Vallée d'Aure - Pyrénées
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Vallée d'Aure - Pyrénées
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Investir à la montagne, tentant, mais risqué

Investir à la montagne, tentant, mais risqué | Vallée d'Aure - Pyrénées | Scoop.it
La prudence s’impose sur un marché des résidences de tourisme où de nombreux gestionnaires sont fragilisés.
Philippe Villette's insight:

Extrait : "Pour Robert Pannuzzo, investir à Saint-Lary-Soulan (Hautes-Pyrénées) devait être une bonne affaire. « J’espérais en tirer un petit revenu complémentaire pour la retraite et me faire plaisir en y séjournant de temps en temps », explique-t-il. Mais, il a vite déchanté. Car son gestionnaire, Résitel (groupe Lagrange) s’est placé en procédure de sauvegarde, ce qui l’autorise à ne pas payer sa dette de loyers."


Et que dire du sort des particuliers ayant investi dans la résidence de tourisme des Granges d'Espiaube ...

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Un rapport du Sénat veut modifier la donne pour l'immobilier touristique en montagne

"Un rapport d'information sénatorial présenté le 4 mars 2014 dénonce une « fuite en avant » de l'immobilier touristique en montagne et suggère de modifier la réglementation en la matière pour éviter une « surproduction » de logements neufs, jugée néfaste. (...)

  • Considérant que ce processus est à la fois suicidaire sur le plan économique et néfaste sur le plan environnemental », ils appellent à « un Grenelle de l'immobilier touristique en montagne » pour dégager des « solutions durables ». Pointant les dispositifs fiscaux qui ont favorisé le développement des résidences de tourisme en montagne, ils estiment que la « surproduction d'hébergements neufs questionne la viabilité à moyen terme de ce modèle de développement."
Philippe Villette's insight:
Le rapport sera prochainement téléchargeable sur le site du Sénat.
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Sylvie Bourgitteau-Guiard's comment, March 7, 2014 3:39 AM
Peut-être qu'il est temps, en effet...
Philippe Villette's comment, March 7, 2014 3:50 AM
En effet, Sylvie, après de nombreuses lois de défiscalisation qui ont incité à toujours plus de constructions ...
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Les dégats de l'hiver sur les granges d'Espiaube - Google+

Les dégats de l'hiver sur les granges d'Espiaube - Google+ | Vallée d'Aure - Pyrénées | Scoop.it

Photos prises le 29 mars 2013

Philippe Villette's insight:

Etonnant que cette vidéo de promotion soit toujours en ligne : http://www.dailymotion.com/video/x4g1gr_les-granges-d-espiaube_news#.UVf5uxyePYw

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Christian Maziere's comment, April 2, 2013 1:34 AM
je comprend les dégats mais je ne sais pas si on peut parler de granges...
Philippe Villette's comment, April 2, 2013 3:08 AM
Bonjour Christian. C'est le nom du programme immobilier : "Les granges d'Espiaube". D'une manière générale, on peut s'interroger sur le choix des noms donnés par les promoteurs. Ils font référence, le plus souvent, à des termes (granges, fermes ...) qui n'ont aucun rapport avec ce qu'ils désignent...
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« Dans les Hautes-Pyrénées, les prix de l'immobilier sont très attractifs» - La Dépêche

« Dans les Hautes-Pyrénées,  les prix de l'immobilier sont très attractifs» - La Dépêche | Vallée d'Aure - Pyrénées | Scoop.it
Pour Patrice Kergaravat, président de la Fnaim des Hautes-Pyrénées, dans un marché immobilier assez dynamique, les prix restent l’atout n°1 du département.
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Saint-Lary : une valeur sûre pour l'immobilier

Saint-Lary : une valeur sûre pour l'immobilier | Vallée d'Aure - Pyrénées | Scoop.it
« Il faut croire qu'en fond de vallée, on ressent moins la crise qu'ailleurs », analyse Maryse Beyrié, directrice de l'agence immobilière 44/45. Car à Saint-Lary, la situation de l'immobilier est stable, les tarifs se maintiennent et le marché de la résidence secondaire reste bien évidemment le moteur principal de l'activité. 
Philippe Villette's insight:

Pour mémoire, le taux de résidences secondaires et logements occasionnels à Saint-Lary en 2010 était de 89.10%. (valeur de référence Pyrénées = 34.5%)
Source cartographique : http://statistiques.sig-pyrenees.net/#s=2010;i=log_struct.pt_pxx_rsecocc;sid=975;z=-15508,5305734,83903,59315;v=map2;l=fr;sly=a_com_pyr_DR&nbsp


Lire aussi "Vallée du Louron, le nouvel eldorado pyrénéen"

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Montagne : 2 nouvelles résidences dans les Pyrénées

Montagne : 2 nouvelles résidences dans les Pyrénées | Vallée d'Aure - Pyrénées | Scoop.it
Le promoteur Socaim construit 2 résidences de standing à Saint-Lary et à Peyragudes dans les Hautes-Pyrénées.
Philippe Villette's insight:

"Devenez Pyrénéen !" c'est le panneau SOCAIM que l'on peut voir à l'entrée de Saint-Lary.
L'identité pyrénéenne se réduirait-elle à l'acquisition d'une résidence ?


SOCAIM, l'hymne à la montagne :

http://www.directgestion.com/sinformer/dgmag/24324-immobilier-tourisme-pyreneesn-socaim-lhymne-a-la-montagne-

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Xabier Zalduendo's comment, July 16, 2013 9:49 AM
Ya des endroits où on peut construire tiens ...
Marquis Philippe's comment, July 17, 2013 2:47 PM
non Xabi là personne pour montrer le lieu du projet ;)
Philippe Villette's comment, July 17, 2013 3:39 PM
? Les deux résidences sont citées : « Les Jardins de la Pergola » à Saint-Lary et « Valnéa » à Peyragudes.
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Saint-Lary-Soulan. Les agents immobiliers optimistes - La Dépêche

Saint-Lary-Soulan. Les agents immobiliers optimistes - La Dépêche | Vallée d'Aure - Pyrénées | Scoop.it
Comme chaque année, les agents immobiliers affiliés à la FNAIM 64-65 se retrouvent pour une journée alliant échanges professionnels et convivialité.

(...)

Tous les agents des zones de montagne sont unanimes, la saison 2012-2013 s'annonce sous les meilleurs auspices."

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Un estudio cifra en 20.000 las viviendas sin ocupar en el Altoaragón - radiohuesca.com

Un estudio cifra en 20.000 las viviendas sin ocupar en el Altoaragón - radiohuesca.com | Vallée d'Aure - Pyrénées | Scoop.it

Une récente étude sur le secteur immobilier de l'Aragon révèle, entre autres, qu'il y aurait 20 000 logements inoccupés sur la province de Huesca dont 114 sur Bielsa.

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