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Les crédits immobiliers en chute libre en 2012 - Le Figaro

Les crédits immobiliers en chute libre en 2012 - Le Figaro | immoarcachon | Scoop.it
Le Figaro Les crédits immobiliers en chute libre en 2012 Le Figaro Malgré des taux d'emprunt historiquement bas, le montant des crédits immobiliers accordés en 2012 a plongé de 26,4% par rapport à l'année précédente, selon l'Observatoire Crédit...

Via Bruno TRITSCH, monJOBImmo
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Bruno TRITSCH's curator insight, January 25, 2013 8:26 AM

Il faut décidément être riche aujourd'hui pour pouvoir emprunter surtout avec notre gouvernement qui fait tout pour faire disparaître le Crédit Immobilier de France: http://ronchon.08web.fr/comment-notre-gouvernement-detruit-des-milliers-demplois/

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Eworky.com, offrir et chercher un espace de travail | Priximmo

Eworky.com, offrir et chercher un espace de travail | Priximmo | immoarcachon | Scoop.it
Startup - un billet qui change des habitudes du blog Priximmo est qui va nous permettre de voir que certains sont toujours à la recherche de solutions...
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Quelques commentaires sur la crise. - Immobilier Bassin d'Arcachon

Quelques commentaires sur la crise. - Immobilier Bassin d'Arcachon | immoarcachon | Scoop.it
la crise vu par un citoyen...
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Madonna vend son duplex de star | Priximmo

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Célébrités - qui ne connait pas Madonna, la Reine de la Pop et aussi de la provoc.
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Les Français reportent leur projet immobilier

Les Français reportent leur projet immobilier | immoarcachon | Scoop.it
Le baromètre Explorimmo/Ifop sur les intentions d'achat des Français fait apparaitre une prise de conscience de la crise, avec des inquiétudes liées au marché et aux mesures gouvernementales.

Via monJOBImmo
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Loi Duflot outre-mer : une réduction d’impôts à 29 %

Loi Duflot outre-mer : une réduction d’impôts à 29 % | immoarcachon | Scoop.it
Pour tout savoir de la loi Duflot DOM-TOM, d'après le projet d'amendement du gouvernement pour soutenir l'investissement locatif en outre-mer.
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Le rapport Gallois préconise une hausse de la fiscalité immobilière

Le rapport Gallois préconise une hausse de la fiscalité immobilière | immoarcachon | Scoop.it
Parmi les 22 propositions du rapport de Louis Gallois figurent des suggestions de nouveaux impôts destinés à compenser les baisses de charges patronales et salariales.

Via Proxica, Priximmo
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L’immobilier à Arcachon se porte bien. - Immobilier Bassin d'Arcachon

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Les prix à Arcachon ce porte bien...
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Eco-habitat neuf Bordeaux : la maison écologique en bois à l’honneur

Eco-habitat neuf Bordeaux : la maison écologique en bois à l’honneur | immoarcachon | Scoop.it
La 5ème édition du salon Vivons Bois de Bordeaux aura lieu du 1er au 4 novembre, profitant du dynamisme de l'éco-construction bois en Aquitaine.
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immobilier : Des taux bas… L’idéal pour renégocier son contrat ...???

immobilier : Des taux bas… L’idéal pour renégocier son contrat ...??? | immoarcachon | Scoop.it

Les taux des emprunts immobiliers poursuivent leur tendance baissière amorcée il y a plusieurs mois. En octobre, ils atteignent même un niveau historiquement bas. Cela peut faciliter l'achat mais peut, aussi, donner l'envie de renégocier le taux de son crédit immobilier.


Le meilleur taux, c'est maintenant que vous pourrez l'obtenir ! Sur ce point, les courtiers en emprunts immobiliers donnent le même son de cloche. En ce mois d'octobre, une baisse significative des taux d'intérêt des crédits immobiliers est, une fois encore, constatée pour se hisser à une moyenne de 3,5%. En sachant que pour les dossiers les plus « rassurants » pour les organismes bancaires, des taux inférieurs à 3% peuvent être négociés pour un emprunt sur 20 ans. Du jamais vu. Alors, si les banques n'octroient pas à tout le monde des taux aussi bas ou si vous n'envisagez simplement pas pour le moment de changer de logement, il est peut être opportun d'étudier la question d'une renégociation de taux de votre crédit immobilier avec votre banquier. Pour ce faire, quelques principes sont à respecter. En voici les grandes lignes.

Deux options pour renégocier

Sachez qu'en tant qu'emprunteur, vous pouvez demander à l'organisme auprès duquel vous avez contracté le prêt d'en renégocier le taux, mais en aucun cas l'exiger. Un avis de justice rendu en septembre dernier le rappelle : la banque n'a aucune obligation de renégociation vis à vis de l'emprunteur, c'est à son bon vouloir. Deux possibilités s'offrent alors à vous : soit votre banquier est conciliant et vous êtes pour lui un bon client et dans ce cas là, il vous accorde un réexamen du taux en votre faveur. Soit, ne vous reste que l'option de rachat de crédit pour parvenir à un nouveau taux. Dans le premier cas de figure, vous établirez avec votre banquier les nouveaux taux et échéances, cela entraînera alors à votre charge des frais de dossiers. Si vous n'avez que le choix d'un rachat de crédit, vous rachèterez via un autre organisme financier celui-ci puis établirez un nouveau contrat d'emprunt immobilier avec le nouveau taux, nouvelles échéances etc. Cette option est pour vous moins avantageuse, car elle engendre des frais non négligeables que sont les frais de dossier et les indemnités de remboursement anticipé.

Nous vous conseillons donc d'étudier la question avec les conseils de votre banquier, car si vous avez emprunté il y a quelques années à un taux élevé, au regard des taux particulièrement bas qui officient actuellement, un rachat de crédit peut être très intéressant, ce, malgré les frais annexes.


Via Priximmo
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Revenus auxiliaires : se créer une rente immobilière ? | Priximmo

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Investissement - Investir dans l’immobilier garantie une augmentation des revenus, grâce aux sommes perçues par le versement des loyers.
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Priximmo's comment, October 23, 2012 4:55 AM
Merci !
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Découpage géographique,investissement locatif, pourquoi? - Immobilier Arcachon

Découpage géographique,investissement locatif, pourquoi? - Immobilier Arcachon | immoarcachon | Scoop.it
Je n'avais déjà pas compris pourquoi l'encadrement des loyers n'était pas étendu à tout le territoire.
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PRIMO ACCEDANTS : TROIS PISTES POUR OPTIMISER VOTRE ACQUISITION | In&Fi

PRIMO ACCEDANTS : TROIS PISTES POUR OPTIMISER VOTRE ACQUISITION | In&Fi | immoarcachon | Scoop.it

"En septembre dernier, le Figaro.fr éditait un article très utile pour les futurs primo-accédants. Dans cet article, rédigé avec Le Particulier, le journal dressait la liste de trois méthodes intéressantes pour favoriser une première accession à la propriété..."


Via Courtier credit
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Loi-cadre sur le logement : tout savoir sur la loi en préparation pour 2013

Loi-cadre sur le logement : tout savoir sur la loi en préparation pour 2013 | immoarcachon | Scoop.it
Pour tout savoir sur la future loi-cadre sur le logement et l'urbanisme en préparation pour la fin du 1er semestre 2013 par le ministère du Logement.

Via Celinegao
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Les politiques veulent nous voler internet ! | Priximmo

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  Hello the World !Avant de commencer merci à tout ceux qui font des petits j'aime, ReTweet ou encore +1 sur les articles ça m'aide beaucoup à...
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Diagnostic immobilier : repartir sur de nouvelles bases

Diagnostic immobilier : repartir sur de nouvelles bases | immoarcachon | Scoop.it

Quel avenir pour les diagnostiqueurs immobiliers, selon l'enquête du cabinet Xerfi, qui prévoit une baisse du chiffre d'affaires de 4 % en 2013 ?


Via monJOBImmo
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Devenir propriétaire devient de plus en plus compliqué - Economie Matin

Devenir propriétaire devient de plus en plus compliqué - Economie Matin | immoarcachon | Scoop.it
  Selon une enquête exclusive révélée ce matin par le quotidien Le Parisien, l'accès à la propriété pour cette année se restreint aux ménages gag...
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Achat immobilier à Bordeaux : la capitale girondine fait toujours recette

Achat immobilier à Bordeaux : la capitale girondine fait toujours recette | immoarcachon | Scoop.it
Découvrir l'état des lieux du marché immobilier de Bordeaux en 2012 et les évolutions de prix selon les quartiers de la capitaine girondine.
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Prêt immobilier : emprunter ou renégocier grâce à la baisse des taux d'intérêt

Prêt immobilier : emprunter ou renégocier grâce à la baisse des taux d'intérêt | immoarcachon | Scoop.it
Découvrez pourquoi ce mois de novembre est pertinent soit pour emprunter, soit pour renégocier son crédit immobilier, grâce à la nouvelle baisse de taux d'intérêt enregistrée en novembre.
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Crédit conso : c’est quoi le délai de forclusion ? | Priximmo

Crédit conso : c’est quoi le délai de forclusion ? | Priximmo | immoarcachon | Scoop.it
Consommation - Dans les questions concernant le crédit à la consommation, il y a ce que l’on appelle le délai de forclusion.
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Prix appartement neuf : tour d'horizon régional

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Comment les prix des appartements neufs évoluent-ils en régions et quelles perspectives pour 2013, d'après la note de conjoncture des notaires ?
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immobilier : Le coup de gueule des agents immobiliers...!!!

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Ce week-end, le salon de l’immobilier a été marqué par une « guéguerre » opposant des agents immobiliers, réunis sous l’association A.N.D.M.I, aux nouveaux commerciaux des sociétés de type « Coach proprio ». Pour les professionnels du secteur, ces « coachs nivèlent notre profession vers le bas« . De « la jalousie« , ni plus ni moins, pour Mikel de Rooij, directeur de Coach Proprio à Nîmes. Décryptage.

Dans l’allée centrale du salon de l’immobilier, quelques agents de l’association  A.N.D.M.I (Association Nationale de Défense des Métiers de l’immobilier) s’activent, tracts à la main, « pour informer les visiteurs » des « dérives de notre profession« , explique Jérome Exbrayat, secrétaire de l’association. Dans leur viseur : la société Coach Proprio, située à proximité de leur stand, et dont leurs membres « jouent aux agents immobilier« .

Agent immobilier, une profession réglementée

Tels des syndicalistes, ces professionnels s’insurgent : « notre profession est très réglementée. Pour devenir agent immobilier, effectuer des transactions et des estimations, il faut avoir une carte professionnelle, délivrée par le préfet. Pour cela, nous devons avoir une formation et un casier judiciaire vierge. C’est la loi Hoguet  de 1970 qui encadre notre profession« .

Aujourd’hui, seul un agent titulaire de la carte professionnelle peut ouvrir une agence. Il peut mandater des agents commerciaux, qui travailleront avec lui. « Avec Internet, on se retrouve une flopée de mandataires immobiliers, formés sur le tas, à 900 km de leur mandant« , explique Jérome Exbrayat, qui tient à préciser qu’il « ne fait pas ça pour l’argent« . « Ces mandataires ne sont pas clairs. ils se disent tantôt agents immobiliers, alors qu’ils ne sont pas habilités à faire des estimations de biens, tantôt simples commerciaux« .

Au stand de Coach proprio, le propriétaire Mikel de Rooij ne s’est pas présenté comme un agent immobilier. Pour lui, ces attaques sont la simple expression « de la jalousie » des agents que « nous bousculons avec notre activité« .  Sur leur plaquette de présentation, Coach proprio, a bâti sa communication sur les différences de son activité avec celle des professionnels. Au coeur de l’argumentaire, le coût. « Un agent immobilier vous prendra environ 6% d’un bien estimé à 315.000 euros,  soit 19.000 euros« . Tandis que « Coach Proprio vous réclame 3000 euros« .

Des services à la fois distincts et semblables

L’écart est important, mais le service est-il le mêmes ? Avec les 3000 euros, les entreprises de coaching, « réalisent surtout de la publicité« . « Lorsqu’une personne est sûre de vendre, nous venons chez elle, prenons des photos, nous faisons du conseil à l’estimation et nous lui expliquons comment elle devra faire la visite » . Du « conseil à l’estimation », un terme peu clair pour ses détracteurs qui rappellent que les estimations ne peuvent être effectuées que par un agent immobilier, spécialiste du marché.

Pour caricaturer, coach proprio, forme les vendeurs, leurs clients, au métier d’agent immobilier… Une sorte de service discount ! Mais attention tout de même : « si une personne ne veut plus vendre, elle devra tout de même s’acquitter des 3000 euros« , précise Mikel de Rooij.

« Il faut savoir que les agents immobiliers ne détiennent que 50% des transactions immobilières. En France, on aime pas payer pour le service », déplore Frédéric Garnier, directeur de l’observatoire de l’immobilier du Gard. Coach Proprio s’est dit prêt à « ouvrir le débat avec les agents immobiliers ». Du côté des agents, toute discussion est inconcevable. Ils ont récemment contacté leur conseiller juridique… Affaire à suivre !


Via Priximmo
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Blog : un coup de main simplement | Priximmo

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Hello les Prixinautes ! le blog marche toujours bien et dans quelques jours il devrait même avoir sa propre application iPhone.
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Priximmo's comment, October 24, 2012 3:02 AM
Merci
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Kim Dotcom annonce Mega pour succéder à MegaUpload

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Si Kim Dotcom a largement communiqué sur Megabox, le farfelu personnage revient sur le devant de la scène en levant le voile sur Mega.

Via Priximmo
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Confirmation de la stabilisation des prix immobiliers

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Loin du krach immobilier, les prix immobiliers ont légèrement reculé depuis le début de l'année, - 1.1 %, dans l'ancien, malgré un marché toujours dans l'attentisme.
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