Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles
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Jean luc descombes, constructeur de maisons individuelles
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Immobilier : Duflot défend la hausse de la fiscalité et dénonce "l ... - Boursier.com

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Boursier.comImmobilier : Duflot défend la hausse de la fiscalité et dénonce "l ...Boursier.com(Boursier.com) -- A l'occasion du 66ème congrès de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) lundi, la Ministre du Logement, Cécile Duflot, a défendu...
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Blog de Jean Luc Descombes - Constructeur pour Berthelot Construction

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Chef d'entreprise chez Berthelot Constructions
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L’évolution des prix et des tendances du marché de l’immobilier | jean luc descombes

L’évolution des prix et des tendances du marché de l’immobilier | jean luc descombes | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it

L’Union des Maisons Françaisesvient de tenir à Malte son traditionnel Challenge pour les maisons innovantes. Une occasion de découvrir en avant-première le rôle de précurseur des constructeurs de maisons individuelles en matière d’innovation, de conception et de coût. Constructeurs qui représentent la majorité de la construction neuve en France mais aussi la forme d’habitat la plus recherchée des français.

 

Lire cet article sur SeLoger.com : Innovation et maîtrise des coûts : le pari 2013 pour la maison individuelle Copyright © SeLoger.com


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Immobilier : une nouvelle taxe sur les maisons individuelles - jean luc descombes

Immobilier : une nouvelle taxe sur les maisons individuelles - jean luc descombes | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it

Toujours en quête de recettes publiques, le gouvernement entend bien explorer toutes les voies mises à sa disposition. Dans cette optique, les députés viennent d'adopter, dans l'indifférence générale, une taxe visant les constructions de maisons individuelles : la redevance d'archéologie préventive ou RAP.

 

Sans être nouvelle cette taxe n'en est pas moins largement méconnue. Si les promoteurs et entrepreneurs devaient déjà s'en acquitter lorsqu'ils effectuaient des travaux de construction sur des surfaces supérieures à 1000 m⊃2; (ou s'ils devaient réaliser une étude d'impact), les particuliers souhaitant faire construire leur maison en étaient jusqu'à présent exonérés.


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Blog de Jean Luc Descombes - Constructeur pour Berthelot Construction: Nouveau projet pour jean luc descombes

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Voila un autre projet pour jean luc descombes et son equipe à Berthelot Constructions: la construction de villas au design moderne

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Canopea, la maison solaire de l'année

Canopea, la maison solaire de l'année | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it
La Team Rhône-Alpes vient de remporter la nouvelle édition du concours international Solar Decathlon à Madrid.

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Encore un peu tôt pour revenir à l’achat

Encore un peu tôt pour revenir à l’achat | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it

"Sans surprise, la baisse des prises de commandes de l'an dernier s'est répercutée sur le chiffre d'affaires du premier semestre de Maisons France Confort, le constructeur de maisons individuelles en secteur diffus (le terrain n'appartient pas à la société mais au client final et n'est donc pas en risque sur le foncier)."

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Blog de Jean Luc Descombes - Constructeur pour Berthelot Construction: Projet Kontiki prsenté par jean luc Descombes

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Jean-LucdEscombes au centre présente à Mme le Maire de Besné et à ses adjoints l'opération Kontiki forte de 24 logements à Saint-Herblain.

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«Créer une alternative à la villa individuelle pour densifier le tissu ... - Le Temps (Abonnement)

«Créer une alternative à la villa individuelle pour densifier le tissu ...Le Temps (Abonnement)Disposant d'une longue expérience dans la construction modulaire en bois, notamment dans le domaine des écoles et de la maison individuelle (lire plus...
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Le Salon Faire Construire sa Maison, du 14 au 16 septembre 2012 - Directgestion.com

Le Salon Faire Construire sa Maison, du 14 au 16 septembre 2012 - Directgestion.com | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it
Le Salon Faire Construire sa Maison, du 14 au 16 septembre 2012Directgestion.comLe salon 2011 avait accueilli 18 284 visiteurs qui, pour une grande majorité, avaient décidé de faire construire dans l'année (94 %).
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Où en est la maison en bois en France ? - consoGlobe

Où en est la maison en bois en France ? - consoGlobe | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it
consoGlobeOù en est la maison en bois en France ?
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Pas encore de baisse des prix dans l'immobilier neuf francilien - La Vie Immo

Pas encore de baisse des prix dans l'immobilier neuf francilien - La Vie Immo | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it
Pas encore de baisse des prix dans l'immobilier neuf francilienLa Vie Immo(LaVieImmo.com) - Selon l'Agence départementale d'information sur le logement (Adil75), les prix de l'immobilier neuf en Île-de-France ont connu des variations irrégulières...
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Logement : la construction recherche un nouveau souffle

Logement : la construction recherche un nouveau souffle | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it

16 associations professionnelles du bâtiment et de l’immobilier se sont unies pour proposer ensemble des solutions pour soutenir le logement neuf et la construction en France car selon elles, « un nouveau souffle est indispensable ».

 

16 organisations professionnelles du bâtiment comme les petits artisans de la Capeb ou les entreprises de la FFB, Fédération Française du Bâtiment ou des organisations de l’immobilier comme la FNAIM ou l’UMF, Union des Maisons Françaises viennent de cosigner une liste de 4 propositions emblématiques pour répondre aux besoins de logements en France et ainsi préserver l’emploi.

En effet, face aux objectifs du gouvernement, fixés pour le quinquennat : la construction de 500 000 logements neufs par an et la rénovation thermique de 500 000 logements anciens chaque année, la CAPEB, le CINOV Construction, la FFB, la FFTB, la FGME, la FNAIM, la Fnas, la FNBM, la Fédération SCOP BTP, le SNBPE, le SNSO, le SYNAMOB, l’UMF, l’Unis, l’Unsfa et l’Untec ont décidé de s’unir pour s’inscrire en plein accord avec ces deux principaux objectifs.

Pour cela, ces organisations professionnelles dressent 4 mesures à prendre pour sauvegarder des milliers d’emplois.


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immobilier : La construction de maisons individuelles recule...!!! - jean luc descombes

immobilier : La construction de maisons individuelles recule...!!! - jean luc descombes | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it

Les mises en chantier de logements neufs sont au plus bas depuis 1998.

Décidément, la construction est en panne en France. «Avec 66.900 logements commencés entre juillet et septembre, on touche un niveau historiquement bas, souligne Michel Mouillart, professeur à l'université Paris Ouest, spécialiste du secteur. Jamais un trimestre n'avait été aussi faible depuis 1998. Cela nous fait revenir quinze ans en arrière.» Le phénomène touche de plein fouet la maison individuelle, le rêve d'une majorité de Français. Cette année, 126.000 maisons seront vendues contre 143.000 l'année dernière et 160.000 en 2010.

Une chute souvent passée sous silence car les constructeurs de maisons individuelles n'ont pas une notoriété très forte. Qui connaît le leader du marché, Maison France Confort, ou un de ses challengers, Maison Pierre? Il n'y a guère que Maison Phénix, une des marques de Geoxia, à être identifié par les Français. Avec cela, l'émiettement du marché (3000 constructeurs de maisons) ne favorise pas une prise de parole claire. En plus, les chantiers de ces maisons sont moins spectaculaires que la construction de bâtiments avec 50 ou 60 appartements.

N'empêche, cette chute de 18 % des ventes en rythme annuel est très inquiétante car, en France, on construit traditionnellement plus de maisons que d'appartements en accession à la propriété ou de HLM. Le gouvernement ne peut pas l'ignorer s'il caresse toujours l'idée de construire 500.000 logements par an alors qu'en 2012 on ne dépassera pas 320.000 unités. Autre élément, la maison individuelle, dont le coût d'achat moyen est faible (autour de 180.000 euros avec le terrain), cible des populations modestes. Du coup, employés et ouvriers peuvent plus difficilement acheter leur logement.

Les raisons de cette chute sont connues. «Les banquiers ont réduit l'accès au crédit, explique Christian Louis-Victor, président de l'Union des maisons françaises. Au lieu de prêter sur vingt-cinq ans, ils sont passés à vingt ans maximum. Ils demandent un apport de 20 % contre 5 % avant et n'acceptent plus que les mensualités d'emprunt dépassent le tiers des revenus du néopropriétaire.» Avec cela, depuis 2011, les coups de pouce publics aux accédants à la propriété ont été revus à la baisse: PTZ+ sans différé d'amortissement, Pass foncier supprimé.

«La disparition du Crédit immobilier de France va peser sur notre activité car les banques qui reprendront son activité ne pourront pas accorder des prêts aussi favorables à nos clients», affirme Patrick Leleu, président de Geoxia. Pour compliquer la situation, l'introduction en janvier 2013 d'une nouvelle norme (RT 2012) qui oblige à consommer moins d'énergie renchérit actuellement le prix des maisons. «Le surcoût est de 8 à 15 % suivant les régions, assure Patrick Vandromme, PDG de Maison France Confort. Pour le compenser nous réduisons la taille des maisons. Nous faisons des 5 pièces à 95 m2 contre 100 m2 jusqu'alors.»

40.000 pertes d'emploi

Des expédients qui n'empêchent pas les ventes de se dégrader. Avec des conséquences sur l'emploi. Cette année, Maison France Confort aura vendu entre 5800 et 6000 maisons contre 6750 l'année dernière. «Du coup, nous passerons à 1500 salariés contre 1600 en ne remplaçant pas les départs et en faisant des ruptures conventionnelles», affirme Patrick Vandromme. De façon plus globale, les ventes en berne de maisons vont déboucher mécaniquement sur des pertes massives d'emplois. «25.000 maisons à construire en moins se traduira par 40.000 pertes d'emploi, estime Christian Louis-Victor. Nous enregistrons des dépôts de bilan en Bretagne dans les Pays de Loire.»

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L'epinay express par Jean Luc Descombes

Dans le cadre d'un compétition organisée à Saint Nazaire la société Berthelot Constructions de Jean Luc Descombes l'a remporté face à des poids lourds de la construction.

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L’offre de service des Italiens Construction de logements en Algérie - jean luc descombes

L’offre de service des Italiens Construction de logements en Algérie - jean luc descombes | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it

L’ambassadeur d’Italie à Alger, Michele Giacomeli, a affirmé la disposition de son pays à participer à la réalisation des projets de construction.

 

Jean Luc Descombes

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Construction. Une facture plus salée à partir du 1erjanvier - jean luc descombes

Construction. Une facture plus salée à partir du 1erjanvier - jean luc descombes | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it
Construction. Une facture plus salée à partir du 1erjanvier - Les clients tentés par la construction d'une maison n'ont plus une minute à perdre!
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Les constructeurs de maisons craignent la pire année depuis 2006 avec 46.000 pertes d'emplois

Les constructeurs de maisons craignent la pire année depuis 2006 avec 46.000 pertes d'emplois | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it
Les ménages modestes n'arrivent plus à devenir propriétaires. Or ils sont le coeur de cible des constructeurs de...
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La Direction des Marchés Résidentiels : une équipe de prescription ... - bati-journal : actualité du bâtiment

La Direction des Marchés Résidentiels : une équipe de prescription ... - bati-journal : actualité du bâtiment | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it
La Direction des Marchés Résidentiels : une équipe de prescription ...bati-journal : actualité du bâtiment... d'études et constructeurs de maisons individuelles.
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Objet du marché : Transformation d'une maison individuelle en ... - Batiactu

Objet du marché : Transformation d'une maison individuelle en ... - Batiactu | Jean-Luc Descombes - Constructeur de maisons individuelles | Scoop.it
Objet du marché : Transformation d'une maison individuelle en ...BatiactuCaractéristiques principales : Transformation d?une maison individuelle en bureaux pour l?association Thalie. Il s?agit de réaliser une extension de l?
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La maison individuelle en vogue à Montréal - La Vie Immo

La maison individuelle en vogue à MontréalLa Vie ImmoLa CIGM note que le dynamisme de la maison unifamiliale, (1 518 ventes, en croissance de 6 %), qui signe son cinquième mois consécutif de hausse.
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