une modification des capacités de remboursement. Ce changement de vie modifie ainsi l’accès à l’emprunt", explique Cécile Roquelaure, directrice Communication & Etudes d’Empruntis.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Réalité virtuelle : Industriels, architectes, formateurs... pourquoi tous les pros vont s'y mettre

Réalité virtuelle : Industriels, architectes, formateurs... pourquoi tous les pros vont s'y mettre | immobilier | Scoop.it

Oculus Rift, HTC Vive, Gear VR...

La réalité virtuelle se démocratise pour le grand public, mais quid des professionnels ?

Elle va leur bénéficier aussi, et à bien des niveaux.
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Nouveau plancher historique pour le crédit immobilier

Nouveau plancher historique pour le crédit immobilier | immobilier | Scoop.it
Le coût du crédit atteint en moyenne 1,81 % en avril, selon Crédit Logement / CSA. Cette moyenne cache d
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Bouygues fait de son e-Lab le fer de lance de sa transformation numérique

Bouygues fait de son e-Lab le fer de lance de sa transformation numérique | immobilier | Scoop.it

Le groupe Bouygues s’appuie sur son e-Lab, son centre d’innovation numérique, pour épauler ses différentes entités dans leur transformation digitale.
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Immobilier: pourquoi les prix auraient dû baisser de 2 à 5%

Immobilier: pourquoi les prix auraient dû baisser de 2 à 5% | immobilier | Scoop.it
La politique de la BCE serait l'un des principaux éléments expliquant l'augmentation des prix de l'immobilier depuis janvier, selon MeilleursAgents.com.
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Propriétaires, vous ne serez pas taxés sur les 'loyers implicites' !

Propriétaires, vous ne serez pas taxés sur les 'loyers implicites' ! | immobilier | Scoop.it

Le secrétaire d’État au Budget, Christian Eckert, a démenti vouloir mettre en place une taxe sur le revenu fictif des résidences principales. Cette rumeur, qui revient régulièrement sur le devant de la scène, avait connu un regain de popularité ces dernières semaines.

 

Dans une note publiée en septembre 2013, le Conseil d'analyse économique (CAE) avait proposé de taxer les loyers implicites, c'est-à-dire le loyer qu'un propriétaire pourrait percevoir s'il louait son logement.

Cette idée s'était répandue à vitesse grand V sur la toile malgré la clarification du ministère des Finances en octobre 2014, au point que certains lanceurs d'alertes ont confirmé la mise en place d'une telle mesure dès janvier 2017, entraînant le lancement de pétitions pour exiger son retrait.

 

Mais le secrétaire d’État au budget, Christian Eckert, a définitivement mis fin à cette "folle rumeur". Relancé sur le sujet à l’Assemblée nationale, il a démenti toute intention du gouvernement de créer une taxe allant dans ce sens.

"La réponse est non! Jamais il n'y a eu le moindre début du commencement de l’étude de cette mesure par un quelconque service de mon ministère", a déclaré le Député de Meurthe-et-Moselle.

"Et même si cela venait d'un amendement parlementaire, [le gouvernement] n'est prêt à accepter cette proposition", a ajouté Christian Eckert.

Voilà de quoi rassurer les quelque 38 millions de Français qui sont propriétaires de leur logement, soit 58% des ménages selon l'Insee.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Assurance multirisque habitation : place à la maison connectée !

Assurance multirisque habitation : place à la maison connectée ! | immobilier | Scoop.it

Exit les simples alarmes, place à la maison connectée. Dans la foulée de la Macif, de plus en plus d’assureurs réfléchissent à protéger les domiciles de leurs clients à l’aide de solutions de surveillance directement reliées aux mobiles.


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Immobilier : les 10 grandes villes où investir en 2016

Immobilier : les 10 grandes villes où investir en 2016 | immobilier | Scoop.it
En matière d'investissement immobilier, toutes les communes ne se valent pas. Voici celles sur lesquelles miser cette année et pourquoi.
Via Sylvestre Roseau
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Le crowdfunding immobilier pointé du doigt par le Gouvernement

Le crowdfunding immobilier pointé du doigt par le Gouvernement | immobilier | Scoop.it
Depuis le début de 2014, pas moins de 48 millions d'euros ont été investis dans la pierre par le biais du crowdfunding immobilier. Avec des promesses de gain approchant souvent les 10 %, il y a de quoi attirer les épargnants. Pour autant le montage qui permet au internautes d'investir ne convient pas au Gouvernement. Explications.
Via Sylvestre Roseau
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Immobilier : 72 % des candidats à l’achat ne trouvent pas de logement à leur goût

Immobilier : 72 % des candidats à l’achat ne trouvent pas de logement à leur goût | immobilier | Scoop.it
« De récurrente, la question de l’adéquation entre les attentes des acheteurs et l’offre de bien est en train de devenir prépondérante...

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Le bureau de demain vu par les futurs managers

Le bureau de demain vu par les futurs managers | immobilier | Scoop.it

Le bureau classique est relégué au profit d’espaces innovants. Paris est largement plébiscité tout comme les bureaux verts. Voici comment les étudiants de l’Essec imaginent leurs bureaux.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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1,9 M€ pour soutenir la « Ville de demain » et l’innovation urbaine à Marne‐la‐Vallée - Quartier

1,9 M€ pour soutenir la « Ville de demain »  et l’innovation urbaine à Marne‐la‐Vallée - Quartier | immobilier | Scoop.it
La ministre du Logement Emmanuelle Cosse, les représentants du commissariat général à l’investissement, de la Caisse des Dépôts d’EpaMarne/ Epafrance et des opérateurs associés, ont...
Via Rentabim, Sylvestre Roseau
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Le métro du Grand Paris va transformer le sud parisien

Le métro du Grand Paris va transformer le sud parisien | immobilier | Scoop.it
La ligne 15 sud, dont les travaux débutent samedi, ouvrira fin 2022. Elle pourrait faire naître un pôle économique majeur à Villejuif, selon JLL.
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Réalité virtuelle : Industriels, architectes, formateurs... pourquoi tous les pros vont s'y mettre

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Logement neuf : la reprise se précise

Logement neuf : la reprise se précise | immobilier | Scoop.it
Une nouvelle fois, les mises en chantier et les permis de construir
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Facebook Ads : quelles offres / formats pour quels objectifs ?

Se lancer avec les Facebook Ads ? C'est la question que vous vous posez ? C'est le moment de faire un point sur les offres et les objectifs.
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Le ciment, trop polluant ? Deux Français inventent une argile aussi solide que du béton

Le ciment, trop polluant ? Deux Français inventent une argile aussi solide que du béton | immobilier | Scoop.it
L'ingénieur Daniel Hoffman et le PDG de l'entreprise vendéenne Argilus Julien Blanchard ont mis au point un procédé qui permettra de produire, dès 2017, un matériau de construction au bila
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Immobilier : hausse en trompe-l’oeil des prix dans l’ancien

Immobilier : hausse en trompe-l’oeil des prix dans l’ancien | immobilier | Scoop.it
+ VIDEO Le marché immobilier tricolore vit sous perfusion du crédit extrêmement bon marché. La demande rest
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Logement : à Paris, deux acheteurs sur trois sont cadres ou dirigeants d’entreprise

Logement : à Paris, deux acheteurs sur trois sont cadres ou dirigeants d’entreprise | immobilier | Scoop.it
Une étude des notaires franciliens montre que la hausse des prix de l’immobilier a éloigné les familles modestes de l’accession à la propriété en Ile-de-France.
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Les Ibeacons vont-ils révolutionner l’immobilier ?

Les Ibeacons vont-ils révolutionner l’immobilier ? | immobilier | Scoop.it

Qu’est-ce que ce mot barbare « Ibeacons » qui vient de faire son apparition et semble se destiner à bouleverser le marketing immobilier ? Il s’agit d’une technologie élaborée et mise au point par la société Apple qui concerne la géolocalisation.

 

La particularité de cette innovation réside dans le fait que contrairement à la géolocalisation actuelle elle emploie les ondes WIFI ou GPS. En effet, les Ibeacons transmettent des signaux aux terminaux mobiles proches et permettent par là même une localisation plus précise.

 

DES IBEACONS POUR BOOSTER LES VENTES

Il n’est donc pas futuriste d’imaginer les agences immobilières installer dans leur vitrine ces petites balises et envoyer aux passants à proximité, les nouvelles annonces immobilières disponibles. Cette technologie ne remplacera bien évidemment pas l’agent immobilier dont les compétences et le contact direct est indispensable, mais les ibeacons peuvent leur ouvrir les portes d’un nouveau marketing.
Par la géolocalisation les professionnels pourront ainsi augmenter les visites de logements et améliorer les achats et locations des biens. Le logement à promouvoir ainsi que l’ensemble des informations le concernant peuvent ainsi être mise à disposition directement sur les téléphones. Quiconque passerait alors à proximité d’une agence, d’un logement à vendre ou à louer, recevrait sur son smartphone une notification pour une information en direct du prix, de la description incluant photos voire même des vidéos pour ensuite donner les coordonnées de l’agence en charge de ce bien.
De même, tous locataires ou acquéreurs potentiels pourrait alors adresser une demande de visite, sans appel classique, auprès de l’agent immobilier. Le professionnel relié à une plateforme spécialement conçu pour gérer ces demandes, en serait alors averti par une application installée sur son téléphone.


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OptimHome Immobilier's curator insight, May 11, 2016 4:02 PM
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L'amélioration du pouvoir d'achat immobilier va-t-elle perdurer ?

L'amélioration du pouvoir d'achat immobilier va-t-elle perdurer ? | immobilier | Scoop.it

Jusqu'à présent, 2016 est bien l'année de l'immobilier. Toutes les conditions pour assurer une reprise sur ce marché sont réunies. Au premier trimestre, le pouvoir d'achat s'est nettement amélioré. Les transactions progressent avec des prix qui stagnent. Les taux de crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques ont connu une baisse historique tout au long du mois d'avril. Cette tendance va-t-elle se poursuivre ?

 


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Végétalisation des villes : les Français en redemandent, la sécu aurait 3,4 milliards à y gagner

Végétalisation des villes : les Français en redemandent, la sécu aurait 3,4 milliards à y gagner | immobilier | Scoop.it
Problème : l’investissement est local, alors que le bénéfice revient essentiellement à l'État.
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