TOUT SUR L'IMMOBILIER
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Quel est l'intérêt d'acheter un bien neuf ?

Quel est l'intérêt d'acheter un bien neuf ? | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it

Au moment d'investir dans la pierre, la question se pose souvent pour tout futur propriétaire : pourquoi investir dans le neuf ? Le neuf présente indéniablement des atouts. En voici 5.

 

1. Des avantages fiscaux

En achetant un bien dans le neuf, les propriétaires peuvent en effet bénéficier de déductions fiscales non négligeables. Ils sont de deux ordres principalement:

• de 12%, 18% voire 21% du montant du prix du logement selon le dispositif Pinel. Ce nouveau dispositif permet donc de bénéficier de ces trois types de déduction fiscale pour un bien mis en location pour minimum 6 ans, 9 ans ou 12 ans et dans des conditions précises : logement loué non meublé et situé dans certaines zones géographiques précises, montant de loyer modéré et à destination de locataires en résidence principale aux conditions de ressources définies par la loi.

• de 11% selon le dispositif appelé Censi-Bouvard. Son principe est de mettre en location un bien en meublé avec un bail commercial. Le bien devra être mis en location pour minimum 9 années. Le dispositif permettant également de récupérer le montant de la TVA due lors de l'achat du bien. Par ailleurs, ces biens doivent être situés au sein de résidences de services (étudiants, tourisme d’affaires et séniors principalement)

 

Autre avantage : en achetant du neuf les frais de notaire sont réduits (2% voire 3% contre 6% à 7% dans l'ancien) et le propriétaire est exonéré du paiement de la taxe foncière pour les deux premières années. Toutefois, certaines communes peuvent décider de ne pas appliquer l’exonération, il vous faudra donc vérifier si tel est le cas.


2. Un achat à crédit
Opter pour un investissement immobilier dans le neuf permet d'acheter à crédit à l'inverse d'un placement financier qui se réalise par un paiement comptant. Le prêt immobilier donne la possibilité d'étaler la dépense dans le temps tout en couvrant tout ou partie des mensualités par les loyers perçus et les avantages fiscaux. Et dès lors que le prêt est intégralement remboursé, le propriétaire dispose d'un patrimoine immobilier solide.


3. Un placement synonyme de tranquillité
Un bien neuf a comme autre avantage de présenter une note énergétique basse en comparaison de l'ancien grâce à l'emploi d'isolants aux bonnes voire très bonnes performances énergétiques. La consommation en électricité ou en gaz s'en ressentant grandement. Par ailleurs, les assurances de types décennales que les promoteurs se doivent de signer permettent au propriétaire de bénéficier d'une couverture des plus efficaces sur une période de dix ans en cas de vice caché ou de dommages pouvant mettre à mal la solidité de l'ouvrage (fissures dans la chape ou les murs, charpente, toiture...)


4. Une rente intéressante
A partir du moment où l'investissement initial est amorti, soit lorsque l'intégralité du crédit a été remboursé, le propriétaire bénéficie d'une rente locative. L'investisseur perçoit les loyers et peut même bénéficier d'un abattement fiscal de l'ordre de 30%. L’imposition sur les revenus fonciers est alors allégée.


5. Un patrimoine pour l'avenir
L'immobilier neuf représente une valeur sûre en termes de constitution de patrimoine. Car force est de constater que la valeur marchande d'un bien est appelée à croître au fil du temps. Une plus-value peut ainsi être à l'ordre du jour en cas de revente ultérieure de son logement neuf.
Autant de points forts qui rendent l'achat d'un bien immobilier neuf attractif.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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En direct de l'OptiMaster Class de Paris

En direct de l'OptiMaster Class de Paris | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it

En direct de l'OptiMaster Class de Paris avec nos conseillers de la région parisienne et d'Île de France ainsi que les principaux membres de la direction d’OptimHome : Olivier Colcombet, Directeur Général du Groupe OptimHome, Patrick Ardan, Directeur Réseau France et Alexandre Jacquelin-Cluzeau, Directeur Marketing & Communication.


Cette rencontre en région est l’occasion d’échanger avec les conseillers en immobilier OptimHome, d’évoquer les projets à venir de la société, de faire le point sur les nouveaux services et outils à destination des conseillers et de débattre sur des thématiques liées à leur quotidien.


Un moment privilégié de travail unique et fédérateur ponctué par des ateliers constructifs autour de la satisfaction des acheteurs et des vendeurs.


Via OptimHome Immobilier
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CAVAM et CCOPF fusionnent

CAVAM et CCOPF fusionnent | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
CAVAM et CCOPF fusionnentLa préfecture d'Ile-de-France vient d’arrêter la nouvelle carte des intercommunalités de la grande couronne francilienne. Celle-ci entérine la fusion de la CCOPF avec la CAVAM et les villes de Montlignon et Saint-Prix.

Via CAUE 95
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Comment internet a changé l'immobilier ? Chiffres du marketing immobilier

Découvrez au sein de cette vidéo comment internet a transformé l'immobilier et le marketing immobilier. Retrouvez tous les chiffres sur: http://www.immobilie...

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Nouvelle application OptimHome pour iPhone

Nouvelle application OptimHome pour iPhone | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it

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OptimHome Immobilier's curator insight, March 2, 2015 9:10 AM

Facilitez vos recherches immobilières avec la nouvelle application OptimHome pour iPhone. Elle est dès à présent disponible sur l'App Store. 

Pour la télécharger, merci de vous rendre sur ce lien : http://goo.gl/DFdLnn

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Ces projets du Val d'Oise dynamisés par le Grand Paris

Le Grand Paris dynamise les projets d'infrastructures dans Val d'Oise. Le port de Bruyères sur Oise et ses 45 hectares est présenté comme un site stratégique.

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Loi Macron : des petits pas insuffisants pour relancer la croissance

Loi Macron : des petits pas insuffisants pour relancer la croissance | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it

De grandes ambitions pour une loi « fourre-tout ». Après les députés socialistes, mardi 9 décembre, Emmanuel Macron, le ministre de l’économie, présentera son projet de loi « croissance et activité » en conseil des ministres, mercredi.

 

> Lire la suite : http://bit.ly/12sHIwA


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Prix de l'immobilier en 2015 et 2016 : sans pour autant flamber, les ... - L'Express

Prix de l'immobilier en 2015 et 2016 : sans pour autant flamber, les ... - L'Express | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
Une toute récente étude de l'agence de notation Standard & Poor's annonce une baisse des prix de l'immobilier en France pour l'année 2014. Un constat plutôt raccord avec les analyses des professionnels qui scrutent le marché immobilier.
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CINQ BONNES RAISONS D'ACHETER MAINTENANT

CINQ BONNES RAISONS D'ACHETER MAINTENANT | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it

Dans un contexte rarement aussi favorable à l'achat, le marché reste ralenti, essentiellement par manque de confiance. Toutes les bonnes raisons d'investir sont pourtant là. La preuve par cinq.

 

> Lire la suite : http://bit.ly/1tgThTR


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MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AUX PORTES DE PARIS

MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AUX PORTES DE PARIS | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
CHAUVRY (95): 8 pièces de 230 m2. Entrée en cathédrale, cuisine équipée de 20 m2, Séjour/ salon de 75 m2. 5 chambres...
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PORT CERGY: APPARTEMENT F4 RESIDENCE DE STANDING

PORT CERGY: APPARTEMENT F4 RESIDENCE DE STANDING | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
CERGY (95): LE PORT: Bel appartement F4 dans résidence de standing, cuisine, séjour, 3 chambres, balcon et parking. A...
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Prêt à taux zéro : les nouvelles règles en vigueur à partir du 1er octobre

Prêt à taux zéro : les nouvelles règles en vigueur à partir du 1er octobre | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
A compter du 1er octobre, le prêt à taux zéro - coup de pouce réservé aux primo-accédants qui achètent un logement neuf - fait peau neuve : les conditions d’attribution et les montants alloués changent. Le dispositif devient un peu plus favorable en zone rurale ainsi que dans les petites et moyennes agglomérations. Il perd en revanche de son attrait en Ile-de-France.

 

> Lire la suite : http://bit.ly/1vrnIn0


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Vous avez un projet immobilier ? Op Op Op OptimHome !

Acheter ou vendre un bien immobilier ? Op Op Op OptimHome !
> Voir la vidéo : http://bit.ly/1yl9SYO

> Vous avez un projet immobilier ? Pour tout renseignement : http://www.optimhome.com/
> Pour en savoir plus une carrière dans l'immobilier chez OptimHome : http://www.optimhome-recrutement.com/


Via OptimHome Immobilier
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Interview d'Olivier Colcombet, DG OptimHome Immobilier

Interview d'Olivier Colcombet, DG OptimHome Immobilier | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
Quelle activité exerciez-vous avant de rejoindre OptimHome Immobilier ?

Olivier Colcombet : J'ai une formation Sup de Co, j'ai commencé ma carrière comme auditeur chez KPMG et j’ai ensuite assumé différentes fonctions de direction financière, de direction générale adjoint et de direction de filiales internationales dans l’univers du jeu vidéo chez Electronic Arts et Namco Bamdai. J'y trouve beaucoup de parallèles avec l'activité OptimHome, avec le côté dématérialisé lié au concept, le développement et la supervision de filiales (OptimHome est le seul réseau d’agents mandataires français à s’être implanté à l’étranger : en Angleterre, au Portugal et en Allemagne) et une activité en B to B to C. Je suis passé naturellement à ce nouveau secteur d'activité, d'autant plus facilement que j'ai toujours eu une passion pour l'immobilier.

Pourquoi avez-vous fait le choix de cette enseigne et pourquoi se développe-t-elle en réseau de partenariat ?

Je suis encore jeune et le choix d'OptimHome est lié à mon souhait d'évolution. J'ai particulièrement apprécié le business modèle de l'enseigne, à la fois ultra matériel, très relationnel (j'aime beaucoup le management) et avec une forte partie technologique, qui est l'un des objectifs de développement de la marque. La rencontre humaine avec les représentants d'Artemis (filiale patrimoniale de la famille Pinault) a été déterminante : une relation de confiance a été possible avec les actionnaires, très soucieux de la déontologie du métier et qui portent les valeurs de la culture de la famille Pinault. Tout convergeait et cela a été un vrai choix partagé.
Pourquoi un contrat de partenariat ? Au final nous avons la puissance d'une franchise au niveau de la marque, de l'investissement matériel (outils modernes à destination de nos conseillers en immobilier), de la communication (campagnes médias d’envergure : TV, radio, presse), mais en revanche, nous ne demandons aucun droit d'entrée et nos conseillers n’ont pas d’investissement majeur à effectuer pour nous rejoindre puisqu’ils travaillent de leur domicile.
En effet, le concept OptimHome est basé sur un constat simple : aujourd'hui, 98% des acquéreurs consultent Internet pour la recherche d’un bien immobilier, l'agence immobilière physique n'est plus la solution la plus efficace pour rencontrer des clients. 100% de nos mandats sont publiés sur des grands sites web, ce qui représente un coût que ne pourrait pas assumer une agence matérialisée avec tous ses frais fixes (local, permanence, ménage…); par ailleurs le fait de ne pas avoir d’agence « à tenir » libère beaucoup de temps à nos conseillers en immobilier ce qui leur permet d’être sur le terrain et de se concentrer essentiellement à leur clientèle. C'est du pur pragmatisme. Nos conseillers gagnent à minima deux à trois fois plus que ce qu'ils gagneraient ailleurs, nous leur rétribuons, en effet, 70 à 98% de leur commission. C'est un modèle tiré vers le haut par les nouveaux modes de consommation : en 8 ans, les réseaux de mandataires ont réussi à prendre 13% de part de marché. Nous avons encore une marge de progression technologique, mais également en développant des services tels qu'il en existe déjà outre-Manche (lier nos contrats à des prestations de déménagement, de financement, de home staging, d'installation de compteurs électriques, etc…).

En tant que directeur général d'OptimHome Immobilier, quel est le déroulement de vos journées ?

Je me consacre énormément au développement stratégique du Groupe. Notre positionnement repose sur l'apport d'un maximum de services à nos conseillers afin qu'ils soient entièrement dédiés à leur clientèle. On les libère d'une partie du travail administratif en recherchant pour eux les meilleurs prix et les meilleurs outils. On leur apporte un éventail de services à proposer à leur clientèle, comme de la location saisonnière qui peut compléter leur activité classique. Nos conseillers sont leurs propres patrons et nous leur confions un modèle qui leur permet d'installer une relation de proximité et de confiance avec leurs clients. Notre mission est de leur faciliter leur quotidien pour qu'ils ne se dispersent pas. Par exemple, nous avons lancé Optimag Immo, un modèle de magazine que les conseillers peuvent créer de chez eux très facilement et automatiquement transmis à l’imprimeur.

Quels sont les objectifs de développement que vous vous êtes fixés pour 2015, à moyen terme ?

Aujourd'hui, nous avons plus de 1 000 conseillers en Europe. En 2014, nous avons signé plusieurs partenariats majeurs (KPMG, AG2R…), notre identité visuelle a été revue, nous avons créé un logiciel spécialement dédié au métier d’agent mandataire et qui utilise les dernières technologies (interface moderne, intuitive et accessible de n’importe quel terminal) qui permet à nos conseillers de travailler dans de bonnes conditions. En 2015, notre objectif est de consolider le réseau et de chercher le bénéfice de tout ce que nous avons mis en place. Nous recherchons des talents à qui nous apportons une méthode. Rejoindre OptimHome, c'est rejoindre une grande famille.

Souhaitez-vous que votre développement s'opère désormais dans un secteur géographique particulier ?

Nous souhaitons renforcer notre présence sur certains secteurs : Rhône-Alpes, Lyon et sa banlieue, Béziers, Brest, Rouen, Caen, également en Ile-de-France. Le concept du travail en équipe est très important dans le réseau car il a un effet multiplicateur de 2 à 3X en termes de ventes. Un maillage toujours plus fort permet à nos conseillers implantés dans différents secteurs de se partager certains mandats (suivi, visites).

Quel est le contenu de la formation initiale que vous apportez ?

Certains de nos conseillers veulent exercer à temps plein, d'autres à mi-temps, ce qui est tout à fait possible, en effet, chacun de nos conseillers peut en toute liberté adapter son activité à son rythme de vie. Nous dispensons un parcours d’intégration dont le cursus s'étale sur 15 semaines pour permettre à nos futurs collaborateurs d’acquérir les connaissances et les techniques dont ils ont besoin pour démarrer leur activité dans les meilleures conditions.
Les cinq premières semaines sont plutôt académiques (l’environnement juridique de la profession, suivi et finalisation des formalités administratives…) suivies de 8 semaines de méthodes commerciales et d’accompagnement sur le terrain et les dernières semaines sont dédiées à des séances de perfectionnement et au bilan avec le formateur et le responsable régional.
Nous proposons aux candidats d'être parrainés par certains de nos meilleurs conseillers, les "OptimHome Managers", ce qui leur permet d'être plus vite intégrés et augmente fortement la cohésion d'équipe. Plus les nouveaux arrivants décollent rapidement, plus leur réussite est assurée. Ceux qui souhaitent devenir coachs suivent une formation spécifique, ils touchent une rémunération versée par OptimHome et cela leur ouvre une progression au sein du réseau. Nous avons des centres de formation à Paris, Lyon, Aix-en-Provence et nous ouvrons prochainement à Bordeaux. L'an dernier nous avons délivré 55 000 heures de formation. Les formateurs sont des salariés internes à l'entreprise et nous faisons appel à des prestataires externes experts pour dispenser des modules de formations tels que les nouvelles lois de finances, les investissements défiscalisant… En 2015, nous lançons OptimHome Académy programme qui vise à renforcer l’accompagnement des conseillers OptimHome avec la mise en place, en plus des formations, de vidéos tutoriels orientées métier.

Quels sont les points forts de votre concept par rapport à la concurrence ?

Nous avons une très bonne connaissance du marché local et une très grande disponibilité,
Nous sommes le premier réseau à avoir obtenu la norme ISO 9001 pour toujours plus de professionnalisme,
100% de nos compromis sont signés chez le notaire et 0 perte en valeur ajoutée,
Une belle synergie du réseau entre la France et l'étranger,
Notre système de courtage en crédits, OptimHome Financement,
Possibilité d’un plan de carrière au sein du réseau,
Une offre de services immobiliers complète avec OptimHome Gestion (gestion, syndic, location),
Plus de 60 collaborateurs au service des conseillers, ce qui est très rare dans le métier,
Nos services différenciant que nous proposons aux acheteurs et aux vendeurs,
Des outils de travail innovants et performants,
La puissance et la notoriété de la marque.
Quel est le profil des candidats recherchés ?

A la base, nous ne recherchons pas de profil particulier : nous avons des personnes très diverses (anciens cadres, commerçants, artisans, dirigeants, membres de la fonction publique, conseillers en immobilier…). Notre conseiller n° 1 est un ancien cuisinier, le n°2 est un ancien pilote de moto cross. Quel que soit son parcours, si on a du talent, on peut réussir. Nous avons une jeune femme qui était comptable : elle nous a rejoint il y a moins d'un an, elle a fait 11 ventes en 6 mois et depuis, elle ne réalise jamais moins de 50 000€ par mois. Nous avons quelques règles : le candidat doit avoir une âme commerciale, un sens du service très développé, une passion pour la relation clients, un bon taux d'écoute pour identifier le projet de chaque client, un goût pour l'immobilier, une éthique professionnelle. Selon sa personnalité, chaque candidat peut se développer dans des axes différents : ancien, neuf, fonds de commerce, … Il n'y a pas d'âge pour devenir conseiller OptimHome : le plus jeune a 22 ans et il excelle; le plus âgé qui vient de quitter le réseau travaillait avec son épouse et se faisait un beau complément de retraite : ils avaient respectivement 91 et 87 ans !

Quelles sont les difficultés que peuvent rencontrer vos conseillers et que faites-vous pour les anticiper ou y remédier ?

Au départ, il faut accepter de faire de la prospection, c'est-à-dire se faire connaître en discutant et en distribuant des flyers dans son quartier, il s’agit d’une étape essentielle. Mais dans cette phase de démarrage, ils sont accompagnés et suivis par un coach et par l’un de nos 6 responsables régionaux. Par ailleurs, toutes les équipes du siège social sont à leur disposition pour les épauler que ce soit dans leur début d’activité ou tout au long de leur carrière.
Nous leur proposons régulièrement des formations spécifiques en lien avec leurs domaines d’interventions et mettons à leur disposition tout un dispositif de « e-learning » (tutoriels, webinar…). Il s'agit avant tout de renforcer leurs expertises, d'accroître leur performance, de développer de nouvelles compétences, mais aussi de les motiver en leur donnant les moyens de relever de nouveaux défis professionnels.
Par ailleurs, nous sommes très attentifs à leurs préoccupations professionnelles mais également personnelles. A ce titre, nous offrons les mêmes opportunités qu'à nos équipes salariées par exemple sur le plan de la couverture mutuelle retraite grâce à un partenariat avec AG2R La Mondiale. Nous avons également mis en place des challenges accessibles par tous, quels que soient leur niveau de chiffre d’affaires. Des tableaux de bord permettant de se situer d'une année sur l'autre leurs sont fournis … plein d’outils qui nous permettent d’être vigilants, et de créer un bon environnement sans oublier le côté humain.

D'une façon plus générale et tous secteurs d'activités confondus, quelles sont selon vous les qualités requises pour réussir en franchise ?

Pour réussir, il faut avoir l'esprit entrepreneurial, avoir le sens du service client, et être un patron dans sa tête. Ensuite, bien choisir sa franchise, plutôt renommée et qu'il y ait une adéquation entre le secteur d'activité et sa fibre personnelle. On n'est jamais aussi bon que lorsqu’on aime ce que l'on fait. C'est comme un mariage, il faut bien choisir son alliance.

Quels conseils donneriez-vous à un candidat à la franchise, avant qu'il ne fasse son choix sur telle ou telle enseigne (tous secteurs d'activités confondus) ?

La première chose est qu'il s'agit d'un projet de vie. Le nombre d'heures de travail peut être très important, il faut donc que la famille et l'environnement personnel suivent. Tout le monde doit avoir évalué les implications car il y aura nécessairement un impact sur le rythme de vie. Deuxièmement, l'emplacement est déterminant. Si on n'est pas au bon endroit, si personne ne s'arrête ou que la zone de chalandise est mal appréciée, le commerce ne peut pas fonctionner. Ensuite il faut en savoir un maximum sur la tête de réseau, qui la dirige, si c'est du sérieux ou non et choisir une enseigne plutôt en croissance. Attention aux marques qui explosent et qui disparaissent aussi vite.

Souhaitez-vous ajouter quelque chose ?

L’immobilier est un secteur en pleine mutation, le Groupe OptimHome, que je dirige maintenant depuis plus de 18 mois, a su développer un business model qui profite à nos conseillers mais également à leurs clients. En effet avec le développement d’internet, le passage dans une agence immobilière n’est plus nécessaire. Avec son positionnement de pure player, OptimHome répond ainsi aux nouvelles habitudes de « consommation » des particuliers mais également à leurs attentes d’un service à forte valeur ajoutée.
Nos conseillers en immobilier se positionnent, en effet, comme des partenaires dont l’objectif est d’assurer une prise en main complète des projets immobiliers de ses clients et ce, dès la prise de mandat jusqu’à la signature de l’acte final chez le notaire. Par ailleurs, les économies de frais de structure liés à notre concept de réseau immobilier « sans agence », permet à nos conseillers bénéficier d’une rémunération supérieure au marché (entre 70% et 98% de la commission) et d’appliquer aux particuliers des taux de commissions raisonnables.
Notre réseau est composé de plus de 1000 conseillers présents en France et en Europe et nous sommes toujours à la recherche de femmes et d’hommes prêts à développer leur propre activité et devenir leur propre patron. Nos équipes de recrutement recherchent avant tout des talents pour contribuer à la réussite des projets immobiliers de milliers de particuliers.
La sélection des futurs conseillers en immobilier OptimHome est réalisée en fonction de leur motivation et de leur capacité à exercer un métier en tant qu'indépendant tout en ayant l’esprit d’équipe. Il doit, avant tout, avoir un profil d’entrepreneur et avoir bien évidement le sens du commerce, du service client et du contact. Le réseau souhaite dans les prochains mois renforcer sa présence à Lyon et sa banlieue, Béziers, Brest, Rouen, Caen, et également en Ile de France.
Rejoindre OptimHome, c’est adhérer à un réseau constitué de conseillers immobilier partageant le goût pour le contact terrain, la passion pour l’immobilier et le sens du service client, mais c’est également et surtout, rejoindre une entreprise moderne qui est à l’écoute de ses conseillers.

Publié par: Laurence Lefeuvre

Via OptimHome Immobilier
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1 français sur 2 réticent pour acheter un bien nécessitant des travaux

1 français sur 2 réticent pour acheter un bien nécessitant des travaux | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
Plus d'un Français sur deux (52 %) déclare ne pas souhaiter acquérir un bien qui nécessite d'importants travaux de rénovation. Et ce, même « si l'offre est intéressante », selon un sondage publié par TNS Sofres/Logic-Immo.com.

Pourquoi les Français sont-ils réticents ? « La crainte que le montant des travaux dépasse le budget initialement prévu », pour 52 % d’entre eux. 44 % ne souhaitent pas quant à eux vivre au milieu des travaux, quand 40 % n’ont tout simplement « pas de temps à consacrer à la rénovation » selon l'enquête.

Stéphanie Pécault, responsables études chez Logic-Immo.com, explique que si les acheteurs « ne s’attendent pas à réaliser l’affaire du siècle, ils aspirent à un prix juste et cohérent avec la qualité du bien ». Interrogés sur ce qu'est, pour eux, la mauvaise qualité, les Français répondent majoritairement « un bien avec beaucoup de travaux à réaliser, à un prix trop élevé »...

Via OptimHome Immobilier, Nicolas Mathieu Optimhome
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Charte d’aménagement durable de la Plaine de France : premier état des lieux

Charte d’aménagement durable de la Plaine de France : premier état des lieux | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
La Charte Aménagement Durable de la Plaine de France a été élaborée conjointement lors de réunions de concertation avec les communes, intercommunalités et départements de la Plaine de France. Elle a été publiée et diffusée à partir de 2011.

Via CAUE 95
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Nouvelle application OptimHome pour iPhone

Nouvelle application OptimHome pour iPhone | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it

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OptimHome Immobilier's curator insight, March 2, 2015 9:10 AM

Facilitez vos recherches immobilières avec la nouvelle application OptimHome pour iPhone. Elle est dès à présent disponible sur l'App Store. 

Pour la télécharger, merci de vous rendre sur ce lien : http://goo.gl/DFdLnn

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Immobilier : des aides méconnues pour financer ses travaux

Immobilier : des aides méconnues pour financer ses travaux | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it

Il existe une flopée de prêts aidés, subventions publiques ou privées et autres coups de pouce du fisc, permettant aux particuliers de financer à moindre coût les travaux d'amélioration de leur logement. Encore faut-il les connaître, et s'y retrouver

Eco-PTZ : le prêt universel
Ce crédit à taux zéro, accordé jusqu'au 31 décembre, permet de financer des travaux d'économies d'énergie dans sa résidence principale, si elle a été construite avant 1990. Il est accordé sans condition de ressources.

Pour en bénéficier, il faut faire réaliser au moins deux types de travaux figurant dans une liste précise (isolation thermique de la toiture, des murs, changement de fenêtres, de chaudière,…) par une entreprise agréée, ou engager des travaux destinés à augmenter la performance énergétique du logement. Cet éco-PTZ permet d'emprunter 30 000 euros maximum sur 10 ans (prolongeable de 5 ans pour les travaux très lourds). Pour l'obtenir, vous devez fournir à votre banque un formulaire avec les justificatifs demandés.

 

> Lire la suite : http://bit.ly/1Es4Cod


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Évolution du prix de l’immobilier à la vente et à la location (appartements et maisons) : prix de vente, loyer, nombre de transactions, etc. Mise à jour Décembre 2014.

Évolution du prix de l’immobilier à la vente et à la location (appartements et maisons) : prix de vente, loyer, nombre de transactions, etc. Mise à jour Décembre 2014. | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
Le prix de l'immobilier d'habitation sur le long terme

Via SCOOP Immobilier - L'adresse Jourdain - Guénahel TREMELO
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Immobilier : « C’est la fenêtre idéale pour devenir propriétaire »

Immobilier : « C’est la fenêtre idéale pour devenir propriétaire » | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it

«On pensait tous que les taux allaient remonter en fin d’année, confie Ulrich Maurel, président d’Immoprêt, société en courtage de prêts immobiliers. La Banque centrale européenne nous a surpris, début septembre, en diminuant son principal taux directeur.»
En un an, les taux d’intérêt sont passés de 2,95 à 2,70 % pour les prêts de vingt ans. « Ils devraient rester très bas jusqu’à fin décembre. On peut supposer qu’il y aura une augmentation l’année prochaine, continue le courtier. C’est la fenêtre idéale pour devenir propriétaire mais aussi, pour ceux qui le sont déjà, de renégocier leur prêt. » Cela leur permettra ainsi de diminuer le montant à verser ou la durée des remboursements.
Clients « résolvabilisés »
« Les prix des maisons et des appartements ont tendance à se tasser légèrement », ajoute Philippe Lefeuvre, directeur général d’Arcadim (Crédit Agricole). Avec des nuances. Dans le Nord, d’après le conseil régional des notaires du Nord - Pas-de-Calais, les prix sont restés stables pour les maisons anciennes (150 000 E). Ils ont baissé dans l’arrondissement de Douai (-4 %) : le prix médian s’y établit désormais à 134 447 E.

 

> Lire la suite : http://bit.ly/1x4pDhQ


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Acheter un bien immobilier aux enchères : comment ça marche ? - L'Express

Acheter un bien immobilier aux enchères : comment ça marche ? - L'Express | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
Pour acquérir un bien immobilier, il existe un mode d'achat peu connu : la ventes aux enchères. Voici ce qu'il faut savoir pour exploiter ce canal d'achat.
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Les prix de l'immobilier baissent pour de bon - Le Figaro

Les prix de l'immobilier baissent pour de bon - Le Figaro | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
Le Figaro
Les prix de l'immobilier baissent pour de bon
Le Figaro
Ils attendaient depuis deux ans, reportaient leurs projets immobiliers dans l'espoir d'une meilleure visibilité. Aujourd'hui, les Français semblent regarder d'un œil neuf le marché.
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MAISON FAMILIALE DANS QUARTIER RESIDENTIEL

MAISON FAMILIALE DANS QUARTIER RESIDENTIEL | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
SAINT LEU LA FORET (95): Sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2 au calme, maison familiale et chaleureuse de 170...
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PAVILLON 160 M2 DANS DOMAINE RESIDENTIEL

PAVILLON 160 M2 DANS DOMAINE RESIDENTIEL | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
BOUFFEMONT (95): dans domaine résidentiel proche toutes commodités, pavillon de 160m2: Grande pièce de vie de 50 m2...
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Immobilier : à Paris et en banlieue, les prix baissent en pente douce

Immobilier : à Paris et en banlieue, les prix baissent en pente douce | TOUT SUR L'IMMOBILIER | Scoop.it
La lente érosion des prix de l’immobilier francilien s’est poursuivie au deuxième trimestre 2014, selon les derniers chiffres des notaires . Malgré cet ajustement, l’activité continue à tourner au ralenti.

Via Vincent Denoiseux
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