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Immobilier : le coût des diagnostics commence à peser sur les frais de vente

Immobilier : le coût des diagnostics commence à peser sur les frais de vente | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it

il faut aussi inclure la facture des diagnostics sanitaires, dont la liste n’en finit pas de s’allonger, les éventuels frais de mainlevée d’hypothèque, voire le paiement de la TVA en cas de cession d’un bien ayant moins de cinq ans d’âge...

Mainlevée d’hypothèque... prévoyez entre 0,6 et 0,8% du montant total du prêt.

Diagnostics. Faites appel à une seule société ayant toutes les compétences... Plomb, amiante, termites…

TVA Immobilière. Si le bien est neuf, vous devez vous acquitter de la taxe. La livraison de votre logement acquis neuf (ou sur plan) date de moins de cinq ans ? Sa revente vous oblige à reverser au fisc la TVA immobilière à 19,6%...


Via Jean-François Jagle
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Immobilier : hausse des prix parisiens en juillet

Immobilier : hausse des prix parisiens en juillet | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it
Selon les notaires franciliens, les prix ont encore bien résisté dans la capitale à fin mai. Ils seraient même en légère hausse depuis début juillet. Le nombre de logements vendus en Ile-de-France reste en nette baisse en comparaison à 2011.

 

Les prix de l'immobilier font décidément de la résistance dans la capitale. Les prix devraient « à partir de juillet, s'inscrire en légère hausse », indiquent les Notaires de Paris et d'Ile-de-France dans leurs dernières statistiques. Il s'agit pour le moment de projections de prix calculées sur les avants-contrats déjà réceptionnés.

Via Alpha Omega 24
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La rénovation énergétique d'une copropriété : comment ça marche ? - Business Immo

La rénovation énergétique d'une copropriété : comment ça marche ?

Via WBS Group - www.wbsg.net
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Etiquette énergie, DPE et locaux commerciaux

Etiquette énergie, DPE et locaux commerciaux | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it
Etiquette énergie, DPE et locaux commerciaux (Pour tout savoir sur les DPE des fonds de commerce et locaux commerciaux : http://t.co/YfqRy0B #DPE #immobilier #diagnostic #commerces...)...

Via WBS Group - www.wbsg.net
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Investissement locatif : Bientôt un dispositif "Besson bis" ?

Investissement locatif : Bientôt un dispositif "Besson bis" ? | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it

L’investissement locatif a encore de beaux jours devant lui. A l’occasion de la présentation de sa feuille de route, la semaine dernière, la ministre du Logement, Cécile Duflot, a pour la première fois évoqué l’après-Scellier, appelé à disparaître à la fin de l’année. « Dès l'automne, on va travailler sur un système qui pourra s'y substituer mais qui ne lui ressemblera évidemment pas », a ainsi déclaré au Monde celle qui estimait le mois dernier que l’actuel dispositif, mis en place début 2009, avait été à la fois « dispendieux, coûteux et bien trop souvent inefficace pour résoudre la pénurie de logements ».

Un dispositif plus social...


Via Jean-François Jagle
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La baisse des taux ne suffit pas à relancer la distribution de crédits immobiliers

La baisse des taux ne suffit pas à relancer la distribution de crédits immobiliers | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it
Le ralentissement du marché de l’immobilier se confirme. Au cours des 6 premiers mois de l’année, le montant des prêts immobiliers a chuté de 33,1 % par rapport à la même période de l’an passé selon l’Observatoire du Crédit logement/CSA.

Via Alpha Omega 24
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L'encadrement des loyers sera mis en œuvre dans 38 agglomérations

L'encadrement des loyers sera mis en œuvre dans 38 agglomérations | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it

Arras, Armentières, Avignon, Rouen et Valenciennes, retenues dans un premier temps, ne seront finalement pas concernées par la mesure qui entrera en application dans un peu plus de dix jours.

 

Le Conseil d’Etat a validé le décret relatif à l’encadrement des loyers, qui sera bien mis en Ĺ“uvre le 1er août prochain mais ne sera appliqué que dans 38 agglomérations de métropole et des DOM (voir liste complète en fin d'article), et non 43 comme le prévoyait dans un premier temps le gouvernement.
Libération, qui rapporte l’information, précise que le texte définitif sera « publié dans les jours prochains », dès qu’il aura été « [co]signé par la ministre du Logement Cécile Duflot, son collègue de l’Economie et des Finances Pierre Moscovici et par le Premier ministre Jean-Marc Ayrault ».

 

Plus de 11,1€/m2

Lors de la présentation de sa feuille de route, hier, Madame Duflot a rappelé que l’encadrement serait appliqué dans des villes « retenues à partir de critères objectifs », toutes situées des « zones géographiques où des tensions anormales du marché locatif sont constatées ». A savoir l’ensemble des communes situées dans une agglomération d’au moins 50 000 habitants, où les loyers ont progressé de plus de 3,2 % par an entre 2002 et 2010 et où le mètre carré se négocie aujourd’hui à plus de 11,1 euros en moyenne.
Libération indique que le Conseil d’Etat, après examen du projet de décret que lui a remis le gouvernement en début de mois, « a considéré qu'il convenait d'affiner la liste des agglomérations concernées par l'encadrement » et d’en retirer celles « d’Arras, d’Armentières, d’Avignon, de Rouen et de Valenciennes ». Le quotidien ne précise pas les critères retenus par la Haute juridiction administrative pour motiver son avis.

 

Les 38 agglomérations concernées

L’encadrement, qui touchera les loyers pratiqués au moment d’une relocation ou d’un renouvellement de bail, désormais indexés sur l’indice de référence des loyers (IRL), s’appliquera donc dans les 38 communes suivantes :

 

27 en métropole...
1 - Amiens
2 - Annecy
3 - Annemasse
4 - Arles
5 - Beauvais
6 - Bordeaux
7 - Caen
8 - Creil
9 - Douai-Lens
10 - Forbach
11 - Fréjus
12 - Grenoble
13 - La Rochelle
14 - Le Havre
15 - Lille
16 - Lyon
17 - Marseille-Aix-en-Provence
18 - Meaux
19 - Menton
20 - Montpellier
21 - Nantes
22 - Nice
23 - Paris
24 - Rennes
25 - Strasbourg
26 - Toulon
27 - Toulouse

 

...et 11 dans les DOM
28 - Basse-Terre
29 - Cayenne
30 - Fort-de-France
31 - Le Robert
32 - Mamoudzou
33 - Pointe-à-Pitre-Les Abymes
34 - Saint-André
35 - Saint-Denis
36 - Saint-Louis
37 - Saint-Paul
38 - Saint-Pierre

 

Pour plus de renseignements sur le dispositif, le ministère du Logement a mis en ligne un site dédié, accessible à cette adresse : http://www.territoires.gouv.fr/spip.php?article98

 

 


Via Nathalie Agence Rev'Immo
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Point d’information sur l’amiante | APHP Actualités

Point d’information sur l’amiante http://goo.gl/fb/H2Ank...

Via WBS Group - www.wbsg.net
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Laforêt est optimiste : la relance du marché de l’immobilier aurait lieu dans cette deuxième moitié de l’année

Laforêt est optimiste : la relance du marché de l’immobilier aurait lieu dans cette deuxième moitié de l’année | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it

Enfin un peu d’optimisme dans cette ambiance de morosité et d’attentisme affectant, depuis plusieurs mois, le marché de l’immobilier français. Le réseau d’agences immobilières, Laforêt annonce une nouvelle plutôt réjouissante qui reste tout de même à vérifier d’ici quelques mois. Selon les spécialistes du réseau, le marché de l’immobilier va certainement être relancé dans cette seconde moitié de l’année.

Les acquéreurs se font rares, mais sont bel et bien présents sur le marché...

Les transactions en baisse, mais ne vont pas tarder à se multiplier...

La baisse des prix est quasi inexistante, mais ils tendent vers une certaine stabilité...


Via Jean-François Jagle
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Immobilier : Omnium Finance estime que le gouvernement fait fausse route

Immobilier : Omnium Finance estime que le gouvernement fait  fausse route | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it

Via 694028
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Des pistes pour améliorer et fiabiliser le DPE - Moniteur

Des pistes pour améliorer et fiabiliser le DPE - Moniteur | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it
MoniteurDes pistes pour améliorer et fiabiliser le DPEMoniteurIl est notamment proposé de réduire l'écart entre les consommations données par un DPE et celles fournies par l'application des méthodes de la réglementation du neuf et des labels...

Via WBS Group - www.wbsg.net
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Immobilier : le réseau Laforêt confirme le tassement des ventes

Immobilier : le réseau Laforêt confirme le tassement des ventes | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it
Après
la Fnaim et Century 21
, c’est au tour du réseau Laforêt de confirmer le ralentissement du marché immobilier.

Via Vincent Denoiseux
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Pourquoi les prix de l'immobilier mettent du temps à baisser ?

Pourquoi les prix de l'immobilier mettent du temps à baisser ? | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it
Le marché immobilier se bloque, mais les prix des logements ne baissent pour l’instant que doucement. Alors que tout le monde pronostique des baisses de prix pour 2012, les chiffres des premières statistiques de l’année ne montrent que de faibles diminutions des prix. Découvrez pourquoi les prix de l’immobilier baissent doucement et comment cela peut évoluer dans les mois à venir.

Via Alpha Omega 24, 694028
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Encadrement des loyers : Le site du Ministère

Encadrement des loyers : Le site du Ministère | Veille informationnelle immobilier | Scoop.it

Le ministère du Logement met en place un site explicatif et un numéro vert pour répondre aux questions sur l’encadrement des loyers, mesure qui entrera en vigueur dans les agglomérations à forte tension le 1er août.

- un numéro vert (le 0 805 160 111), qui permet de joindre par téléphone des spécialistes de l’Agence nationale de l’information sur le logement (Anil).
- un « module » accessible sur le site www.territoires.gouv.fr, « qui permet de savoir si telle commune ou agglomération est concernée par le décret et également de calculer le montant maximum d’augmentation du loyer dans ces zones couvertes par le décret », indique le ministère.

 

Bonne visite !


Via Nathalie Agence Rev'Immo
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