Achat Appartement Berlin
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Nos services pour les acheteurs

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En tant qu'étranger, vous avez peu d'indications sur le marché immobilier sur la région métropolitaine de Berlin. Par conséquent, trouver un appartement convenable peut être un véritable défi. Profitez de nos contacts à une variété d'agents immobiliers et d´associations de logement ainsi que notre recherche approfondie dans plus de 20 portails immobiliers. En outre, nous considérons des propriétés appropriées afin que nous puissions enfin vous présenter pour votre maison de rêve.

Gagnez du temps et des nerfs :


Vous cherchez une nouvelle maison à Berlin? Mais vous avez peu de temps pour regarder à travers les annonces et pour afficher les propriétés appropriées? Notre recommandation est de prendre notre service de recherche de propriétés. Nous connaissons le marché immobilier intérieur. Nous allons vérifier les annonces tous les jours pour trouver votre maison de rêve tout en économisant un temps précieux et des nerfs.

 

Visualisation: Nos représentations détaillées de toutes nos propriétés exclusives (par exemple, des photographies, des plans 3D) vous donnerons une impression précise et complète de tous nos biens en portefeuille, ainsi vous saurez tout de suite si une propriété particulière convient à vos besoins - avant même votre premier visionnement et avant de nous contacter.

 

Financement: Le financement d'une propriété est une question complexe et de mauvaises décisions peuvent avoir des conséquences graves. Mais ne vous inquiétez pas. Nous sommes heureux de vous aider. Nous allons vous expliquer toutes les étapes de base et, le cas échéant, vous adresser à un partenaire de notre groupe d'experts.

 

Rénovation: Nous allons vous donner des conseils sur la rénovation en collaboration avec notre équipe d'experts, nous pouvons suggérer des moyens d'optimiser l'efficacité énergétique ou d'améliorer la qualité globale de votre propriété.

 

Exigences: Afin d'éviter visionnements inutiles, nous allons essayer de trouver exactement ce que vous recherchez dans votre nouvelle maison de rêve avant de voir une propriété.

 

L'achat d'une nouvelle maison ou d´un appartement est une décision importante dans la vie de nos clients. Les « chasseurs immobiliers » vous soutiennent dès le premier visionnement de la remise de la propriété d'une manière professionnelle. En tant qu'intermédiaire neutre entre vous et le vendeur nous allons négocier des compromis et tenter de trouver des solutions aux problèmes qui peuvent survenir.

 

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Investir dans l´immobilier à Berlin

Investir dans l´immobilier à Berlin | Achat Appartement Berlin | Scoop.it

Berlin est une desvilles les plusexcitantes d'Europe, tantpourson environnement urbaindynamiqueque pour y investir. De nombreux analystes estimentqueBerlinal'un des meilleursmarchés  immobilier du monde

 

En effet, Berlincontinue de croître. Plus de 3,4millions de personnespossèdentleur résidence principaledans la ville. Un chiffre quin'a étébattuqu'une seule fois depuisla Seconde Guerre mondiale, dans une brève périodeaprès la chutedu mur de Berlin. Aucours des neufspremiers mois de 2013,le nombre d'habitantsa augmenté. Cette évolution esten grande partie attribuableau fort excédentmigratoire. En outre et contrairement à latendance démographiquegénéraleen Allemagne,le nombre de naissancesa dépasséle nombre de décès. Cela démontre queBerlinestde plus en plusattrayantpour les jeunesadultes et les familles.

 

Non seulementde plus enplus de genss’y localisent, autour de40 000par an, mais ausside nombreuses entreprisesont élu Berlincommequartier général. Les analystesdes institutionsfinancièresetceuxqui ont visitéla ville affirment quela capitale allemandeestl'endroit idéal.

 

Les prixpar mètre carrépour l´achat d´un appartement à Berlin sont encore bienen dessous des autrescapitales européennes. A Berlin, voustrouverez de tout, de 1350 eurosà 8000 euros parm⊃2;. Lamoyenne est de 2250 €/m⊃2;,ce qui estbien en dessous deLondres, Parisoulescapitales nordiques. En 2030, on estime à 250 000 le nombre de nouveaux résidents; ce qui devrait influencer les prix immobilier à la hausse.

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Faites votre investissement à Berlin!

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Berlin - rien n'est plus excitant! Près de 3,5 millions de personnes vivent dans ce melting-pot de l'histoire palpable, le progrès irrésistible de mode de vie et de diversité culturelle. Berlin, avec sa richesse de diverses nationalités, est certainement une ville cosmopolite. Avec sa position géographique et politique centrale au cœur de la Communauté européenne, il va stimuler de plus en plus et surtout avec ses voisins de l´Europe de l'Est, l'intérêt de nombreuses entreprises internationales dans les années à venir.  Elle est célèbre pour être «ville la plus verte de l'Europe», et les résidents vous permettrons de savoir instantanément qu'il y a plus de canaux à Berlin que toute autre ville dans le monde, y compris Amsterdam ou Venise. Vous aurez le plaisir de voir comment la ville est reliée par l'eau.

 

Donc, vous avez finalement décidé de rester à Berlin. Même pour une situation plus permanente, l´achat d'appartements à Berlin reste une sage décision.  Vous pourrez acheter  un appartement simplement comme un investissement et puis le faire louer. Achat Appartement Berlin. Le processus d'achat de propriété en Allemagne commence avec les listes des logements. Les offres peuvent être faites par des parties privées, cependant, la plupart des transactions sont effectuées par des agents immobiliers (Immobilienmakler). En Allemagne, il n'est pas nécessaire de travailler exclusivement avec un agent donné. Comme dans la plupart des pays, l'achat d’un bien immobilier par un tiers coûte de l’argent. Les commissions sont négociables et à l'exception des contrats de location, non réglementées. L'acheteur ou le vendeur paie la commission au complet, ou il est divisé entre eux. Selon la loi, les maisons plus de 25 ans doivent avoir une nouvelle toiture, de nouvelles fenêtres et un nouveau système de chauffage. Une enquête professionnelle sur le niveau de la propriété en question permettra d'éviter des frais imprévus. Un géomètre officiel du bureau local de la construction (Bauamt) peut être engagé pour cette tâche. Il est également possible, et souvent moins cher, d'embaucher un architecte privé pour examiner la propriété.

 

Berlin est une jeune ville ouverte, particulièrement tolérante avec un grand potentiel de développement. Chacun de ses quartiers a un charme unique. La vitalité de la ville, de nombreux équipements culturels et  la structure de la population internationale font une grande qualité de vie possible. La crise de l'euro, l´augmentation de la population et le potentiel de développement élevé de Berlin vont même augmenter la demande. Ces facteurs augmentent les prix, donc n´hésitez pas à investir.  Au cours de la crise de l'euro le bien immobilier a été connu comme une forme d'investissement stable et sécurisé. Et l'économie Allemande est considéré comme particulièrement fiable. www.gateberlin.com/fr/achat-appartement-berlin/

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L'achat d'une maison ou d´un appartement en Allemagne

L'achat d'une maison ou d´un appartement en Allemagne | Achat Appartement Berlin | Scoop.it

Pour ceux qui ont l'intention de rester en Allemagne pour plusieurs années, l'achat d'une maison ou d´un appartement est une option à ne pas négliger.

La situation générale

Fondamentalement, c'est un bon moment pour acheter une maison ou un appartement. Il pourrait y avoir des augmentations modérées, mais la tendance actuelle des taux bas est prévue pour durer. Les prix d'achat des maisons restent également modérés, mais ils ont commencé à augmenter dans certains endroits, tels que Munich.

 

Contrairement aux Anglo-américains, les Allemands ont tendance à acheter des maisons pour la vie. Il n'est pas rare pour les futurs propriétaires de mettre jusqu'à deux ans pour trouver leur maison. Gardant cela à l'esprit, qu´il est sage d'investir dans des biens premiers et dans les meilleures zones de la ville, ceux avec une bonne infrastructure. Le prix initial peut être plus élevé, mais l'investissement en vaut plus dans le long terme. Un acheteur potentiel devrait étudier soigneusement la propriété lors de l'achat d'une maison en Allemagne. Beaucoup de maisons annoncés "bon marcher" peuvent nécessiter des investissements de rénovation bien au-delà du prix d'achat.

 

Comment trouver une maison ?

Comme dans tous les pays il y a certaines procédures pour trouver un appartement ou une maison. Il n'est guère logique en Allemagne d´afficher une pancarte «À vendre» devant la maison. Ce n'est pas une façon commune d'offrir des biens. De nombreuses offres sont publiées dans les journaux.

 

Au cours des dernières années, Chasseur immobilier en Allemagne  a vu le jour et fournit une liste très complète sur des appartements et maisons à vendre ainsi que des unités de location. Ce site a également des informations sur le financement et d'autres sujets liés à l'achat et la location de biens.

 

Pour les acheteurs, nous fournissons une interface moderne et attractive pour afficher les listes et notre plateforme vous met directement en contact avec l'annonceur qui a énuméré toutes les propriétés qui vous intéressent.

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