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Crédit immobilier : les taux à un nouveau plus bas historique

Crédit immobilier : les taux à un nouveau plus bas historique | GROUPE BLAIN HABITAT | Scoop.it
C'est une nouvelle baisse historique qui a cette fois tout d'un trompe-l'oeil. Le taux moyen du crédit immobilier a ainsi poursuivi sa baisse en...
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Immobilier : pas de hausses des taux d'emprunt en vue

Immobilier : pas de hausses des taux d'emprunt en vue | GROUPE BLAIN HABITAT | Scoop.it

Les transactions immobilières demeurent soutenues par le niveau très bas des taux des crédits immobiliers, que meilleurtaux ne voit pas évoluer significativement dans les semaines à venir. Selon le courtier, les banques seront avant tout soucieuses de préserver leur compétitivité dans un marché immobilier qui pourrait être fragilisé par la hausse des droits de mutation attendue dans certains départements dès le 1er mars prochain.

 

 

Stabilité des taux de crédit immobilier en janvier

 

Alors qu'en décembre, certains réseaux bancaires avaient choisi de baisser les taux des crédits immobiliers, en janvier, elles ont opté pour le statu quo. 90 % des enseignes n'ont ainsi pas modifié leurs barèmes. « En début d'année on assiste souvent à un statu quo de la part des banques qui prennent le temps de mettre en place leur politique de taux. Cette année, les banques ont conscience de l'importance du niveau des taux d'intérêt et de l'impact négatif que pourrait avoir une hausse des taux. Elles devraient ainsi maintenir autant que possible les taux à un niveau avantageux pour continuer à conquérir de futurs acheteurs, d'autant que le nombre de renégociations devrait être beaucoup plus faible qu'en 2013 » analyse Hervé Hatt, président de meilleurtaux.com. Et si une hausse du taux de l'OAT 10 ans a été constatée fin décembre-début janvier, rien n'indique que les banques vont la répercuter sur les taux de crédit immobilier...

Les taux moyens sont stables en janvier : 3,05 % sur 15 ans, 3,35 % sur 20 ans, 3,73 % sur 25 ans, en baisse de 0,10 point par rapport à janvier 2013 (3,15 % sur 15 ans, 3,47 % sur 20 ans, 3,83 % sur 25 ans).

Par rapport à janvier 2012, la baisse est de près de 1 point, avec un effet bénéfique sur la capacité d'emprunt des ménages. « En remboursant 1 000 € par mois, on peut ainsi emprunter près de 15 000 € de plus que début 2012. En outre, un crédit de 200 000 € coûte 24 000 € de moins au total qu'il y a deux ans » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.

 

 

Une année 2014 incertaine...

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Témoignage de Pascal M., coach indépendant du réseau BLAIN HABITAT

Témoignage de Pascal M., coach indépendant du réseau BLAIN HABITAT | GROUPE BLAIN HABITAT | Scoop.it

Pouvez-vous vous présenter en quelques mots ?

Autodidacte , après un service militaire en outre-mer (Tahiti) , j'ai intégré le Groupe Alimentaire Discob comme commercial grand compte (J'avais 15 départements et démarchais les centrales d'Achat)

Au bout de 10 ans, les fourmis aux jambes et l'envie de faire autre chose (surtout moins de route), j'ai été embauché par la Société CIPE (Télésurveillance par l'écoute - Alarme). 12 ans plus tard, Responsable de l'Agence de Toulouse, je passais mon temps à recruter (cette activité est mangeuse de commerciaux avec un Turn Over impressionnant). J'ai donc décidé de me tourner vers l'immobilier (attiré par ce métier très jeune) en ouvrant une Franchise Guy Hoquet. Avec les années ce métier a changé, internet a révolutionné notre façon de travailler (Plus de Vitrine - recherche sur internet). En 2009 je suis donc rentré dans un réseau de Mandataires dans lequel j'ai consacré mon temps à la vente, au recrutement et l'animation d'une équipe commerciale sur plusieurs départements.

 

Pourquoi avoir choisi de rejoindre le Groupe BLAIN HABITAT ?

Depuis 3 mois au sein du Groupe BLAIN HABITAT, Monsieur BLAIN a su me séduire dans son approche avec avant tout des valeurs humaines qui me sont chères, le respect de son équipe sur le terrain, mais aussi l'écoute de ses collaborateurs avec un challenge de développement excitant.

 

Etiez-vous de la profession avant de vous lancer ?

J'exerce ce métier depuis 16 ans avec toujours la même envie et la même passion. Ma satisfaction, la réalisation de vos projets.

 

Comment avez-vous été et êtes-vous toujours accompagné dans votre activité ?

Ce que j'apprécie avant tout dans le Groupe BLAIN HABITAT, c'est le fait d'être écouté et entendu lorsque l'on a des suggestions à faire. En effet, j'ai eu le sentiment d'intégrer une équipe et non un groupe d'individus.

 

La formation vous a-t-elle permis concrètement de démarrer votre activité dans des conditions optimales ?

Oui. L'avantage d'avoir de l'expérience dans le domaine, c'est de pouvoir approfondir certains sujets et d'en aborder d'autres avec un point de vue différent ! C'est très enrichissant.

 

Le Groupe BLAIN HABITAT a-t-il concrètement respecté tous les points sur lesquels il s’était engagé ?

Je peux l'affirmer. D'autant que nous avons sensiblement les mêmes valeurs et que j'y suis particulièrement attaché. C'est donc capital à mes yeux d'intégrer un réseau qui respecte ses engagements.

 

Comment se passent les relations avec vos collègues franchisés ? L’esprit réseau est-il réellement effectif ?

La communication est très fluide. Les différents interlocuteurs sont à l'écoute et font preuve de réactivité, tant sur le plan administratif, que commercial.

 

En termes de chiffre d’affaires, avez-vous atteint vos objectifs ?

Je suis satisfait de mon démarrage au sein du Groupe. Tant sur le plan commercial que sur le plan du recrutement.

 

Si c’était à refaire, signeriez-vous à nouveau avec votre franchiseur ?

OUI, sans hésiter !

 

Quels conseils donneriez-vous à tous les candidats intéressés pour intégrer le réseau BLAIN HABITAT ?

N'hésitez pas à contacter Ludovic OLLIVAUD qui est responsable du recrutement afin de vous faire votre propre opinion. Il vous renseignera en toute transparence. A l'heure où tout est sujet à comparaison, pourquoi ne pas appliquer ce principe à votre carrière professionnelle ?

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Immobilier : quelle tranche d'âge est la plus active ?

Immobilier : quelle tranche d'âge est la plus active ? | GROUPE BLAIN HABITAT | Scoop.it

Qui achète un bien immobilier en France ? La tranche d’âge des 30-40 ans est la plus active sur le marché de l’immobilier français. C’est ce qui ressort d’une étude réalisée sur les transactions 2013 du réseau d’agences Century 21.

Les trentenaires réalisent à eux seuls 28,8 % des transactions immobilières dans l’Hexagone. Si la classe d’âge représente la proportion la plus importante parmi les acquéreurs, elle est aussi celle qui augmente le plus significativement en un an (+4,3 %).

Les 30-40 ans sont aussi les plus actifs sur le marché d’Ile-de-France et leur part parmi ceux qui achètent un logement est en hausse de 7,6 %. Ils réalisent 35,5 % des transactions franciliennes et n’hésitent par pour cela à réaliser un effort d’emprunt. La part de financement passe de 69,5 % à 78,8 %. 

A Paris, 32,6 % des acheteurs sont des cadres moyens dont la proportion augmente de +14 % sur douze mois. Les employés et ouvriers constituent 10,7 % des acquéreurs. Ils voient leur part augmenter de 5,9 %.

22,1 % des acheteurs français ont entre 40 et 50 ans

En France, la part de la tranche d’âge des 40-50 ans des acheteurs est de 22,1 %, celle des 60-70 ans de 19,7 % et celle des 50-60 ans de 15,1 %.

La part de financement par le crédit est en hausse, passant de 76,6 % en 2012 à 79 % en 2013. Une situation favorable au retour sur le marché des employés-ouvriers et des cadres moyens. Ils augmentent leur part parmi les acquéreurs respectivement de 2,5 % et de 6,1 % en 2013.
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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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